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コラムの記事一覧

塗料の進化

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ毎日更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの吉村です🌟 ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。本日は外壁塗装における塗料の進化についてまとめました。外塗装壁における塗料の進化外壁塗装に使用される塗料は、建築技術の発展とともに大きく進化してきました。 1. 初期の塗料とその課題外塗装壁における塗料の歴史は古く、初期の塗料は天然素材を主成分としていました。これらの塗料は、装飾や木材・石材を保護するために使われていましたが、耐久性には限界が風雨や紫外線によって劣化しやすく、数年ごとに再塗装が必要でした。 2.合成樹脂塗料の登場 20世紀に入り、合成樹脂を基盤とした塗料が登場し、外壁塗装に大きな変革をもたらしました。これにより、耐久性と防水性が大幅に向上しました。アクリル樹脂塗料、ウレタン樹脂塗料、シリコン樹脂塗料があります。アクリル樹脂塗料は、手頃な価格で乾燥も早く、多くの住宅で使用されてきましたが、耐久性は短いです。ウレタン樹脂塗料は、耐摩耗性や密着性に優れ、アクリル樹脂よりも長持ちしますが、紫外線にはやや弱いです。シリコン樹脂塗料は、耐久性が10年以上あり、コストパフォーマンスに優れ、現在でも非常に人気があります。 3. フッ素系塗料の普及 1980年代以降、フッ素樹脂塗料の登場により、外壁塗装は新たな段階に入りました。フッ素系塗料は、化学的に非常に安定しており、紫外線や酸性雨にも強いため、耐久年数が15年〜20年と長く、メンテナンスコストが大幅に削減されました。特に、高層ビルや公共施設に広く採用されています。 4. 無機系塗料の台頭無機物（ガラスやセラミック）を主成分とする無機系塗料は、フッ素系塗料を超える耐久性（30年以上）を持ちます。紫外線や高温に強く、汚れが付きにくい特性を持っています、施工コストが高いため、使用される範囲は限定的です。 5. 環境に配慮したエコ塗料の登場近年、塗料の進化において注目すべきは、環境への配慮です。 VOC（揮発性有機化合物）の排出量を抑えた低VOC塗料や、水性塗料の普及が進んでいます。の健康リスクを軽減し、環境にも優しい選択肢がございます。 6. 高機能塗料の発展外壁塗料には、美観や保護だけでなく、多様な機能が求められようになっています。最新の塗料では、セルフクリーニング機能、遮熱効果防止、カビ・防藻効果など、機能性が大幅に向上しています。セルフクリーニング塗料は、雨水で汚れを自然に洗い流す仕組みがあり、外壁の美観を控えめにします。遮熱塗料は、太陽光の赤外線を反射することで夏の室内温度の上昇を抑え、エネルギー効率を向上させます。防カビ・防藻塗料は、湿気の多い地域でも外壁を劣化させず、清潔な外観を維持します。 7. 今後の展望塗料の進化は今後も続いていくと予想されます。ナノテクノロジーを活用した次世代塗料や、エネルギーを省く実現する機能性塗料の開発が期待されています。また、再生可能エネルギーを利用した製造プロセスや、新しい素材の導入によって、持続可能な建築技術の進化がさらに進んでいきます。まとめ外塗装壁に使われる塗料は、建物の美観維持だけでなく、耐久性や機能性、環境への配慮といった様々な側面で進化しています。今後もさらに高機能でエコフレンドリーな塗料が登場することが期待されています。明日のブログもチェックしてくださいね。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2024.09.28(Sat)

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台風対策について

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ毎日更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの小牧です🌟 本日もブログをご覧いただき誠にありがとうございます。９月になり、本格的な台風シーズンになります。本日は、台風対策についてご紹介します。台風対策の重要性と具体的な方法台風シーズンが近づくと、家屋に与える影響が心配されます。強風や大雨による被害を最小限に抑えるためには、事前の台風対策が非常に重要です。 1. 屋根の点検と補修屋根は建物の最も外側にあり、台風の影響を直接受けやすい部分です。特に、瓦がずれている、ひび割れがある、屋根材が劣化している場合、風や雨水が侵入しやすくなります。専門業者に依頼して、台風が来る前に屋根の点検を行い、必要に応じて補修を行いましょう。 2. 雨樋の掃除雨樋が詰まっていると、台風の際に雨水が適切に排水されず、屋根や外壁に水が溜まりやすくなります。これが原因で、雨漏りや外壁の劣化を引き起こすこともあります。雨樋の掃除を定期的に行い、詰まりを防ぐことで、台風時の水害リスクを軽減できます。 3. 窓やドアの補強窓ガラスは強風で飛ばされた物によって割れる可能性があります。窓にはシャッターを取り付けるか、飛散防止フィルムを貼ることで、ガラスの破損リスクを減らすことができます。また、ドアが風で開かないよう、しっかりと固定する対策も重要です。 4. 庭やバルコニーの片付け台風が近づく前に、庭やバルコニーに置いてある物を片付けておきましょう。鉢植えやガーデン家具などが飛ばされると、自宅だけでなく周囲の家屋にも被害を与える可能性があります。必要なものは室内に取り込むか、しっかりと固定しましょう。 5. 緊急時の備え台風による停電や断水に備えて、懐中電灯や電池、飲料水、食料などの非常用品を準備しておきましょう。また、避難経路の確認や、家族全員での避難場所の確認も忘れずに行いましょう。まとめ台風による被害を防ぐためには、事前の準備と対策が欠かせません。家屋の点検や補修を行い、必要な備えを整えておくことで、台風が襲来しても安心して過ごすことができます。専門業者に依頼して適切な対策を講じ、家族と家を守りましょう。明日のブログもチェックしてくださいね。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2024.09.01(Sun)

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お菓子の家に住みたい・・・

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ毎日更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの吉村です🌟 ブログをご覧いただきありがとうございます。皆様は考えた事ありませんか？お菓子の家に住んでみたいと・・・お菓子の家を実際に建てるというアイデアは、夢のように魅力的であり、特に物語やファンタジーの世界で見られるシーンを現実にしたい！という願望を刺激します。お菓子の家を実際に建てるために考慮すべき点と、どのようにその夢を実現できるかを説明します。 1. 計画とデザインデザインの構想: まず、お菓子の家のビジョンを明確にする必要があります。具体的には、どのようなスタイルやテーマで作りたいのかを考えましょう。ジンジャーブレッドハウスのような伝統的なデザインなのか、キャンディーやチョコレートを模した現代的なアプローチなのかを決めます。また、家のサイズや目的（住居、展示、テーマパークなど）も考慮しましょう。現実的な素材の選定: 実際に建築するためには、お菓子に見立てた耐久性のある材料を選ぶ必要があります。例えば、キャンディーのような外観を持つタイルや、チョコレートのような色合いのペイントを使用することが考えられます。また、模倣素材を使いながら、お菓子の見た目を再現する技術を活用します。 2. 建築技術と素材建築基準と安全性: お菓子の家は外観が楽しいだけでなく、居住するための安全性が必要です。これには、耐震性、耐火性、断熱性などの基本的な建築基準を満たすことが求められます。そのため、建物の構造は通常の建材（コンクリート、木材、鉄骨など）を使用し、その上からお菓子風のデザインを施すことが現実的です。デコレーションとカスタムメイド: お菓子の家を本当にリアルに見せるためには、外装や内装に特注のデコレーションを施すことが重要です。これは、例えば特別な職人やアーティストに依頼して、細部にわたる装飾を手がけてもらうことが考えられます。キャンディー模様のタイルや、チョコレートの形をした柱など、細部までこだわったデザインが求められます。 3. 施工と維持管理プロの建築業者の選定: お菓子の家を建てるには、経験豊富な建築業者やデザイナーと協力することが不可欠です。ファンタジー要素を取り入れた建築物を手がけた実績のある業者を選ぶことで、夢を現実に近づけることができます。維持管理の計画: お菓子の家の外観を保つためには、定期的なメンテナンスが必要です。特に、外装の色褪せや汚れ、破損などに対して、適切なメンテナンス計画を立てておくことが重要です。また、特殊な材料を使用する場合、その素材に応じたメンテナンス技術が必要になることがあります。 4. 代替案としてのインテリアデザイン内装にお菓子のテーマを取り入れる: もし、外観だけでなく、内部もお菓子の家にしたい場合は、インテリアデザインにそのテーマを取り入れることができます。壁紙や家具、照明器具にお菓子を模したデザインを採用し、全体的に統一感のある空間を作り出します。結論お菓子の家を実際に建てることは、創造力と技術が融合した挑戦的なプロジェクトです。夢を現実にするためには、デザインから施工までの細部にこだわり、現実的な素材と技術を活用する必要があります。お菓子の家をテーマにした住居や施設を建てることで、ファンタジーの世界を現実に体験できる、唯一無二の空間を作り出すことができるでしょう。お菓子の家の夢を実現したいと思ったら、専門家と相談して具体的な計画を立てましょう。アイデアが形になる瞬間を楽しみにしてください！姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2024.08.31(Sat)

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猛暑を乗り切りましょう！

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ毎日更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの吉村です本日もブログをご覧いただき誠にありがとうございます。暑い日が続いていますがいかがお過ごしですか？猛暑を乗り切るためには、適切な対策を講じることが重要です。以下に、効果的な猛暑対策をまとめました。 1. 水分補給定期的に水分を摂取する喉が渇く前に、こまめに水分を摂取することが大切です。水だけでなく、スポーツドリンクなどで塩分も補給しましょう。アルコールとカフェインの摂取を控えるアルコールやカフェインは利尿作用があり、脱水症状を引き起こしやすくなります。 2. 適切な服装通気性の良い衣服を選ぶ綿やリネンなど、通気性の良い素材の衣服を選びましょう。明るい色の服は熱を吸収しにくいです。帽子やサングラスを使用する帽子やサングラスを着用して、直射日光を防ぎましょう。 3. 室内環境の工夫エアコンや扇風機を活用する室内の温度を適切に保つために、エアコンや扇風機を効果的に使用しましょう。窓やカーテンの工夫窓を開けて風通しを良くし、日中はカーテンやブラインドで直射日光を遮ることが重要です。 4. 体調管理規則正しい生活規則正しい生活リズムを維持し、十分な睡眠を確保しましょう。栄養バランスの良い食事栄養バランスの良い食事を摂り、体力を維持しましょう。 5. 外出時の注意時間帯を選ぶ暑い時間帯（午前10時から午後4時）を避けて、早朝や夕方に外出するようにしましょう。影を探すできるだけ日陰を歩くように心がけましょう。 6. 緊急時の対策熱中症の兆候に注意頭痛、めまい、吐き気、意識の混濁など、熱中症の兆候が見られたら、すぐに涼しい場所に移動し、水分を補給しましょう。周囲の人に助けを求める一人で対処が難しい場合は、周囲の人に助けを求めることを躊躇しないでください。これらの対策を実践することで、猛暑を安全に乗り切ることができます。体調を常に気にかけ、無理をせず、健康を最優先に過ごしましょう。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2024.08.15(Thu)

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重要な資産価値。維持していくためには

重要な資産価値。維持していくためには福岡市、糸島市にお住いの皆さんこんにちは福岡市・糸島市地域密着　屋根外壁塗装専門店ユーペイントです。本日の執筆担当はスタッフの岩佐です。この記事では資産価値の維持方法についてお話させて頂きます。資産価値について改めて理解を深めたい方は、是非先日のブログをお読みください。 ▼資産価値について前回のコラムでは、資産価値についてお話させていただきました。大型物件の所有者であるオーナー様にとって、資産価値とはとても重要なものとなります。資産価値が低い＝物件になんらかの欠損があると捉えらてしまうのが現実です。その中でも、雨漏り被害からの損害は大きいものです。雨漏りは発生してしまった状態を補修、修繕するというのではなく、発生しないような物件であるかという点が最も重要です。勿論、後の世代に譲渡することを考えられている方もいらっしゃるかと思いますが、売却することも視野に入れている場合、この資産価値を念頭に置きメンテナンスをしていくことが重要です。ではそんなに重要な資産価値。維持していくにはどのような方法があるのか？それを今回は解説させていただきます。適切な施工を適切なタイミングで答えは「適切な施工を適切なタイミングで行う」です。またその施工も実績のある専門家へ依頼することも大切です。定期的なメンテナンスを・・・住民の方からここを綺麗にしてくれと言われている・・・と対応に追われる日々の中でご自身、または実績のない業者がメンテナンスを行ってはいませんか？価格が安い業者が悪いというわけではなく実績がなければ適切な施工は勿論、適切なタイミングでの施工も今までの実績やノウハウを蓄えている専門家でなければ分かりません。なぜ専門家でなければダメなのか？というのもきちんとした理由がございます。誤った施工方法やタイミングで施工を行うと二次災害に繋がる可能性が高まるからです。「まだここはしなくても大丈夫」と言われた場所でも、実は劣化が進んでいて大規模な修繕工事になってしまった原因追及ができていないまま雨漏り補修を行い、別の場所からの雨漏りが進んでしまったなどはよくある話です。せっかくメンテナンスを行ったのに、二次災害による工事でランニングコストが倍かかってしまったとなってしまう前に専門家に適切なタイミングで、適切な施工をしてもらうようにしましょう。「うちはもう手遅れだから・・・」と決めつけないで！手遅れと判断するには早すぎるかもしれません。是非、一度専門家に診断してもらい様々な劣化に応じた施工を検討してみてください。福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ユーペイントでは大型物件や管理会社様を通してのご契約も賜っております。些細なことでもお気軽にお問い合わせくださいませ。福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております。お持ちの物件の資産価値を向上させましょう。 ▼アパート・マンションの施工事例はこちらから▼ 画像をタップで詳細ページへ↓

2022.10.02(Sun)

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アパート・マンション向けコラム

資産価値とは？

資産価値とは？福岡市、糸島市にお住いの皆さんこんにちは福岡市・糸島市地域密着　屋根外壁塗装専門店ユーペイントです。本日の執筆担当はスタッフの岩佐です。本日は資産価値についてお話させて頂きます。戸建て住宅でも中古物件の需要が高まっている近年では「資産価値」というキーワードをよく耳にするようになったかと思います。資産価値についてよく理解しておくことで、メンテナンスの方法やタイミングもより重点的に考えることができます。最適な工事の内容が分からない今が本当に工事のタイミングなのか分からないという方は一度業者へ調査を依頼しましょう。福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] 資産価値とはそもそも資産価値の定義とは何でしょうか。資産価値とは、建物を財産として考えたとき、評価される価額のことを指します。築年数が数十年経過している物件でも、劣化が最小限で食い止められておりその物件自体の機能が著しく低下していない場合には、その分資産価値も高くなります。逆に、築年数が十数年しか経過していないにも関わらず雨漏りが数カ所からしていたり、建物自体の機能が低下していれば資産価値は低くなります。現在のご所有されている物件を売却するとなった時付けられる値段とも考えることができます。福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] 資産価値の重要性資産価値とは一概に建物だけで判断される訳ではありません。もちろん建物が重要視されますが、一般的には「土地」と「建物」の2方向から評価されることが殆どです。ここでの土地は立地条件や買い手の需要が判断基準となります。オーナー様だけに限らず、ご家庭をお持ちの方にとっても資産価値は重要と言えます。経済がなかなか成長しない現代では、相続財産が人生最大の収入だとも言われるようになりました。皆様のお子様やその次の世代へと譲られた遺産は、相続人にとって有益なものです。そのような相続財産、資産価値が低い建物であればかえってマイナスの財産となり相続人の負担になってしまう可能性もあります。資産価値の重要性を理解し、それに伴うメンテナンスを行うことで何世代にも繋いでいける物件へと近づいていくことができます。今現在の物件がどのくらいの価値があるのか知りたい場合、不動産会社へ査定をしてもらうことをお勧めします。実際にこの査定のときには1社だけでなく何社かにしてもらうのがポイントです。不動産会社によっては100万以上の差が生じることがあります。査定をしても売却する必要はないため、どんな判断基準で査定しているのか聞いておくと今後の為にもなりますね。福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ユーペイントでは大型物件や管理会社様を通してのご契約も賜っております。些細なことでもお気軽にお問い合わせくださいませ。福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております。お持ちの物件の資産価値を向上させましょう。 ▼アパート・マンションの施工事例はこちらから▼ 画像をタップで詳細ページへ↓

2022.09.27(Tue)

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アパート・マンション向けコラム

雨漏りによる家賃減額について

マンションやアパート、住宅のオーナー様必見！雨漏りによる家賃減額について福岡市、糸島市にお住いの皆さんこんにちは福岡市・糸島市地域密着　屋根外壁塗装専門店ユーペイントです。本日の執筆担当はスタッフの岩佐です。さて今回はタイトルの通り、雨漏りによる家賃減額についてお話させていただければと思います。 9月に入り次から次へと台風情報が溢れている中、当社でも雨漏りのお問い合わせも多くいただいております。雨漏りが発生しないような対策が1番大切ですが、急な雨漏りが発生してしまった時の対処法を知っておくことも重要です。何かご不安点や、ご不明点などございましたらお気軽に弊社へお問い合わせくださいませ。福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] どちらの過失になるのか雨漏りが発生した際、過失はどちらになるのかご存知でしょうか。基本的に修理や修繕で必要な費用は、物件の所有者が支払うことになっています。貸家や貸部屋の雨漏り発生により居住できなくなる原因として建物のメンテナンス不足が1番の原因として挙げられます。これは家賃を頂いている限り、そこに住んでいる住民ではなく貸主（オーナー）様の過失となります。管理会社の契約内容によって異なりますが入居者様の故意過失であれば、貸主（オーナー）様が負担することは少ないです。福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] 家賃減額しなければならないのか雨漏りなどで入居者様がその部屋に居住できなくなってしまった場合、今までは減額請求ができると入居者様の権利となっていました。しかし民法の改正により減額されると貸主（オーナー様）が対応しなければならない義務へと変更になりました。・トイレ・お風呂・ガスが使用できない上記のような場合でも家賃の減額の対象になります。業者の手配や、費用の工面など、対応しなければならないことが多いため免責日数もありますが、あっという間に過ぎてしまうのが現実です。どのくらい減額されるのかは明確な基準が定められていません。こちらも管理会社によって内容は異なります。しかし家賃の減額を行う事により少なからずダメージを受けてしまうことと思います。では、そうならないためにはどうするべきかをお伝え致します。福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] 負担を増やさない為にも定期的なメンテナンスを最後にメンテナンスを行ったのはいつですか？屋根や壁等場所にもよりますが、3~5年程で劣化は進んでいきます。劣化を放置してしまうと雨漏り発生だけでなく、大規模な改修工事が必要となる可能性も出てきます。外壁のひび割れ　→半年に1回は目視で確認しましょう屋上の劣化状況の確認　→屋上に入れない場合は管理会社へ問い合わせるか　　ドローン診断を業者へ依頼しましょう屋上がある物件の場合、定期的な点検を行い、劣化状況がかなり進んでいる場合は屋上防水などの工事を検討しましょう。特に屋上はすぐ下に部屋がありますよね。メンテナンスを怠ると、すぐ下の部屋へと影響します。管理会社との契約を確認しておく管理会社とご契約されている場合、契約内容を確認し内容を把握しておきましょう。メンテナンス時期になれば、管理会社から適切なアドバイスを頂けると思います。画像をタップでドローン診断の紹介ページに移ります。個人で費用負担をしなければならない場合は「火災保険」が適用されるのか確認しましょう。台風など自然災害が原因での雨漏りは、火災保険が適用される可能性があります。 ▼火災保険とはユーペイントでは大型物件や管理会社様を通してのご契約も賜っております。些細なことでもお気軽にお問い合わせくださいませ。福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] 福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております。お持ちの物件の資産価値を向上させましょう。 ▼アパート・マンションの施工事例はこちらから▼ 画像をタップで詳細ページへ↓

2022.09.22(Thu)

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雨漏り修理・防水アパート・マンション向けコラム

ユーペイントのホームページへお越し頂きありがとうございます

株式会社アスムコーポレーション（ユーペイント）代表取締役山口博城

HIROKI YAMAGUCHI

コラムでの外壁・屋根塗装をご検討なら、ぜひ株式会社アスムコーポレーションにご相談ください！

「人生を楽しむ」

その答えはお客様、そして我々にとって「人」の数だけ答えがあると思います。
そして「今ある現状をさらに良くしていきたい」という思いは共通しているのではないでしょうか。

家を建てる、もしくは買う。
そんな人生においての一大イベントを終え、ご家族の環境にも様々な変化が訪れた頃。
私たちはこのタイミングで社会に貢献できると考えております。

今の暮らしを維持する為に塗装を考えている
次世代に引き継ぐため、最後の仕事として塗装を考えている
売却する際、少しでも評価額を上げるため、塗装を考えている

つまり、お客様の数だけ「答え」があるということです。
塗料には数えきれないほどの種類があり、さらにはメーカー、塗り方まで考えると組み合わせは無限大です。
そして塗装サービスを行う企業様も近年増えてまいりました。
このような中で、お客様の立場からすると

どこに頼んでよいかわからない
どんな塗料を使えばよいかわからない
適正な価格はいくらなのかわからない

といった「悩み」がでてきます。

当社は、まるでもう一度家づくりをするかのように、お客様が抱える「悩み」を「楽しみ」に変えたい
そんな想いで塗装サービスをお届けしております。

ディズニーランドに客船に乗って風と景色を楽しむ「マーク・トウェイン号」があります。
マーク・トウェイン氏はアメリカ現代文学の祖とも言われる方で、ノーベル文学賞を受賞した偉大な作家の方々から尊敬されるすごい方でもあり、数々の名言を残されています。

自分を元気づける一番良い方法は、誰か他の人を元気づけてあげることだ。

– マーク・トウェイン –

「まず何事も自分から与えていこう。与える人にあらゆるものが集まっていくよ」という考え方です。

「for you」の精神

当社は
「for you」の精神を持って塗装を通じた幸せをお届けします
という理念を持ち
お客様が抱える「悩み」に真剣に向き合い、今までの経験・知識・技術を惜しむことなくお客様へ提供し続けます。

お客様がいてこその会社であり、その想いが廻り巡って大きくなり、会社へ返ってくる事で、当社の発展、社会の貢献、社員の幸せにつながると信じています。

コツコツ。コツコツ。一歩ずつ。
福岡市・糸島市とエリアは限られますが、誠心誠意、お客様にとってのベストを考え、日々精進してまいりますので、どうぞ末永く、よろしくお願い申し上げます。

アクセスマップ

ユーペイント福岡市西区ショールーム

〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
フリーダイヤル：0120-92-7754
営業時間 9:00-18:00 (年中無休)

ショールームについて詳しくはコチラ

0120-92-7754
営業時間 9:00-18:00(年中無休)

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