外壁の劣化の豆知識

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福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！

福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント

ショールームスタッフの原澤です🌟

外壁の劣化は建てた時期が同じであれば劣化具合も同じ程度だと思っていませんか？

外壁の劣化状況は築年数や使用している外壁材、塗料の種類だけで決まるものではありません。

「家全体が同じように劣化している」と思いがちですが、実際には外壁の面ごとに環境が異なります。

今回は、地域や方角によって変わる外壁の劣化症状と、点検・メンテナンスで確認したいポイントに

ついて解説します。

外壁の劣化はなぜ場所によって違うの？

外壁は常に同じ条件で雨風や紫外線を受けているわけではありません。

外壁が向いている方角や周辺環境によって、外壁に当たる日差しの強さや雨の当たり方、風通し、

湿気の残り方などが変わるため劣化の進み方にも違いがあります。

そのため、同じ時期に建てたのに「うちの方が劣化が目立つ」という場合には周辺環境や外壁が

向いている方角が関係しているかもしれません。

例えば、南側の外壁でも近くに大きな樹木があれば日陰になり、湿気が残りやすくなることがあります。

反対に北側であっても風通しがよく、雨が当たりにくい場所ではカビやコケがあまり見られない場合もあります。

また、同じ方角でも1階と2階、ベランダの内側と外側、軒下と雨が直接当たる部分では環境が異なります。

●日当たりのよい外壁の場合●

紫外線の影響を受けやすく、塗膜の色褪せやチョーキングが目立つことがあります。

●日陰になりやすい外壁の場合●

乾燥しにくいためカビや藻、コケなどが発生しやすくなる場合があります。

方角以外に地域でいうと、

海に近い地域では潮風、積雪の多い地域では雪や凍結、雨の多い地域では水分の影響など、

地域特有の環境も外壁の状態に関係します。

＜ポイント＞

外壁塗装の現地調査では、築年数や外壁材だけでなく「どの面にどのような劣化がでているか」を

確認することも重要です。

こっちの面は日当たりが良いけど、こっちの面はお隣と近く日陰になりやすいと外壁の面ごとに

違う劣化が表れているはずです。

南側・西側の外壁で目立ちやすい劣化

方角による違いとして、まず確認したいのが”日射の影響”です。

一般的に南側と西側の外壁は日光を受ける時間が長くなりやすく、紫外線による塗膜の劣化が

目立ちやすいです。

①代表的な症状：色褪せ

以前と比べて外壁の色が薄くなっていたり、部分的に色の違いが目立ったりする場合は色褪せが起こっている

可能性があります。

特に濃い色の外壁は色あせが目立ちやすく、気になりやすいこともあります。

②手で触ると分かる：チョーキング

外壁を触ることはあまりないかもしれません。

南面や紫外線のよく当たる外壁面を手で触ったときに、白い粉のようなものが付着する

「チョーキング」が見られやすいです。

このチョーキングも塗膜の表面が劣化しているサインのひとつです。

ただし、色あせやチョーキングが見られたからといって、すぐに外壁材そのものが傷んでいるとは限りません。

塗膜の状態を確認し、ひび割れや浮き、剥がれなど、ほかの症状と合わせて判断することが大切です。

西側の外壁は”午後の日差し”にも注意

西といえば西日をイメージする方が多いのではないでしょうか。

西側は午後から夕方にかけて強い日差しを受けやすいです。

特に周囲に日差しを遮る建物や樹木が少ない場合は紫外線の影響が目立ちやすいです。

ただ、南側・西側だから必ず劣化が早いというわけではありません。

建物の形状や軒の出、周辺環境、使用されている塗料などによっても劣化スピードは変わってきます。

北側の外壁で注意したいカビ・藻・コケ

南側や西側が日射の影響を受けやすい一方で、

北側の外壁は日当たりが悪く、湿気が残りやすい傾向があります。

特に隣家との距離が近い場合や建物の影になる部分、風通しの悪い場所では

外壁が乾きにくくなることがあります。

そのため、外壁表面にカビや藻、コケなどが発生しやすくなります。

湿気が多い場所では、外壁だけでなくシーリング部分にも汚れが見られることがあるため、

北側の外壁では、目地のシーリングや窓まわりなどに汚れがたまっていないかも確認しておきたい部分です。

北側は汚れがあるから塗装が必要、南側は汚れていないから安心という判断はできません。

東側・西側では雨風の当たり方も変わる

外壁の劣化を考えるとき日差しを気にする場合が多いですが、雨や風の当たり方にも注目が必要です。

東側の外壁は朝日を受け、西側は午後の日差しを受けやすいという特徴がありますが、

地域の風向きや季節によって、雨があたりやすい面もかわります。

例えば、特定の方向から強い風が吹きやすい地域では、その方向の外壁が雨風の影響を受けやすく

なります。

雨が外壁に当たりやすい面では、塗膜の劣化だけでなく、目地やサッシまわりなどの防水部分にも

注意が必要です。外壁材にひび割れがないか、シーリングにひび割れや剥離がないか、

雨だれの跡が目立っていないかなどを確認します。

方角によって塗装内容も変わるのか？

同じ住宅でも南側と北側では外壁の劣化症状が異なることを説明しました。

では、その場合「方角によって塗料も変えた方がいいの？」と疑問に思いませんか？

基本的には方角だけを理由に外壁ごとに違う塗料を使う必要はありません。

住宅全体の外壁材や既存の塗膜の状態、使用する塗料の性能などを確認した上で塗料を選びます。

ただし、劣化症状が違えば塗装前に行う下地処理や補修の内容が変わることがあります。

「南側だからこの塗料、北側だからこの塗料」という分け方ではなく、

「その面がどのような状態になっているか」を見て必要な工事内容を決めるということです。

劣化症状に合わせて必要なメンテナンスを考える

チョーキング・色褪せ

塗膜の劣化が中心であれば、下地の状態を確認したうえで塗装を検討します。

ひび割れや外壁材の浮き、剥がれ

塗装前に補修が必要になる場合が多いです。

【日々できるメンテンナンス】

表面の汚れや軽い汚れであればホースなどで水をかけて洗浄することで汚れを落とせることが

あります。

ただし、強い水圧を直接当てたり、硬いブラシで強くこすったりすると、外壁や塗膜を傷める

可能性があるため注意が必要です。

特に北側などでカビや藻、コケが発生しやすい住宅では、定期的に外壁の状態を確認しておくとよいでしょう。

目立つ正面だけでなく、日陰や風通しの悪い場所に劣化が隠れていることもあるからです。

日々のメンテナンスで大事なことは、目視でチェックし外壁に付いた汚れをそのままにしないことです。

まとめ

外壁の劣化は住宅全体でとらえがちですが、それぞれの面によって表れる劣化症状は異なります。

外壁塗装を行う前には、家全体を一律に見るのではなく、それぞれの面にどのような症状が

出ているかを確認し、地域や環境に合った補修・塗装を考えることが大切です。

地域や環境のことをよく知っている地域密着型の業者にお願いするのが良いと言われるのもそういった点からです。

「小さな変化に早く気づく」ことが外壁を守るうえで重要です。普段から掃除や目視によるチェック、

周辺環境の管理を行い「気になる症状」があった場合にはお気軽にご相談ください。

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