中古物件のメンテナンス
福岡市、糸島市の
外壁塗装は
外壁塗装専門店ユーペイントへ
お任せください！！★☆
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糸島市・福岡市の皆さんこんにちは！
最近お問い合わせいただく中で
「中古物件をリノベーションしたい」
「前の家の人がどんなメンテナンスをしていたか分からない」
と言われるお客様が多いです。
福岡県では23%、4世帯のうち1世帯は戸建て住宅に住んでいます。
年々空き家の割合は増えてきており
それに伴い、中古住宅の購入をする人も増加しています🏡
👇こちらのグラフをご覧ください👇
持ち家住宅の取得方法をグラフにしました。
約20％の方が中古物件を持ち家としています。
中古住宅でもメンテナンスを行えば
綺麗に安心して住み続けることが可能です🌟
そこで今回は
・中古物件の購入をされた方
・中古物件の購入を検討されている方
向けに
中古物件のメンテナンス方法
についてお話させていただきます。
目次
中古物件を購入後、点検が必要な箇所
外装
- 屋根
- 外壁
- 付帯部（樋）
- 基礎
内装
- 天井・床
- 壁
- 建具
- 水回り
中古物件を購入した際には
全体的に点検しましょう。
点検は無料で行ってくれる業者が多いです。
そのため可能であれば
プロの目で点検してもらうことをお勧めします。
0120-92-7754
営業時間 9:00-18:00(年中無休)
中古物件のメンテナンス方法
メンテナンス周期は
もちろん素材や立地によって変わりますが、
基本的には約10年毎と言われています。
屋根
今現在不具合が無ければ
塗装工事で済みますが、
雨漏り等が発生している場合は
カバー工法や葺き替え工事の検討も必要になります。
ご自身で屋根に上るのは危険ですので
業者へ依頼してくださいね！
外壁
外壁のメンテナンスに関しては
塗装工事を定期的に行うことが重要です。
屋根・外壁どちらに関しても
遮熱・断熱性が優れている塗料の使用も
検討してみましょう。
省エネルギー改修工事に当てはまるため
基準を満たしていれば
リノベーション推進事業補助金の
対象に入るかもしれません。
内装
思い切って間取りの変更をする方もいらっしゃいます。
お子様のお部屋や仕事スペースなど
既存の間取りから変更することで
QOLが上がりそうですよね♪
間取りの変更に関しても、
居住性向上改修工事に当てはまります。
こちらも基準を満たしているかどうかの判断になります。
リノベーション推進事業補助金について
調べておくと役に立つかもしれません。
中古物件購入前に注意しておきたい点
メンテナンスとして塗装をされていたか
中古物件は10年以上経っているものが多いです。
塗装工事をしているもの
そうでないものとでは
劣化状況も変わってきます。
ここは確認しておきたい点です。
補修工事の有無の確認
補修工事を施工されたことがある物件は
どこの箇所に
どのような施工をされているか
という点も知っておくべきです。
施工ミスにより、同じ状況になってしまう可能性も否定できません。
内装にだけ注力しない
間取りの変更やフローリングなど・・・
内装も自分仕様に変える楽しみが
リノベーションの醍醐味ですよね。
しかし・・・
外側のメンテナンスを怠れば
雨漏りやカビ・コケの発生に繋がる原因となります。
屋根や外壁のメンテナンスも忘れずに行いましょう🌟
塗料の種類も把握しておくと尚良し
塗装工事をされているからといって
屋根や外壁の塗装はしばらくしなくてもいい
と思いこまないように注意してください😣
塗料によって耐用年数も違います。
塗装をしておけば外観が良くなる
という考えで
耐用年数の短い塗料で塗装されているケースも十分に考えられます。
持ち主さんや管理会社に詳しく聞いておいて
後々損することはありませんよ🙆
まとめ
いかがでしたでしょうか？
今日では中古物件の需要が高まってきており
それに伴い
中古物件購入前に知っておくべき点をお話ししました。
どの場合にも共通して言えることは
お家選びは下調べが必須ということです✨
新築の場合でもお家のメンテナンスは
必ず必要になってきますので、
メンテナンスについての知識は
あればある分だけいいですよね🙆
ユーペイントのブログでは
メンテナンス方法がわからない・・・
○○工事って何？
塗料の特徴は？
という疑問に対してお答えしていく内容も更新しております！
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記事監修者
山口 博城HIROKI YAMAGUCHI
今までに得た経験、知識を活かし、お客様のお悩みを解決すべく全力を尽くします。
投稿担当者
岩佐 莉穏RION IWASA
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