屋根施工について・・・

 

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福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！

福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント

ショールームスタッフの岩佐です🌟

 

 

 

今回は【屋根】にフォーカスを当てて、詳しく解説していければと思います。

どの屋根のタイプでその屋根の種類にはどのような施工方法があるのか・・・

そのタイミングや塗装で大丈夫なのか？

塗装よりカバー工法の方が良いのか？または葺き替え？など

【屋根】という一括りの中でも様々な工法があります。

 

【屋根】の種類ごとに詳しく見ていきましょう！！

 

 

①ストレート屋根

 

 

 

塗装でOKな屋根の状態　↓

・表面の色褪せ

・軽いコケ

・ひび割れが少ない

・屋根自体の反りが無い　または小さい

・築10年～15年前後

・雨漏りなし

 

防水機能が残っていればこの段階はまだ塗装で延命可能（約10年前後）です。

 

 

塗装では厳しい状態　↓

・ひび割れが多数ある

・眉間剥離（ペリペリめくれる）

・大きな反り

・築15年以上のノーメンテ

・雨漏りしている（痕跡がある）

・腐食箇所がある

・防水紙の限界が見られる

・2000年前後の”ノンアスベスト初期ストレート”

 

この場合は塗装が難しいためカバー工法または葺き替え工事をお勧めします。

 

▶カバー工法・・・既存屋根の上に新しい屋根を被せる方法

▶葺き替え工法・・・全部撤去し、新しくする方法

 

 

 

②瓦屋根

 

 

〇和瓦

 

この瓦に関しては基本的には塗装不要です。

（瓦自体は50年以上もつこともあります）

 

問題として挙げられるのは下記のとおりです。

・漆喰

・棟のズレ

・下地防水紙劣化（20年～30年）

 

この場合は部分補修～葺き替え判断に入ります。

 

〇セメント瓦

 

これは塗装必要です。

見分け方としては【ツヤが無く色が褪せている場合は要確認】としています。

 

③金属屋根（ガルバ）

 

 

・サビが軽度→塗装でOK

・穴あき・割れ→張り替え

注意しなければいけないのは、放置しすぎないことです。

放置すると強敵な【雨漏り】へと一直線です。

 

判断基準のご紹介

 

①築年数

・10～15年　→　塗装検討

・20～25年　→　カバー工法を視野にいれる

・30年越え　→　葺き替え工事を視野にいれる

 

②雨漏りの有無

→　雨漏りがあれば基本的に塗装のみは不可になります。

 

塗装や補修金額のイメージ（30坪目安計算）※足場込み※

・塗装　：　40～70万円前後

・カバー工法　：　100～150万円前後

・葺き替え工事　：　150～220万円前後　　となります。

 

 

 

上記では塗装なのか葺き替えまで必要なのかなどお伝えしました。

その際の注意点も含めて一緒にお伝えしていきます。

【屋根】施工ではどうしても”見えなくなる部分”が命とも言われております。

特に戸建てには一度仕上がるとなかなか確認ができない為かなり重要になってきます。

 

※注意点※

 

①ルーフィング（防水紙）

・重ね代は十分にあるか（通常100㎜以上）

・下から上へ張っているか（水の流れに逆らわない）

・谷部分は二重張りになっているか

・破れやタッカー穴だらけになっていないか

 

→雨漏りの約8割は仕上げ材ではなく防水紙の施工不良が原因とも言われています。

 

②板金（特に棟・谷）の処理

 

 

・棟板金の下地は木材なのか樹脂なのか（腐食対策）

・ビス止めになっているか（釘は浮きやすい）

・谷板金の立ち上がりの高さは十分か

 

→台風被害で飛ぶのはほとんどが棟板金になります。

 

③通気の確保（見落とされがち）

・軒先から棟への通気が流れる設計になっているのか

・通気層が潰れていないか

・通気棟がそもそもあるのか

 

→通気不足＝結露＝下地腐食＝寿命短縮の流れに繋がります。

 

④勾配と雨仕舞（あまじまい）

・屋根材が勾配に合っているのか

・低勾配なのに通常仕様で施工されていないか

・壁との取り合い（水切り部）の処理

 

→勾配不足は慢性的な雨漏りの原因となります。

 

 

⑤施工中の天候管理

・ルーフィング後すぐに屋根材を葺いているか

・雨養生しているのか

・防水紙の上に長期放置していないか

 

→雨に濡れること自体は基本的に問題はありません。

　一番の問題は濡れた後の対処によります。

 

 

⑥新築とカバー工法で違う点

■新築

・野地板の含水率チェック

・釘のめり込み過ぎ注意

 

■カバー工法

・既存屋根の腐食確認

・換気層が塞がれていないか

・重量オーバーにならないか

 

 

 

まとめ

判断基準としては

表面劣化のみ　→　塗装

割れ多数　→　カバー工法

剥離系　→　カバー工法or葺き替え

下地腐食　→　葺き替え

 

 

塗装で大丈夫なのかの判断基準とは言っても、なかなか分かりずらいですよね・・・

後から大きな出費が来ないように、定期的な定められている年数でなど

メンテナンスを行うことが一番の近道になります。

 

 

弊社ではお客様とのお時間を大切に

疑問など一つ一つに向き合い一緒に考えていきます。

ご不明な点があれば、いつでもご相談ください。

 

メンテナンスの際には地域密着型のユーペイントにお任せください。

福岡市や糸島市で多くの施工を承っています。

是非ともお気軽にお電話ください。

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