陸屋根は雨漏りしやすい？原因と今すぐできる対策

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ショールームスタッフの原澤です🌟

マンションやビルでよく見かける「陸屋根（ろくやね）」は、スタイリッシュな

外観と機能性を兼ね備えた屋根形状として戸建て住宅でも人気があります。

「陸屋根は雨漏りしやすい」とよく言われますが、実際のところ本当にそうなのでしょうか？

結論から言うと、陸屋根は構造上、勾配屋根よりも雨漏りリスクが高いのは事実です。

ただし、原因を正しく理解し、適切な対策を取れば十分に防ぐことができます。

今回は陸屋根が雨漏りしやすい理由から、よくある原因、今すぐできる対策までわかりやすく解説します。

陸屋根とはどんな屋根？

陸屋根とは、傾斜がほとんどない平らな屋根のことを指します。

「フラットルーフ」とも呼ばれ、屋上として活用できるのが大きな特徴です。

完全に水平に見えますが、実際には雨水を排水するためにわずかな勾配が設けられているので安心してください。

主に以下のような建物に採用されます。

• 都市型住宅
• ビル・マンション
• 商業施設

近年では屋根がなくスタイリッシュなデザイン性の高さから、一般住宅でも採用される

ケースが増えています。

戸建ての屋根がない家は「キューブ型住宅」とも呼ばれ、屋上を有効活用でき、

デザイン性や高さを抑えることができるメリットがあります。

屋上を活用したい人やデザイン性を重視する人、都市部で土地を有効活用したい人には

陸屋根は向いていますが、メンテナンスの手間を減らしたい人や雨漏りリスクを避けたい場合には

勾配屋根の方が向いています。

陸屋根が雨漏りしやすいと言われる理由

陸屋根は雨漏りしやすいと言われますが、陸屋根が雨漏りしやすい最大の理由は、

「水が自然に流れにくい構造」にあります。

一般的な勾配屋根は傾斜によって雨水がスムーズに流れますが、陸屋根はほぼ平らなため、

排水口に頼る構造です。

そのため、

• 水が屋根に滞留しやすい
• 排水トラブルの影響を受けやすい
• 防水層に負担がかかる

といった特徴があり、結果として雨漏りリスクが高くなります。

「屋上として活用していなかったら、防水工事は不要では？」と考える方も多いですが、

陸屋根は屋上として活用していなくても防水機能がなければ建物を守ることができないため、

防水工事は必須です。

陸屋根の雨漏りの主な原因

雨漏りは突然起きるのではなく、ほとんどの場合「劣化や不具合の蓄積」が原因です。

● 防水層の劣化

陸屋根において最も多い原因が、防水層の劣化です。

防水層は紫外線や雨風の影響を受け続けるため、時間とともに劣化し、

• ひび割れ
• 膨れ
• 剥がれ

といった症状が発生します。

この状態を放置すると、水が内部に侵入し、雨漏りにつながります。

●排水口（ドレン）の詰まり

落ち葉やゴミが排水口に溜まると、水が流れず屋根上に溜まってしまいます。

これにより、

• 常に水が溜まる状態になる
• 防水層の劣化が加速する
• わずかな隙間から浸水する

といった悪循環が起こります。

● 施工不良

意外と多いのが施工不良による雨漏りです。

例えば、

• 防水の厚み不足
• 接合部の処理ミス
• 勾配不足

などがあると、完成から数年で雨漏りが発生するケースもあります。

今すぐできる雨漏りを引き起こさないための対策

専門工事だけでなく、自分でもできる対策を紹介します。

1. 排水口の掃除

最も簡単で効果的なのが排水口の清掃です。

排水口の詰まりを引き起こさないためにも定期的に掃除をするのがポイントです。

チェックポイントは以下の通りです。

• 落ち葉やゴミが詰まっていないか
• 水がスムーズに流れるか
• 周囲に汚れが溜まっていないか

2. 水たまりの有無をチェック

雨の後に屋根を確認し、

• 水が長時間残っている
• 一部だけ水が溜まる

といった場合は要注意です。

これは「排水不良」や「勾配不良」のサインであり、放置すると雨漏りにつながります。

特に雨が激しく降った日の次の日などに確認するといいでしょう。

3. 防水層の状態確認

屋上の床部分に以下のような症状がないか確認しましょう。

• ひび割れ
• 膨れ
• 表面の色あせ
• 剥がれ

ひとつでも当てはまる場合は、防水の劣化が進んでいる可能性があります。

陸屋根の防水工事の重要性

陸屋根はフラットな形状なため、一般的な屋根に比べて水はけが悪いです。

水はけが悪いと、コケやカビが生えやすいだけではなく雨漏りする原因にもなります。

そのため、住宅を陸屋根にする際は、丁寧な防水処理が必要であり重要です。

防水が不十分だと、

• 雨漏り
• 構造体の腐食
• カビ・シロアリの発生

など深刻な被害につながります。

【主な防水工法】

ウレタン防水

液体状の材料を塗布する工法で、複雑な形状にも対応可能。

シート防水

塩ビシートなどを貼る工法で、耐久性が高いのが特徴。

FRP防水

ガラス繊維を使用した防水で、強度が高くベランダにも多く採用されます。

陸屋根の雨漏りは防げる？

結論として、陸屋根は確かに雨漏りしやすい構造ですが、適切な管理と対策によって十分に防ぐことが可能です。

重要なのは以下の3点です。

• 排水機能を維持する
• 防水層の劣化を放置しない
• 定期的に点検・メンテナンスを行う

簡易点検とは別に10～15年経過したくらいに防水の再施工をするのがおすすめです。

陸屋根の防水層は劣化していくためこれくらいの時期に塗装・トップコートを塗り替えることで

防水層が再生され安心して暮らすことができます。

今、陸屋根に住んでいる方へ

すでに陸屋根に住んでいる方の中には、

「うちは大丈夫かな・・・」「雨漏りしやすいなんてしらなかった」

と不安に感じている方はチャンスです。

陸屋根は”気づいた人から守れる屋根”です。

日頃のチェックと早めの対応で雨漏りは十分に防ぐことができます。

まずは、上で紹介した雨漏りを引き起こさないための対策を試してみてください。

もし5年以上ノーメンテならばプロの点検を受けるのがおすすめです。

築10年以上経っている場合や防水工事をしてから5年以上経過しているは外壁と一緒に屋根の防水も

点検してもらうといいでしょう。

また、陸屋根というと「雨漏り」ばかりに注目されがちですが、実はそれ以外にも見落とされやすい

注意点があります。

まず注意したいのが「遮熱・断熱住宅」です。

陸屋根は屋根面がフラットなため夏場は直射日光の影響を強く受けます。

その結果、最上階の室内温度が上がりやすくエアコン効率の低下や光熱費の増加につながるケースも

少なくありません。

メンテナンスの際には、遮熱塗料の使用や断熱材の強化が有効です。

まとめ

陸屋根はデザイン性や屋上活用といった魅力のある屋根です。

一方で、水が溜まりやすい構造から雨漏りリスクが高く、「雨漏りしやすい」と言われやすいです。

ですが、点検やメンテナンスを行うことで雨漏りのリスクは大きく下げることができます。

正しく管理して活かせるようにしていきましょう。

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