劣化症状｜塗装の基礎知識｜現場ブログ｜福岡県福岡市で外壁塗装・屋根塗装は福岡No.1のユーペイントへ

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コンクリートの硬化と養生期間を徹底解説！！

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの岩佐です🌟 駐車場のコンクリート工事後、「いつから車を停めてもいいの？」「重たい車や重機は大丈夫？」などといったご質問をよくお聞きします。コンクリートは、表面が乾いて見えても内部はまだ硬化途中です。早すぎる使用は、”ひび割れ”　”表面剥離”　”沈み込み”　”角欠け”　などの原因になります。今回は、コンクリート打設後の適切な養生期間について詳しく解説していきます。コンクリートは徐々に強度が上がるコンクリートは打設後すぐに完成するわけではありません。コンクリートは「乾燥して固まる」のではなく、水とセメントが化学反応を起こすことで時間をかけて少しずつ強度が上がっていきます。この反応を「水和反応」と呼びます。一般的なコンクリートの強度の目安は以下の通りです。・1日後：約20～30％・3日後：約40～50％・7日後：約70％前後・約28～30日でほぼ統計強度まで到達すると言われています。特に打設1週間程度は、見た目以上に非常にデリケートな状態です。そして、使用する車両の重さによって適切な養生期間が変わってきます。このタイミングで重量物を載せたり、急旋回や強い荷重をかけたりすると ”ひび割れ”　”表面剥離”　”タイヤ痕跡”　”沈み込み”　などの原因になる場合があります。また気温によっても硬化速度も大きく変わります。夏場は比較的に早く硬化しますが、冬場は強度が出るまでに時間がかかるため、より長めの養生期間が必要になるケースもあります。コンクリートを長持ちさせるには「表面が乾いたから大丈夫」と判断はせず、十分な養生期間を確保することが重要です。車両ごとの使用目安コンクリート打設後は、車両の重さによって適切な養生期間が異なります。同じ「車」でも軽自動車とミニバンではコンクリートへかかる負荷が変わるため注意が必要です。一般的な目安は以下の通りです。歩行：約1～2日・・・表面がある程度硬化すると人が歩ける状態になります。 ※但し完全に硬化しているわけではないので、走る・飛び跳ねる・負荷をかけるなどは避けましょう。軽自動車：約3～5日・・・軽自動車は比較的に重量が軽いため、普通車よりも早めに使用できる　　　　　　　　　　　　ケースが多いです。 ※但し駐車場の端部分は欠けやすいため注意が必要です。　　　　　　　　　　　　　普通車：約5～7日・・・一般住宅の中でも最も多い目安です。ミニバンやSUV：約1～2週間・・・車重が重くタイヤへの負荷もおおきくなります。　　　　　　　　　　　　　　　　普通車よりも長めの養生期間を確保しましょう。特に「アルフォード」「ラウンドクルーザー系」「電気自動車（EV）」など重量のある車両は注意しましょう。EV車はバッテリー重量により想像以上に車重があります。トラック、重機系：約28～30日・・・※特に重量物は一点に荷重が集中しやすい為要注意養生期間中は、急旋回を避ける・据え切りしない・重量を一点に集中させないなどを意識することでより長持ちさせやすくなります。　　　　　　　　　　　　　　　　　早めに使用したい場合の対策本来コンクリートは約28日間程度をかけて設計強度まで硬化していきます。しかしスケジュール関係などで、どうしても早めに使用したい場合もあると思います。その場合は、コンクリートへの負荷をできるだけ減らす工夫が重要です。下記の対策をお忘れなく意識して頂きたいと思います。・鉄板を敷く →最も効果的なのが「荷重分散」です。そのまま使用すると一点へ強い負荷がかかるため、厚みのある鉄板を敷き、荷重を広い範囲へ逃す対策が効果的と言われております。・急旋回を避ける →コンクリートは真上からの荷重だけではなく、「ねじれ」や「横方向の力」に弱い特徴があります。タイヤが表面を強く擦るため、硬化途中のコンクリートを傷める原因になります。・長時間同じ位置に重量をかけない →重量物を長時間同じ位置へ置くと、コンクリートへの継続的負荷がかかります。・端部分に注意する →土間コンクリートは、中央部分よりも端部分の方が非常に欠けやすいです。角近くに車を停めたり、端いっぱいで旋回したり、重量物を端に置いたりなどは避けてください。支えが少ないため、不可によって割れや欠けが発生しやすくなります。・気温や天候にも注意 →コンクリートの効果速度は気温によって変わります。夏場は比較的に早く強度が上がりますが、雨天続きや湿気が多い時期などは、強度が出るまでに時間がかかる場合があります。そのため同じ「1週間」でも季節によって状態は変わります。上記で記載したものは、あくまでもどうしても早めに使用したい場合に限ります！無理な早期使用は劣化を早める原因になります。一度傷むと補修をしても跡が残る場合もあります。少しの養生期間を確保するだけでもコンクリートの耐久性や寿命は大きく変わります！コンクリートの厚み※重要一般住宅の駐車場では、厚み100mm前後で施工されていることが多いです。あらかじめ、重機が入ることを想定していたり、重機を停める前提の場合は「120～150mm以上」「鉄筋入り」「砕石転圧をしっかり行う」など強度を高めた施工が必要になるケースもあります。実はコンクリートは厚みだけ増やせば安心というわけではありません。 ”下地”　も重要になってきます。下地が弱いと「沈下」「空洞化」「ひび割れ」の原因になります。そのため、施工時には「砕石敷き」「転圧」「路盤調整」などの下地づくりも非常に重要になります。駐車場コンクリートでは、ワイヤーメッシュや鉄筋を入れて補強するケースが一般的です。まとめ駐車場のコンクリートは　”乾いた＝完成”　ではありません。コンクリートは一度傷んでしまうと補修が必要になる場合もあります。長く安心して使用するためにも、適切な施工と十分な使用する車両や重量によって　適切な養生期間を確保しましょう。施工内容やコンクリートの厚みによっても変わるため、不安や疑問があればすぐに施工業者へ確認しましょう！弊社でもお客様とのお時間を大切に疑問など一つ一つに向き合い一緒に考えていきます。ご不明な点があれば、いつでもご相談ください。メンテナンスの際には地域密着型のユーペイントにお任せください。福岡市や糸島市で多くの施工を承っています。是非ともお気軽にお電話ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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屋根リフォームで失敗しない！葺き替え工事とカバー工事の違い

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 屋根のリフォーム工事は屋根塗装以外に、「屋根葺き替え工事」と「カバー工事」というものがあります。「自分の家にはどっちが合っているのか？」「工事がどう違うのか？」と疑問に思う方は多くいらっしゃいます。どちらも屋根を長持ちさせるための工事ですが、工事内容や費用、耐久性には大きな違いがあります。また、屋根の状態によっては向いている工法・向いていない工法もあるため、違いを知らずに選んでしまうと後悔につながることもあります。この記事では、葺き替え工事とカバー工事の違いを分かりやすく解説します。屋根リフォームを検討されている方は参考にしてみてください。葺き替え工事とカバー工事とは？？葺き替え工事葺き替え工事とは、今ある屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する工事のことです。屋根の下地（野地板・防水シート）まで確認・補修できるのが大きな特徴です。【特徴】・古い屋根材を完全に撤去する・下地の状態をチェック・補修できる・屋根を一新できる＜メリット＞ ①根本的な劣化を解決できる屋根材だけでなく、下地の腐食や雨漏りの原因も同時に修繕できるため、耐久性が大きく向上します ②屋根の軽量化が可能古い瓦屋根から軽量な金属屋根へ変更することで、耐震性の向上にもつながります ③長期的に安心構造部分まで手を入れるため、今後のメンテナンス頻度を減らせる可能性があります。＜デメリット＞ ①費用が高い既存屋根の撤去費用や廃材処分費がかかるため、工事費は高くなりがちです。屋根葺き替え工事は屋根のメンテナンス工事の中でも最も費用がかかる工事です。 ②工期が長い工程が多いため、カバー工事に比べて工期が長くなります。カバー工事カバー工事とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を被せる工事です。「重ね葺き」とも呼ばれます。【特徴】・既存屋根を残したまま施工・主にスレート屋根や金属屋根に適用・比較的短期間で施工可能＜メリット＞ ①費用を抑えられる撤去費用や廃材処分費がかからないため、葺き替えよりコストを抑えられます。 ②工期が短い工程がシンプルなため、短期間で工事が完了します。 ③断熱・防音性の向上屋根が二重構造になることで、断熱性や遮音性が向上するケースもあります。＜デメリット＞ ①下地の劣化を確認できない既存屋根の下に問題があっても見えないため、根本的な解決にならない場合があります。 ②屋根が重くなる屋根を二重に重ねる分だけ重量が増えるため、建物への負担がやや大きくなります。 ③適用できない屋根もある瓦屋根や劣化が激しい屋根には施工できない場合があります。葺き替えとカバーどちらを選ぶべき？判断のポイント屋根の葺き替え工事は高額で即決するのはなかなか難しいです。そのため、下地の劣化具合を点検した上でどちらにするのか検討してください。葺き替えとカバー工事は、屋根の状態や目的によって適した方法が変わります。葺き替え工事が向いているケース・雨漏りしている・下地の腐食が疑われる・築20年以上でメンテナンスしていない・今後長く住む予定があるカバー工事が向いているケース・屋根の劣化が軽度・コストを抑えたい・工事期間を短くしたい・スレート屋根である迷ったときのシンプルな判断基準最後に、迷ったときのシンプルな考え方を紹介します。・見えない部分までしっかり直したい → 葺き替え工事・費用を抑えて今の屋根を活かしたい → カバー工事このように考えると、選択がぐっと分かりやすくなります。よくある失敗・注意点 ①安さだけでカバー工事を選ぶ見た目が綺麗になっても、内部が劣化していれば数年で再工事が必要になることもあります。 ②業者の提案をそのまま受け入れる業者によっては利益の出やすい工法をすすめてくるケースもあるため、複数社の見積りを比較することが重要です。 ③屋根材の種類を考慮しない瓦屋根の場合は基本的にカバー工事ができないため、事前確認が必要です。「費用が安いから」とカバー工事を選んだ結果、数年後に再び不具合が出るケースもあります。原因を調べてみると、既存屋根の下地がすでに傷んでおり、カバーでは対応しきれなかったというパターンです。逆に、「とにかく安心したい」と葺き替え工事を選んだものの、そこまで劣化が進んでおらず、結果的にオーバースペックだったというケースもあります。どちらが良い・悪いではなく、状態に合った工法選びが何より重要ということです。工事前に知っておきたいチェックポイント葺き替え工事とカバー工事のどちらを選ぶにしても、事前に確認しておきたいポイントがあります。ここを押さえておくだけで、失敗を防ぐことができます。まず、大切なのが屋根の劣化状況の把握です。見た目がきれいでも、内部の防水シートが劣化しているケースも珍しくありません。特に築15年以上経過している住宅では、屋根の表面だけで判断せず、点検を受けることが重要です。次に意識したいのが将来の住まいについてです。あとどれくらいその家に住むのかでどちらの工事が最適が変わってきます。短期間であれば、カバー工事で良い場合もあります。また長期間住むのであれば葺き替え工事の方がコストパフォーマンスが良くなることもあります。さらに見落としがちなのが屋根の重さと耐震性です。カバー工事は手軽ですが、屋根が二重になる分だけ重量が増します。近年は軽量な金属屋根が主流とはいえ、建物全体への負担も考慮して選ぶことが大切です。屋根の下地の点検方法とは？下地の劣化状況によるのであればそこをしっかりと点検してほしいと思いますよね。ですが、下地となる野地板や防水シートは基本的に”完全に見えない部分”なので正直「開けてみないと分からない」ケースは多いです。・目視点検最も一般的なのが目視点検です。屋根の上や室内から「症状」をみて判断します。屋根の上では、下地の傷みのサインである反りや波打ちがないか、棟板金の浮きはないかなどを確認します。室内は天井裏に入り、雨染みやカビ臭、木材の変色や腐食がある場合は雨が侵水している可能性があります。・一部開口これが一番リアルで確実な方法です。屋根材を一部めくってみて、野地板や防水シートの状態を直接確認します。そこで腐っているかや湿っているか、交換が必要か分かります。目視で劣化を推測し、必要であれば一部開口してどちらの工事が適しているか判断するのが現実的です。下地は見えないからこそ写真や根拠を見せてくれる業者を選ぶと安心です。まとめ屋根リフォームの「葺き替え工事」と「カバー工事」のそれぞれに良いところと注意したいポイントを紹介しました。しっかり直して長く安心して住みたい場合は葺き替え工事、できるだけ費用を抑えて今の屋根を活かしたい場合はカバー工事、といったように目的によって選ぶと後悔することが減るでしょう。ただ見た目がきれいだからといって安心できるとは限らず、実際には見えない下地の状態がとても大切です。だからこそ、工事方法を決める前に、今の屋根がどんな状態なのかをきちんと業者に点検してもらいましょう。大切な住まいを守る屋根だからこそ、焦らず、納得できる形でリフォームを進めていきましょう。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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外壁塗装・屋根塗装劣化症状外壁・屋根材

外壁に付着する黄砂の影響とは？劣化を防ぐメンテナンス方法

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 花粉がおさまったと思ったら、黄砂がひどいというニュースを見ませんか？実もこの黄砂、外壁の見た目の汚れだけでなく、塗膜の劣化や住宅の寿命にも影響を与えています。特に近年は黄砂の飛来量も増加していて外壁メンテナンスの需要制が高まっています。そこで今回は黄砂が外壁に与える影響や対策、適切な塗料選びまで紹介します。外壁に付着する黄砂とは？？黄砂とは、中国大陸の砂漠地帯から飛来する微細な砂やほこりのことです。春先を中心に日本に飛来し、広範囲に影響を及ぼします。車に乗った際に細かい砂埃のようなものがたまっていることはありませんか？それが黄砂です。この砂やほこりは非常に細かく、単なる砂だけでなく、大気汚染物質や化学物質を含んでいるため厄介です。そのため、外壁に付着すると単なる”土汚れ”ではなく、頑固な汚れや劣化の原因になります。特に都市部では排気ガスと結びついてより強い汚染物質として外壁に影響を与えます。黄砂が外壁に与える主な影響黄砂はただの砂汚れと思われがちですが、実際はさまざまな汚れの”原因物質”になります。単体で汚れるというよりも、他の汚れと結びついて厄介な症状を引き起こすのが特徴です。 ①外壁の美観を損なう最も分かりやすい影響は、外壁の汚れです。黄砂の粒子が細かいため、外壁の凹凸や細かな隙間に入り込みやすく、雨が降っても完全に流れ落ちません。特に白や淡い色の外壁では、うっすらと黄ばんだような見た目になりやすく、清潔感が損なわれます。黄砂が薄く広範囲に付着し続けることで、外壁全体のトーンが落ちて見えます。 ②雨だれ汚れの原因になる【黄砂×雨】黄砂が原因で一番多いのが”雨だれ”です。黄砂が外壁に付着した状態で雨が降ると、汚れが流れ落ちる跡に沿ってできる筋状の汚れが「雨だれ」となります。この雨だれは放置していると黒ズミとして残りやすく外観が大きく損なわれます。一度ついてしまった雨だれの汚れは、水洗いだけでは落ちにくく、専門的な洗浄が必要になるケースもあります。 ③塗膜の劣化を早める黄砂に含まれる化学物質や酸性物質は、外壁塗装の塗膜にダメージを与えます。これにより、外壁で起こりやすい劣化症状が発生しやすくなります。・チョーキング（白い粉が付く現象）・色あせ・防水性の低下特に長期間放置すると、外壁の防水機能が低下し、ひび割れや雨漏りのリスクが高まります。 ④カビやコケの発生を促進するカビはコケは関係ないように思いますが、黄砂は水分を含みやすく、外壁表面に汚れが蓄積することでカビやコケの発生しやすい環境を作り出します。とくに日当たりの悪い北側の外壁や、風通しの悪い場所では、黄砂がきっかけとなって生物汚染が広がることがあります。黄砂による外壁汚れが落ちにくい理由黄砂は粒子が非常に細かく、塗膜の微細な凹凸に入り込むため、単純な水洗いでは完全に除去できません。また、静電気によって外壁に吸着しやすい性質もあります。黄砂と油分や排気ガスとがあわさると粘着性が増し、こびりついた汚れとして残り外壁全体が黒い汚れになります。くすんで見える黒ずみができるのはそのためです。ちなみに、触るとザラザラ＋ベタっとしている汚れは黄砂と一緒に花粉も油分に合わさった状態です。この場合も粘着性のある汚れで落としにくい汚れです。【黄砂対策として有効な外壁メンテナンス】 ①定期的な水洗い軽度な汚れであれば、ホースなどで水洗いするだけでも一定の効果があります。ただし、高圧洗浄機を使用する場合は塗膜を傷めないように注意が必要です。 ②外壁クリーニングの活用汚れがひどい場合は、専門業者による外壁洗浄がおすすめです。専用の洗剤や機材を使用を使用することで、外壁材や塗膜を傷めずに汚れを除去できます。業者による外壁クリーニングとは、外壁に付着した汚れやカビ・コケなどを専用の方法で洗浄し、美観と性能を回復させるメンテナンス作業のことです。塗装とは違い、塗り替えをせずに「今ある外壁をきれいに戻す」ことが目的になります。 ③外壁塗装による予防根本的な対策として有効なのが、低汚染性塗料を使用した外壁塗装です。これを塗装することで黄砂が付着しにくくなります。外壁材ごとの黄砂の影響と黄砂に強い外壁塗料 ●サイディング外壁外壁材として使用されている割合の多いサイディングですが、表面の凹凸に黄砂が溜まりやすく、雨だれ汚れが目立ちやすいです。 ●モルタル外壁モルタルの劣化として多い、ひび割れ。このひび割れ部分に汚れが入り込むと、劣化が進行しやすい傾向があります。 ●ALCパネル吸水性があるため、塗膜が劣化すると黄砂と水分が内部に影響を与える可能性があります。【黄砂に強い外壁塗料】黄砂の影響を受けやすい外壁材の場合は、塗装の際には「低汚染塗料・ラジカル制御型塗料・フッ素や無機塗料」を選ぶといいでしょう。低汚染塗料は汚れが付着しにくく、雨で汚れを洗い流せる「セルフクリーニング機能」を持っています。そのため、親水性の塗膜で黄砂や排気ガスを浮かせて流してくれます。ラジカル制御型塗料は紫外線による塗膜劣化を抑える機能があるため、黄砂に含まれる有害物質との相乗効果による劣化を防ぐことが可能です。フッ素や無機塗料は耐久性が非常に高いため汚れにも強いです。初期費用は高いですが、長期メンテナンスを減らせるため結果的にコスト削減につながります。黄砂による外壁トラブル事例黄砂は目に見えにくいため軽視されがちですが、実際の現場ではさまざまなトラブルの原因になっています。よくある事例の一つが、「塗装後すぐに雨だれ汚れが発生したケース」です。これは塗装直後の外壁に黄砂が付着し、その後の雨で一気に流れ、筋として残ってしまうパターンです。せっかく塗装したのに、短期間で見た目が悪くなるため、施主の満足度も下がりやすいトラブルです。次に多いのが、「数年で外壁が黒ずんでしまうケース」です。特に交通量の多い道路沿いや都市部では、黄砂と排気ガスが結びつき、汚れが定着しやすくなります。低汚染性の低い塗料を使用している場合、この傾向はより顕著になります。また、「汚れが落ちにくくなった」という相談も少なくありません。これは黄砂による塗膜の微細な劣化が原因で、表面がザラつき、汚れが引っかかりやすくなっている状態です。こうなると、簡単な水洗いでは改善せず、再塗装が必要になることもあります。これらのトラブルを防ぐためには、単に塗装を行うだけでなく、・汚れに強い塗料を選ぶ・施工時期を考慮する・周辺環境に合った提案を受けるといった視点が重要になります。黄砂の多い時期の注意点黄砂の飛来が多い時期は、雨の後は汚れが定着しやすいため早めの対応が必要です。・窓や外壁のこまめな清掃・雨あがり後の汚れをチェックこれを意識してみてください。まとめ外壁にとって黄砂は、単なる汚れではなく、劣化を早める要因の一つです。見た目の問題だけでなく、防水性や耐久性にも影響を与えるため、適切な対策が欠かせません。定期的な清掃やメンテナンスに加え、低汚染塗料や高耐久塗料を選ぶことで、黄砂の影響を大幅に軽減できます。特にこれから外壁塗装を検討している方は、「黄砂対策」という視点も取り入れた塗料選びも検討してみてください。長く美観と性能を維持するためにも、外壁と黄砂の関係を正しく理解し、早めの対策を心がけましょう。外壁のクリーニングをご希望の方もお気軽にご相談ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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外壁塗装・屋根塗装劣化症状

シーリングが劣化した家に起きる“見えないリスク”

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 ある日、ふと外壁を見たときに気づく細いひび。「これくらいなら大丈夫だろう」と思ってしまう人は少なくありません。けれど、そのひびが”シーリングの劣化”だった場合、話は変わってきます！実はこの小さな異変、雨漏りや外壁内部の腐食といった大きなトラブルの入口になっていることもあるのです。そもそもシーリングってどこにある？？シーリングは、外壁の「つなぎ目」や「すき間」を埋めているゴム状の部分です。意識しないと見落としがちですが、例えばこんな場所にあります。・外壁パネル同士の境目（サイディング）・窓枠のまわり・配管が外に出ている部分・屋根と外壁の取り合い部分つまり、”水が入りそうな場所”にはほぼ確実に使われています。そしてこのシーリング材は実は、外壁材よりも先に劣化します。劣化はゆっくり進む。でもダメージは一気に来る！シーリングの怖いところは、「急に壊れる」のではなく「静かに進む」ことです。最初はこんな変化から始まります。・表面に細かいひびが入る・少しずつシーリングのゴムが細くなる（肉やせという）この段階では、まだ緊急性は高くありません。また「このくらいなら大丈夫だろう」と思いやすい変化でもあります。ただし、このまま放置するとそのまま次の段階に進みます。・外壁からシーリングが剥がれてしまい隙間ができる・シーリングが切れて完全にゴム部分が開いてしますここまでくると、隙間から雨水はほぼノーガードで侵入します。しかも厄介なのは、「中で起きている被害状況が見えないこと」です。外壁の”内側”で起きていることシーリングの隙間から入った水は、外壁の裏側へと回っていきます。すると何が起きるのか・・・・外壁の下にある下地材が腐る・雨水が侵入したことでカビが発生する・断熱材が濡れてしまい性能が低下・湿気を好むシロアリがよってくるつまり、表面はきれいな状態が保てていたとしても、”中身だけボロボロ”という状態になりかねません。ここまで進行すると、シーリングの補修だけでは済まず、外壁の張り替えなど大きな工事に発展するケースもあります。「塗装すれば大丈夫」は半分正解、半分間違いよくある誤解のひとつがこれです。「外壁塗装をすれば、防水も全部解決するんでしょ？」と思うかもしれません。確かに塗装には防水性はあります。ただし、シーリングの隙間そのものは塗装で埋めることはできません。もし劣化したシーリングをそのままにして塗装するとどうなるのか。『塗膜の下で劣化が進み、あとから割れてくる』結果として、数年で再び補修が必要になる可能性があります。だからこそ、外壁塗装とシーリング工事はセットで考えるのが基本です。塗装の前にシーリングを撤去し、新しいシーリング材を充填もしくは撤去せず増し打ちする方法があります。打ち替えと増し打ち、どっちを選ぶべきか？シーリング工事には２つの方法があります。【打ち替え】古いシーリングをすべて撤去して新しくシーリングを入れ直す方法【増し打ち】今あるシーリングの上からシーリングを重ねる方法一般的にほとんどの工事で行うのは「打ち替え」です。なぜなら古いシーリングが劣化している以上、その上にシーリングを乗せても根本的な解決にはならないからです。ただし、窓回りなど構造的に撤去が難しい部分では増し打ちが選ばれることがあります。どのタイミングでやるのが正解？初期の劣化では緊急性は高くなく、まだ大丈夫と思ってしまいます。そのため、ひとつの目安は「築10年前後」です。ただし実際は、住宅のある環境によってかなり差が出てきます。例えば、・日当たりが強い南面は劣化が早い・海沿いは塩害で傷みやすい・風が強い地域はひび割れが起きやすいなど。なので理想は年数よりも状態で判断することです。ひび割れが見える、隙間ができている、指で押さえると硬い・割れるの状態がみられる場合は、築10年に満たなくても点検をおすすめします。よくある失敗：「まだ大丈夫」と思ってしまうことシーリングの相談で多いのが、「気づいていたけど放置していた」というケースです。たとえば、・ひび割れに気づいていた・少し隙間があるのを見ていた・でも雨漏りしていないから、築10年経過していないから大丈夫だと思ったこの”様子見”が、結果的に工事を大きくしてしまう原因になります。シーリングの劣化は、外壁の表面にすぐ影響が出るわけではありません。だからこそ、「問題が起きていない＝問題がない」と勘違いしやすいのです。実際には、水はじわじわと内部に入り続けています。シーリングは「壊れてから直す」のではなく、”壊れる前に手を打つもの”と考えておくと判断を間違えにくくなります。業者選びでみるべき”たった２つのポイント” シーリング工事は実は業者によって仕上がりに差がでます。ただ難しく考える必要はなく、みるべきポイントはシンプルです。 ①「打ち替え」が前提になっているか見積りの段階で、増し打ちばかり提案してくる業者は注意が必要です。もちろん増し打ちのすべてが悪いわけではありませんが、本来打ち替えが必要な箇所まで増し打ちで済ませようとするケースもあります。理由は単純で、その方が手間が省けるからです。きちんとした業者は、「ここは打ち替え」「ここは打ち増し」と理由つきで説明してくれます。 ②使用する材料の説明があるか意外と見落とされがちですが、これも重要です。・どんな種類のシーリング材を使うのか・耐久年数はどれくらいかここをしっかり説明してくれる業者は信頼度が高いです。シーリングで覚えておいてほしいことひとつだけシーリングで覚えておいてほしいポイントがあります。それは、「シーリングは後回しにしない方がいい工事」ということです。外壁塗装は見た目の問題もありますが、シーリングは”構造に関わる部分”です。優先順位でいくと、見た目＜防水です。もし予算の都合で迷った場合でも、シーリングだけは先にやっておくという判断も十分にありです。 DIYはやらない方がいい理由先にシーリングだけやっておいた方がいいならDIYで気になる部分だけやっておこう！と思う人もいるかもしれません。実際に部分補修なら可能ですが、全面はおすすめしません。理由はシンプルで、見た目以上にシーリング打ち替えの工程が重要だからです。シーリング工事は、 ①古いシーリング材の撤去 ②目地の清掃 ③プライマー塗布 ④適切な厚みで充填といった手順をしっかり踏まないとすぐに剥がれます。特にプライマー（接着剤のような役割）を省くと、数か月で浮いてくることもあります。また、DIYでは難しい均一な厚みで仕上げないと耐久性にも差が出ます。結果として自分でやったけど、すぐにダメになって業者に依頼となるケースもあるため、無駄な費用をかけてしまうことになります。応急処置として対応するのはありですが、長持ちさせるためにはプロに任せるのがおすすめです。まとめシーリングは目立たない部分ですが、外壁の隙間を埋め、防水性や耐久性を支える重要な部分でもあります。築10年前後を目安に点検を行い、必要に応じて打ち替えなどの適切な補修を行うことが、住まいを長持ちさせるポイントです。シーリングの耐久性は種類や環境によって変わるため、7～10年で一度点検しておくと安心です。見えにくい部分だからこそ、早めの対応を意識しましょう。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.04.27(Mon)

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外壁塗装・屋根塗装劣化症状

陸屋根は雨漏りしやすい？原因と今すぐできる対策

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 マンションやビルでよく見かける「陸屋根（ろくやね）」は、スタイリッシュな外観と機能性を兼ね備えた屋根形状として戸建て住宅でも人気があります。「陸屋根は雨漏りしやすい」とよく言われますが、実際のところ本当にそうなのでしょうか？結論から言うと、陸屋根は構造上、勾配屋根よりも雨漏りリスクが高いのは事実です。ただし、原因を正しく理解し、適切な対策を取れば十分に防ぐことができます。今回は陸屋根が雨漏りしやすい理由から、よくある原因、今すぐできる対策までわかりやすく解説します。陸屋根とはどんな屋根？陸屋根とは、傾斜がほとんどない平らな屋根のことを指します。「フラットルーフ」とも呼ばれ、屋上として活用できるのが大きな特徴です。完全に水平に見えますが、実際には雨水を排水するためにわずかな勾配が設けられているので安心してください。主に以下のような建物に採用されます。都市型住宅ビル・マンション商業施設近年では屋根がなくスタイリッシュなデザイン性の高さから、一般住宅でも採用されるケースが増えています。戸建ての屋根がない家は「キューブ型住宅」とも呼ばれ、屋上を有効活用でき、デザイン性や高さを抑えることができるメリットがあります。屋上を活用したい人やデザイン性を重視する人、都市部で土地を有効活用したい人には陸屋根は向いていますが、メンテナンスの手間を減らしたい人や雨漏りリスクを避けたい場合には勾配屋根の方が向いています。陸屋根が雨漏りしやすいと言われる理由陸屋根は雨漏りしやすいと言われますが、陸屋根が雨漏りしやすい最大の理由は、「水が自然に流れにくい構造」にあります。一般的な勾配屋根は傾斜によって雨水がスムーズに流れますが、陸屋根はほぼ平らなため、排水口に頼る構造です。そのため、水が屋根に滞留しやすい排水トラブルの影響を受けやすい防水層に負担がかかるといった特徴があり、結果として雨漏りリスクが高くなります。「屋上として活用していなかったら、防水工事は不要では？」と考える方も多いですが、陸屋根は屋上として活用していなくても防水機能がなければ建物を守ることができないため、防水工事は必須です。陸屋根の雨漏りの主な原因雨漏りは突然起きるのではなく、ほとんどの場合「劣化や不具合の蓄積」が原因です。 ● 防水層の劣化陸屋根において最も多い原因が、防水層の劣化です。防水層は紫外線や雨風の影響を受け続けるため、時間とともに劣化し、ひび割れ膨れ剥がれといった症状が発生します。この状態を放置すると、水が内部に侵入し、雨漏りにつながります。 ●排水口（ドレン）の詰まり落ち葉やゴミが排水口に溜まると、水が流れず屋根上に溜まってしまいます。これにより、常に水が溜まる状態になる防水層の劣化が加速するわずかな隙間から浸水するといった悪循環が起こります。 ● 施工不良意外と多いのが施工不良による雨漏りです。例えば、防水の厚み不足接合部の処理ミス勾配不足などがあると、完成から数年で雨漏りが発生するケースもあります。今すぐできる雨漏りを引き起こさないための対策専門工事だけでなく、自分でもできる対策を紹介します。 1. 排水口の掃除最も簡単で効果的なのが排水口の清掃です。排水口の詰まりを引き起こさないためにも定期的に掃除をするのがポイントです。チェックポイントは以下の通りです。落ち葉やゴミが詰まっていないか水がスムーズに流れるか周囲に汚れが溜まっていないか 2. 水たまりの有無をチェック雨の後に屋根を確認し、水が長時間残っている一部だけ水が溜まるといった場合は要注意です。これは「排水不良」や「勾配不良」のサインであり、放置すると雨漏りにつながります。特に雨が激しく降った日の次の日などに確認するといいでしょう。 3. 防水層の状態確認屋上の床部分に以下のような症状がないか確認しましょう。ひび割れ膨れ表面の色あせ剥がれひとつでも当てはまる場合は、防水の劣化が進んでいる可能性があります。陸屋根の防水工事の重要性陸屋根はフラットな形状なため、一般的な屋根に比べて水はけが悪いです。水はけが悪いと、コケやカビが生えやすいだけではなく雨漏りする原因にもなります。そのため、住宅を陸屋根にする際は、丁寧な防水処理が必要であり重要です。防水が不十分だと、雨漏り構造体の腐食カビ・シロアリの発生など深刻な被害につながります。【主な防水工法】ウレタン防水液体状の材料を塗布する工法で、複雑な形状にも対応可能。シート防水塩ビシートなどを貼る工法で、耐久性が高いのが特徴。 FRP防水ガラス繊維を使用した防水で、強度が高くベランダにも多く採用されます。陸屋根の雨漏りは防げる？結論として、陸屋根は確かに雨漏りしやすい構造ですが、適切な管理と対策によって十分に防ぐことが可能です。重要なのは以下の3点です。排水機能を維持する防水層の劣化を放置しない定期的に点検・メンテナンスを行う簡易点検とは別に10～15年経過したくらいに防水の再施工をするのがおすすめです。陸屋根の防水層は劣化していくためこれくらいの時期に塗装・トップコートを塗り替えることで防水層が再生され安心して暮らすことができます。今、陸屋根に住んでいる方へすでに陸屋根に住んでいる方の中には、「うちは大丈夫かな・・・」「雨漏りしやすいなんてしらなかった」と不安に感じている方はチャンスです。陸屋根は”気づいた人から守れる屋根”です。日頃のチェックと早めの対応で雨漏りは十分に防ぐことができます。まずは、上で紹介した雨漏りを引き起こさないための対策を試してみてください。もし5年以上ノーメンテならばプロの点検を受けるのがおすすめです。築10年以上経っている場合や防水工事をしてから5年以上経過しているは外壁と一緒に屋根の防水も点検してもらうといいでしょう。また、陸屋根というと「雨漏り」ばかりに注目されがちですが、実はそれ以外にも見落とされやすい注意点があります。まず注意したいのが「遮熱・断熱住宅」です。陸屋根は屋根面がフラットなため夏場は直射日光の影響を強く受けます。その結果、最上階の室内温度が上がりやすくエアコン効率の低下や光熱費の増加につながるケースも少なくありません。メンテナンスの際には、遮熱塗料の使用や断熱材の強化が有効です。まとめ陸屋根はデザイン性や屋上活用といった魅力のある屋根です。一方で、水が溜まりやすい構造から雨漏りリスクが高く、「雨漏りしやすい」と言われやすいです。ですが、点検やメンテナンスを行うことで雨漏りのリスクは大きく下げることができます。正しく管理して活かせるようにしていきましょう。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.04.24(Fri)

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外壁塗装・屋根塗装劣化症状

玄関塗装について

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの岩佐です🌟 「玄関の色褪せやキズ、気になっていませんか？」実は玄関は毎日使うだけではなく、”お家の顔”とも言われる大切な部分になります。しかし、外壁や屋根に比べてメンテナンスが後回しになりがちだと言われています。今回は、「玄関塗装が必要なタイミング」「施工流れ」「費用の目安」にフォーカスをあてて解説していきます。 ①玄関塗装が必要な理由・美観の維持（第一印象が決まる）玄関は家の”顔” ここで汚れていたり色褪せたりすると、家全体が古く見えてしまいます。〇紫外線・雨での劣化〇色褪せ＝防水機能低下のサイン〇サビや腐食の原因になる・劣化防止（雨・紫外線から守る）玄関ドアは毎日外気にさらされています。紫外線塗膜の劣化雨水が染み込む湿気カビや腐食木製ドア腐る鉄製ドアサビるポイント→「見た目だけではなく”劣化防止”が目的」・寿命を延ばす（交換コスト削減）ドア交換工事→20万～50万円以上塗装工事→数万～十数万円定期的に塗装すれば交換せず長く使える＝コスパ最強・防犯・安全面にも影響劣化が進んでしまうと・・・ドア自体の歪みが起き、隙間ができてしまったり、鍵の部分が弱くなってしまいます。結果的に防犯性がダウンし、開閉不良でストレスも増えてしまいます。・外壁塗装とのバランス外観だけキレイにすると玄関のボロさだけが目立ってしまいます。なので、外壁塗装とセットでする方が多いです。玄関は「アクセント」として色を変えるのも人気になっています。 ②こんな症状が出たら要注意・色褪せ・ツヤがない初期の劣化サインになります。この状態は塗膜の寿命がきてしまっている状態になります。早めの対応が出来れば塗装だけでOK（低コストで抑えることができます。）・チョーキング（白っぽい粉がつく）この状態は劣化が進んでいる状態になります。防水効果がほとんど無くなっていて、雨・湿気が侵入しやすくなってしまっています。これも早めの対応が出来れば塗装のみでOK（低コストで抑えられます。）・塗膜の剥がれ（浮き）ペリペリ剥がれてしまったり、浮いて膨れる・下地が見えてしまっている場合はこのまま放置してしまうと一気に劣化が進みます。防水機能はほぼゼロ状態です。劣化状態によって下地処理をしてから塗装を行うことになります。・サビ（鉄製ドア）赤サビや変色、表面がザラザラが発生している場合は危険度が高くなります。これが進行してしまうと穴があいたり、ドア自体の交換になってしまいます。この対応としては、ケレン作業（塗装前にサビや古い塗膜や汚れ・カビなどやすりや工具で除去し、表面を平滑に整える重要な処理）と防錆塗装（金属の表面に特殊な塗料を塗り、塗膜で酸素や水分を遮断することで錆の発生や進行を防ぐ塗装技術）を行います。・腐食・膨れ（木製ドア）木製のドアは表面のブヨブヨ・剥がれ・黒ずみやカビが要注意です。この症状があれば塗装だけでは厳しくなります。まずは補修または交換検討になります。・開閉不良（ギーギー・重い）変な音がしたり、閉まりにくかったりありませんか？その原因はドアの劣化による歪みで隙間が出来たり、サビや腐食です。この場合の対応は調整＋塗装もしくは部分補修になります。 ③玄関塗装の施工流れ ①養生（周りを汚さないため） ②ケレン作業（サビや汚れを落とす） ③下塗り（密着をよくする） ④中塗り・上塗り（仕上げ）ポイント→「ケレン作業の丁寧さ＝仕上がりと耐久性」 ④費用の目安・約3万～15万前後と言われています。ですが、材質や大きさ・状態によってはそれ以上になることやドア交換しないといけなくなる場合もございます。玄関塗装をご検討中の方は、現状自身のご自宅がどこに当てはまるか一度お見積もりをお願いしてみても良いかと思います。弊社では、無料で現地調査・お見積もりを行っておりますので気になる方は是非、お電話ください！！ ⑤塗装するメリット〇見た目が新品のようになる〇家全体の印象アップ〇劣化防止で長持ち ⑥よくあるお問い合わせ Q：玄関ドアのみの依頼もできますか？ →可能です Q：工事の日数はどのくらい？ →半日～1日前後です Q：ニオイは大丈夫？ →低臭塗料も対応可能ですまとめ玄関は毎日使う場所でもあり、お家の第一印象を決める重要なポイントです。「まだ大丈夫」と思っていても、劣化は少しずつ進んでいます。早めのメンテナンスで、見た目も機能も長く保つことができます。気になる症状等あれば、お気軽にご相談ください。弊社でもお客様とのお時間を大切に疑問など一つ一つに向き合い一緒に考えていきます。ご不明な点があれば、いつでもご相談ください。メンテナンスの際には地域密着型のユーペイントにお任せください。福岡市や糸島市で多くの施工を承っています。是非ともお気軽にお電話ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.04.13(Mon)

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劣化症状価格・費用

外壁塗装の費用を抑える方法と気を付けるポイント

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 「外壁塗装したいけど、金額が高い」「どうせ塗装するならもう少したってからしよう」外壁塗装をしたいと思っても、金銭面から諦めたり先延ばしにしたりする方も少なくありません。そこで「できるだけ費用を抑えたい」という方のために、今回は費用を抑えて外壁塗装をする方法や行わない方がいい対処方法をご紹介します。外壁塗装の費用相場まずは基本となる費用相場を把握しておくことが大事です。一般的な30坪前後の住宅では、外壁塗装の費用は80万円～120万円程度が目安です。使用する塗料や劣化状況、足場の有無によってこの金額は大きく変動します。誤った判断をせずに費用を抑えるためには、この相場を理解した上で適切な判断をすることが重要です。外壁塗装の費用を抑える方法 ①相見積もりを取る最も効果的な方法は、複数の業者から見積りを取ることです。 1社だけでは自分の家の適正価格が分かりませんが、3社以上比較することで相場感が見えてきます。また不要な工事や過剰な見積りにも気づきやすくなります。 ②自社施工の業者を選ぶ大手など下請け業者を使う会社では、中間マージンが発生します。中間マージンが発生する分見積り金額が高くなります。一方で、地域密着型の業者や自社施工の業者であれば余計なコストがかからないため、同じ工事内容でも費用を抑えることが可能です。 ③塗料のグレードを見直す塗料には以下の種類があります。・アクリル（安価・耐久性が低い）・ウレタン（中価格）・シリコン（コスパ良）・フッ素（高耐久・高価格）・無機塗料（最も高耐久）費用を抑えたい場合は、シリコン塗料が価格・耐久性の面でバランスの良い選択です。安さだけでアクリル塗料を選ぶと、塗り替え頻度が増えて結果的に高くなることもあるため注意しましょう。 ④劣化が軽いうちに塗装する劣化が軽いとまだいいかなと思いがちですが、外壁の劣化が進むと、補修費用が追加で発生します。例えば、・ひび割れ補修・下地補修・シーリング打ち替えなどの箇所が増えると、数十万円単位で費用が上がることもあります。そのため、早めのメンテナンスが結果的にコスト削減につながります。 ⑤助成金・補助金を活用する自治体によっては、外壁塗装に対する補助金制度があります。助成金や補助金制度は地域によって異なるため、詳しくは役所かホームページで確認してみてください。地域密着型の業者であれば、その点についても教えてくれる場合もあります。特に、・省エネ塗料・遮熱塗料・地域密着のリフォーム支援などが対象になることが多いため、事前に確認しておきましょう。 ⑥繁忙期を避ける外壁塗装には繁忙期と閑散期があります。・春・秋：繁忙期（価格が高くなりやすい）・夏・冬：閑散期（値引き交渉しやすい）工期に余裕がある場合は、閑散期を狙うことで費用を抑えられる可能性があります。 ⑦ローンを利用する外壁塗装の支払い方法は一括で払うものと思っている方も多いです。外壁塗装は決して安いものではありません。手持ちのお金が不足している場合は、ローンを活用するのも方法の一つです。ローンを利用することにより、一括で支払わずに済むため、1回の費用負担が軽くなります。依頼する業者のローンに対応しているかなど事前に確認しておくといいでしょう。費用を抑える際の注意点安さだけを重視すると、失敗につながるケースも少なくありません。特に重要な注意点があります。 ①極端に安い見積りは危険相場よりも大幅に安い業者には注意が必要です。考えられるリスクとしては、・塗料の希釈を守らず薄める・塗装回数の省略・下地処理の手抜きなどがあります。安すぎる業者に依頼すると、必要な工程を短縮したり、塗料を薄く塗ったりといった手抜き工事をされる可能性が高いです。これらは施工直後には分かりにくく、数年で不具合が出る原因になります。 ②安価な塗料を選ぶ外壁塗装をすれば大丈夫と思い、費用を抑えるために安価な塗料を選びたくなるかもしれません。ですが、安価な塗料は耐久性が低く、長持ちせずメンテナンス費用がかかるため避けるのをおすすめします。たとえ支払う金額が安く済んでも、長期的な費用は高くついてしまいます。 ③外壁塗装をしないで放置する金額が高いから、お金がないからと外壁塗装を放置すると、かえって余計な費用がかかってしまいます。劣化が外壁材まで進行してしまうと、外壁塗装では直せなくなるためです。放置することで雨漏りが発生し追加で修理が必要になり余計なお金がかかってしまいます。 ④自分でDIYをする DIYが人気になりこれくらいなら自分で直せるかもと思う方もいるかもしれません。ですが、不具合や事故のリスクが高いため、外壁を自分でDIYするのはやめておくことをおすすめします。仕上がりのムラだけでなく、補修すべき場所などに気づかず不具合が出ることもあるためです。外壁塗装で直せる劣化とは？外壁塗装で対応できる劣化は、主に「表面～軽度の下地の傷み」です。 ●色褪せ（退色）外壁の色褪せとは、紫外線の影響で塗膜の色が薄くなる現象のことです。色褪せると見た目が古く感じられ、防水性能も低下しています。新しい塗料を塗装することで、美観・防水性能ともに回復可能です。 ●チョーキング現象（白い粉）外壁を触ると白い粉がつく状態のことを指します。これは、塗膜が劣化しているサインであり防水機能が低下している状態です。高圧洗浄と再塗装で防水機能を回復できます。 ●軽微なひび割れ（ヘアークラック）幅0.3ｍｍ以下の細いひび割れであれば、フィラーやシーリング材で埋め（下地補修）塗装をすることで、対応可能です。この軽微なひび割れは主に経年劣化が原因で構造には影響が少ない場合が多いです。 ●塗膜の剥がれ（軽度）表面の塗料が部分的に剥がれている場合は、古い塗膜をケレン作業で除去し、再塗装で保護機能を復活できます。 ●シーリング（コーキング）の劣化外壁のつなぎ目のゴム状部分がひび割れ・硬化・破断した場合は打ち替えや打ち増し後に塗装することで対応可能です。シーリングが劣化すると雨水が侵入したりするため、防水性を回復させる重要な工事です。苔やカビ・藻の発生は外壁塗装を行う際にする高圧洗浄できれいにすることができます。このように、外壁塗装で直せるものは多くあります。この塗装で直せる段階でメンテナンスすることが費用を抑えるうえで最も重要なポイントです。劣化が進み過ぎると、修繕費用が大幅に増えてしまいます。まとめ外壁塗装をする際に費用を抑えるとポイントについて解説しました。今回紹介したように、安さだけで判断せず、ポイントを抑えて工夫することで費用を抑えやすくなります。外壁塗装の費用を抑えるためには、単に価格を下げるのではなく「適正価格で質の高い工事を選ぶこと」が重要です。適切なタイミングで外壁塗装をするためにも、自分だけで判断するのではなく業者に相談するのがおすすめです。誤った判断をしないためにも、一緒に解決策を提案してもらいましょう。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.04.10(Fri)

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外壁塗装・屋根塗装劣化症状価格・費用

屋根塗装をしても意味がないケースとは？！

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 屋根塗装は家を長持ちさせるために必要とよく言われます。ですが、すべての屋根において塗装が最適とは限りません。状態や屋根材によっては、塗装をしても十分な効果が得られない。あるいは費用対効果が悪いケースも存在します。そういった場合に「屋根塗装をしても意味がない」と言われる場合もあるかもしれません。今回は屋根塗装をしても意味がないケースとその判断基準についてお話します。屋根塗装が意味ないと言われるケース〇屋根材が寿命を迎えている場合もっとも代表的なのが、屋根材自体がすでに耐用年数を超えているケースです。例えば、一般的なスレート屋根は20年程度が屋根材の寿命の目安です。ひび割れや反り、欠けが多発している状態では、塗装で見た目を整えても根本的な解決にはなりません。塗装はあくまで「表面保護」です。屋根材の内部劣化や基材の傷みまでは補修できません。このような場合は、・カバー工法・葺き替え工事といった根本的な改修が必要になります。〇雨漏りが発生している場合「雨漏りしているから塗装で防水すれば良い」というのは誤解です。屋根塗装には防水性を高める効果はあります。ですが、雨漏りの原因である・ルーフィング（防水シート）の劣化・下地（野地板）の腐食・板金部分の不具合・構造的な問題などは塗膜とは別の部分に問題があることがほとんどだからです。すでに室内へ水が侵入している場合、塗装だけでは改善しません。むしろ雨漏りした原因を放置したまま塗装すると、問題発見が遅れ、被害が拡大するリスクがあります。雨漏りがある場合は、まず原因調査と根本修理を優先することが重要です。〇問題のあるノンアスベストが使用されている屋根材の場合 2000年前後に製造された一部のノンアスベストスレートは、耐久性に問題がある製品が存在します。【代表的なもの】・パミール・コロニアルNEO などがあります。これらの屋根材は、層状剥離（ミルフィーユ状にめくれる現象）が発生しやすく、塗装をしても剥離は止まりません。表面だけを塗り直しても、内部構造の問題は改善されないため、数年以内に再劣化する可能性が高いのです。このタイプの屋根は、基本的にカバー工法や葺き替え工事が推奨されます。〇瓦屋根（粘土瓦）の場合日本瓦などの粘土瓦は、基本的に塗装を必要としません。瓦は高温焼成によって作られており、防水性を素材そのものが持っています。そのため、表面塗装による保護は不要です。ただし、セメント瓦・モニエル瓦は塗装が必要なケースがあります。素材の違いを見極めることが重要です。「屋根だから塗るもの」という一律判断は危険です。〇下地（ルーフィング）が劣化している場合屋根は表面材よりも内部の防水シート（ルーフィング）の方が重要です。ルーフィングの耐用年数は20～30年程度。築30年以上経過している住宅では、たとえ屋根表面がきれいでも、内部防水層が劣化している可能性があります。この状態で塗装しても、数年後に雨漏りが発生すれば、再度足場を組んで工事をやり直すことになります。結果的に二重費用になるリスクがあるため、築年数が進んでいる住宅では、屋根塗装か屋根材の葺き替えかを慎重に判断する必要があります。〇近い将来建て替え予定がある場合 5年以内に建て替えや売却を予定している場合、高額な屋根塗装は費用対効果が低い可能性があります。もちろん、売却前の見た目改善としての意味はありますが、耐久性向上という観点では投資回収が難しくなるケースもあります。ライフプランを踏まえた判断が重要です。屋根塗装に過度な期待をしている場合は注意屋根塗装は万能ではありません。屋根塗装をして、・断熱効果が劇的に上がる・雨漏りが完全になくなる・耐久性が上がり30年持つといった誇張表現を鵜呑みにするのは危険です。遮熱塗料は表面温度を下げる効果はありますが、室内温度を大幅に下げる保証はありません。屋根裏断熱や換気など、建物全体の設計が影響します。過度な期待を持ったまま施工すると、「思ったより効果がない」という不満につながります。今の屋根の状態を正確に判断する方法屋根塗装を行う上で重要なのは、今の屋根の状態を正確に判断することです！屋根塗装が必要かどうかを判断するには、見た目だけで決めないことが重要です。 ①まずは築年数を確認する屋根は表面の劣化も大事ですが、それ以上に内部防水層（ルーフィング）の寿命がより重要です。築年数が経過しているほど下地やルーフィングの寿命がきている可能性が高いです。 ②屋根材の種類を特定する屋根材を知ることで塗装が有効かどうか判断することができます。ノンアスベスト製品であるかどうかなど正確な製品特定が非常に重要です。 ③地上から確認できる劣化サイン地上から色褪せ・コケや藻の発生・ひび割れ・反りや浮き・板金の浮きなど補修箇所の確認をすることができます。 ④ドローン・高所カメラによる点検ドローンや高所カメラを使うことで屋根に上がらず状態を一緒に確認できます。 ⑤屋根裏からのチェック意外と見落とされがちな屋根裏ですが、野地板のシミや断熱材の漏れなどを確認することができ、これらがあれば構造的な問題の可能性があります。 ⑥複数社診断で比較する 1社のみに診断をお願いすると、判断が偏る可能性があります。劣化状況の根拠や写真資料、塗装以外の選択肢提示などがあるか確認をしましょう。屋根塗装の判断基準ポイント【屋根塗装が適切な状態】築10～20年表面劣化中心屋根材が健全雨漏りなし【塗装が不向きな状態】屋根材の層状剥離屋根材の大量の割れ・反り雨漏り発生築30年以上で未改修屋根塗装が最適か判断するためにまずは、屋根メンテナンスの目的を明確にすることが重要です。屋根メンテナンスの目的である【美観維持・防水性能維持・構造保全】このどれを目的としているのかライフプランによって最適な工事は変わります。まとめ「屋根塗装は意味がない」と言われる背景には、すべての屋根に塗装が有効とは限らないという事実があります。屋根の寿命や劣化状況によって、塗装では根本的な解決にならないケースもあるからです。適切なタイミングで行う屋根塗装は、屋根の防水性を維持し、劣化を抑える有効な予防保全工事です。「意味がない工事」にしないためにも今の姉の状態を正確に診断してもらい、塗装・カバー工法・葺き替えの中から最適な屋根工事を選択するようにしましょう。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.03.13(Fri)

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外壁塗装・屋根塗装劣化症状外壁・屋根材

外壁コーキングのひび割れ・水膨れの原因と危険性

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 外壁の目地やサッシまわりに施工されているコーキング（シーリング）これは建物の防水性と耐久性を支える非常に重要な部位です。どの住宅でも使用されていることの多いこのコーキングの劣化症状の原因と危険性、最適な補修方法についてお話します。コーキング？と思った方はぜひこの記事を読んでみてください。コーキングとは？？役割と重要性コーキングとは、外壁材のつなぎ目（目地）やその他にも窓のサッシ周りなど隙間を埋める弾力性のある充填剤のことです。紫外線や雨風の影響を受けることでひび割れや水膨れなどの不具合が発生します。【主な役割】・雨水の浸入を防ぐ（防水性）・建物の動きに追従する（伸縮性）・外壁材の衝撃緩和建物は温度変化や地震、風圧によって常にわずかに動いています。その動きに合わせて伸び縮みすることで外壁の割れや隙間の発生を防いでいるのが充填剤のコーキングです。〇コーキングのひび割れ・水膨れの主な原因不具合が発生すると外壁材の劣化や雨漏りにつながる恐れがあるため、原因を知っておくことは重要です。 💡紫外線による経年劣化最も多い原因は紫外線です。コーキング材はゴム材ですが、紫外線を長期間浴び続けることで硬化・収縮し弾力を失います。その結果、表面に細かなひび（ヘアクラック）が発生します。 💡建物の動きによる負荷地震や強風、温度変化による膨張・収縮の繰り返しで、コーキングに負担がかかります。特に築10年前後になると、弾力低下によりひび割れが起こりやすくなります。 💡水分の浸入による水膨れ外壁塗装時にコーキング上にも塗膜が形成されます。その際に水分が残っていたり、内部が劣化していた場合塗膜がフタの役割を果たしてしまい水膨れのような症状が発生します。この水膨れはコーキングのひび割れや隙間が発生して水分が入り込んだ場合にも、水分の逃げ場を失い同じ症状が起きます。これは防水機能が低下しているサインです。 💡施工不良施工不良で多いのが接着不足です。施工時にプライマー不足、厚み不足、乾燥不十分などがあると、コーキングと外壁の間に隙間ができ、水が入り込みやすくなります。〇水膨れとはどんな状態？？「ポコっと膨らんでいる・表面がプヨプヨしている・押すと中に水が入っているような感触」こういった状態が水膨れです。コーキングのひび割れや隙間から水が入り込み、中に水が溜まり、太陽で温められることが水分が膨張して逃げ場がなくなり表面が膨らみます。これがポコッとした膨れの正体です。「水が入りやすい」「熱がこもりやすい」「動きが大きい」これらの箇所は水膨れが起こりやすい場所です。雨水があたりやすく日陰など乾きにくく、温度変化の起きやすい北面の壁やサッシまわり、バルコニー下部、サイディングの外壁は特にチェックしてください。水膨れは内部に水が侵入している、接着が切れている、防水機能が落ちているというサインです。日当たりの悪い場所にある外壁は乾燥しにくく、湿気も溜まりやすいため、水膨れの発生に注意が必要です。最適な補修方法は「打ち替え」が基本コーキング補修には大きく分けて２つの方法があります。 ①打ち替え工法既存のコーキングを完全に撤去し、新しい材料を充填する方法です。【メリット】・密着性が高い・耐久性が長い・根本的な解決になる【デメリット】費用がやや高い外壁目地部分は基本的に打ち替えが最適です。 ②増し打ち工法既存コーキングの上から重ねて充填する方法です。【メリット】・費用が安い・工期が短い【デメリット】・内部劣化が残る・耐久性が短いサッシ周りなど撤去が難しい箇所では増し打ちが採用されることもありますが、目地部分にはあまり推奨されません。補修のタイミングはいつ？？補修のタイミングはいつなのか解説します。以下の症状が出ていれば補修を検討するサインです。・表面のひび割れ・触ると硬くなっている・剥離して隙間ができている・水膨れがある・築10年以上経過している特に外壁塗装と同時にコーキングの打ち替えを行うことで足場費用が抑えられます。ひび割れ・水膨れを放置する危険性！ ●雨水の浸入最も大きなリスクは雨漏りです。ひび割れ部分から水が侵入すると、外壁内部の防水シートや断熱材にまで影響を及ぼします。水膨れは膨れが破れて隙間ができ、さらにに水が侵入します。 ●構造体の腐食木造住宅の場合、内部の柱や土台が腐食する可能性があります。見えない部分で劣化が進行し、耐久性が低下する恐れもあります。外壁内部の防水シートまで傷みさらにその奥の構造体にも影響してきます。 ●カビ・シロアリ被害湿気がこもることでカビが発生し、さらにシロアリ被害につながるケースもあります。修繕費用は数十万円～数百万円規模になることも珍しくありません。 ●外壁材の反り・浮きサイディング外壁では、水分吸収により反りや浮きが発生することがあります。一度沿ってしまうと張り替えが必要になる場合もあります。コーキングのひび割れや水膨れはどのタイミングで補修するのが多い？？実際の現場で多い補修タイミングは大きく分けて４つあります。 ①外壁塗装と同時に補修するケース補修のタイミングとして最も多いのは、外壁塗装のタイミングです。築10年前後になると外壁塗装を検討する方が増えますが、その現地調査の際にコーキングの水膨れや劣化が見つかり、同時に打ち替えを行う流れが一般的です。理由は明確で、・足場を組むのが一度で済ませれる・塗装前に打ち替えが必要だから・コスト効率が良いというメリットがあるためです。実際にコーキングは塗装よりも先に劣化することが多く、塗装工事＝コーキング工事というセットで考えられることがほとんどです。 ②水膨れが目立ってきたとき次に多いのが、「見た目で気づいたタイミング」です。・目地がポコッと膨らんでいる・触ると柔らかい・一部が破れているこのような症状に気づき、不安になって問い合わせをするケースがあります。特に夏場は膨れが目立ちやすく、梅雨明け～真夏に相談が増える傾向があります。 ③雨漏りや室内の異変が出たときひび割れや水膨れを放置し、雨漏りやクロスのシミなどが発生してから補修するケースもあります。この段階になると、・コーキング打ち替え・外壁内部の補修・場合によっては部分張り替えといった追加工事が必要になることもあり、費用が大きくなる傾向があります。本来は水膨れの段階で対処するのが理想です。 ④売却・住宅点検のタイミング意外と多いのが、・住宅の売却前・住宅ローンの借り換え前・10年点検・定期点検といったタイミングです。第三者の点検で指摘され、補修を行うケースです。特に住宅の劣化状況や不具合を専門家が診断する「住宅の健康診断」では、目地の膨れや剥離は劣化項目としてチェックされやすい部分です。まとめ外壁コーキングのひび割れや水膨れは、単なる見た目の問題や経年劣化の一症状ではなく、建物の防水機能が低下している重要なサインです。コーキングは外壁の目地という脇役のように見えますが、実際には住まいを守る最前線です。外壁塗装を検討している場合は、コーキングの状態確認も必ずセットで行いましょう。「まだ大丈夫」と判断せず、定期的な点検と適切な補修を行い大切な住まいの寿命を延ばしていきましょう。外壁の点検をご希望の方はお気軽にユーペイントまでお問合せください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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外壁塗装・屋根塗装劣化症状

お家の劣化・寿命について詳しく解説

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの岩佐です🌟 今回はお家の「劣化」・「寿命」について【外壁】【屋根】【防水】【一番怖いところ】の4つに分けて詳しく解説していければと思います。 ①【外壁】　劣化のサイン・・下記症状が出たら要注意　↓ 初期段階・触ると白い粉がつく（チョーキング）※チョーキング：外壁など手で触った時に白い粉がつく現象のこと～原因～紫外線で塗膜が分解されたり、防水性能が落ち始めていると考えられます。～ポイント～塗り替え検討の最初のサインです。またすぐに雨漏りには繋がりにくいですが放置はNGです。・色褪せ、ツヤ消え新築時よりも色が薄くなっている状態です。～原因～紫外線や雨・熱や顔料の劣化などだと思われます。～ポイント～機能も同時に落ちていることが多いです。また南面から進行しやすくなります。・コケ、カビ、藻緑や黒っぽい汚れのことを言います。～原因～防水性の低下や湿気が多く、日当たりが悪いことが考えられます。～ポイント～見た目以上に塗膜が弱っているサインになります。洗浄だけでは再発可能性大とも言われています。中期段階・細かいひび割れ（クラック）髪の毛のような細いひび（0.3mm以下）～原因～経年劣化・温度伸縮・塗膜の硬化などが考えられます。～ポイント～放置すると広がってしまうため早めに補修して頂ければ軽微です。・シーリング（コーキング）の割れ外壁の目地や窓回りのゴム状部分の劣化です。～症状～ひび割れや痩せ・剥がれなどです。～ポイント～雨水侵入の入り口になってしまいます。外壁よりも先に寿命になることが多いと言われています。・塗膜の浮き・膨れ表面がぷっくりと膨らんでいる状態をいいます。～原因～水分侵入や下地との密着不良になります。～ポイント～内部で劣化が進行中の状態になりますので再補修を検討しましょう。重度段階（※早急対応レベル）・明確なひび割れ（構造クラック） ※幅0.3mm以上のひびのことを言います。雨水が直接的に侵入してしまいます。また下地腐食の可能性が大です。・外壁材の反り・割れ・欠け（サイディングの場合）板が反っていたり、角が欠けている状態のことを言います。（モルタルの場合）大きなひびや剥離がある状態のことを言います。・塗膜の剥がれペリペリ剥がれている状態を言います。この場合、下地がむき出しになってしまっていることになり防水性機能がほぼゼロに近い状態まで来ています。 →見た目以上に防水性能が落ちている合図。※防水性能：雨水を建物の中に入れない力のこと目安寿命・一般的な塗料：8年～12年 ※一般的な塗料：ウレタン塗料・シリコン塗料の二つ・高耐久塗料：15年～20年（※下地が無事な場合） ※高耐久塗料：フッ素塗料・無機塗料の二つご自身でもし今のご自宅の状態がどうなのか確認したい場合のセルフチェックをご紹介致します。・外壁を手で触ってみてください→粉がつくかつかないかを確認・目地を見てみましょう→割れているかひびはないか・南面を見てみましょう→色褪せはないですか？・窓まわりを見てみましょう→隙間はありませんか？・ベランダ外壁を見てみましょう→黒ずみありませんか？もし一つでも当てはまるものがあればできるだけ早く点検をご依頼することをお勧めします！ ②【屋根】　劣化サイン・・要注意ポイント！初期段階・色褪せ・ツヤ消失～状態～新築時よりも色が薄くなっていたり、部分的にまばらに見える状態です。～チェック方法～紫外線で塗膜が弱くなっているサインになります。晴れの日に見れる範囲で色むら等確認する。・コケ・藻・カビ～状態～北側や日陰に出やすいです。緑色や黒っぽくなっています。～チェック方法～防水力が落ち始めていると考えられますので軒先チェックしましょう。中期段階（補修・塗装が必要な段階）・割れ（クラック）※ストレート屋根～状態～髪の毛のような細い数ミリ幅のことを言います。～注意～雨水侵入の入り口になってしまいます。・屋根材の反り・浮き～状態～端が反っていたり波打って見えたりします。～注意～釘の緩みや乾燥収縮が原因と考えられます。・剥がれや・サビ※金属部分～状態～パリパリ剥がれていたり、下地が見えるなどがあります。重度段階（早急に点検が必要）・屋根材の割れ・欠け※ストレートや瓦～注意～雨漏りが直結します。破損部の落下など被害が拡大する可能性が非常に高いです。・室内症状が出ている（←これは末期！！）雨漏り・シミ・壁紙の浮き・カビ臭 →屋根は見えない分、外壁より先に傷んでいることが多い。すでに水が侵入してしまっています。目安寿命・ストレート屋根：10年～15年で塗装・金属屋根：12年～20年・瓦屋根：瓦自体は基本的に長持ちします。しかし瓦の下にある防水シートは20年～30年「屋根材の劣化出方」・ストレート屋根：色褪せ→コケ→ヒビ→反り→割れ・金属屋根：色褪せ→サビ→穴あき・瓦屋根：ズレ→割れ→漆喰崩れ ③【防水】（ベランダ・屋上）初期段階・色褪せ・ツヤ消失→表面の光沢がなくなったり、白っぽく見える状態のことを言います。・表面のざらつき→防水層の保護が弱っているため粉っぽく見えます。・軽い汚れや黒ずみ→排水口まわりに集中して水はけがなくなっているサインになります。・水の乾きが遅い→表面の防水性能の低下により水が残ってしまう状態のことを言います。中期段階・ひび割れ（クラック）・表面の膨れ・浮き・剥がれ・シーリング部分の割れ重度段階※ここまで来ると雨漏り直前または発生中の可能性があります。・大きな割れ・破断→下地が見えるほどの破損・水たまりができる→数日乾かなかったり勾配不良＋防水劣化・下の階の天井にシミ・歩くとブヨブヨする・雑草、苔が生える →防水が切れると、構造体までダメージを受けるため最優先。目安寿命・ウレタン防水：10年～13年 ※ウレタン防水：液体状のウレタン樹脂を塗って、防水膜を作る（塗る→乾く→ゴムのような一枚膜になります）・FRP防水：10年～15年 ※FRP防水：ガラス繊維（マット）＋樹脂でつくる防水（繊維強化プラスチック）・シート防水：10年～15年（屋上に多い）【一番怖いところ】　実は・・・ →「下地」「防水シート」「構造部分」なぜならこれらは見えない＆後回しにされがち。塗装だけしても下が傷んでいれば「見た目だけキレイ」なだけで全く寿命は延びません！！判断のコツ・築10年以上→一度は点検・メンテナンス・ヒビ、粉（チョーキング）、コケが複数ある→そろそろ・「まだ大丈夫ですよ～」だけの説明→要注意！まとめこのようにいくつかご紹介させていただきました。起こってしまったあとではもうどうしようもなくなります。大きな被害が出る前にご自身で出来るところはセルフチェックして頂ければと思います。但し、屋根や屋上、地上からでの目視ができないところに関しては、決して無理をせず、必ず専門業者さんへ点検やメンテナンスを依頼してください！弊社ではお客様とのお時間を大切に疑問など一つ一つに向き合い一緒に考えていきます。ご不明な点があれば、いつでもご相談ください。メンテナンスの際には地域密着型のユーペイントにお任せください。福岡市や糸島市で多くの施工を承っています。是非ともお気軽にお電話ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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この時期に多い「雨漏り」トラブル

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの岩佐です🌟 今回は様々なお家トラブルの中でもこの時期に一番起こり得るとされている雨漏りについてお話していきたいと思います。【雨漏り】・・この言葉はよく耳にするかと思います。この【雨漏り】はかなり厄介者と言われております。既に雨漏りしている・・天井や壁にシミやしずくがあって雨漏りみたいになっている・・そんな状態が長く続いてはいませんか？初手の段階で修繕しておかないと建物自体の寿命にかなりの影響を与えると言っても過言ではありません。そこで今回はなぜ【雨漏り】が発生するのかまたその修繕方法などお伝えできればと思っております。ここ最近では暑かったり、逆にかなり冷え込んだり、雨の日が続いたり、雪が降ったり・・・天気自体不安定なこの時期かなり多くの悩みとしてご依頼が殺到します。雨漏りは言葉の通り雨が侵入することによって起こる現象です。しかし雨だけではなく、この時期では多くの地域で雪が降っていますよね・・・この雪こそが厄介者になります。屋根など目視できない場所など放置してしまっているとその上に雪が積もることになります。その雪が解けることによってひび割れの隙間や屋根の隙間に留まり停滞します。その停滞こそが雨漏りの原因にもなっていきます。雨漏りを前もって修繕されている方・メンテナンスをしていただいている方はその侵入口がないため屋根の外へ流される仕組みになっていますがしてない方は雨漏りまっしぐら・・・・・そして雨漏り雨が侵入するだけだと思われている方必見です！！雨漏りは生活への支障がとても大きいものだとご存じですか！？放置するとシミ・カビ・変色　この3つはお聞きしたことあるかもしれません。他には、アレルギー症状が出たり、建物全体の寿命がかなり縮みます。このような状況を避けるために必要なのが【雨漏り修繕】になります。以下では修繕関係についてお伝えしていきます。雨漏りの原因が分からない場合とその理由雨漏りの原因を確実に特定することは、専門家にとっても非常に難しい場合があります。 ①雨水の侵入経路がかなり複雑であること ②目に見える侵入箇所と実際に水が建物内に侵入した箇所が異なること ③複数の要因が絡み合っている可能性があるためです。雨漏りはわずかな隙間からでも発生します。その侵入箇所を特定することはとても難しいという前提があります。屋根や外壁・ベランダなどに生じた、経年劣化・自然災害・施工不良で生じる「亀裂」「浮き」「剥がれ」「割れ」といった隙間は、肉眼でも発見が困難な場合がほとんどです。また、雨水は防水紙や断熱材を伝って水平移動するため、大抵は室内の水滴箇所と実際の侵入元が大きく離れています。そのため、室内に水が漏れてきたときには、すでに侵入口周辺の腐食が相当進んでいるケースも多いです。さらに、水の使用がない時の給排水管の劣化・破損による「漏水」や、外部に欠損がない場合の温度差による「結露」である可能性も考えられます。ベランダのように構造が複雑な箇所では、複数の不具合が複合して雨漏りを引き起こしているケースも少なくありません。雨漏りの原因箇所として特に多いのは「屋根」と「ベランダ」です。ここからは、各原因箇所別に詳しくご紹介します。屋根屋根の棟板金や谷板金・破風板といった折り目や端の部分は 15年前後で浮きや釘のゆるみが起こります。それこそが雨水の侵入口となりやすい部位です。また、ストレートや瓦などの屋根材に破損・脱落・強風による消失があり天井裏に水が染み込んでしまうパターンもあります。ただしこのような心配があってご自身で確認しようとは絶対にせず必ず業者さんを呼ぶようにしてください。ベランダ屋根や外壁と同じく常に紫外線や風雨にさらされるため建物の中でもひび割れなど劣化が進みやすい箇所です。またベランダは人の出入りが多いとその分床面の塗膜も剝がれやすくなります。塗膜の撥水力・防水力が経年劣化で低下すると、ひび割れ部分などから内部に侵入したりベランダと外壁との継ぎ目や立ち上がり部分などからも侵入することもあります。外壁外壁の表面にできたひび割れや剥がれから隙間が生じ、雨が外壁内部に侵入することで雨漏りとなります。外壁からの雨漏りの場合、壁紙にシミが出来たり浮きができるといった症状がでるケースが多いです。２階から雨漏りしている場合は１階の天井の端の部分から雨染みができるようになります。また屋根と同様外壁表面だけでなく下地も劣化している可能性があるため状態によっては張り替えが必要になる可能性が高いです。張り替えとなった場合は戸建て住宅の規模だと100万円以上の費用がかかってくることになるため、出来るだけ早く点検・メンテナンスをしていただくことをお勧めします。また屋根や外壁など簡単に目視できない場所は抜けが無いよう隅々まで調査していきます。そこで使用するのがドローンになります。通常だと数人で30分以上かけて調査するところドローンを使用することによって10分程度で調査できます。業者さんも1人で調査でき、なによりかなりの股間短縮ができます。雨漏りが起こった時の応急処置の方法雨漏りが起こったらまずは応急処置を忘れず行いましょう。雨水で床や壁が濡れたままの状態で放置するとカビが生えたり、床板やクロスの張り替えをしないといけません。ですので、もし発見した際は必ず拭いたり、それ以上広がらないように対策したりしてください。近くに家電や家具がある場合はすぐに移動させてください。感電や漏電の危険性が出てきますので移動できるものは移動させて動かせない場合は必ずコンセントを抜いておくようにしてください。まとめまだ大丈夫だとは思わず、定期的なメンテナンスまた既に何かしらの予兆・傾向がある方は被害が大きくなる前に是非検査・調査して頂きたいと思います。弊社ではお客様とのお時間を大切に疑問など一つ一つに向き合い一緒に考えていきます。ご不明な点があれば、いつでもご相談ください。メンテナンスの際には地域密着型のユーペイントにお任せください。福岡市や糸島市で多くの施工を承っています。是非ともお気軽にお電話ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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劣化症状雨漏り修理・防水

築年数に応じて必要な定期点検とは？？

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 みなさん、住宅の点検は何年ごとに必要だと思いますか？ 10年ごとでしょうか？実は築年数に応じて目立つ劣化症状があり、それにあわせて必要な点検を行う必要があります。特に日本は四季による温度差や湿度変化が大きく、外壁や屋根以外にも、給排水設備などに少しずつ負担がかかっています。暮らしの中では気づきにくい小さな劣化も、時間とともに進行しているのです。今回は住宅点検の最適なタイミングと確認すべき主なチェックポイントを紹介します。住宅点検はなぜ必要なのか？住宅点検は劣化や不具合を早期発見し、修繕コストを最小限に抑えるために欠かせません。家は建てたら終わりではなく、「定期的な点検とメンテナンス」を行うことで長持ちします。屋根や外壁、ベランダ、防水部分などは見た目に問題がなくても経年劣化が進行しています。点検を怠ると雨漏りやシロアリ被害など構造部分にまで影響が及ぶケースもあり高額な修繕費がかかることも。そうならないためにも定期点検を行う必要があります。点検の基本サイクル一般的な住宅は基本サイクルで点検を行うことがおすすめです。家を長く快適に保つためには、定期的なメンテナンスの習慣化が欠かせません。 5年以内：早期発見する時期（初期点検）まだ大きな劣化は少なく、新築時の施工不良や初期トラブルを早期発見する時期です。施工時の不具合や初期不良はこの段階で気づくことができると保証期間内での補修や初期不良と認められる可能性も高いので確認が重要です。・コーキングのひび割れや剥がれ・外壁塗膜の浮きや色ムラ・屋根材のズレ・釘浮き・雨どいの詰まり・排水不良・バルコニーの防水層の膨れ・剥がれこんな部分もという部分にも不具合が表れている場合があります。大掃除を行う際などあわせて確認してみてください。築5年～10年：初めてのメンテナンス時期築年数10年を目途に点検をしようと思われている方も多いでしょう。外壁や屋根の劣化が進行しており、塗膜は紫外線や雨風の影響で約10年前後から劣化が目立ち始めます。無料補修対象の可能性もあるので保証が切れる前に点検をするのがおすすめです。この時期の点検は、住宅点検の中でも特に重要なタイミングです。この時期を逃すと、塗膜の防水機能が低下して雨水が侵入し、下地の腐食や断熱材の劣化を引き起こすことがあります。そのため築10年で一度総合点検を行うことが大事です。その際には以下の点に注目してみてください。・外壁のチョーキング現象の有無・クラックの有無・コーキング材の劣化・隙間・雨樋や破風板の変形や腐食・屋根材の色褪せ・反り・換気フードや金具類のサビ・腐食チェック築10～15年：住宅の総合点検屋根や外観だけでなく給排水設備や内部構造部分の点検が必要な時期です。塗装を行った家でも再度状況確認をすることが大切です。具体的には、・水回り（給排水管・浴室・キッチン）の劣化・電気設備・換気扇などの動作確認・基礎のひび・床下の湿気・シロアリ被害・内装クロス・建具の歪み・外壁塗膜の再劣化の有無外装と設備を同時に点検することで、目に見えない劣化を未然に防ぐことができます。さらに数年すると、大規模な修繕が必要になることが多いです。築20年が近づくと、築10年で外壁塗装や屋根塗装をしていた場合、 2回目の塗装や防水施工が必要な時期になります。さらに窓まわり・サッシの気密性能が低下していないかのチェックに加え、給湯器や配管などの設備の交換時期でもあります。・外壁塗装の2回目の検討もしくは外壁材の張り替え・屋根塗装の再塗装、もしくは屋根カバー工法・ベランダ防水の再施工・サッシ・窓枠の気密性チェック・設備（給湯器・配管など）の交換検討築10年のときとは違い、大掛かりな工事になる場合があります。耐震性や断熱性の見直しを行っておくと快適性が向上します。築20年以上：リフォーム検討築20年が経過すると老朽化が進み、住宅の構造材や設備が本格的に寿命を迎えてきます。資金計画を立てて改修をする必要があります。・外壁の張り替え・屋根の葺き替え・床下断熱材の再施工・配管・電気設備の全面交換この時期はあと何年この家に住む予定か、この家をだれかに引き継ぐ予定などライフプランに合わせた長期メンテナンス計画を立てることが重要になります。またそのライフプランによって必要な工事も変わってきます。臨時点検も忘れずに！！定期点検の他に、台風や大雨、地震といった自然災害の後に「異常がないか不安」と感じたときは地域密着型の施工会社に相談しておくと安心です。自然災害のあとに起こりやすい箇所は、台風後屋根のズレや雨樋の破損、飛来物の衝突跡地震後外壁や基礎のひび割れ大雪後雨樋の歪み、屋根のたわみ大雨後ベランダ防水やサッシまわりの漏水最近ではドローン点検を導入している業者も多く、高所などの見えにくい箇所の劣化も安全に点検しやすくなりました。また地域密着型の業者であれば、自然災害後すぐに点検に来てもらうことも可能でしょう。継続的に点検を依頼することで、家の状態を長期的に記録でき、将来の修繕計画にも役立ちます。専門業者による点検とはどういうものか自分での目視の点検に限界を感じたら、専門業者に点検を依頼しましょう。目視点検最も基本的な方法で屋根や外壁の状態を直接確認します。屋根材の割れやズレ、棟板金の浮き、塗膜の剥がれや苔・サビの発生を細かく観察します。ドローン点検屋根点検の際に活用されることが増えてきたのがドローン点検です。高解像度カメラで撮影した画像を拡大して分析することができメリットも多いです。撮影データで依頼主様にもご確認いただけるため安心感も大きいです。赤外線カメラ診断屋根内部の雨漏りや断熱不良を調べる際には、赤外線カメラを使用することがあります。屋根表面の温度差を可視化し、雨水が侵入している箇所や断熱欠損を特定します。赤外線診断は目視では確認しずらい漏水や下地腐食を温度変化によって見極めることが可能です。打診調査タイルやモルタル外壁などでは、打診棒を使用してコンコンと軽く叩き、浮きや剥離音を確認します。打診棒を使うことで下地の劣化を早期発見することが可能です。窓まわり窓まわりの点検ではサッシの開閉時のきしみ音やコーキングの劣化を確認します。またヒアリングも同時に行い、結露が多発している場合には断熱性能の低下や通気不足を調べます。水まわり給排水管の水漏れやにおい、床下の点検口から目視確認を行い湿気やシロアリ被害を確認します。プロに点検をお願いすると見えない劣化を数値や映像で確認することができます。軽微な劣化は定期観察などで済む場合もありますが、点検をしておくことで前回の点検からどの程度進行したのか比較もできるため塗装や補修のタイミングが判断しやすくなります。まとめ住宅は築年数に応じて劣化の進み方や点検すべき箇所が変わっていきます。屋根や外壁以外にも構造部や設備配管の点検が必要になるなど、時期ごとのメンテナンスが欠かせません。専門業者に診断してもらえば、外観だけでなく内部構造まで丁寧ににチェックでき、劣化の原因を的確に把握できます。 10年目の塗装は行ったという方もそれ以降に必要な点検を確認して、必要な際には業者に依頼しましょう。築年数を目安にした定期点検を続けることで長く安心して暮らせる家を守ることができる最善の方法です。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2025.12.08(Mon)

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