瓦屋根は危険？地震の影響を受けやすいって本当？
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福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！
日本の住宅で昔から使われてきた瓦屋根。
耐久性が高く、和風住宅との相性も良いことから、現在でも多くの住宅で採用されています。
一方で、「瓦は重いから地震に弱いのでは？」「大きな地震が起きたら瓦が落ちて危険なのでは？」と
心配される方もいるでしょう。
「瓦屋根＝地震に弱い」というイメージを持っている方も少なくありません。
しかし、瓦屋根だから必ず危険というわけではありません。
大切なのは、瓦そのものだけではなく、屋根の重量や施工方法、住宅の耐震性能、
建物の築年数や劣化状態などを総合的に考えることです。
今回は瓦屋根が地震から受ける影響や古い瓦屋根で注意したいポイント、
必要なメンテナンスについて詳しく解説します。
目次
瓦屋根は地震の影響を受けやすい？
瓦屋根について考えるとき、まず知っておきたいのが「屋根の重量」です。
瓦は金属屋根などと比較すると重量のある屋根材です。
住宅の一番高い位置に重い屋根があると、地震によって建物が揺れた際に建物全体へかかる力
にも影響します。
頭の上に重い荷物を乗せて体を左右に揺らすとイメージしやすいです。
上部が重いほど揺れの影響を受けやすくなるため、屋根の重量は住宅の耐震性を考えるうえで
重要な要素となります。
そのため、瓦屋根の住宅では、屋根の重量を考慮した構造や耐震設計が必要です。
ただし「瓦は重い＝瓦屋根は危険」という単純な話ではありません。
住宅は屋根だけで耐震性が決まるものではなく、
柱や梁、外壁、接合部など建物全体の構造によって耐震性能が決まります。
つまり、瓦屋根であっても、その重量を考慮して適切に設計・施工された住宅であれば、
必要な耐震性能を確保することができます。
地震で注意したいのは瓦の「落下」や「ずれ」
瓦屋根で地震が起きたときに注意したいのは、住宅そのものの揺れだけではありません。
大きな地震では、瓦がずれたり、割れたり、棟部分が崩れたりすることがあります。
特に瓦が落下すると、屋根が傷むだけではなく、落下した場所によっては人や車、外構などに被害を
与える可能性があり大変危険です。
また、瓦がずれたことで屋根の防水性能が低下し、雨漏りにつながり二次被害が発生します。
地震直後は屋根に異常がなく見えても、瓦の位置が少しずれていたり、
棟部分に歪みが生じていたりすることもあり、そのまま放置してしまうと
次の雨や台風の際に雨水が入り込み、屋根下地や天井などまで被害が
広がる可能性があります。
そのため、大きな地震の後は屋根の状態を専門業者に点検してもらうことが大切です。
古い瓦屋根は特に注意が必要
すべての瓦屋根が同じ状態というわけではありません。
特に注意したいのが、築年数がかなり経過している住宅です。
瓦は耐久性が高く、適切に施工・メンテナンスを行えば長期間使用できる屋根材のため、
点検を長年していないという方もいるのではないでしょうか。
古い住宅では、現在の住宅とは異なる施工方法が採用されていることがあります。
また長年の風雨や地震などによって、瓦だけでなく下地や固定部分も劣化しているケースもあるため
注意が必要です。
例えば、
・瓦がずれている
・瓦が割れたり欠けたりしている
・棟瓦が波打っている
・漆喰が剥がれている
・瓦を固定する部分が劣化している
・屋根下地が傷んでいる
特に棟部分は屋根の中でも重要な場所です。
棟瓦がずれたり、漆喰が大きく剥がれたりしている場合は、雨漏りや瓦の崩れにつながる可能性があります。
瓦は一枚ずつ交換できるため、破損した部分だけを補修できる場合があります。
「瓦は丈夫だからまだ大丈夫」と考えるのではなく、瓦を支えている部分や屋根下地まで含めて
状態を確認することが重要です。
「瓦を軽い屋根に変えれば安心」は本当？
地震対策として、瓦を撤去して金属屋根などの軽量な屋根材に変更する方法があります。
屋根を軽くすることで、建物にかかる負担を減らせる可能性があります。
しかし、屋根を軽くすれば、それだけで住宅の耐震性が十分になるわけではありません。
例えば、建物の外壁の重さが不足していたり、柱や梁、基礎などに問題があったりする場合は、
屋根だけを軽くしても十分な耐震対策にはならない可能性があります。
そのため、屋根を軽量化する場合もまずは住宅全体の状態を確認することが大切です。
「瓦が重いから金属屋根に交換しよう」とすぐに決めるのではなく、
耐震診断などを行い、現在の住宅にどのような補強が必要なのかを確認してから検討すると
よいでしょう。
場合によっては、屋根の軽量化よりも壁や基礎などの補強を優先にしたほうが良いケースもあります。
瓦屋根の耐震性を高めるためにできることとは？確認したいポイント
瓦屋根の住宅で地震に備えるためには、具体的にどのような対策ができるのか確認したいポイントを
紹介します。
①まずは瓦屋根の状態を点検する
耐震対策の第一歩は、現在の屋根がどのような状態なのかを確認することです。
瓦そのものが丈夫であっても、長年の風雨や地震によって瓦がずれていたり、
固定部分が劣化していたりする可能性があります。
特に確認したいのが、瓦のずれや割れ、欠けなどです。
瓦がずれている状態を放置すると、強い地震や台風によってさらにずれたり、
落下する可能性があるので早めの対処が必要です。
また、瓦の破損部分から雨水が入り込むことで、屋根下地の劣化につながることもあります。
地震対策というと耐震補強ばかりを考えがちですが、
まずは現在の屋根に問題がないかを確認することが重要です。
②棟瓦の状態を確認する
瓦屋根の中でも、特に注意しておきたいのが「棟」です。
棟とは、屋根の最も高い部分にある水平な部分のことで、ここは複数の瓦を積み上げた「棟瓦」
が施工されています。
棟部分は屋根の中でも構造が複雑で、地震や台風などの影響を受けやすい場所です。
棟瓦にゆがみやずれがある場合、地震によってさらに崩れる可能性があります。
また、棟に使われている漆喰が剥がれている場合も注意が必要です。
既存の瓦屋根でも、棟部分の状態に応じて補修や積み直しなどを行える場合があります。
③瓦を適切に固定する
瓦屋根の耐震性を考えるうえでは、瓦がどのように固定されているかも重要です。
瓦がずれたり落下したりする原因のひとつに、固定方法の違いがあります。
現在の瓦屋根では、地震や強風などを考慮して瓦を適切に固定することが重要とされています。
④屋根だけでなく住宅全体の耐震性を確認する
瓦屋根の地震対策で非常に重要なのが、屋根だけで判断しないことです。
そのため、瓦屋根の住宅では、必要に応じて耐震診断を行うことも検討しましょう。
耐震診断では、柱や梁、耐力壁、基礎、接合部など、建物全体の状態を確認します。
これらのことを確認した上で、屋根の軽量化を検討するのか、
屋根の軽量化と耐震補強を組み合わせるのかを検討していくといいでしょう。
築年数が経過している住宅で「地震が心配」「瓦屋根のままで大丈夫なのか知りたい」という場合には、
耐震診断を受けることも選択肢のひとつです。
まとめ
瓦屋根の耐震性についてお話しました。
まずは、「瓦だから大丈夫」とも「瓦だから危険」とも決めつけず、
現在の住宅がどのような状態なのかを知ることが大切です。
築年数が経過している住宅で「地震が心配」「瓦屋根のままで大丈夫なのか知りたい」という場合には、
耐震診断を受けることも選択肢のひとつです。
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記事監修者
山口 博城HIROKI YAMAGUCHI
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