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外壁コーキングのひび割れ・水膨れの原因と危険性

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 外壁の目地やサッシまわりに施工されているコーキング（シーリング）これは建物の防水性と耐久性を支える非常に重要な部位です。どの住宅でも使用されていることの多いこのコーキングの劣化症状の原因と危険性、最適な補修方法についてお話します。コーキング？と思った方はぜひこの記事を読んでみてください。コーキングとは？？役割と重要性コーキングとは、外壁材のつなぎ目（目地）やその他にも窓のサッシ周りなど隙間を埋める弾力性のある充填剤のことです。紫外線や雨風の影響を受けることでひび割れや水膨れなどの不具合が発生します。【主な役割】・雨水の浸入を防ぐ（防水性）・建物の動きに追従する（伸縮性）・外壁材の衝撃緩和建物は温度変化や地震、風圧によって常にわずかに動いています。その動きに合わせて伸び縮みすることで外壁の割れや隙間の発生を防いでいるのが充填剤のコーキングです。〇コーキングのひび割れ・水膨れの主な原因不具合が発生すると外壁材の劣化や雨漏りにつながる恐れがあるため、原因を知っておくことは重要です。 💡紫外線による経年劣化最も多い原因は紫外線です。コーキング材はゴム材ですが、紫外線を長期間浴び続けることで硬化・収縮し弾力を失います。その結果、表面に細かなひび（ヘアクラック）が発生します。 💡建物の動きによる負荷地震や強風、温度変化による膨張・収縮の繰り返しで、コーキングに負担がかかります。特に築10年前後になると、弾力低下によりひび割れが起こりやすくなります。 💡水分の浸入による水膨れ外壁塗装時にコーキング上にも塗膜が形成されます。その際に水分が残っていたり、内部が劣化していた場合塗膜がフタの役割を果たしてしまい水膨れのような症状が発生します。この水膨れはコーキングのひび割れや隙間が発生して水分が入り込んだ場合にも、水分の逃げ場を失い同じ症状が起きます。これは防水機能が低下しているサインです。 💡施工不良施工不良で多いのが接着不足です。施工時にプライマー不足、厚み不足、乾燥不十分などがあると、コーキングと外壁の間に隙間ができ、水が入り込みやすくなります。〇水膨れとはどんな状態？？「ポコっと膨らんでいる・表面がプヨプヨしている・押すと中に水が入っているような感触」こういった状態が水膨れです。コーキングのひび割れや隙間から水が入り込み、中に水が溜まり、太陽で温められることが水分が膨張して逃げ場がなくなり表面が膨らみます。これがポコッとした膨れの正体です。「水が入りやすい」「熱がこもりやすい」「動きが大きい」これらの箇所は水膨れが起こりやすい場所です。雨水があたりやすく日陰など乾きにくく、温度変化の起きやすい北面の壁やサッシまわり、バルコニー下部、サイディングの外壁は特にチェックしてください。水膨れは内部に水が侵入している、接着が切れている、防水機能が落ちているというサインです。日当たりの悪い場所にある外壁は乾燥しにくく、湿気も溜まりやすいため、水膨れの発生に注意が必要です。最適な補修方法は「打ち替え」が基本コーキング補修には大きく分けて２つの方法があります。 ①打ち替え工法既存のコーキングを完全に撤去し、新しい材料を充填する方法です。【メリット】・密着性が高い・耐久性が長い・根本的な解決になる【デメリット】費用がやや高い外壁目地部分は基本的に打ち替えが最適です。 ②増し打ち工法既存コーキングの上から重ねて充填する方法です。【メリット】・費用が安い・工期が短い【デメリット】・内部劣化が残る・耐久性が短いサッシ周りなど撤去が難しい箇所では増し打ちが採用されることもありますが、目地部分にはあまり推奨されません。補修のタイミングはいつ？？補修のタイミングはいつなのか解説します。以下の症状が出ていれば補修を検討するサインです。・表面のひび割れ・触ると硬くなっている・剥離して隙間ができている・水膨れがある・築10年以上経過している特に外壁塗装と同時にコーキングの打ち替えを行うことで足場費用が抑えられます。ひび割れ・水膨れを放置する危険性！ ●雨水の浸入最も大きなリスクは雨漏りです。ひび割れ部分から水が侵入すると、外壁内部の防水シートや断熱材にまで影響を及ぼします。水膨れは膨れが破れて隙間ができ、さらにに水が侵入します。 ●構造体の腐食木造住宅の場合、内部の柱や土台が腐食する可能性があります。見えない部分で劣化が進行し、耐久性が低下する恐れもあります。外壁内部の防水シートまで傷みさらにその奥の構造体にも影響してきます。 ●カビ・シロアリ被害湿気がこもることでカビが発生し、さらにシロアリ被害につながるケースもあります。修繕費用は数十万円～数百万円規模になることも珍しくありません。 ●外壁材の反り・浮きサイディング外壁では、水分吸収により反りや浮きが発生することがあります。一度沿ってしまうと張り替えが必要になる場合もあります。コーキングのひび割れや水膨れはどのタイミングで補修するのが多い？？実際の現場で多い補修タイミングは大きく分けて４つあります。 ①外壁塗装と同時に補修するケース補修のタイミングとして最も多いのは、外壁塗装のタイミングです。築10年前後になると外壁塗装を検討する方が増えますが、その現地調査の際にコーキングの水膨れや劣化が見つかり、同時に打ち替えを行う流れが一般的です。理由は明確で、・足場を組むのが一度で済ませれる・塗装前に打ち替えが必要だから・コスト効率が良いというメリットがあるためです。実際にコーキングは塗装よりも先に劣化することが多く、塗装工事＝コーキング工事というセットで考えられることがほとんどです。 ②水膨れが目立ってきたとき次に多いのが、「見た目で気づいたタイミング」です。・目地がポコッと膨らんでいる・触ると柔らかい・一部が破れているこのような症状に気づき、不安になって問い合わせをするケースがあります。特に夏場は膨れが目立ちやすく、梅雨明け～真夏に相談が増える傾向があります。 ③雨漏りや室内の異変が出たときひび割れや水膨れを放置し、雨漏りやクロスのシミなどが発生してから補修するケースもあります。この段階になると、・コーキング打ち替え・外壁内部の補修・場合によっては部分張り替えといった追加工事が必要になることもあり、費用が大きくなる傾向があります。本来は水膨れの段階で対処するのが理想です。 ④売却・住宅点検のタイミング意外と多いのが、・住宅の売却前・住宅ローンの借り換え前・10年点検・定期点検といったタイミングです。第三者の点検で指摘され、補修を行うケースです。特に住宅の劣化状況や不具合を専門家が診断する「住宅の健康診断」では、目地の膨れや剥離は劣化項目としてチェックされやすい部分です。まとめ外壁コーキングのひび割れや水膨れは、単なる見た目の問題や経年劣化の一症状ではなく、建物の防水機能が低下している重要なサインです。コーキングは外壁の目地という脇役のように見えますが、実際には住まいを守る最前線です。外壁塗装を検討している場合は、コーキングの状態確認も必ずセットで行いましょう。「まだ大丈夫」と判断せず、定期的な点検と適切な補修を行い大切な住まいの寿命を延ばしていきましょう。外壁の点検をご希望の方はお気軽にユーペイントまでお問合せください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.03.06(Fri)

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外壁塗装・屋根塗装劣化症状

屋根施工について・・・

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの岩佐です🌟 今回は【屋根】にフォーカスを当てて、詳しく解説していければと思います。どの屋根のタイプでその屋根の種類にはどのような施工方法があるのか・・・そのタイミングや塗装で大丈夫なのか？塗装よりカバー工法の方が良いのか？または葺き替え？など【屋根】という一括りの中でも様々な工法があります。【屋根】の種類ごとに詳しく見ていきましょう！！ ①ストレート屋根塗装でOKな屋根の状態　↓ ・表面の色褪せ・軽いコケ・ひび割れが少ない・屋根自体の反りが無い　または小さい・築10年～15年前後・雨漏りなし防水機能が残っていればこの段階はまだ塗装で延命可能（約10年前後）です。塗装では厳しい状態　↓ ・ひび割れが多数ある・眉間剥離（ペリペリめくれる）・大きな反り・築15年以上のノーメンテ・雨漏りしている（痕跡がある）・腐食箇所がある・防水紙の限界が見られる・2000年前後の”ノンアスベスト初期ストレート” この場合は塗装が難しいためカバー工法または葺き替え工事をお勧めします。 ▶カバー工法・・・既存屋根の上に新しい屋根を被せる方法 ▶葺き替え工法・・・全部撤去し、新しくする方法 ②瓦屋根〇和瓦この瓦に関しては基本的には塗装不要です。（瓦自体は50年以上もつこともあります）問題として挙げられるのは下記のとおりです。・漆喰・棟のズレ・下地防水紙劣化（20年～30年）この場合は部分補修～葺き替え判断に入ります。〇セメント瓦これは塗装必要です。見分け方としては【ツヤが無く色が褪せている場合は要確認】としています。 ③金属屋根（ガルバ）・サビが軽度→塗装でOK ・穴あき・割れ→張り替え注意しなければいけないのは、放置しすぎないことです。放置すると強敵な【雨漏り】へと一直線です。判断基準のご紹介 ①築年数・10～15年　→　塗装検討・20～25年　→　カバー工法を視野にいれる・30年越え　→　葺き替え工事を視野にいれる ②雨漏りの有無 →　雨漏りがあれば基本的に塗装のみは不可になります。塗装や補修金額のイメージ（30坪目安計算）※足場込み※ ・塗装　：　40～70万円前後・カバー工法　：　100～150万円前後・葺き替え工事　：　150～220万円前後　　となります。上記では塗装なのか葺き替えまで必要なのかなどお伝えしました。その際の注意点も含めて一緒にお伝えしていきます。【屋根】施工ではどうしても”見えなくなる部分”が命とも言われております。特に戸建てには一度仕上がるとなかなか確認ができない為かなり重要になってきます。 ※注意点※ ①ルーフィング（防水紙）・重ね代は十分にあるか（通常100㎜以上）・下から上へ張っているか（水の流れに逆らわない）・谷部分は二重張りになっているか・破れやタッカー穴だらけになっていないか →雨漏りの約8割は仕上げ材ではなく防水紙の施工不良が原因とも言われています。 ②板金（特に棟・谷）の処理・棟板金の下地は木材なのか樹脂なのか（腐食対策）・ビス止めになっているか（釘は浮きやすい）・谷板金の立ち上がりの高さは十分か →台風被害で飛ぶのはほとんどが棟板金になります。 ③通気の確保（見落とされがち）・軒先から棟への通気が流れる設計になっているのか・通気層が潰れていないか・通気棟がそもそもあるのか →通気不足＝結露＝下地腐食＝寿命短縮の流れに繋がります。 ④勾配と雨仕舞（あまじまい）・屋根材が勾配に合っているのか・低勾配なのに通常仕様で施工されていないか・壁との取り合い（水切り部）の処理 →勾配不足は慢性的な雨漏りの原因となります。 ⑤施工中の天候管理・ルーフィング後すぐに屋根材を葺いているか・雨養生しているのか・防水紙の上に長期放置していないか →雨に濡れること自体は基本的に問題はありません。　一番の問題は濡れた後の対処によります。 ⑥新築とカバー工法で違う点 ■新築・野地板の含水率チェック・釘のめり込み過ぎ注意 ■カバー工法・既存屋根の腐食確認・換気層が塞がれていないか・重量オーバーにならないかまとめ判断基準としては表面劣化のみ　→　塗装割れ多数　→　カバー工法剥離系　→　カバー工法or葺き替え下地腐食　→　葺き替え塗装で大丈夫なのかの判断基準とは言っても、なかなか分かりずらいですよね・・・後から大きな出費が来ないように、定期的な定められている年数でなどメンテナンスを行うことが一番の近道になります。弊社ではお客様とのお時間を大切に疑問など一つ一つに向き合い一緒に考えていきます。ご不明な点があれば、いつでもご相談ください。メンテナンスの際には地域密着型のユーペイントにお任せください。福岡市や糸島市で多くの施工を承っています。是非ともお気軽にお電話ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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外壁塗装・屋根塗装塗装の基礎知識

塗装の依頼から施工完了まで流れを徹底解剖

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 外壁塗装や屋根塗装を検討し始めたとき、「何から始めればいいの？」「どんな流れで進むの？」と不安に感じる方は少なくありません。塗装工事は決して安い買い物ではなく、工事期間も数週間に及ぶため、事前に全体の流れを理解しておくことがとても重要です。この記事では、塗装の依頼から施工完了までの一般的な流れを分かりやすく解説します。塗装の流れ／依頼から施工完了 1.情報収集・業者選びまず最初のステップは業者選びです。インターネット検索やチラシ、紹介などで候補を探します。以下の点をチェックしてみてください。・地元での施工実績はあるか？・施工事例が具体的に公開されているか・保証内容が明確か・口コミや評判が安定しているか複数社に相談することで、価格相場や提案内容の違いが見えてきます。いきなり1社に決めず、比較検討することが失敗しないコツです。 2.現地調査（建物診断）業者に問い合わせをすると、日程を調整して現地調査が行われます。現地調査では、以下のような点を確認します。・外壁や屋根の劣化状況・ひび割れ（クラック）の有無・チョーキング現象の有無・シーリングの状態・屋根材の割れや反り屋根は高所のため、ドローン撮影や写真撮影を行う業者も増えています。ここでの診断内容が見積りの正確さを左右します。調査時間は30分から1時間程度が一般的です。 3.見積り提出・提案説明現地調査後、数日～1週間程度で見積書が提出されます。見積書では以下を確認しましょう。・塗料の種類・メーカー名・塗装回数（基本は3回塗り）・下地処理の内容・足場代の有無・保証内容詳細が記載されている見積書は信頼度が高い傾向があります。価格だけでなく、提案内容や説明の分かりやすさも重要な判断基準です。 4.契約内容に納得できたら契約を結びます。契約前に必ず確認したい項目があります。・工事期間・支払い条件（着手金・中間金・完工金）・保証年数・キャンセル規定口約束ではなく、必ず書面で取り交わすことが大切です。 5.色決め・最終打ち合わせ契約後、具体的な色決めを行います。色選びでは、・周囲の景観とのバランス・屋根との相性・汚れの目立ちにくさなどを考慮します。カラーシミュレーションを用意している業者もあり、完成イメージを事前に確認できます。ここは後悔しやすいポイントなので、焦らず慎重に決めましょう。 6.近隣挨拶工事開始前に、業者が近隣へ挨拶回りを行います。塗装工事では、・足場設置時の騒音・高圧洗浄の水しぶき・塗料の臭いなどが発生する可能性があります。事前に伝えておくことで、トラブルを防ぐことができます。 7.足場設置いよいよ工事開始です。まずは足場を組み、飛散防止ネットを設置します。作業員の安全確保と、塗料の飛散防止のために必要な工程です。設置は通常1日で完了します。 8.高圧洗浄塗装前に建物全体を高圧洗浄します。・汚れ・コケ・カビ・古い塗膜を除去し、塗料の密着性を高めます。洗浄後は1日以上乾燥させるのが一般的です。 9.下地処理塗装の品質を左右する最重要工程が「下地処理」です。具体的には、・ひび割れ補修・コーキング打ち替え・鉄筋のケレン作業（サビ落とし）などを行います。この工程を丁寧に行うかどうかで、塗膜の耐久性が大きく変わります。 10.養生窓や玄関、車など塗装しない部分をビニールで保護します。養生が丁寧な現場は、仕上がりもきれいになる傾向があります。 11.塗装作業（下塗り・中塗り・上塗り）塗装は基本的に3回塗りです。 1.下塗り（密着性を高める） 2.中塗り（膜厚確保） 3.上塗り（仕上げ）塗料ごとに決められた乾燥時間を守ることが重要です。天候によって工期が延びることもあります。 12.完了検査・足場解体塗装が終わると、最終確認を行います。・塗り残しはないか・ムラはないか・付帯部もきれいか施主立会いで確認するケースが多いです。問題がなければ足場を解体します。 13.引き渡し・保証書発行最終清掃後、引き渡しとなります。このとき、・保証書・施工写真・工事報告書を受け取ります。保証内容は大切に保管しましょう。ちょっと気になる疑問天候による延期について塗装工事は天気に左右される工事です。屋外作業が中心のため、天候の影響を大きく受けます。特に雨や強風、気温・湿度の条件は塗料の性能や仕上がりに直結する重要な要素です。「少しくらいの雨ならできるのでは？」と思われる方もいますが、実際には無理に施工を進めることで塗料が流れてしまう、十分に乾燥しない、水分が塗膜内部に閉じ込められるといった不具合が起こる可能性があります。一般的な30坪住宅の外壁塗装では、通常10～14日程度が目安です。ただし、雨が2～3日続いたり湿度が高い日が続くといった場合は、3～5日ほど延びることもあります。支払いタイミングと注意点外壁塗装や屋根塗装は数十万円～百万円以上かかる工事です。そのため「いつ・どのタイミングで支払うのか」は事前にしっかり確認しておく必要があります。＜一般的な支払い方法＞着手金＋完工後支払い契約時に30～50％程度支払い、工事完了後に残額を支払う方法です。この形式が最も多く、業界でも標準的な形です。着手金は材料の仕入れや足場手配などにあてられます。 2～3回の分割払い・契約時・中間時・完工後このタイミングに支払いを行います。金額が高額になる規模の大きい工事などの場合に多いです。完工後一括払い小工事など金額が高くない場合などには全額を工事完了後に支払うケースがあります。支払い方法の種類も業者によって異なります。現金振り込み、クレジットカード支払い、リフォームローンなど。どの支払い方法に対応しているか業者に確認しましょう。アフターフォローはいつ行われる？塗装工事は完了したら終わりではありません。本当に大切なのは、施工後に不具合が起きていないかを確認し、長く安心して住み続けられるようにする「アフターフォロー」です。アフターフォローはいつ、どのようなタイミングで行われるのでしょうか？・引き渡し直後工事が完了すると行われるのが引き渡し時の最終確認です。このタイミングで塗り残しや塗料のはみ出し、付帯部を含めた仕上がりを確認します。・施工後3か月～6か月点検業者によりますが、施工後3～6か月を目安に点検を行うことがあります。この時期は、塗膜がしっかり定着しているか、初期不良が出ていないかコーキングに異常がないかといった「初期トラブル」を確認する大切なタイミングです。・1年点検・定期点検多くの業者が、施工後1年点検をアフターフォローの節目としています。この点検では、塗膜の剥がれや膨れ、ひび割れの再発、雨染みや変色などを確認します。保証付きの工事では、この点検をもとに無償補修の対象かどうかが判断されることもあります。ちなみに外壁塗装や屋根塗装では、5年～10年程度の保証が付くことが一般的です。保証期間中に施工不良による剥がれや著しい膨れ、早期劣化が発生した場合には補修対応を受けられるケースがあります。ただし、保証対象外になるケースもあるため保証内容は必ず確認しておきましょう。まとめ外壁塗装・屋根塗装は単に色を塗り替える工事ではありません。業者選びから始まり、現地調査・見積り確認、契約、塗装工事、完了検査そしてアフターフォローと複数の工程を経てようやく一つの工事が完了します。しっかり流れを事前に理解しておくことで不安やトラブルの多くを回避できます。信頼できる業者とともに計画的に塗装工事を進めていきましょう。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.02.27(Fri)

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福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 家の外観だけでなく、住まい全体の印象を決める要素のひとつが”外塀”です。外塀は敷地と道路を区切る役割だけでなく、防犯性やプライバシーの確保としてある家も多いです。外壁や屋根と比べるとメンテナンスの優先度が低くなりがちで「気づいたら劣化していた」というケースも少なくありません。外塀の劣化原因や放置するリスク、塗装や補修のタイミングについて紹介します。外塀の役割と重要性外塀は住宅の敷地を囲うための付属物という印象を持たれがちですが、実際には住まいにとって大きな役割を担っています。 ①敷地の境界を明確にする役割 ②防犯性とプライバシーの確保 ③住宅全体の印象を左右する外観要素外塀があることで敷地範囲が分かりやすく、外部から侵入を防ぎ、通行人の視線を遮ることでトラブル防止や安心して生活できる住環境をつくります。外塀はなぜ劣化する？主な原因とメンテナンスを怠ると起こること外塀は常に屋外にさらされており、紫外線や雨風の影響を直接受けます。特に南向きや道路沿いの外塀は劣化が早く、色あせやチョーキングが起こりやすくなります。その原因は、・雨水の浸入と汚れの付着・車の排気ガス・土埃の影響見えにくい箇所ならメンテナンスしなくてもいいのでは？と思う方もいるかもしれません。ですが、もしひび割れが発生していた場合、雨水の浸入により内部の劣化が進行します。特にブロック塀の場合、内部の鉄筋がサビることで強度が低下し、最悪の場合は倒壊の危険性もあります。また、見えない部分だからと放置していると、初期段階であれば塗装や部分補修で済むケースでも、劣化が進行すると大規模な補修や撤去・再施工が必要になることがあります。外塀にはどんなメンテナンス方法があるのか？外塀のメンテナンス方法にはいくつか種類があります。 ①高圧洗浄による清掃最も簡単なもので軽度の汚れや苔であれば、高圧洗浄による清掃だけでも見た目がきれいになり大きく改善します。ただし外塀の素材に応じて水圧を調整することが重要です。外壁塗装の際には、最初に高圧洗浄を行うため一緒に高圧洗浄ができるかどうか確認するのもおすすめです。 ②ひび割れ補修細かいひび割れの場合、シーリング材や補修材を使用し、雨水の浸入を防ぎます。幅が広い場合や深いひび割れがある場合は、専門業者による補修が必要です。 ③外塀塗装外塀の美観と耐久性を回復させる方法と有効なのが塗装です。防水性や防汚性に優れた塗料を使用することで、劣化の進行を抑えられます。低汚染性塗料を選ぶことで汚れが付きにくくなるメリットもあります。こんな場合は要注意！外塀メンテナンスの適切なタイミング外塀のメンテナンス時期は素材や環境によって異なりますが、以下のサインが見られたら点検・補修を検討しましょう。・表面を触ると白い粉が付く（チョーキング現象）・ひび割れが目立つ・苔やカビが広範囲に発生している・色褪せや塗膜の剥がれがある外塀の塗装は10年程度を目安に検討するとよいとされているため、屋根塗装・外壁塗装と一緒に点検をしましょう。外塀の種類とメンテナンス方法外塀にはブロック塀以外にもさまざまな種類があり、使用される素材や構造によって見た目・耐久性・メンテナンス方法が大きく異なります。まずは自宅の外塀がどのタイプに該当するのかを把握することが適切なメンテナンスへの第一歩です。ブロック塀コンクリートブロックを積み上げて施工する最も一般的な方法で、最も普及している外塀素材です。コストを抑えやすく、施工性も優れています。ですが、吸水性が高く劣化しやすいという特徴があります。軽度な劣化であれば、高圧洗浄後にクラック補修を行い塗装することで耐久性を回復できます。化粧塀（モルタル塗り・デザイン塀）ブロック塀や下地の上にモルタルを塗り、意匠性を高めた外塀です。モルタルは乾燥収縮による細かいひび割れが入りやすい素材です。メンテナンスでは、まず下地の状態を確認。その後、補修を行い低汚染性塗料を塗装することで美観と防水性を維持することができます。金属フェンス・アルミ塀アルミやスチール製のフェンスは、軽量でメンテナンス性に優れていますが、素材によってはサビが発生します。軽度のサビの場合はケレン作業でサビを除去したあとに、防錆塗料を塗布します。スチールに比べるとアルミ製はサビにくいですが、塗膜の剥がれ、サビの発生はないか、固定部の緩みはないか点検が必要です。木製塀・ウッドフェンス木製塀は自然な風合いが魅力ですが、雨水や紫外線の影響を受けやすい素材です。防腐・防カビ処理を施した塗料で定期的な塗装を行うことが長持ちのポイントです。下地の上にタイルを張った外塀で、高級感のある仕上がりが特徴です。コンクリート打ち放し塀コンクリート打ち放し塀は、シンプルでモダンな印象が特徴ですが、汚れやひび割れが目立ちやすい素材です。雨だれや黒ずみが発生しやすく、放置すると美観を損ねます。メンテナンスでは、高圧洗浄で汚れを落とした後、クラック補修を行い、保護塗装を施します。打ち放し風の質感を維持したい場合は、専用のクリア塗装や保護材を使用することで、風合いを損なわずに耐久性を高めることができます。住宅で最も多い外塀素材は「ブロック塀」です。施工費用が比較的安く、強度・耐久性のバランスが良い点が多く採用されている理由です。特に「ブロック塀＋モルタル仕上げ（化粧塀）」の組み合わせをよく目にします。その他にもアルミフェンスや低いブロックにフェンスの組み合わせも多いです。昔は高いブロック塀で住宅を囲むスタイルが中心でしたが、高いブロック塀の倒壊による人的被害や建築基準法の厳格化などから高い塀はリスクが高く、低いブロック＋フェンスの組み合わせが増えていると言えます。外塀メンテナンスで注意すべきポイント外塀のメンテナンスを行う際には、いくつか注意すべきポイントがあります。まず、DIYで対応できる範囲には限界があるという点です。軽度な汚れの清掃や小さなひび割れの補修であれば可能な場合もありますが、構造に関わる劣化や広範囲の補修は専門知識が必要です。また、外塀は見た目だけでなく、安全性に直結する構造物でもあります。特にブロック塀の場合、内部の鉄筋が劣化していると倒壊リスクが高まるため、表面だけを補修しても根本的な解決にならないことがあります。業者に依頼する際は、価格だけで判断せず、補修内容や施工方法を丁寧に説明してくれるかを確認することが重要です。外壁塗装と屋根工事と同時に行うことで、工事で多少抑えられるケースもあるため、住まい全体のメンテナンス計画として検討するといいでしょう。まとめ外塀は、敷地の境界を明確にし、防犯性やプライバシーを確保するだけでなく、住宅全体の印象を左右します。しかし、外壁や屋根に比べて後回しにされやすく、劣化に気づいたときには状態が進行しているケースも少なくありません。特にブロック塀は採用率が高い一方で、ひび割れや内部鉄筋の劣化による倒壊リスクもあるため、定期的な点検が欠かせません。劣化を放置せず、定期的な清掃や補修、塗装を行うことで美観を保つだけでなく、将来的な修繕費用の抑制にもつながります。外壁や屋根とあわせて外塀の状態にも目を向け、住まい全体を長持ちさせるメンテナンス計画を立てていきましょう。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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外壁塗装・屋根塗装塗装の豆知識品質管理

塗装時の高圧洗浄は必ず必要なのか

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの岩佐です🌟 「高圧洗浄は必要なのか」塗装をするうえでこのような疑問をお持ちになったことはありませんか？？結論から言うと・・・塗装前の高圧洗浄は、ほぼ必須！！この工程を怠ると失敗の原因になります。高圧洗浄は「塗装を長持ちさせるための下準備で最も重要」だと言われています。そもそもなんで必要なの？外壁や屋根って見た目以上に「ホコリや排気ガス」「コケ・カビ・藻」「劣化した古い塗膜」がこびりついています。これをそのままの状態で塗装するとどうなるのか・・・ →塗料が密着しない →数年で剥がれる・膨れる →「良い塗料使ったのに・・・」無駄になってしまったというようなことが起こりかねます。詳しく解説していきます。 ①塗料が密着しない汚れがついているのに塗装してしまうと塗料が壁ではなく「汚れ」にくっつき数年で「剥がれ」の現象が起きます。つまり、いくら高く良い塗料を使用しても無駄になりやすいということにまります。 ②チョーキングを落とすため外壁を手で触って白い粉がつく現象がチョーキングです。この粉は塗膜が劣化した証拠・「接着剤の邪魔」をする存在と言われております。高圧洗浄でしっかり落とさないとどんな高耐久塗料でも本来の性能は出ません。 ③コケ・カビを落とさないと内側から再発する特に北面・日陰・屋根は要注意と言います。コケやカビは表面だけでなく、細かい凹凸や内部に根を張っていることが多いです。その為高圧洗浄で物理的に削り落としたり、必要に応じて薬剤洗浄で菌を除去する必要があります。これをしないと塗っても1-2年で緑色が再発し、劣化が進みます。 ④ヒビ割れ・劣化の発見にもつながる洗浄することで隠れていたクラック（ヒビ）や素地の傷みがハッキリと見えます。ただの洗浄をしているだけでなく、このように「劣化チェック工程」でもあります。 ⑤高圧洗浄を省く業者はかなりキケン！もし依頼した業者さんが「洗浄時間が異常に短い」「軽く流すだけでOK」「見積り自体に洗浄費がはいっていない」などがあった場合は要注意です。工程を短縮していたり、手間削減・仕上がりより利益優先といったことに繋がります。この重要な高圧洗浄でやっていることただ水洗いをしているだけと思っている方も多いのではないかと思います。しかしただ洗っているわけではなく、・汚れを根こそぎ落とす・古くて弱った塗膜を削り落とす・下地を塗料が食いつく状態にするつまり”「塗装の下準備の8割」”のような大事な工程のひとつなんです。塗料の密着力を最大化させ、耐久年数を守る。再劣化を防ぎ、不具合を事前に見つける。塗装の寿命を左右する大切な土台と言っても過言ではありません。例えるなら、「化粧前の洗顔」「手術前の消毒」「接着前の脱脂」です！ごく稀にこの工程をやらなくてもいいケースがあります。これはとても稀でレアですが・新築から初めての塗装で「汚れ」「コケ」がほとんど無く、劣化がとても少ないケースです。この条件が全部揃って、初めてやっと「軽めでOK」となるくらいです。ですので完全に不要ってことはほとんどありません。ここまで重要な工程である塗装前の高圧洗浄ですが逆に高圧洗浄をする際やり方を間違えると逆効果になりかねます。注意すべきポイントがありますのでご紹介致します。高圧洗浄をするときの注意点（ここ大事）・高圧すぎるやりすぎNGな例　↓ ・劣化したサイディング・ひび割れ部分・モルタル壁・古い屋根材（特にストレート） →強すぎると、「表面の剥がれ」「広がり」「水が内部に侵入」「防水層破壊」に繋がります。その為 →素材に合った水圧調整が必須 →経験ある業者さんが必須「洗えばいい」ではなく ””正しく洗う””がとても重要になります。・洗浄中気を付けないといけない箇所がある全部に水を当てればよいわけではありません。下記の箇所や付近は避けた方が良いです。・窓やサッシ廻り・換気口や給気口・電気メーターや配線・エアコン配管の貫通部 →ここに直接的に水が入ると「雨漏り」「結露」「電気トラブル」に繋がります。その為に事前の養生（ビニール保護）がかなり重要になってきます。・「しっかり乾燥」させる意外と軽視されがちだと言われています。乾きがあまいまま塗装すると、塗膜が膨れたり・密着不良・耐久年数が激変します。 ”目安として” ・外壁：最低でも24時間・屋根：天候次第で1～2日・室内や近隣への配慮高圧洗浄は機械を使います。音や水はね・汚れ飛散が想像以上になります。・窓は事前に完全クローズ・洗濯物は室内干し・隣・前後の車や外壁への養生・事前に近隣あいさつこれをせず、ご近所さんとのトラブルが起こることが多いです。トラブルを避けるためにもきちんとできる限り行いましょう！・洗浄中「異常」出たら中止洗浄中や後に塗膜が剥がれたり、想定外のクラックを発見したりした場合はすぐに洗浄の作業を中止する必要があります。その場合は下地補修を必ず優先します。・内容があっているか見積り内容と作業内容が合っているのか必ず確認しましょう。・高圧洗浄の記載があるか・外壁や屋根、土間など範囲が明記されているかどうか・洗浄一式だけの記載でまとめられていないか雑な業者さんほど曖昧で説明が不足していることが多いです。まとめ高圧洗浄は塗装の持ちを左右する重要工程です。見積もりや説明の中で省かれていたらその業者さんは要注意！すぐ別の業者さんに再依頼するなど対策しましょう。弊社ではお客様とのお時間を大切に疑問など一つ一つに向き合い一緒に考えていきます。ご不明な点があれば、いつでもご相談ください。メンテナンスの際には地域密着型のユーペイントにお任せください。福岡市や糸島市で多くの施工を承っています。是非ともお気軽にお電話ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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外壁塗装・屋根塗装塗装の豆知識

屋根塗装で人気のカラーと気を付けるポイント

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 住宅の屋根の色が何色かご存知ですか？外壁に比べると屋根の色は視界に入りにくく、どんな色があるのかあまり知らないという方も多いのではないでしょうか？屋根塗装を検討する際に「どんな色が人気なのか」「見た目だけで選んで大丈夫なのか」と悩むことがあります。実は屋根の色は、外観の印象や汚れの目立ちやすさの他にも遮熱性などに大きく関わる重要な要素です。そこで今回は、屋根塗装の人気カラーと色ごとの特徴について解説します。屋根塗装で人気のカラー ①ブラック屋根塗装で最も人気が高いのがブラック系のカラーになります。ブラックやチャコールなど近年の住宅トレンドであるシンプル・モダンな外観と相性が良く、幅広い外壁色に合わせやすい点が支持されています。【特徴】高級感・重厚感がある外壁色を選ばずコーディネイトしやすい汚れが目立ちにくい注意点としては、太陽光を吸収しやすく、夏場は屋根の表面温度が上がりやすいです。そのため、遮熱塗料を併用することで温度上昇を軽減でき安心です。 ②ダークグレー・グレー系ブラックほど重くならず、落ち着いた印象を与えるのがグレー系です。上品でバランスの良い色として年々人気が高まっています。【特徴】モダン・ナチュラルどちらの外壁にも合うブラックより色褪せが目立ちにくい汚れが比較的目立ちにくい「黒は少し強すぎる」という方に選ばれやすいカラーです。 ③ブラウン・ダークブラウン系和風・洋風どちらの住宅にもなじみやすい定番カラーです。特にベージュやアイボリー系の外壁と相性が良く、温かみのある印象を演出できます。【特徴】自然な色合いで景観になじむ経年による変化が目立ちやすい周囲の住宅と調和しやすい派手さはありませんが、失敗しにくい色として根強い人気があります。 ④グリーン系個性を出しつつ、落ち着いた印象を保てるのがグリーン系です。自然素材を意識した住宅や、周囲に緑が多い環境で選ばれることがあります。【特徴】ナチュラルでやさしい印象他の住宅と被りにくい和風住宅との相性が良い色味が明るすぎると浮いて見えるため、モスグリーンやダークグリーンなど濃いトーンが人気です。 ⑤ネイビー・ブルー系最近増えているネイビー系の屋根色。モダン住宅やスタイリッシュな外観を目指す方に選ばれています。【特徴】清潔感・知的な印象ホワイト・グレー外壁と好相性ブラックより軽やかただし、色褪せが目立ちやすいため、耐候性の高い塗料選びが重要です。屋根塗装の色選びで失敗しないポイント外壁との色バランスを考える屋根塗装の色選びの際には屋根単体で色を見るのではなく、外壁と合わせた組み合わせで検討するのが重要です。一般的に屋根塗装の色は、・外壁の色よりも屋根を濃い色にする・屋根と外壁を同系色でトーンを変えることで、全体のバランスが整いやすくなります。汚れ・色あせの目立ちにくさを重視する屋根は外壁よりも汚れや紫外線の影響を受けやすい場所です。そのため外壁では人気色である真っ白や明る過ぎる色は汚れが目立ちます。濃いグレーやブラウン系は、見た目の変化が比較的目立ちにくくおすすめです。屋根の色は外壁より少ないの？屋根を見たとき黒やブラウン、グレーなどその他の色の違いを感じたことは少ないのではないでしょうか？外壁塗装はデザイン性、個性、流行があるのに対して、屋根塗装は耐久性汚れにくさ退色しにくさ周囲との調和といった機能性優先で選ばれるため、外壁塗装の色数よりも少なく濃くて落ち着いた色がよく使われます。それは、汚れが目立ちにくく、色あせが分かりにくい、経年劣化しても違和感が出にくいという理由からです。屋根の紫外線の影響は段違いです。直射日光、雨、風を一番受け、外壁以上に色の耐久性がシビアです。黒・濃色系は熱を吸収しやすいため、色と一緒に遮熱・断熱性能も意識する必要があります。屋根塗料の遮熱・断熱性能の重要性とは？屋根塗装を考える際、色や価格に目が向きがちですが、近年とくに注目されいるのが遮熱・断熱性能です。屋根は住宅の中で最も直射日光を受ける部分であり、塗料の性能次第で室内環境や光熱費に大きな差が出ます。この熱は屋根裏や野地板、小屋裏を通じて室内に伝わります。家が暑い、エアコンが効きにくいといった原因にもなるため屋根塗装では、熱対策が非常に重要とされています。遮熱塗料はどのように屋根に関係しているのか？遮熱塗料は屋根が受ける直射日光の量を軽減する役割があります。太陽光に含まれる近赤外線を反射し、屋根表面の温度上昇を抑える塗料です。遮熱塗料を使用することで室内温度の上昇を抑制、夏場の冷房負荷を軽減できます。特に濃色の屋根、金属屋根、日当たりの良い住宅では効果を実感しやすい傾向があります。遮熱と断熱は混同されがちですが、役割が異なります。遮熱・・・熱を入れない断熱・・・熱を伝えにくくする屋根塗料の場合、多くは遮熱性能がメインで断熱効果は補助的な位置づけです。一般的に明るい色ほど遮熱効果が高く、黒・濃色ほど熱を吸収しやすいという傾向があります。近年では濃色でも遮熱性能を持つ屋根塗料が増えています。人気色＝正解とは限らない人気カラーは失敗しにくいというメリットはありますが、立地・外壁色・家の形によって最適な色は変わります。・周囲の家との調和・景観条例や地域性・将来の外壁塗装との兼ね合いも考慮することで、長く満足できる屋根塗装になります。色選びでは、「見た目」＋「汚れにくさ」＋「機能性」をバランスよく考えることが重要です。業者のカラーシミュレーションなども活用しながら、後悔のない屋根塗装を進めていきましょう。業者に相談するときのチェックポイント！ ①塗料名・グレードを確認する同じ金額でも、使われる塗料の性能や耐久年数が大きく異なる場合があるため確認をしどの塗料にするか検討しましょう。 ②遮熱塗料の場合、性能や効果の説明を受ける遮熱塗料を検討している場合は、遮熱の仕組み・屋根材との相性・期待できる効果をきちんと説明してもらうことが重要です。メリットだけでなく、注意点などデメリットも聞いて判断をしましょう。 ③下地処理・補修内容は含まれているか屋根塗装の仕上がりと耐久性は、下地処理でほぼ決まると言われています。見積りに高圧洗浄やひび割れ補修、板金部のケレン・錆止めなどが記載されているか、これらが含まれているのか確認をしましょう。屋根材の状態を把握することが、適切な塗料選びにつながる屋根は高所のため、なかなか劣化にも気づきにくい部分になります。屋根塗装を検討の際には、塗料についてだけでなく、現在の屋根材やルーフィングの状態を正しく把握しておくことで選ぶべき塗料が大きく変わります。劣化が軽度な場合は比較的幅広い塗料から選択可能ですが、劣化が進んでいる場合には下塗り材と塗料の相性が重要です。屋根材が傷んでいる場合には塗装できないケースもあるため、屋根塗装の際には色だけでなく、塗料の性能や屋根材の状態なども確認して行うようにするのがポイントです。まとめ屋根塗装の色選びは、見た目の印象だけで決めるものではありません。屋根材の状態・色の特性・塗料の性質を総合的に考えて信頼できる業者と相談しながら進めることが重要です。遮熱塗料は劇的な効果を期待すると思ったほどではないと感じる可能性もあります。見た目や汚れにくさ、機能性についてもしっかりと把握し後悔しない屋根塗装にするためにも、納得のいく色選びを行いましょう。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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外壁塗装・屋根塗装色選びのコツ

実は多い！？「ここ見落としがち」

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの岩佐です🌟 そろそろと塗り替えないと・・・と思う方何かしらの症状が目に見えてでてきて塗り替えタイミングを考える方大きな出費になる分とても慎重に考える方いらっしゃるかと思います。塗装でもベストタイミングと言われるタイミングがあります。しかしそのタイミングだけをみて塗装をお考えになることは少しばかりおすすめはできません。なぜなら、きちんと全体を見ず「準備」が怠ってしまう可能性があるからです。今回はそのような事が無いように、「見落としがちな箇所」「危険サイン」「そのままではどうなるのか」に着目して詳しくお伝えできたらと思います。実は多い見落とし箇所・ベランダの排水口（詰まり）・屋根の板金（棟・谷）・外壁のひびによりシーリングの切れ・笠木、手すりの根本 ①ベランダ・屋上の【排水口（ドレン）】なぜ見落とす？・床ばかり見て、排水口（ドレン）は覗くことがない・ゴミがあったとしても「流れているからOK」と思いがち危険サイン・枯れ葉・砂・泥が溜まっている・雨のあと、床に水たまりが残る・排水口まわりが黒ずんでいる放置するとどうなるのか？防水層の上に常に水が溜まる・防水が一気に劣化・室内天井から雨漏り（気づいた時にはすでに重症） →最悪なポイントとなるのは、排水口（ドレン）の詰まりは「一晩の豪雨」で一気に壊すことです。 ②外壁の【シーリング（コーキング）】なぜ見落とす？・ヒビは目立つが、ゴムの劣化は軽視されがち・塗装すると隠れてしまう危険サイン・触ると固い、ひび割れ・隙間が空いている・指で押しても弾力がゼロ放置するとどうなるのか？・雨水が壁の中へ直接侵入・断熱材が濡れる・柱、土台が腐る（外からは見えないので厄介） →外壁自体は無傷なのに、見えない中がボロボロになってしまうことが一番怖いところです。 ③屋根の【棟板金・谷板金】なぜ見落とすのか？・下から見えない・塗装の話に埋もれがち危険サイン・釘が浮いている・風が強い日にカタカタ音・板金が波打っている放置するとどうなるのか？・強風で板金が飛び、そこから一気に雨漏り・下地の野地板が腐食 →台風地域は特に危険です。被害拡大する可能性が十分に高くなってしまいます。 ④サッシ・玄関廻り【取り合い部】なぜ見落とすのか？・窓は「完成品」だと思っている・雨漏り＝屋根と思い込みがち危険サイン・サッシ角の黒ずみ・室内側のクロス浮き・窓下が冷たい、またはカビ臭あり放置するとどうなるのか？・壁の内部で静かに腐食・気づいたら窓ごと交換レベルに達する ⑤手すり・笠木の【根本】なぜ見落とすのか？・上に被さっていて中が見えない・揺らさないと異変に気付かない危険サイン・手すりが少しグラつく・根本シーリング切れ・雨の後に内側が湿っぽい放置するとどうなるのか？・水が内部に伝って階下へ・ベランダ下の部屋が雨漏りまとめ劣化は「目立つ場所」よりも「境目」で起こります。水が溜まったり、そのものやその付近部が動いてしまったり、目立ちにくいつなぎ目などです。これらを放置すると →塗装だけしてもその塗料の効果は全く意味がない →家の寿命を一気に縮める塗装は”見た目の寿命”　防水は”家の寿命” 塗装をお考えの方はこれを気にして頂けると日々の生活の中でなにかしら気づくことが増えていくかもしれないですね！！弊社ではお客様とのお時間を大切に疑問など一つ一つに向き合い一緒に考えていきます。ご不明な点があれば、いつでもご相談ください。メンテナンスの際には地域密着型のユーペイントにお任せください。福岡市や糸島市で多くの施工を承っています。是非ともお気軽にお電話ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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外壁塗装・屋根塗装塗装の基礎知識

屋根塗装｜太陽光パネルが設置してある屋根の塗装

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 補助金や推奨などもあり、太陽光パネルを設置している住宅が年々増えています。太陽光パネルを設置している方は「太陽光パネルがのっている屋根は塗装できるの？」「塗装すると発電に影響はない？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。その他にも「屋根塗装のタイミングが分からない」「屋根塗装の際に太陽光パネルはどうしたらいいのか？」といった太陽光パネルに関するお悩みや疑問を持たれている方も多くいらっしゃいます。今回は太陽光パネル付き屋根の塗装について通常の屋根塗装とは異なる点や必要性、施工方法についてご紹介します。ご自宅の屋根に太陽光パネルがある場合には参考にしてみてください。太陽光パネルがある家でも塗装は可能！まず、1番の気になる点である「塗装はできるのか？」ですが、太陽光パネルが設置されている屋根でも屋根塗装は可能です。ただし、通常の屋根塗装とは異なる注意点があるので知識や経験の少ない業者に依頼するとトラブルにつながる可能性があります。太陽光パネル付き屋根塗装の主な施工方法太陽光パネルが設置されている屋根塗装の工法は2つあります。 ①太陽光パネルを脱着して塗装する方法一度パネルを取り外し、屋根全体を塗装した後に再設置する方法。屋根全体をしっかり塗装したい方にはこちらがおすすめです。【メリット】・パネルの下まで屋根全体をムラなく塗装できる・パネル下の劣化やサビを確認、補修できる・見た目も耐久性も良い【デメリット】・パネル脱着のためには追加の費用がかかる・設置した太陽光業者に依頼しなければならない場合によっては、取り外しや再設置の際に金具や配線、下地部材の交換が必要になり、費用がかさむ可能性があるので注意が必要です。さらに保証面や脱着したパネルの保管場所の確保、パネル下の屋根がそれほど劣化が進まない点から脱着せずに施工するケースも多いです。 ②太陽光パネルを外さずに塗装する方法パネルを取り外さずに塗装できるため、作業がスムーズに行えます。【メリット】・パネル下は塗装しないため、塗装面積が小さくなる分費用が抑えられる・手間が減る分、工期が短い【デメリット】・パネル下の屋根塗装ができず、色ムラが出てしまうこともあるパネルを撤去した際には塗装部分とパネル下の屋根ではムラが生じるため、屋根塗装を再度行うのがおすすめです。塗装方法の選び方太陽光パネル付き屋根の塗装では、「パネルを脱着して塗装するか」「外さずに塗装するか」の判断が重要です。費用だけで決めてしまうと、将来的な再工事やトラブルにつながることもあります。以下のポイントを基準に最適な方法を選びましょう。太陽光パネルが設置されている屋根の塗装が可能と分かっても、どちらの方法で工事をお願いしたら良いか悩んでしまいますよね。その際は以下の判断基準で検討してみてください。・屋根の劣化状況で選ぶ築年数が20年以上経過している色あせやコケ・サビが目立つこの場合はパネル下の劣化が進行している可能性が高いため脱着塗装がおすすめです。一方、屋根材の劣化や塗膜の剥がれがほとんど見られない場合はメリットが小さいこともあります。表面保護が目的であれば、パネルを外さずに塗装する方が費用対効果が高いケースも少なくありません。将来のメンテナンス計画で選ぶ今後10～15年住み続ける予定がある場合は、屋根全体をしっかり保護できる脱着塗装の方が、長期的にはコストを抑えられることもあります。屋根材と太陽光パネルの耐用年数も踏まえて検討していくといいでしょう。短期間での住み替えや売却予定がある場合は、費用を抑えた非脱着塗装が選ばれることもあります。予算とのバランスで選ぶ脱着塗装は初期費用が高くなりますが、再塗装や補修の回数を減らせる可能性があります。予算が限られている場合は、劣化が少ないことを前提に非脱着塗装＋定期点検という選択肢も現実的です。太陽光パネルの保証条件で選ぶ太陽光パネルはメーカーなどの長期保証が付いていることが一般的です。メーカーや施工会社によっては、第三者（指定業者以外）による脱着・再設置を行った場合は保証対象外と明記されているケースもあります。塗装のためにパネルを外したことで、万が一の故障時に保証が受けられなくなるリスクがあります。保証期間中であれば、脱着を行う前に必ず保証内容を確認し、必要であればメーカー対応が可能な業者を選びましょう。業者の対応範囲で選ぶ太陽光パネルの脱着には電気的な知識や施工経験が必要です。屋根形状や太陽光パネルの配置によっては、配線が複雑に組まれていたり、特殊な架台が使用されていることもあります。脱着対応ができない業者の場合、非脱着塗装を提案されることもあります。選択肢を正しく提示してくれる業者かどうかも重要な判断材料です。塗装方法の正解は一つではありません。屋根の状態・予算・将来計画を踏まえ、根拠をもって説明してくれる業者と相談しながら決めることが失敗しない屋根塗装につながります。太陽光パネル付き屋根塗装での注意点発電量への影響に注意施工中は普段よりも太陽光が当たりにくく、一時的に発電が低下してしまうことがあります。事前に売電収入への影響やパネルを外す場合には停止期間を把握しておくと安心です。メーカー保証の確認太陽光パネルは、メーカーや施工会社の保証がついていることが多く、無資格業者による脱着で保証が無効になるケースがあります。必ず保証条件を確認しましょう。工事の際にはパネルに乗らない・高圧洗浄でパネルを洗ってはいけない太陽光パネルは屋外にあるものの非常に繊細で、人が乗ることで割れてしまう可能性もあります。屋根塗装の際には高圧洗浄で洗浄を行います。この高圧洗浄で使用する水道水にはカルキと言われる水垢が残る原因でもある物質が含まれているため高圧洗浄でパネルを洗ってはいけません。またパネルや部品が破損してしまう可能性もあるため、できるだけパネルに水道水をあてないようにするのがポイントです。ここを丁寧に施工できるかどうかが業者の技術力の差になります。施工後は発電を確認屋根塗装が終わったら、太陽光パネルが問題なく発電できているか確認をしましょう。足場を解体した後では確認することが難しくなるため、なるべく足場解体前に確認するのをおすすめします。業者選びのポイント太陽光パネル付きの屋根塗装は、専門知識が求められる工事です。太陽光パネルの取り扱い方法を把握している塗装業者に工事を依頼しましょう。業者を選ぶ際には以下の点をチェックしてみてください。・太陽光パネル設置屋根の塗装実績があるか・電気工事やパネル保証に詳しいか・工事内容を写真付きで説明してくれる・安さだけでなく施工内容が明確「太陽光パネルがある屋根も問題ありません」と曖昧な説明しかない業者の場合は詳しい説明をしてもらうなど注意が必要です。まとめ太陽光パネルが設置されている屋根でも屋根塗装は可能です。むしろパネルがあるからこそ、屋根塗装のタイミングと計画性が重要です。将来の雨漏りや高額な修繕を防ぐためにも、屋根の状態を定期的に点検し、適切なタイミングで塗装を行いましょう。ユーペイントでは、太陽光パネルの設置されている屋根の屋根塗装も行っています。施工事例と一緒にご提案も可能ですので、お気軽にご相談ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.02.09(Mon)

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外壁塗装・屋根塗装外壁・屋根材

積水ハウスの外壁塗装のタイミングは？費用相場や業者の選び方も解説

積水ハウスは、オリジナルの家づくりや品質の高さで人気のハウスメーカーです。お住まいを積水ハウスで建ててしばらく経ってから、外壁を塗装するタイミングが気になってきた方もいらっしゃるのではないでしょうか。本記事では、積水ハウスで建てた住宅を外壁塗装するタイミングや、費用相場などをご紹介します。外壁塗装を検討すべきサインや依頼する業者の選び方も解説しますので、メンテナンス計画を立てる際にお役立てください。積水ハウスで建てた住宅を外壁塗装するタイミング積水ハウスの場合、外壁塗装のタイミングは使用している外壁材と塗料によって異なります。外壁の種類によっては、塗装不要な外壁材も存在するためです。公式では、一般的な外壁塗装のタイミングは15年が目安としています。ただし「タフクリアｰ30」という積水ハウス独自の防汚塗装を使用している場合は30年が目安です。どの外壁材を使用していても、目地のメンテナンスは以下のタイミングで定期的に必要となります。・シーリングの場合：約10年（種類によって変動）・ガスケットの場合：約30年ガスケットとは、パッキンのような見た目の乾式目地です。ガスケットは、積水ハウスなど大手ハウスメーカーで広く使用されています。【外壁材別】積水ハウスで建てた住宅の外壁塗装のタイミング積水ハウスで建てた住宅は、さまざまな種類のオリジナル外壁を使用しているのが特徴的です。ここでは代表的な積水ハウスのオリジナル外壁ごとに、メンテナンスのタイミングを紹介します。ダインコンクリートの場合ダインコンクリートは、特殊な製法によってコンクリートの強みを活かしつつ、美観と品質を向上させている外壁材です。高強度かつ高耐久なのが特徴で、公式によると耐用年数は60年以上とされています。ただしメンテナンスフリーではなく、30年目に外壁塗装とシーリングのメンテナンスが必要です。また、ダインコンクリートには、ガスケットを使用しているケースが多いです。ベルバーンの場合ベルバーンは陶板外壁と呼ばれており、陶器と同じように釉薬をかけ焼き上げて作られています。半永久的に色あせしないため、劣化が気にならなければ外壁塗装は不要です。外壁塗装は不要でも、目地に使われているシーリングのメンテナンスは定期的に必要となります。積水ハウス公式では高耐久性のシーリングを使用しており、耐用年数は30年です。エコルデックの場合エコルデックは、セメントなどの原材料を板状に成形した窯業系サイディングの一種です。オリジナルのハイブリッド光触媒塗装を標準採用しています。光触媒塗装は経年で効果が弱くなるため、外壁塗装は10～20年サイクルで推奨されるケースが多いです。また、シーリングのメンテナンスも別途必要になります。 SC25セラミックウォール（SHウォール）の場合 SC25セラミックウォール（SHウォール）は、セラミック基材と鋼材フレームを一体化した外壁材です。タフクリアｰ30で塗装されている場合は30年目に外壁塗装、シーリングの打ち換えが必要になります。タフクリアｰ30未使用の場合もあり、その際は10～15年が外壁塗装の目安です。ほかの外壁材と同様に、シーリングのメンテナンスも必要です。シェルテック・コンクリートの場合シェルテック・コンクリートは、積水ハウス独自開発の新世代外壁材です。 30年ごとに外壁塗装、シーリングのメンテナンスが必要となります。積水ハウスの外壁塗装を検討する際の注意点積水ハウスの外壁塗装を検討する際は、いくつか注意すべきポイントがあります。思わぬ失敗やトラブルを防ぐために、ぜひチェックしましょう。「初期30年保証制度」の対象かどうかをチェックする積水ハウスで建てた住宅には「初期30年保証制度」がついています。そのため10年点検・20年点検時に、積水ハウスが必要と判断した補修工事は無償で受けられます。ただし初期30年保証を利用するためには、10年点検と20年点検が必須です。以下のような状況では保証の適用外となり、外壁塗装は自費となります。・10年点検または20年点検を受けていない・積水ハウスが必要と判断した補修工事を実施していない・築後35年目以降で、有償の「ユートラス点検」を申し込んでいない・天災や事故による損傷である・積水ハウス以外の業者による増改築などをしている　など保証制度の利用を希望される場合は、対象になるかどうか積水ハウスに確認しましょう。外壁に適した塗料や施工方法を選択する積水ハウスの外壁材は、汚れが付きにくくなる特殊加工を施している場合があります。特殊加工に対応している塗料を使用しないと、うまく密着せず不具合を起こすリスクが高くなります。ほかにもダインコンクリートは熱膨れが発生しやすく、外壁塗装の際は適切な下地処理が必須です。外壁だけではなく目地部分も、素材や劣化状況にあわせたメンテナンス方法の選択が必要です。ほかの住宅よりも修理費用が高くなりやすい外壁塗装の費用は、約30坪の住宅で70〜110万円が相場です。積水ハウスの場合特殊な仕様が多く施工難易度も上がるため、上記相場より高額になる可能性が高くなります。もし自費で積水ハウス公式に外壁塗装を依頼する場合、オリジナル塗料や材料を使用するため、さらに費用は割高になります。また、公式に依頼しても実際に施工するのは下請け業者のため、中間マージンが発生するのも費用が高くなる理由です。さらに広告宣伝や人件費など、ブランド維持にかかる費用も料金に上乗せされます。積水ハウス公式に外壁塗装を依頼する場合、相場より費用が高くなる点は知っておきましょう。 DIYでのメンテナンスはおこなわないわずかな不具合であっても、DIYするのは避けてください。積水ハウスの外壁塗装は、外壁や仕様にあわせた塗料や施工方法が求められます。プロでも難易度が高いため、DIYでは期待する仕上がりにならない確率が高いです。積水ハウスならではのデザインや性能を維持するには、知識や経験の豊富な専門業者による施工が必須となります。積水ハウスの外壁塗装は専門業者に依頼するのがおすすめ積水ハウスで建てた住宅の外壁塗装は、公式以外の専門業者でも問題なく施工できます。優良な塗装業者に依頼すれば公式より費用を抑えつつ、高品質な仕上がりが期待できます。以下にあてはまる方は、専門業者に依頼するのがおすすめです。・品質とコストパフォーマンス両方にこだわりたい方・柔軟な対応を希望する方・メーカー保証が切れている、または切れても構わない方　など特に自社で施工する業者なら中間マージンが発生せず、工事代金に上乗せされる経費も少なくなります。オリジナル塗料を使うことになる公式と異なり、ニーズと予算にあわせた塗料の選択肢が豊富なのもメリットです。一方で、公式には純正リフォームの安心感や保証面の強みもあります。積水ハウス公式と専門業者それぞれのメリット・デメリットを考慮し、総合的に判断するのがおすすめです。積水ハウスで建てた住宅を依頼する業者を選ぶポイント積水ハウスで建てた住宅の外壁塗装を依頼する業者を選ぶ際は、以下のポイントをチェックします。・積水ハウスの住宅への知識と経験が豊富か・事前調査を丁寧に実施しているか・自社職人が施工しているか・保証やアフターフォロー体制が手厚いか特に重要なのが、積水ハウスで建てた住宅の施工実績が豊富な業者を選ぶことです。さらに自社職人が施工する優良業者なら、細かな点まで相談しやすく柔軟な対応が期待できます。保証やアフターフォローについては、後々のトラブルを防ぐため必ず書面でもらいましょう。外壁塗装を検討すべき劣化サイン住宅を建てた年数にかかわらず、以下の状況があれば早めに塗装を検討しましょう。・チョーキング現象（外壁を触ると白い粉がつく現象）・ひび割れや膨れ・コケやカビの発生また、シーリング（ガスケット）部分の浮きや割れがある場合もメンテナンスが必要です。積水ハウスの外壁塗装は住宅の構造を熟知した専門業者に依頼しよう積水ハウスで建てた住宅は、外壁材や仕様によって外壁塗装の必要性や注意すべきポイントが異なります。専門性も高く施工難易度が高いため、住宅と塗料両方の知識と事前調査がポイントです。積水ハウスで建てた住宅の外壁塗装は公式以外に、経験豊富な専門業者にも依頼できます。外壁塗装を依頼する業者は、費用や保証面、対応などをチェックして選ぶのがおすすめです。

2026.02.07(Sat)

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外壁塗装・屋根塗装

お家の劣化・寿命について詳しく解説

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの岩佐です🌟 今回はお家の「劣化」・「寿命」について【外壁】【屋根】【防水】【一番怖いところ】の4つに分けて詳しく解説していければと思います。 ①【外壁】　劣化のサイン・・下記症状が出たら要注意　↓ 初期段階・触ると白い粉がつく（チョーキング）※チョーキング：外壁など手で触った時に白い粉がつく現象のこと～原因～紫外線で塗膜が分解されたり、防水性能が落ち始めていると考えられます。～ポイント～塗り替え検討の最初のサインです。またすぐに雨漏りには繋がりにくいですが放置はNGです。・色褪せ、ツヤ消え新築時よりも色が薄くなっている状態です。～原因～紫外線や雨・熱や顔料の劣化などだと思われます。～ポイント～機能も同時に落ちていることが多いです。また南面から進行しやすくなります。・コケ、カビ、藻緑や黒っぽい汚れのことを言います。～原因～防水性の低下や湿気が多く、日当たりが悪いことが考えられます。～ポイント～見た目以上に塗膜が弱っているサインになります。洗浄だけでは再発可能性大とも言われています。中期段階・細かいひび割れ（クラック）髪の毛のような細いひび（0.3mm以下）～原因～経年劣化・温度伸縮・塗膜の硬化などが考えられます。～ポイント～放置すると広がってしまうため早めに補修して頂ければ軽微です。・シーリング（コーキング）の割れ外壁の目地や窓回りのゴム状部分の劣化です。～症状～ひび割れや痩せ・剥がれなどです。～ポイント～雨水侵入の入り口になってしまいます。外壁よりも先に寿命になることが多いと言われています。・塗膜の浮き・膨れ表面がぷっくりと膨らんでいる状態をいいます。～原因～水分侵入や下地との密着不良になります。～ポイント～内部で劣化が進行中の状態になりますので再補修を検討しましょう。重度段階（※早急対応レベル）・明確なひび割れ（構造クラック） ※幅0.3mm以上のひびのことを言います。雨水が直接的に侵入してしまいます。また下地腐食の可能性が大です。・外壁材の反り・割れ・欠け（サイディングの場合）板が反っていたり、角が欠けている状態のことを言います。（モルタルの場合）大きなひびや剥離がある状態のことを言います。・塗膜の剥がれペリペリ剥がれている状態を言います。この場合、下地がむき出しになってしまっていることになり防水性機能がほぼゼロに近い状態まで来ています。 →見た目以上に防水性能が落ちている合図。※防水性能：雨水を建物の中に入れない力のこと目安寿命・一般的な塗料：8年～12年 ※一般的な塗料：ウレタン塗料・シリコン塗料の二つ・高耐久塗料：15年～20年（※下地が無事な場合） ※高耐久塗料：フッ素塗料・無機塗料の二つご自身でもし今のご自宅の状態がどうなのか確認したい場合のセルフチェックをご紹介致します。・外壁を手で触ってみてください→粉がつくかつかないかを確認・目地を見てみましょう→割れているかひびはないか・南面を見てみましょう→色褪せはないですか？・窓まわりを見てみましょう→隙間はありませんか？・ベランダ外壁を見てみましょう→黒ずみありませんか？もし一つでも当てはまるものがあればできるだけ早く点検をご依頼することをお勧めします！ ②【屋根】　劣化サイン・・要注意ポイント！初期段階・色褪せ・ツヤ消失～状態～新築時よりも色が薄くなっていたり、部分的にまばらに見える状態です。～チェック方法～紫外線で塗膜が弱くなっているサインになります。晴れの日に見れる範囲で色むら等確認する。・コケ・藻・カビ～状態～北側や日陰に出やすいです。緑色や黒っぽくなっています。～チェック方法～防水力が落ち始めていると考えられますので軒先チェックしましょう。中期段階（補修・塗装が必要な段階）・割れ（クラック）※ストレート屋根～状態～髪の毛のような細い数ミリ幅のことを言います。～注意～雨水侵入の入り口になってしまいます。・屋根材の反り・浮き～状態～端が反っていたり波打って見えたりします。～注意～釘の緩みや乾燥収縮が原因と考えられます。・剥がれや・サビ※金属部分～状態～パリパリ剥がれていたり、下地が見えるなどがあります。重度段階（早急に点検が必要）・屋根材の割れ・欠け※ストレートや瓦～注意～雨漏りが直結します。破損部の落下など被害が拡大する可能性が非常に高いです。・室内症状が出ている（←これは末期！！）雨漏り・シミ・壁紙の浮き・カビ臭 →屋根は見えない分、外壁より先に傷んでいることが多い。すでに水が侵入してしまっています。目安寿命・ストレート屋根：10年～15年で塗装・金属屋根：12年～20年・瓦屋根：瓦自体は基本的に長持ちします。しかし瓦の下にある防水シートは20年～30年「屋根材の劣化出方」・ストレート屋根：色褪せ→コケ→ヒビ→反り→割れ・金属屋根：色褪せ→サビ→穴あき・瓦屋根：ズレ→割れ→漆喰崩れ ③【防水】（ベランダ・屋上）初期段階・色褪せ・ツヤ消失→表面の光沢がなくなったり、白っぽく見える状態のことを言います。・表面のざらつき→防水層の保護が弱っているため粉っぽく見えます。・軽い汚れや黒ずみ→排水口まわりに集中して水はけがなくなっているサインになります。・水の乾きが遅い→表面の防水性能の低下により水が残ってしまう状態のことを言います。中期段階・ひび割れ（クラック）・表面の膨れ・浮き・剥がれ・シーリング部分の割れ重度段階※ここまで来ると雨漏り直前または発生中の可能性があります。・大きな割れ・破断→下地が見えるほどの破損・水たまりができる→数日乾かなかったり勾配不良＋防水劣化・下の階の天井にシミ・歩くとブヨブヨする・雑草、苔が生える →防水が切れると、構造体までダメージを受けるため最優先。目安寿命・ウレタン防水：10年～13年 ※ウレタン防水：液体状のウレタン樹脂を塗って、防水膜を作る（塗る→乾く→ゴムのような一枚膜になります）・FRP防水：10年～15年 ※FRP防水：ガラス繊維（マット）＋樹脂でつくる防水（繊維強化プラスチック）・シート防水：10年～15年（屋上に多い）【一番怖いところ】　実は・・・ →「下地」「防水シート」「構造部分」なぜならこれらは見えない＆後回しにされがち。塗装だけしても下が傷んでいれば「見た目だけキレイ」なだけで全く寿命は延びません！！判断のコツ・築10年以上→一度は点検・メンテナンス・ヒビ、粉（チョーキング）、コケが複数ある→そろそろ・「まだ大丈夫ですよ～」だけの説明→要注意！まとめこのようにいくつかご紹介させていただきました。起こってしまったあとではもうどうしようもなくなります。大きな被害が出る前にご自身で出来るところはセルフチェックして頂ければと思います。但し、屋根や屋上、地上からでの目視ができないところに関しては、決して無理をせず、必ず専門業者さんへ点検やメンテナンスを依頼してください！弊社ではお客様とのお時間を大切に疑問など一つ一つに向き合い一緒に考えていきます。ご不明な点があれば、いつでもご相談ください。メンテナンスの際には地域密着型のユーペイントにお任せください。福岡市や糸島市で多くの施工を承っています。是非ともお気軽にお電話ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.02.06(Fri)

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トヨタホームの外壁塗装はどこに頼む？費用や依頼時の注意点も解説

トヨタホームの外壁塗装を、どこに依頼しようか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。「トヨタホーム公式の外壁塗装は高い」という声を聞いて、他の会社に依頼することを考える方もいるかもしれません。トヨタホームで建てたからといって、必ずしもトヨタホームで外壁塗装しなければいけないわけではありません。しかしトヨタホーム以外で外壁塗装する際には、慎重に業者を選ぶことが大切です。そこで本記事ではトヨタホーム公式と他社の塗装費用の違い、外壁塗装における注意点や依頼する塗装会社選びのポイントを解説します。トヨタホーム公式の外壁塗装は高額になりやすいトヨタホーム公式の外壁塗装は高額になりやすいと言われています。実際にどうなのか、トヨタホーム公式とそのほか一般的な外壁塗装の費用について見ていきましょう。【トヨタホーム公式の外壁塗装の費用】トヨタホーム公式の外壁塗装の費用は、110万円～（足場代を含む）です。上記の金額は公式ホームページに記載されている費用になります。【一般的な外壁塗装の費用相場】約30坪の一般的な住宅における外壁塗装の費用相場は70～110万円です。上記費用には、塗装に必要な以下の工程の費用も含まれています。・足場代・養生・高圧洗浄・下地処理トヨタホーム公式も一般的な外壁塗装も、費用は外壁の状況や塗料の種類などにより変わってくるためあくまでも目安です。またトヨタホームの塗装費用は住宅の広さが明記されていないため、同じ条件下でも単純に費用を比較できません。しかしトヨタホームは外壁塗装に少なくとも110万円以上かかることから、ほかの会社に依頼するよりも高額になる可能性が高いといえます。トヨタホーム公式の外壁塗装が高いと感じた時は塗料の単価もチェックトヨタホーム公式で外壁塗装の見積もりを依頼したときに高いと感じた場合は、塗料の単価をチェックしてみましょう。外壁塗装の金額はさまざまな要因によって変わりますが、塗料の単価による違いはなかでもわかりやすいポイントです。現在おもに外壁塗装で使われている塗料は、シリコン塗料・フッ素塗料・無機塗料の3種類になります。塗料ごとの平米単価は以下のとおりです。シリコン塗料：約1,800〜3,500円フッ素塗料：約3,000〜5,000円無機塗料：約3,800〜5,500円トヨタホームから外壁塗装の見積もりをもらった場合は、単価が相場と比べて高くなっていないかも確認しましょう。トヨタホーム公式の外壁塗装が高い理由として考えられることトヨタホーム公式の外壁塗装が高い理由として考えられるのは、以下の3つです。・中間マージンが発生する・施工費以外の経費が多い・塗装以外のメンテナンスを提案される順に詳しく見ていきましょう。中間マージンが発生するトヨタホームのような大手の会社は、自社の職人ではなく下請けの塗装会社に外壁塗装を委託しているケースが多いです。下請けに依頼している場合、トヨタホームは下請け会社に支払う中間マージンが発生しています。その中間マージンが外壁の塗装費用に上乗せされるため、高くなってしまうのです。中間マージンは外壁塗装に直接的に関係ない費用のことから、依頼する側にとってはかかっていない会社のほうが望ましいと言えます。施工費以外の経費が多いトヨタホームは本社のある名古屋のほか東京と大阪におもな営業所をかまえ、さらに日本各地に工場や営業所を展開しています。これほど母体が大きい会社だと、社員の人件費や事務所の維持費なども多くかかります。また全国展開しているため、全国に向けた広告費も高くなります。トヨタホームは人件費・維持費・広告費といった施工費以外の経費が多いことから、外壁塗装が高額になりやすいです。塗装以外のメンテナンスを提案されるトヨタホームでは外壁塗装と同時に施工しておいた方がよいことを提案され、結果的に依頼箇所が増えてトータル費用が高くなるケースが多いようです。実際にトヨタホームの公式ホームページでも、外壁塗装と一緒に基礎や外堀塗装・バルコニー防水をすることを勧めています。トヨタホームは自分たちで建築した家のことをよくわかっているからこそ、ベストな状態を維持するための修理提案が可能です。悪いことではありませんが、予算もあるなか言われたとおりにすべて工事すると高額になってしまいます。トヨタホームの外壁塗装は他の会社でもできるトヨタホームの外壁塗装は、ほかの会社に依頼することも可能です。トヨタホームの住宅と塗料それぞれの知識を有している塗装会社なら、高品質な施工を良心的な価格で依頼できます。また、地域に根ざした塗装会社なら困ったときに相談しやすく、柔軟な対応が期待できるのもメリットです。トヨタホームで建てた住宅の外壁塗装は、正しい知識と方法で施工してくれる経験豊富な塗装会社を選ぶのがおすすめです。トヨタホームの外壁塗装をするときの注意点トヨタホームの外壁塗装をする際には、以下3点をおさえておきましょう。・目地のメンテナンスも必要になる・幕板の塗装とコーキングも依頼する・外壁と塗料にあわせた施工方法を選択する順に解説します。目地のメンテナンスも必要になる外壁塗装が必要になるタイミングは外壁の目地も劣化が進んでいるため、塗装と同時にメンテナンスが必要です。基本的に外壁の目地はコーキングで処理されています。しかしトヨタホームの目地は、ガスケットと呼ばれるゴム状のものです。そのためトヨタホームの目地をメンテナンスする際には、既存のガスケットを撤去してコーキング材を注入する方法が採用されます。次回も外壁塗装と目地のメンテナンスの時期を合わせたい場合は、外壁に使う塗料と同じくらい耐久性があるコーキング材を選びましょう。幕板の塗装とコーキングも依頼するトヨタホームの住宅は幕板が設けられているケースが多く見受けられます。幕板とは1階と2階部分の外壁を分断するように、取り付けられている横長の板のことです。幕板には外壁材のつなぎ目を隠してデザイン性を高めたり、防水効果を高めたりする役割があります。幕板は外壁の上から取り付けられていることから、雨や汚れが側面に溜まりやすく外壁との取り合い部分のコーキングが劣化しやすいです。そのため、外壁塗装する際には幕板の塗装とコーキング補修も忘れずに行いましょう。外壁と塗料にあわせた施工方法を選択するトヨタホームのおもな外壁はサイディングで、HDセラコートと呼ばれる高耐久な無機塗料（スーパーファイントップ）が塗装されたオリジナルのものが使用されています。高耐久な無機塗料を使用していることから、トヨタホームの外壁は30年経っても美しさを保てるのが特徴です。しかし無機塗料は汚れが付きにくいという利点があるものの、新しい塗料を重ねたときに密着しにくいというデメリットもあります。そのためトヨタホームの住宅を外壁塗装する場合は、密着性が高く相性のよい下塗り剤の見極めが大切です。トヨタホームの外壁塗装を依頼する会社選びのポイントトヨタホームの外壁塗装を依頼する会社選びのポイントは3つあります。・地元密着型で自社施工している・施工実績が豊富にある・アフターメンテナンスが充実している以下で詳しく見ていきましょう。地元密着型で自社施工している地元密着型で自社施工している会社なら、外壁塗装費用をおさえられる可能性が高いです。地元密着型で活動している場合は、交通費や広告宣伝費を削減できます。自社施工している会社なら、中間マージンが発生しないためその分を外壁塗装の費用に還元しやすいです。費用を抑えてトヨタホームの外壁塗装をしたい方は、地元密着型で自社施工している会社を選びましょう。施工実績が豊富にある施工実績の多さも会社を選ぶ際のポイントです。特定のハウスメーカーに限定せずにさまざまな住宅の外壁塗装の実績が多いほど、既存の塗料や劣化状況を踏まえた最適な施工を提案してもらえます。また地元の施工実績が豊富にあると、地域の気候などの特性に合わせた塗装も可能です。施工品質にこだわりたい方は、施工実績が豊富な会社をおすすめします。アフターメンテナンスが充実しているアフターメンテナンスもチェックしておきましょう。どんなに腕のよい職人がいたとしても、外壁塗装は手作業で進めるため予期せぬ不具合が生じる可能性がゼロではありません。アフターメンテナンスが充実していると、万が一の事態が起きたときに無償で対応してもらえる可能性が高まります。アフターメンテナンスについてはホームページなどで説明している会社も多いです。保証期間や内容について、事前にチェックしておきましょう。トヨタホームの外壁塗装は信頼できる会社に相談しようトヨタホームの外壁塗装は公式に依頼すると110万円以上かかることが多く、一般的な相場より高額になりやすいです。トヨタホームに依頼すると外壁塗装の費用が高くなりやすい理由は、中間マージンや運営経費がかさむことなどが考えられます。トヨタホームの外壁塗装は公式以外でも可能ですが、無機塗料が塗装された外壁に適した下塗り剤を見極めて正しく施工してもらうことが重要です。費用を抑えつつ品質を確保するには、自社施工で実績が豊富にありアフター対応が充実した地元密着型の会社に依頼しましょう。

2026.02.05(Thu)

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住友林業に外壁塗装を依頼する前に知っておきたい特徴や費用感を解説

外壁塗装を検討していると「住宅を建ててくれた住友林業に依頼した方がよいのか」と疑問に感じる方も多いのではないでしょうか。住友林業の外壁として有名なシーサンドコートやSODOは、質感の美しさを保つために、塗装の際に注意すべき点があります。しかし、住友林業以外の会社に外壁塗装を依頼することは可能です。本記事では、住友林業の外壁の特徴や注意点、外壁塗装を依頼する際の費用相場について解説します。また、外壁塗装を依頼する業者の選び方も紹介します。依頼先選びに迷っている方は、ぜひ参考にしてください。住友林業の外壁の特徴住友林業の外壁で多く使われているのは、モルタル外壁とサイディングです。住友林業のモルタル外壁で有名なのは、吹付け塗装の「シーサンドコート」や「SODO」です。シーサンドコートは貝殻やサンゴ、砂を含み、キラキラと輝く質感が特徴としてあげられます。紫外線による劣化や退色を防ぐ成分が含まれているため、耐久性の高さも魅力です。 SODOは土壁のような質感が特徴で、耐久性が高く、防カビ・防藻性にも優れています。サイディングにもさまざまな種類があり、住友林業で多く使われているのは窯業系サイディングです。デザインが豊富で、さまざまな機能をもつため、理想とする住宅に合わせて選べます。住友林業の外壁塗装の目安と注意点モルタルや窯業系サイディングは、どちらも耐用年数が約30年とされています。しかし、その間まったくメンテナンスをしなくてよいわけではありません。住友林業のホームページでも、再塗装の目安は10年程度とされています。築年数だけでなく、外壁の状態に合わせた適切なメンテナンスが必要です。また、住友林業の外壁塗装は、外壁によってそれぞれ注意点があります。主な外壁ごとに注意点を紹介します。吹付け仕上げのモルタル外壁シーサンドコートやSODOなどの吹付け塗装は、独特な質感が魅力です。一方で、砂や貝殻などの素材を含んでいるため、凹凸に汚れが溜まりやすくなります。埃やチリといった汚れをそのままにしておくと、美観を損ねるだけでなく、カビが発生しやすい環境になるため注意してください。また、塗装メンテナンスを行う際、ただ塗りつぶしてしまうとせっかくの質感が失われてしまいます。そのため、塗料や施工方法の選び方が重要になります。サイディングサイディングの場合、塗膜以外にシーリングの劣化にも注意が必要です。ひび割れといったシーリングの劣化を放置すると、そこから雨水が浸入し、外壁の内側が腐食する危険性が高まります。シーリングのメンテナンスは10年が目安です。外壁塗装より早く劣化する場合もあるため、定期的なメンテナンスをおすすめします。住友林業で外壁塗装を行う場合の費用の目安住友林業のホームページには、外壁リフォームの費用相場として、延べ床面積40坪程度の住宅で150万円〜と記載されています。住友林業では、特殊な外壁材に合わせた専用塗料を採用し、独自の構造に配慮した施工方法を取り入れています。一方、一般的に40坪程度の住宅での費用相場は80〜150万円といわれているため、住友林業は一般的な相場と比べると高めといえます。なぜ住友林業で外壁塗装を行うと費用が高くなるのか？住友林業に外壁塗装を依頼すると費用が高くなる理由の一つは、中間マージンが発生するためです。ハウスメーカーに塗装を依頼しても、実際に施工するのは下請けや孫請けの会社というケースが多いです。そのため、費用にはハウスメーカーの利益だけでなく、管理費や営業経費といった中間マージンが上乗せされます。一方で、自社に職人が在籍している塗装会社に外壁塗装を依頼すると、中間マージンがかからないため費用が抑えられます。住友林業の外壁塗装は専門業者にも依頼可能住友林業で建てられた住宅であっても、別の会社に外壁塗装を依頼することは可能です。住宅を建ててもらったハウスメーカーに依頼すると、安心感があるという方も多いでしょう。また、住友林業には長期保証サービスがあり「他の業者に外壁塗装を依頼すると、サービスが受けられなくなるのではないか」と考える方もいらっしゃいます。一般的に、ハウスメーカーの保証は住宅の構造に対するもので、外壁塗装のような経年劣化に伴う工事は有償になる場合が多いです。そのため、対象となっている箇所に影響がなければ、他の業者にリフォームを依頼しても、保証の継続に影響する可能性は低いといえます。住友林業の外壁塗装を依頼する業者の選び方実際に住友林業以外の業者に外壁塗装を依頼する際、以下のような点がポイントです。・技術力・専門的な知識・施工実績・地域密着型それぞれ解説するので、業者選びの参考にしてください。技術力外壁塗装では、下地の処理がしっかりできているかどうかが重要です。十分な技術力をもたない業者に依頼してしまうと、満足のいく仕上がりにならない可能性が高くなります。塗装後すぐに塗膜が剥がれることもあり、塗り直しが必要になるケースもあります。ホームページなどで、在籍している職人の資格や免許を確認すると確実です。専門的な知識外壁塗装を美しく仕上げるには、塗料選びも重要です。たとえば、外壁の種類や状態によっては、専門の下地材を選ぶ必要があります。しかし、十分な知識がないと必要な下地を選べず、施工不良の原因になります。施工実績外壁塗装の施工実績が豊富な業者を選ぶと、技術力の高さや知識の豊富さが期待できます。また、ハウスメーカーの施工実績があるかどうかもチェックしておきたいポイントです。住友林業の住宅や吹付け塗装の施工実績が複数あれば、独自の外壁材や塗装に関する知識を備えている可能性が高いでしょう。外壁塗装を依頼した際に、経験を活かした助言をもらえる可能性が高くなります。地域密着型地域密着型の業者は、社会の一員として信頼関係を築くことを大切にしています。すでに長く営業している業者であれば、価格設定が適切でサービスが充実している可能性が高いです。また、自社の職人が施工している場合も多く、中間マージンが発生しません。さらに、広告に費用をかけていないことも多く、その分価格を抑えられます。ユーペイントが施工した外壁塗装の事例ここでは、ユーペイントが外壁塗装を施工した事例を紹介します。住友林業で建てた住宅以外も含まれていますが、外壁塗装の施工イメージの参考としてご覧ください。福岡市中央区　H様邸【BEFORE】【AFTER】黒ずみが目立ち始めた外壁の塗装をご依頼いただいた事例です。塗り替えた後、長期的に美観が保たれるよう防カビ・防藻性を兼ね備えた塗料を選びました。施工後は新築のような外観に仕上がりました。福岡県糸島市　N様邸【BEFORE】【AFTER】外壁や付帯部分に加え、屋根の塗り直しも行った事例です。屋根と外壁の色は、建物全体のバランスを考えて選びました。色味を変えたことで、住宅のイメージが大きく変わりました。福岡市西区　H様邸【BEFORE】【AFTER】 1階と2階で塗料の色を変えることで、おしゃれな外観に仕上がった事例です。また、配色を変えることで、外観の印象も温かみのあるものから、クールなものへ変わりました。塗装の前に、目地のシーリング充填も行っています。住友林業の外壁塗装は依頼先を慎重に検討しよう住友林業に外壁塗装を依頼すると、一般的な外壁塗装の費用相場と比べて、高くなるケースが多く見られます。保証を気にする方も多いですが、外壁塗装は保証に影響しない可能性が高いです。見積もりを依頼したり、地域の専門業者を調べたりして、慎重に依頼先を検討することをおすすめします。住友林業のようなハウスメーカーの施工実績が豊富な、地域密着型の業者を選ぶと安心です。

2026.02.03(Tue)

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