シロアリだけではない！住宅被害の特徴と対策
2025.10.17 (Fri) 更新
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福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！
住宅の大敵ともいえる「シロアリ」。
シロアリ被害は見た目では分かりづらく、気づいたときには柱や土台がボロボロ・・・
というケースも少なくありません。
シロアリ被害は放置すると家の耐久性を大きく損なうため、早期発見と対策が重要です。
「家を傷める原因＝シロアリ」と思われがちですが、シロアリ以外にも住宅を劣化させる原因があります。
今回はシロアリ被害の特徴や被害が起きる原因とシロアリ以外に注意すべき住宅被害の代表例と、
それぞれの特徴・対策について紹介します。
目次
住宅の大敵シロアリによる被害とは？
シロアリは木材を食べる害虫で、特に住宅の構造部分である柱や土台、床下を中心に被害を与えます。
木の中や土の中に巣をつくり、暗くて湿った場所を好むのが特徴です。
そのため普段見えない部分で被害が進行していることが多いです。
構造部分の被害が進むと建物の強度が低下し、最悪の場合は倒壊につながることもあります。
【シロアリ被害の主な症状】
シロアリ被害は見えない部分で進行することが多く、見つけるのが難しいです。
ですが、被害が出ているサインは出ています。
以下のサインが出ている場合には業者に相談しましょう。
・床や畳がふかふかするもしくは沈む
・柱や木枠を叩くと空洞音がする
・春から夏にかけてハネアリが室内や外壁周辺に出てくる
・壁紙の浮きや剥がれ
・ドアや窓の建具が歪んで開け閉めしづらくなっている
シロアリ被害が起こる原因
シロアリは湿気と木材を好みます。
特に以下の環境はシロアリが発生しやすくなるので注意が必要です。
・床下や基礎部分の通気性が悪い
・雨漏りや水漏れによる湿気
・防蟻処理の切れた木材を使用している
・古い住宅で定期点検が行われていない
・川の近くにある家
メンテナンスを何年も行っていないと外観はきれいでも中の木材は腐敗しているということが
あります。
家の劣化は外側だけなく内側からも起きるので外側が大丈夫と安心せず、
内側もメンテナンスを行うようにしましょう。
シロアリ被害を防ぐための予防・対策
①定期的な点検（５年に１回程度）
床下点検や防蟻処理は建物の寿命を守るうえで欠かせません。
防蟻処理とはシロアリによる食害を防ぐために木部や地面に薬剤を散布、注入し構造材を長持ちさせる工事です。
②床下の湿気対策
換気扇の設置や防湿シートの施工で湿度をコントロールする。
シロアリは湿気や水分の多い場所が大好きです。
特にお風呂場や洗面所、キッチンの下などは注意が必要です。
日頃からこまめに換気を行い、湿気を外に逃がしましょう！
換気扇を回し、窓を開けて空気を循環させるのが効果的です。
③雨漏り・水漏れの早期修理
屋根や外壁のひび割れもシロアリ発生の原因になるため、早めの補修が大切です。
④木部への防蟻塗装・防腐塗装
外壁塗装やリフォーム時に防蟻成分を含む塗料を使うことで予防効果を高められます。
シロアリの好物は木材ですが、実は段ボールも好物なのです。
段ボールを庭や外、玄関に置いている方も多いのではないでしょうか？
できるだけため込まずにこまめに処分するようにしましょう。
どの住宅でもシロアリ被害にあう可能性はあるの？
「うちはコンクリートの家だから大丈夫」「新築だから安心」と思われがちですが、
実際にはどの住宅でもシロアリ被害に遭う可能性はあります。
木造・鉄筋・RCどの住宅でも被害は存在します。
ですが、特に木造住宅は注意が必要です。
木材が主構造となる木造住宅は、柱や土台がシロアリの標的になるからです。
鉄筋やRCの家も木材がまったく使用されていないわけではないため、被害に遭う可能性があります。
湿気がこもりやすい床下や浴室まわり、玄関などに注意してください。
シロアリは小さな隙間からでも侵入できるので油断は禁物です。
例えば、
・内装やフローリングの下地木材
・ドア枠や窓枠などの木部
・ベランダや基礎の立ち上がり付近
床に面していない部分でもわずかなすき間から侵入するため、構造が鉄やコンクリートでも
木材部分が狙われるのです。
新築なら大丈夫と思いがちですが、防蟻処理の薬剤の効果が薄れると侵入のリスクが高まります。
また近隣に古い建物や空き家にシロアリが発生している場合には、そこからの移動被害も考えられます。
シロアリの点検はどこに頼めばいいの？
シロアリの被害は早期発見が何よりも重要と言いましたが、「どこに点検を頼めばいいのか分からない」
という方も多いでしょう。
シロアリの点検をお願いできる会社はいくつかあります。
①シロアリの専門業者
最も一般的な業者です。
床下の点検、被害状況、防蟻処理まで一括で行ってもらえます。
シロアリ被害のサインが出ている場合はシロアリの専門業者にお願いをしましょう。
②ハウスメーカーや工務店
新築や過去に施工を依頼したハウスメーカーや工務店でも保証として定期点検がついている場合もあります。
シロアリ以外の住宅被害とは？
シロアリ以外にも住宅を劣化させる要因はあります。
①雨漏り・外壁からの水の侵入
水の侵入によって内部の木材を腐らせる原因になります。
②カビ・湿気による被害
湿気が多い環境はシロアリだけでなく、カビや腐朽菌も住宅を劣化させます。
③害虫・害獣による被害
シロアリ以外にも住宅に被害を与える生き物が存在します。
例えば、ネズミやコウモリ、ハチやムカデ、蟻などです。
④経年劣化による建材の損傷
シロアリや害虫がいなくても、紫外線や風雨、温度差によって住宅は傷んでいきます。
家の被害はシロアリ、雨漏り、カビ、劣化・・・
これらが連鎖的に家の寿命を縮める要因になります。
例えば、雨漏り→木材が湿る→カビや腐朽菌が発生→シロアリ発生
というように、ひとつのトラブルが別の被害を呼び込み被害が大きくなることも少なく
ありません。
だからこそ、外壁塗装や屋根リフォーム、床下点検など総合チェックを定期的に行うことで
家を長持ちさせることができます。
また被害によって修繕費も異なります。
雨漏りや外壁のひび割れは内部の木材や断熱材を腐らせる恐れもあり、他の被害に比べると高額に
なりやすいです。
同様にシロアリも家の内部に被害が及ぶため、点検・予防ではそれほど高額にはなりませんが被害が
拡大後は高額になるケースがあります。
シロアリや雨漏りは「湿気」や「防水劣化」から発生します。
見えない部分で進行するため、発見が遅れると修繕費が高額になりやすいです。
住宅被害は、「経年劣化＋気づかない放置」によって深刻化します。
小さなひび割れや雨染みも数年放置すると大規模修繕が必要なレベルに発展することもめずらしく
ありません。
気づいたときに点検・補修、10年ごとに外壁と屋根のメンテナンスを行う！
ということを覚えておいてください。
定期的な点検を続けることで修繕費を最小限に抑え、家の寿命を守ることができます。
まとめ
シロアリやカビ、雨漏りなどの被害はどの家にも起こる可能性があります。
しっかり点検して早めに対処すればほとんどのトラブルは防ぐことができます。
外壁や屋根の防水性能が落ちると、シロアリ被害や木部の腐敗、カビの発生など住宅内部にまで影響が
及ぶこともあります。
塗装工事の前に外壁や屋根の劣化だけでなく、シロアリや雨漏りの兆候もチェックしましょう。
家前提の点検、健康診断を行うことで劣化や不具合を見つけることができます。
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記事監修者
山口 博城HIROKI YAMAGUCHI
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