屋根塗装をしても意味がないケースとは？！

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ショールームスタッフの原澤です🌟

 

屋根塗装は家を長持ちさせるために必要とよく言われます。

ですが、すべての屋根において塗装が最適とは限りません。

状態や屋根材によっては、塗装をしても十分な効果が得られない。

あるいは費用対効果が悪いケースも存在します。

そういった場合に「屋根塗装をしても意味がない」と言われる場合もあるかもしれません。

今回は屋根塗装をしても意味がないケースとその判断基準についてお話します。

 

屋根塗装が意味ないと言われるケース

〇屋根材が寿命を迎えている場合

もっとも代表的なのが、屋根材自体がすでに耐用年数を超えているケースです。

例えば、

一般的なスレート屋根は20年程度が屋根材の寿命の目安です。

ひび割れや反り、欠けが多発している状態では、塗装で見た目を整えても

根本的な解決にはなりません。

塗装はあくまで「表面保護」です。

屋根材の内部劣化や基材の傷みまでは補修できません。

このような場合は、

・カバー工法

・葺き替え工事

といった根本的な改修が必要になります。

 

〇雨漏りが発生している場合

「雨漏りしているから塗装で防水すれば良い」というのは誤解です。

屋根塗装には防水性を高める効果はあります。

ですが、雨漏りの原因である

・ルーフィング（防水シート）の劣化

・下地（野地板）の腐食

・板金部分の不具合

・構造的な問題

などは塗膜とは別の部分に問題があることがほとんどだからです。

すでに室内へ水が侵入している場合、塗装だけでは改善しません。

むしろ雨漏りした原因を放置したまま塗装すると、問題発見が遅れ、

被害が拡大するリスクがあります。

雨漏りがある場合は、まず原因調査と根本修理を優先することが重要です。

 

〇問題のあるノンアスベストが使用されている屋根材の場合

2000年前後に製造された一部のノンアスベストスレートは、耐久性に問題がある製品が存在します。

【代表的なもの】

・パミール

・コロニアルNEO

などがあります。

これらの屋根材は、層状剥離（ミルフィーユ状にめくれる現象）が発生しやすく、

塗装をしても剥離は止まりません。

表面だけを塗り直しても、内部構造の問題は改善されないため、数年以内に再劣化する可能性が高いのです。

このタイプの屋根は、基本的にカバー工法や葺き替え工事が推奨されます。

 

〇瓦屋根（粘土瓦）の場合

日本瓦などの粘土瓦は、基本的に塗装を必要としません。

瓦は高温焼成によって作られており、防水性を素材そのものが持っています。

そのため、表面塗装による保護は不要です。

ただし、セメント瓦・モニエル瓦は塗装が必要なケースがあります。

素材の違いを見極めることが重要です。

「屋根だから塗るもの」という一律判断は危険です。

 

〇下地（ルーフィング）が劣化している場合

屋根は表面材よりも内部の防水シート（ルーフィング）の方が重要です。

ルーフィングの耐用年数は20～30年程度。

築30年以上経過している住宅では、たとえ屋根表面がきれいでも、内部防水層が劣化している可能性があります。

この状態で塗装しても、数年後に雨漏りが発生すれば、再度足場を組んで工事をやり直すことになります。

結果的に二重費用になるリスクがあるため、築年数が進んでいる住宅では、

屋根塗装か屋根材の葺き替えかを慎重に判断する必要があります。

 

〇近い将来建て替え予定がある場合

5年以内に建て替えや売却を予定している場合、高額な屋根塗装は費用対効果が低い可能性があります。

もちろん、売却前の見た目改善としての意味はありますが、耐久性向上という観点では

投資回収が難しくなるケースもあります。

ライフプランを踏まえた判断が重要です。

 

屋根塗装に過度な期待をしている場合は注意

屋根塗装は万能ではありません。

屋根塗装をして、

・断熱効果が劇的に上がる

・雨漏りが完全になくなる

・耐久性が上がり30年持つ

といった誇張表現を鵜呑みにするのは危険です。

遮熱塗料は表面温度を下げる効果はありますが、室内温度を大幅に下げる保証はありません。

屋根裏断熱や換気など、建物全体の設計が影響します。

過度な期待を持ったまま施工すると、「思ったより効果がない」という不満につながります。

 

今の屋根の状態を正確に判断する方法

屋根塗装を行う上で重要なのは、今の屋根の状態を正確に判断することです！

屋根塗装が必要かどうかを判断するには、見た目だけで決めないことが重要です。

 

①まずは築年数を確認する

屋根は表面の劣化も大事ですが、それ以上に内部防水層（ルーフィング）の寿命がより重要です。

築年数が経過しているほど下地やルーフィングの寿命がきている可能性が高いです。

 

②屋根材の種類を特定する

屋根材を知ることで塗装が有効かどうか判断することができます。

ノンアスベスト製品であるかどうかなど正確な製品特定が非常に重要です。

 

③地上から確認できる劣化サイン

地上から色褪せ・コケや藻の発生・ひび割れ・反りや浮き・板金の浮きなど補修箇所の確認をすることが

できます。

 

④ドローン・高所カメラによる点検

ドローンや高所カメラを使うことで屋根に上がらず状態を一緒に確認できます。

 

⑤屋根裏からのチェック

意外と見落とされがちな屋根裏ですが、野地板のシミや断熱材の漏れなどを確認することができ、

これらがあれば構造的な問題の可能性があります。

 

⑥複数社診断で比較する

1社のみに診断をお願いすると、判断が偏る可能性があります。

劣化状況の根拠や写真資料、塗装以外の選択肢提示などがあるか確認をしましょう。

 

屋根塗装の判断基準ポイント

【屋根塗装が適切な状態】

築10～20年

表面劣化中心

屋根材が健全

雨漏りなし

【塗装が不向きな状態】

屋根材の層状剥離

屋根材の大量の割れ・反り

雨漏り発生

築30年以上で未改修

 

屋根塗装が最適か判断するためにまずは、屋根メンテナンスの目的を明確にすることが重要です。

屋根メンテナンスの目的である【美観維持・防水性能維持・構造保全】

このどれを目的としているのかライフプランによって最適な工事は変わります。

 

まとめ

「屋根塗装は意味がない」と言われる背景には、すべての屋根に塗装が有効とは限らないという

事実があります。

屋根の寿命や劣化状況によって、塗装では根本的な解決にならないケースもあるからです。

適切なタイミングで行う屋根塗装は、屋根の防水性を維持し、劣化を抑える有効な予防保全工事です。

「意味がない工事」にしないためにも今の姉の状態を正確に診断してもらい、

塗装・カバー工法・葺き替えの中から最適な屋根工事を選択するようにしましょう。

 

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