外壁に苔が生える原因とは？発生しやすい場所と対策を解説
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福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！
住宅の外壁に緑色や黒っぽい汚れが付着しているのを見たことはありませんか？
「これは苔かもしれない」と気になったことがある方も多いはず…
外壁の苔は見た目を損ねるだけでなく、放置すると建物の劣化を早める原因になることもあります。
しかし、苔が生えたからといって必ず外壁塗装が必要というわけではありません。
症状によっては高圧洗浄だけで改善できるケースもます。塗膜の劣化が進んでいる場合には塗装の方が
有効的です。
今回は、外壁に苔が発生する原因や洗浄・塗装による解決方法について詳しく解説します。
外壁に苔が発生する原因
苔を見たことがある方は、北側の壁面や隣家との距離が近い場所ではなかったでしょうか？
北面や建物の距離が近い場所では、雨が乾きにくく苔が発生しやすい環境になります。
南面でも樹木が多い庭に面している外壁も乾きにくいため苔が発生しやすいです。
河川や田畑が多い地域では湿度が高いため、胞子が飛散しやすいため注意が必要です。
外壁に苔が発生する主な原因は「水分」「日陰」「塗膜の劣化」の３つです。
苔は湿った環境を好むため、これらの条件がそろうと繁殖しやすくなります。
急に苔が目立つようになった場合などは、塗膜が経年劣化して防水性能が低下している可能性があります。
塗膜が劣化したことで外壁表面に水分が残りやすくなり、苔や藻が発生するリスクが高まっているからです。
窯業系サイディングやモルタルなど、表面に凹凸がある外壁は汚れや水分が溜まりやすいく、
凹凸部分に苔の胞子が付着すると根付きやすいため、平滑な外壁に比べて繁殖しやすい傾向があるので注意
してください。
苔を放置するとどうなる？
苔だから放置しても問題ないのでは？と思う方もいるでしょう。
「少し緑色になっているだけだから」と放置してしまうと、さまざまな問題につながる可能性があります。
①美観が大きく損なわれる
新築時にはキレイだった外壁も苔が広がることで古びた印象になってしまいます。
②塗膜や外壁材への負担が増す
苔は水分を保持する性質があるため、常に外壁が湿った状態になりやすくなります。
③苔だけではなく藻やカビも発生しやすい環境になる
水分の多い場所に発生しやすい藻が発生し、胞子を飛ばして繁殖するカビがへと進行します。
緑色から黒色に変わってきている場合は藻やカビが発生しだしているサインです。
洗浄だけで解決できるケース
苔が表面に薄く付着している程度であれば、高圧洗浄や専用の洗浄剤を使ったクリーニングで
改善させることができる場合があります。
特に築年数が比較的浅く、塗膜に十分な防水性能が残っている場合は、洗浄だけでもきれいな
状態を取り戻せる可能性が高いです。
※注意点※
家庭用の高圧洗浄機を近距離で使用すると、外壁を傷めたり塗膜を傷つけたりする恐れがあります。
また強くこすりすぎるとサイディングやモルタルの表面を傷つけることもあるためご自身で洗浄する場合
にはその点に注意が必要です。
苔が広範囲に広がっている場合や落ちにくい場合は、専門業者へ相談するのがおすすめです。
塗装が必要になるケース
・洗浄してもすぐに苔が再発する場合
・塗膜が色褪せ・チョーキング・ひび割れなどの症状を起こしている場合
は外壁塗装を検討するタイミングです。
外壁塗装は単に色を塗り替える工事ではなく、防水性や耐候性を回復させる役割があります。
塗膜が新しくなることで雨水を弾きやすくなり、苔が繁殖しにくい環境を作ることができます。
また、塗装前には高圧洗浄で既存の苔や汚れをしっかり除去してから施工するため、
仕上がりも美しいです。
【塗料は防カビ・防藻性能のある塗料がおすすめ】
苔が広範囲やいろんな場所に発生しやすい住宅の場合、微生物の繁殖を抑える成分が配合されている
”防カビ・防藻性能のある塗料”で塗装するのがおすすめです。
通常の塗料よりも苔や藻が発生しにくい特徴があるからです。
特に次のような住宅では、防藻性能の高い塗料を選ぶメリットがあります。
・北側で日当たりが悪い
・森林や公園、川が近い
・湿気が多い地域に建っている
・過去にも苔が何度も発生している
完全に苔を防ぐことは難しいものの、発生を抑制し、美観を長く維持する効果が期待できます。
苔を予防するための日頃の対策
外壁に発生する苔は、一度除去しても環境によっては再び生えてしまいます。
塗装工事だけでなく、普段の管理でも苔の発生リスクを下げることができます。
そのためきれいな状態を長く保つには「落とすこと」と「生えにくい環境をつくること」の両方が大切です。
1.定期的に外壁を掃除する
苔は初期段階であれば、軽い洗浄で取り除けることがあります。
汚れが蓄積する前に定期的なメンテナンスを行うことで、繁殖を抑えやすくなります。
外壁に泥はねや落ち葉が付着したままにならないよう、軽く掃除を行うだけでも湿気がこもりにくくなります。
2.日当たりや風通しを良くする
苔は湿気を好むため、日陰になりやすい場所で繁殖しやすくなります。
外壁の近くに植木や生垣がある場合は、適度に剪定して風通しを確保すると効果的です。
また、物置や大型の植木鉢などが外壁に密着している場合は、少し距離を空けるだけでも湿気がこもりに
くくなります。
3.雨樋や排水を点検する
意外かもしれませんが、雨樋の詰まりや破損によって雨水が外壁を伝う状態が続くと、
苔が発生しやすくなります。
落ち葉やゴミを定期的に取り除き、排水が正常に行われているか確認しましょう。
4.塗膜の劣化を放置しない
外壁塗装の塗膜には、防水性によって水分の浸透を抑える役割があります。
しかし、経年劣化で塗膜の性能が低下すると、表面に水分が残りやすくなり、苔の発生につながります。
色褪せやチョーキング、ひび割れなどがみられる場合は塗り替えを検討するタイミングかもしれません。
5.防カビ・防藻性能のある塗料を選ぶ
上でも紹介したように外壁を塗り替える際は、防カビ・防藻性能を備えた塗料を選ぶことで、
苔や藻の発生を抑制しやすくなります。
6.定期的な点検を行う
苔は小さな範囲であれば比較的対処しやすいものの、広範囲に広がると除去に手間がかかります。
年に1～2回程度、家の周囲を見回り、緑色や黒ずみなどの変化がないか確認する習慣をつけると
よいでしょう。
苔は外壁塗装のタイミングを知らせるサインになることも
外壁に発生した苔は、単なる汚れとして考えられがちですが、
住宅のメンテナンス時期を知らせるサインである場合もあります。
新築時や塗装直後の外壁は防水性能が高いため、水分が表面に溜まりにくく苔が発生しにくいです。
ですが、年数の経過とともに塗膜の性能が低下すると、雨水や湿気の影響を受けやすくなり
苔が繁殖しやすくなります。
苔が生えているから必ず塗装が必要というわけではありませんが、色あせやチョーキング現象などの
劣化症状も発生している場合は、外壁全体の状態を確認する良い機会といえます。
苔の発生をきっかけに点検を行うことで大きな劣化を未然に防げる可能性があります。
まとめ
外壁の苔対策で重要なことは、湿気をためない環境づくりと塗膜の防水性能を維持することです。
定期的な洗浄や庭木の管理、点検、必要に応じて防カビ・防藻性能のある塗料で塗装を行うことで
苔の再発リスクを大幅に減らせます。
苔は見た目の問題だけでなく、外壁の劣化を早める要因にもなるため早めの対策とメンテナンスが
必要です。
湿気の多いこの時期に一度外壁の状態を点検してみるのもおすすめです。
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記事監修者
山口 博城HIROKI YAMAGUCHI
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