マンションのメンテナンスの必要性
2024.12.09 (Mon) 更新
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福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！
本日はマンションメンテナンスの必要性についてお話します。
入居者がある程度入っていたり、劣化症状がみえないとメンテナンスが必要なのかと思う場合もあるでしょう。
マンションやビルのメンテナンスは管理人や管理会社が主体となって行う必要があります。
メンテナンスが必要な理由
①美観が保たれ空室改善につながる
②建物の寿命が延ばせる
③メンテナンスを怠ると雨漏りが発生する
④修繕費用が高くなる
メンテナンス部分
マンションのメンテナンスには専有部分と共有部分があります。
専有部分のメンテナンス
専有部分とは個々の住戸の部分を言います。
専有部分は水回りや排気設備、電気設備などの点検を行う必要があります。
専有部分のメンテナンスを怠ると1つの部屋から他の部屋へ被害が広がる可能性があるため注意が必要です。
共有部分のメンテナンス
共有部分にはエレベーターや階段、廊下、屋根、外壁などが含まれます。
共用部分のメンテナンスには【大規模修繕】と【法的点検】があります。
法的点検は換気、非常照明、給排水などの設備検査やエレベーターの定期検査など
マンションの建物や設備に対して義務づけられているものです。
点検・メンテナンスはマンションやビルの維持管理に欠かせない
建物や設備などに不具合が生じないように維持するためにメンテナンスは必要です。
不具合が生じたい場合は修理費用が高額になってしまいます。
また適切なメンテナンスを計画的にすることでマンションやビルの寿命を延ばすことにも繋がります。
雨漏りや電気設備の不具合などいくら立地や築年数が浅くても住みにくさを感じてしまうと、
退去に繋がり空室を増やしてしまう可能性もあります。
まとめ
計画的なメンテナンスをすることで建物の寿命を延ばすことができ、
住環境の住みやすさにも繋がるのでマンションやビルのメンテナンスは重要といえるでしょう。
何年ごとにどんな点検をしたらいいのかについても紹介しますのでぜひブログをチェックしてくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございました
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