マンションの修繕積立金とは
2025.01.08 (Wed) 更新
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福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！
分譲マンションを購入する際、将来売却を検討している方もいるでしょう。
そんなときに気になる今まで積み立ててきた「修繕積立金」はどうなるのかお話します。
修繕積立金とは？
マンションを購入した際に大規模修繕工事の積立金の支払いの話が出てきますよね。
修繕積立金とはこの大規模修繕工事に備えて毎月支払う費用のことを言います。
マンションの大規模修繕工事は高額になるため、毎月積み立てを行っているのです。
売却したときには修繕積立金は返金される？
自分が住んでいたときに修繕工事が行われなかったのなら返金されるのでは？と思いますよね。
ですが、修繕積立金は返金されることはありません。
支払った修繕積立金はマンションの管理組合の財産となっているためです。
また返金していては、修繕費用を貯めることができずどこかで補填をする必要がでてくるからです。
なぜ修繕積立金は増額するのか？
修繕積立金は増額される場合があります。
どんな場合に増額されるのかというと、
・大規模修繕工事が終わったあと
・空室が増えた場合
・計画にはなかった大規模修繕が必要になった場合
マンションの築年数が増すごとに修繕費用も高くなるため、積立金が増額する場合が多いです。
そのためそのタイミングを見計らって売却を検討される方もいます。
空室が増えると、修繕積立金を回収できなくなるため1人あたりの積立額も増額されるのです。
まとめ
分譲マンションの場合にはどうしてもついてくる修繕積立金ですが、売却を検討されている場合には
この部分にも注目してみるといいかもしれませんね。
明日のブログもお楽しみに♪
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