中古物件のメンテナンス
福岡市、糸島市の 外壁塗装は 外壁塗装専門店ユーペイントへ お任せください！！★☆ ＼ブログ毎日更新中／ 糸島市・福岡市の皆さんこんにちは！ 福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント 今回ブログを執筆するのはスタッフの岩佐です🙋 最近お問い合わせいただく中で 「中古物件をリノベーションしたい」 「前の家の人がどんなメンテナンスをしていたか分からない」 と言われるお客様が多いです。 福岡県では23%、4世帯のうち1世帯は戸建て住宅に住んでいます。 年々空き家の割合は増えてきており それに伴い、中古住宅の購入をする人も増加しています🏡 👇こちらのグラフをご覧ください👇 持ち家住宅の取得方法をグラフにしました。 約20％の方が中古物件を持ち家としています。 中古住宅でもメンテナンスを行えば 綺麗に安心して住み続けることが可能です🌟 そこで今回は ・中古物件の購入をされた方 ・中古物件の購入を検討されている方 向けに 中古物件のメンテナンス方法 についてお話させていただきます。 中古物件を購入後、点検が必要な箇所 外装 屋根 外壁 付帯部（樋） 基礎 内装 天井・床 壁 建具 水回り 中古物件を購入した際には 全体的に点検しましょう。 点検は無料で行ってくれる業者が多いです。 そのため可能であれば プロの目で点検してもらうことをお勧めします。 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装はユーペイントへ [myphp file='comContactTel'] 中古物件のメンテナンス方法 メンテナンス周期は もちろん素材や立地によって変わりますが、 基本的には約10年毎と言われています。 屋根 今現在不具合が無ければ 塗装工事で済みますが、 雨漏り等が発生している場合は カバー工法や葺き替え工事の検討も必要になります。 ご自身で屋根に上るのは危険ですので 業者へ依頼してくださいね！ 外壁 外壁のメンテナンスに関しては 塗装工事を定期的に行うことが重要です。 屋根・外壁どちらに関しても 遮熱・断熱性が優れている塗料の使用も 検討してみましょう。 省エネルギー改修工事に当てはまるため 基準を満たしていれば リノベーション推進事業補助金の 対象に入るかもしれません。 ＼リノベーション推進事業補助金 省エネルギー改修工事について／ 内装 思い切って間取りの変更をする方もいらっしゃいます。 お子様のお部屋や仕事スペースなど 既存の間取りから変更することで QOLが上がりそうですよね♪ 間取りの変更に関しても、 居住性向上改修工事に当てはまります。 こちらも基準を満たしているかどうかの判断になります。 リノベーション推進事業補助金について 調べておくと役に立つかもしれません。 ＼リノベーション推進事業補助金 居住性向上改修工事について／ 中古物件購入前に注意しておきたい点 メンテナンスとして塗装をされていたか 中古物件は10年以上経っているものが多いです。 塗装工事をしているもの そうでないものとでは 劣化状況も変わってきます。 ここは確認しておきたい点です。 補修工事の有無の確認 補修工事を施工されたことがある物件は どこの箇所に どのような施工をされているか という点も知っておくべきです。 施工ミスにより、同じ状況になってしまう可能性も否定できません。 内装にだけ注力しない 間取りの変更やフローリングなど・・・ 内装も自分仕様に変える楽しみが リノベーションの醍醐味ですよね。 しかし・・・ 外側のメンテナンスを怠れば 雨漏りやカビ・コケの発生に繋がる原因となります。 屋根や外壁のメンテナンスも忘れずに行いましょう🌟 塗料の種類も把握しておくと尚良し 塗装工事をされているからといって 屋根や外壁の塗装はしばらくしなくてもいい と思いこまないように注意してください😣 塗料によって耐用年数も違います。 塗装をしておけば外観が良くなる という考えで 耐用年数の短い塗料で塗装されているケースも十分に考えられます。 持ち主さんや管理会社に詳しく聞いておいて 後々損することはありませんよ🙆 まとめ いかがでしたでしょうか？ 今日では中古物件の需要が高まってきており それに伴い 中古物件購入前に知っておくべき点をお話ししました。 どの場合にも共通して言えることは お家選びは下調べが必須ということです✨ 新築の場合でもお家のメンテナンスは 必ず必要になってきますので、 メンテナンスについての知識は あればある分だけいいですよね🙆 ユーペイントのブログでは メンテナンス方法がわからない・・・ ○○工事って何？ 塗料の特徴は？ という疑問に対してお答えしていく内容も更新しております！ ＼累計関連棟数20,000棟以上／ ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ ユーペイントが選ばれる理由とは？？ ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ ショールームでは ・概算見積もりや費用相談ができる！ ・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！ ・実際の施工事例などを見ることができる！ ・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから 福岡県福岡市の大家さん必見！！ ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！ お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから 画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！ 屋根専門のユールーフ 画像をタップで公式ホームページに移ります↓ リフォーム工事専門のユークリエイト 画像をタップで公式ホームページに移ります↓
2023.05.30(Tue)
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