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中古物件のメンテナンス

劣化症状ユーペイントの日常

2023.05.30 (Tue) 更新

福岡市、糸島市の

外壁塗装は

外壁塗装専門店ユーペイント

お任せください!!★☆

\ブログ毎日更新中/

 

糸島市・福岡市の皆さんこんにちは!

福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント

今回ブログを執筆するのはスタッフの岩佐です🙋

 

最近お問い合わせいただく中で

「中古物件をリノベーションしたい」

「前の家の人がどんなメンテナンスをしていたか分からない」

と言われるお客様が多いです。

 

福岡県では23%、4世帯のうち1世帯は戸建て住宅に住んでいます。

 

年々空き家の割合は増えてきており

それに伴い、中古住宅の購入をする人も増加しています🏡

 

👇こちらのグラフをご覧ください👇

持ち家住宅の取得方法をグラフにしました。

 

約20%の方が中古物件を持ち家としています。

中古住宅でもメンテナンスを行えば

綺麗に安心して住み続けることが可能です🌟

 

そこで今回は

・中古物件の購入をされた方

・中古物件の購入を検討されている方

向けに

中古物件のメンテナンス方法

についてお話させていただきます。

 

中古物件を購入後、点検が必要な箇所

外装
  • 屋根
  • 外壁
  • 付帯部(樋)
  • 基礎
内装
  • 天井・床
  • 建具
  • 水回り

 

中古物件を購入した際には

全体的に点検しましょう。

 

点検は無料で行ってくれる業者が多いです。

そのため可能であれば

プロの目で点検してもらうことをお勧めします。

 

福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装はユーペイント

 

中古物件のメンテナンス方法

メンテナンス周期は

もちろん素材や立地によって変わりますが、

基本的には約10年毎と言われています。

 

屋根

今現在不具合が無ければ

塗装工事で済みますが、

雨漏り等が発生している場合は

カバー工法や葺き替え工事の検討も必要になります。

 

ご自身で屋根に上るのは危険ですので

業者へ依頼してくださいね!

 

外壁

外壁のメンテナンスに関しては

塗装工事を定期的に行うことが重要です。

 

屋根・外壁どちらに関しても

遮熱・断熱性が優れている塗料の使用も

検討してみましょう。

 

省エネルギー改修工事に当てはまるため

基準を満たしていれば

リノベーション推進事業補助金の

対象に入るかもしれません。

\リノベーション推進事業補助金 省エネルギー改修工事について/

 

内装

思い切って間取りの変更をする方もいらっしゃいます。

お子様のお部屋や仕事スペースなど

既存の間取りから変更することで

QOLが上がりそうですよね♪

 

間取りの変更に関しても、

居住性向上改修工事に当てはまります。

こちらも基準を満たしているかどうかの判断になります。

 

リノベーション推進事業補助金について

調べておくと役に立つかもしれません。

\リノベーション推進事業補助金 居住性向上改修工事について/

 

中古物件購入前に注意しておきたい点

メンテナンスとして塗装をされていたか

中古物件は10年以上経っているものが多いです。

 

塗装工事をしているもの

そうでないものとでは

劣化状況も変わってきます。

 

ここは確認しておきたい点です。

 

補修工事の有無の確認

補修工事を施工されたことがある物件は

どこの箇所

どのような施工をされているか

という点も知っておくべきです。

 

施工ミスにより、同じ状況になってしまう可能性も否定できません。

 

内装にだけ注力しない

間取りの変更やフローリングなど・・・

 

内装も自分仕様に変える楽しみが

リノベーションの醍醐味ですよね。

 

しかし・・・

外側のメンテナンスを怠れば

雨漏りやカビ・コケの発生に繋がる原因となります。

 

屋根や外壁のメンテナンスも忘れずに行いましょう🌟

 

塗料の種類も把握しておくと尚良し

塗装工事をされているからといって

屋根や外壁の塗装はしばらくしなくてもいい

と思いこまないように注意してください😣

 

塗料によって耐用年数も違います。

塗装をしておけば外観が良くなる

という考えで

耐用年数の短い塗料で塗装されているケースも十分に考えられます。

 

持ち主さんや管理会社に詳しく聞いておいて

後々損することはありませんよ🙆

 

まとめ

いかがでしたでしょうか?

今日では中古物件の需要が高まってきており

それに伴い

中古物件購入前に知っておくべき点をお話ししました。

 

どの場合にも共通して言えることは

お家選びは下調べが必須ということです✨

 

新築の場合でもお家のメンテナンスは

必ず必要になってきますので、

メンテナンスについての知識は

あればある分だけいいですよね🙆

 

ユーペイントのブログでは

メンテナンス方法がわからない・・・

○○工事って何?

塗料の特徴は?

という疑問に対してお答えしていく内容も更新しております!

 

\累計関連棟数20,000棟以上/

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記事監修者

山口 博城HIROKI YAMAGUCHI

今までに得た経験、知識を活かし、お客様のお悩みを解決すべく全力を尽くします。

投稿担当者

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ユーペイント代表取締役社長 山口 博城

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「人生を楽しむ」

その答えはお客様、そして我々にとって「人」の数だけ答えがあると思います。
そして「今ある現状をさらに良くしていきたい」という思いは共通しているのではないでしょうか。

家を建てる、もしくは買う。
そんな人生においての一大イベントを終え、ご家族の環境にも様々な変化が訪れた頃。
私たちはこのタイミングで社会に貢献できると考えております。

  • 今の暮らしを維持する為に塗装を考えている
  • 次世代に引き継ぐため、最後の仕事として塗装を考えている
  • 売却する際、少しでも評価額を上げるため、塗装を考えている

つまり、お客様の数だけ「答え」があるということです。
塗料には数えきれないほどの種類があり、さらにはメーカー、塗り方まで考えると組み合わせは無限大です。
そして塗装サービスを行う企業様も近年増えてまいりました。
このような中で、お客様の立場からすると

  • どこに頼んでよいかわからない
  • どんな塗料を使えばよいかわからない
  • 適正な価格はいくらなのかわからない

といった「悩み」がでてきます。

当社は、まるでもう一度家づくりをするかのように、お客様が抱える「悩み」を「楽しみ」に変えたい
そんな想いで塗装サービスをお届けしております。

ディズニーランドに客船に乗って風と景色を楽しむ「マーク・トウェイン号」があります。
マーク・トウェイン氏はアメリカ現代文学の祖とも言われる方で、ノーベル文学賞を受賞した偉大な作家の方々から尊敬されるすごい方でもあり、数々の名言を残されています。

自分を元気づける一番良い方法は、誰か他の人を元気づけてあげることだ。

– マーク・トウェイン –

「まず何事も自分から与えていこう。与える人にあらゆるものが集まっていくよ」という考え方です。

「for you」の精神

当社は
「for you」の精神を持って塗装を通じた幸せをお届けします
という理念を持ち
お客様が抱える「悩み」に真剣に向き合い、今までの経験・知識・技術を惜しむことなくお客様へ提供し続けます。

お客様がいてこその会社であり、その想いが廻り巡って大きくなり、会社へ返ってくる事で、当社の発展、社会の貢献、社員の幸せにつながると信じています。

コツコツ。コツコツ。一歩ずつ。
福岡市・糸島市とエリアは限られますが、誠心誠意、お客様にとってのベストを考え、日々精進してまいりますので、どうぞ末永く、よろしくお願い申し上げます。

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