ベランダが水でびしょびしょ！どうしたらいい？
2024.10.15 (Tue) 更新
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福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！
本日もブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
築年数の古いマンションや団地などにお住まいで
ベランダの水はけがあまり良くない
梅雨時や台風など一定の雨量が重なると
いつもベランダがびしょびしょで困っている
そんなお悩みの方へ、
原因と解決策を探っていきましょう！
ベランダの水はけが悪い原因は下記の4つ
- 原因 排水口にゴミがたまっている
- 原因 勾配（こうばい）が足りない
- 原因 ベランダに物を置きすぎている
- 原因 防水層の劣化
排水口にゴミがたまっている
風の吹き溜まりとなりやすいベランダは
定期的に排水口の掃除を行わないと、落ち葉やほこりなどが詰まり
水はけが悪くなる原因となります。
賃貸などのマンションで排水口を共有しており
自身のお宅に排水口がないベランダの場合は
他の居住者が排水口を共有しているという意識がなく
たまったゴミを放置している可能性もありますので、注意が必要です。
その場合は、管理会社や大家さんに相談することが大切です。
勾配（こうばい）がたりない
べランダや屋根には、勾配、いわゆる傾きがないと水が溜まってしまいます。
勾配が足りないと、水が排水口にうまく流れていきませんので水が滞留し
防水層の劣化や衛生面でも問題が出てきてしまいます。
バルコニーやベランダは、1/50以上の勾配をつけなければならない
「性能保証住宅設計施工基準」という法律で定められています。
ベランダに物を置きすぎている
植木鉢やゴミ箱、物置代わりにしている方は注意が必要です。
また、ペットなどの毛もつまりも原因となりやすいです。
防水層の劣化
一般的なベランダの防水層の寿命は10年～15年程と言われています。
この防水層の機能が劣化していると、水はけが悪くなる原因になりますので
防水塗装を塗布し直す必要があります。
解決策と注意点
原因1の排水口の掃除と、原因3のベランダに物が多い場合の解決策は
今すぐにでもはじめましょう！
これから気温が下がり、寒い季節になれば
ベランダでの作業が億劫になってしまいますので今がベストです！
原因2の勾配と、原因4の防水層の塗布はプロにお願いするしかありません。
特に賃貸マンションや集合住宅の場合は、勝手に業者に依頼をせず
管理会社や大家さんに相談し、そこから業者への依頼という流れになるでしょう。
まとめ
ベランダやバルコニーがびしょびしょでお困りなら、放置は厳禁です！
特に賃貸マンションやアパート、集合住宅の場合は、他の住民に迷惑を
かけてしまうことにもなります。
水漏れ系は放置をすると、大惨事につながるケースがありますので
原因をつきとめたら、早めの処置を行いましょう。
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