【水害対策】豪雨後に起こる被害とは？？
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福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！
お盆前に全国的に大雨となりましたね。
集中豪雨で新幹線も運休になったりと影響を受けた方も多いのではないでしょうか…
私たちが住む家もこうした自然災害の影響を避けて通ることはできません。
自然災害によるトラブルは築年数が経っている住宅だけでなく、新築の住宅でも
被害が発生する場合があります。
強風による被害は、壊れた屋根や看板の破片などが風に飛ばされて自宅の屋根やベランダに被害が
及ぶこともあります。マンションだからといって安心はできません。
飛来物によるベランダの損傷や窓ガラスが割れる被害が出ることもあり得ます。
自分の家は大丈夫とは思わず、いざというときの対処法と備え方について知っておきましょう。
目次
災害時に外壁や屋根はどんな被害を受けるのか？？
住宅を持っている方の多くがローンの支払いがまだ残っているという方も多いはず。
できるだけ被害を最小限に抑えたいと思いますが、最も重要なのは身の安全を最優先
に守ることです。
【屋根の被害】
・瓦やスレートの破損・剥がれ
強風や強風による飛散物で屋根材の割れ、剥がれが発生します。
特に古い屋根や劣化した屋根材は被害を受けやすいです。
・屋根の防水機能の低下
豪雨による大量の雨水が屋根の隙間や破損部分に浸透し、雨漏りの原因となります。
・金属屋根の凹み
飛散物などにより金属屋根に凹みや穴が生じる場合があります。
・屋根材のズレ
強風で屋根材がズレると、雨水が侵入しやすくなります。
【外壁の被害】
・ひび割れ・剥がれ
豪雨で塗装が剥がれ、劣化していた場合にはひび割れも発生します。
・外壁の汚れ・変色
豪雨で泥や土が外壁に付着し、汚れが目立つようになります。
・シーリングの劣化
外壁のつなぎ目やサッシのつなぎ目にあるシーリング材が豪雨によって剥がれたり、劣化します。
・浸水による内部損傷
外壁の隙間から雨水が侵入した場合、内部損傷が起こります。
【雨樋の被害】
豪雨の場合、通常の雨よりも大量の雨が雨樋に流れるため、割れたり曲がったりする
被害が多発します。
特にプラスチック製の雨樋は衝撃に弱いです。
豪雨による落ち葉やゴミが雨樋に流れ込み詰まりを引き起こす場合もあります。
詰まりにより雨水が溢れ、外壁や基礎部分に被害が及ぶ可能性もあります。
雨樋は金具によって固定されていますが、大量の雨水により金具が外れ雨樋自体が
落下する場合もあるので注意してください。
【その他の被害】
・豪雨による雨漏り
・床下浸水
・下水の逆流による浸水
・土砂災害による土砂の流入、損壊、倒壊
強化ガラスでない場合、ひび割れや破損が発生するリスクが高いです。
シャッターや庇の損傷、ベランダやバルコニーの被害も考えられます。
シャッタの凹みや排水口の詰まりから雨漏りのリスクも高まるでしょう。
豪雨で排水が追い付かない場合は、建物の基礎部分に水が溜まり土台や地盤に影響を与えます。
最悪の場合、床下浸水してしまい内部の木材や断熱材が腐食・カビの発生リスクが高まります。
いずれの場合にも、住宅や家財に重大な損害を与えることがあるので注意が必要です。
舗装された地面が多い都市部では、地面が水を吸収できず、排水機能を上回る雨量だったときには
排水口や水路から水があふれ浸水することがあります。
豪雨の前には、玄関など水の侵入路となる開口部を塞いで対策をしましょう。
土嚢は互い違いに隙間なく敷き詰め、下にブルーシートを敷くとさらに効果的です。
大雨やゲリラ豪雨が都市部で発生すると、大きな被害につながる可能性が高いため注意が必要です。
床下浸水による被害とは？？
豪雨による被害では土石流によって家屋の流出や倒壊があります。
倒壊まで至らなくても、外壁の破損が起こりうることは多いにあり得ます。
また、土砂が家の中まで流れ込みによって、床、畳、壁などが泥水に浸かってしまったり、
家電製品はもちろん、床下の電気の配線なども使えなくなります。
その場合は床や壁、天井、断熱材の張り替え、電化製品の買い換えが必要になります。
土砂災害の場合、住宅が全壊するケースも。
元に戻すためには、床上・床下に流入した泥をかきだすことが必要になります。
きちんと対処をしないとカビやシロアリの発生につながり、家の基礎構造部分が弱くなり
建物の寿命にも大きく影響しますので、家の復旧にはある程度の費用が必要です。
被害を見逃すと起こる二次被害
自然災害後に目立った被害がなくても、二次被害が発生する可能性があります。
雨漏りによる木材の腐食、漏電、カビやシロアリの発生です。
「最近ブレーカーが落ちやすい」といった現象があれば、電力会社に依頼すれば漏電していないかを
調べてくれるので問い合わせてみましょう。
シロアリの点検方法は、家の周りに置いているゴミ箱や、植物のプランターなどを一度どかし、
基礎にシロアリの通り道がないかどうか確認してみましょう。特に建物の北側は湿気が多く、要注意です。
豪雨で火災保険が適用されるケース
住宅が自然災害による被害で損傷した場合、火災保険が適用される場合があります。
適用されるケース
・豪雨による雨漏り
・床下浸水
・雹による損傷
・土砂災害による土砂の流入、損壊、倒壊
適用されないケース
・経年劣化による破損
・施工不良
・免責金額以下の被害
・水災補償未加入
・原因不明の雨漏り
火災保険によっては水災補償がオプション扱いになっている場合があります。
この場合、基本の補償のみにだけ加入している場合は水災補償がついていないため、
大雨や洪水による被害に対する保険金が受け取れません。
また、火災保険の補償範囲には建物と家財の2つがあります。両方に加入している場合は、
住宅だけでなく家電など家財への損害も補償されます。
ですが、どちらか一方しか加入していない場合、補償されないため注意が必要です。
一度補償内容を確認してみるといいでしょう。
リフォーム詐欺にご注意を！
台風や大雨の後に、悪質な業者が被災が大きい家や地域を狙う傾向があります。
これらの悪質業者は、飛び込み訪問をして、屋根修理等を勧める手法を使用しています。
何も知らずにそのまま契約をしてしまうと、高額な修理費用を請求されたり、
不当な手数料を払わされたりする可能性があります。
契約の際には十分に注意して契約をしましょう。
豪雨後のチェックリスト
・屋根材のズレ・割れ・欠けはないか
・ 雨樋の外れ・曲がり・詰まりはないか
・ 外壁にひび割れや塗膜の剥がれがないか
・ 窓枠やサッシまわりに隙間や破損がないか
・ 基礎部分に新しいヒビや水染みがないか
・ ベランダやバルコニーの排水口が詰まっていないか
屋根など高所部分を確認する際は無理に登らず、双眼鏡やスマホのズームで確認するようにしましょう。
気になる箇所は写真を撮って記録し、早めに専門業者へ相談するのがおすすめです。
少しの被害でも、放置すると雨漏りや腐食に発展する可能性あるため豪雨後まだ確認されていない方は
確認してみてください。
まとめ
大雨や台風によって引き起こされる水害は、近年、被害の規模が大きくなっている災害です。
水害のリスクはどこに住んでいてもゼロとはいえず、住宅にもきちんとした対策が求められます。
日頃から屋根や外壁の定期点検で防水性能が低下していないかや、下水道の側溝や雨樋を掃除を行い
雨水がきちんと流れるようにしておくことが大事です。
自然災害後は、目に見える破損だけでなく、見えない場所にも被害が潜んでいる可能性があります。
特に屋根や外壁は高所作業となるため、自己判断ではなく専門業者に点検を依頼することが安心です。
早期の発見と修繕で、住まいと家族の安全を守りましょう。
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記事監修者
山口 博城HIROKI YAMAGUCHI
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