屋根リフォームで失敗しない！葺き替え工事とカバー工事の違い
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福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！
屋根のリフォーム工事は屋根塗装以外に、「屋根葺き替え工事」と「カバー工事」というものがあります。
「自分の家にはどっちが合っているのか？」「工事がどう違うのか？」と疑問に思う方は
多くいらっしゃいます。
どちらも屋根を長持ちさせるための工事ですが、工事内容や費用、耐久性には大きな違いがあります。
また、屋根の状態によっては向いている工法・向いていない工法もあるため、
違いを知らずに選んでしまうと後悔につながることもあります。
この記事では、葺き替え工事とカバー工事の違いを分かりやすく解説します。
屋根リフォームを検討されている方は参考にしてみてください。
目次
葺き替え工事とカバー工事とは？？
葺き替え工事
葺き替え工事とは、今ある屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する工事のことです。
屋根の下地（野地板・防水シート）まで確認・補修できるのが大きな特徴です。
【特徴】
・古い屋根材を完全に撤去する
・下地の状態をチェック・補修できる
・屋根を一新できる
＜メリット＞
①根本的な劣化を解決できる
屋根材だけでなく、下地の腐食や雨漏りの原因も同時に修繕できるため、耐久性が大きく向上します
②屋根の軽量化が可能
古い瓦屋根から軽量な金属屋根へ変更することで、耐震性の向上にもつながります
③長期的に安心
構造部分まで手を入れるため、今後のメンテナンス頻度を減らせる可能性があります。
＜デメリット＞
①費用が高い
既存屋根の撤去費用や廃材処分費がかかるため、工事費は高くなりがちです。
屋根葺き替え工事は屋根のメンテナンス工事の中でも最も費用がかかる工事です。
②工期が長い
工程が多いため、カバー工事に比べて工期が長くなります。
カバー工事
カバー工事とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を被せる工事です。
「重ね葺き」とも呼ばれます。
【特徴】
・既存屋根を残したまま施工
・主にスレート屋根や金属屋根に適用
・比較的短期間で施工可能
＜メリット＞
①費用を抑えられる
撤去費用や廃材処分費がかからないため、葺き替えよりコストを抑えられます。
②工期が短い
工程がシンプルなため、短期間で工事が完了します。
③断熱・防音性の向上
屋根が二重構造になることで、断熱性や遮音性が向上するケースもあります。
＜デメリット＞
①下地の劣化を確認できない
既存屋根の下に問題があっても見えないため、根本的な解決にならない場合があります。
②屋根が重くなる
屋根を二重に重ねる分だけ重量が増えるため、建物への負担がやや大きくなります。
③適用できない屋根もある
瓦屋根や劣化が激しい屋根には施工できない場合があります。
葺き替えとカバーどちらを選ぶべき？判断のポイント
屋根の葺き替え工事は高額で即決するのはなかなか難しいです。
そのため、下地の劣化具合を点検した上でどちらにするのか検討してください。
葺き替えとカバー工事は、屋根の状態や目的によって適した方法が変わります。
葺き替え工事が向いているケース
・雨漏りしている
・下地の腐食が疑われる
・築20年以上でメンテナンスしていない
・今後長く住む予定がある
カバー工事が向いているケース
・屋根の劣化が軽度
・コストを抑えたい
・工事期間を短くしたい
・スレート屋根である
迷ったときのシンプルな判断基準
最後に、迷ったときのシンプルな考え方を紹介します。
・見えない部分までしっかり直したい → 葺き替え工事
・費用を抑えて今の屋根を活かしたい → カバー工事
このように考えると、選択がぐっと分かりやすくなります。
よくある失敗・注意点
①安さだけでカバー工事を選ぶ
見た目が綺麗になっても、内部が劣化していれば数年で再工事が必要になることもあります。
②業者の提案をそのまま受け入れる
業者によっては利益の出やすい工法をすすめてくるケースもあるため、
複数社の見積りを比較することが重要です。
③屋根材の種類を考慮しない
瓦屋根の場合は基本的にカバー工事ができないため、事前確認が必要です。
「費用が安いから」とカバー工事を選んだ結果、数年後に再び不具合が出るケースもあります。
原因を調べてみると、既存屋根の下地がすでに傷んでおり、カバーでは対応しきれなかった
というパターンです。
逆に、「とにかく安心したい」と葺き替え工事を選んだものの、そこまで劣化が進んでおらず、
結果的にオーバースペックだったというケースもあります。
どちらが良い・悪いではなく、状態に合った工法選びが何より重要ということです。
工事前に知っておきたいチェックポイント
葺き替え工事とカバー工事のどちらを選ぶにしても、事前に確認しておきたいポイントがあります。
ここを押さえておくだけで、失敗を防ぐことができます。
まず、大切なのが屋根の劣化状況の把握です。
見た目がきれいでも、内部の防水シートが劣化しているケースも珍しくありません。
特に築15年以上経過している住宅では、屋根の表面だけで判断せず、点検を受けることが重要です。
次に意識したいのが将来の住まいについてです。
あとどれくらいその家に住むのかでどちらの工事が最適が変わってきます。
短期間であれば、カバー工事で良い場合もあります。また長期間住むのであれば葺き替え工事の方が
コストパフォーマンスが良くなることもあります。
さらに見落としがちなのが屋根の重さと耐震性です。
カバー工事は手軽ですが、屋根が二重になる分だけ重量が増します。
近年は軽量な金属屋根が主流とはいえ、建物全体への負担も考慮して選ぶことが大切です。
屋根の下地の点検方法とは？
下地の劣化状況によるのであればそこをしっかりと点検してほしいと思いますよね。
ですが、下地となる野地板や防水シートは基本的に”完全に見えない部分”なので
正直「開けてみないと分からない」ケースは多いです。
・目視点検
最も一般的なのが目視点検です。
屋根の上や室内から「症状」をみて判断します。
屋根の上では、下地の傷みのサインである反りや波打ちがないか、棟板金の浮きはないかなどを
確認します。
室内は天井裏に入り、雨染みやカビ臭、木材の変色や腐食がある場合は雨が侵水している可能性
があります。
・一部開口
これが一番リアルで確実な方法です。
屋根材を一部めくってみて、野地板や防水シートの状態を直接確認します。
そこで腐っているかや湿っているか、交換が必要か分かります。
目視で劣化を推測し、必要であれば一部開口してどちらの工事が適しているか判断するのが現実的です。
下地は見えないからこそ写真や根拠を見せてくれる業者を選ぶと安心です。
まとめ
屋根リフォームの「葺き替え工事」と「カバー工事」の
それぞれに良いところと注意したいポイントを紹介しました。
しっかり直して長く安心して住みたい場合は葺き替え工事、できるだけ費用を抑えて今の屋根を
活かしたい場合はカバー工事、といったように目的によって選ぶと後悔することが減るでしょう。
ただ見た目がきれいだからといって安心できるとは限らず、実際には見えない下地の状態が
とても大切です。
だからこそ、工事方法を決める前に、今の屋根がどんな状態なのかをきちんと業者に点検してもらいましょう。
大切な住まいを守る屋根だからこそ、焦らず、納得できる形でリフォームを進めていきましょう。
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記事監修者
山口 博城HIROKI YAMAGUCHI
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