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アパート・マンション向けの記事一覧

賃貸物件のメンテナンスの必要性と修繕工事について

福岡市、糸島市の 外壁塗装は 外壁塗装専門店ユーペイントへ お任せください!!★☆ \ブログ更新中/ 福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは! 福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント ショールームスタッフの原澤です🌟   3月に入り、別れと出会いの季節がやってきますね。 4月から一人暮らしや引っ越しをして新しいスタートを始めるという人もいるのではないでしょうか? マンションやアパートは入居率が大事です。 快適な生活を送っていただくためにも定期的なメンテナンスが必要ですよね。 今回はメンテナンスポイントについてまとめたので参考にしてみてください。 賃貸オーナーがやるべきこと 1.物件の維持・管理(メンテナンス) 物件の価値を維持し、入居者の方が快適に過ごせるようにメンテナンスをする必要があります。 メンテナンス内容 ・建物の定期点検で外壁や屋根、共用部分の劣化をチェックする ・設備のメンテナンスではエアコンや給湯器、水回りの点検を行う ・湿気の多いエリアや立地条件ではシロアリ・カビ対策が必要 ・外壁工事や防水工事を行う大規模修繕の計画をたてる 2.入居者対応(トラブル防止) 入居者の満足度が高いと退去率は低くなり長く住んでくれることが多いです。 ・修繕依頼には迅速に対応 異変に早急に気づくことで二次被害や修理費用も抑えることができるので、修繕依頼には早急に対応しましょう。 ・騒音やゴミ問題 共用部分に関する部分で問題になるケースがあります。 また新しく入居を検討されている方も共用部分の掲示板やゴミ捨て場、駐輪場をチェックする方も多いです。 トラブルがある場合は早めに対策をとるといいでしょう。 その他にもオーナー様が対応しなければいけないことはたくさんあります。 今回は工事や修理で対応できる部分を紹介しました。   賃貸物件の修繕工事 賃貸物件の修繕工事には小規模なものから大規模なものまでさまざまです。 小規模修繕 小規模修繕は比較的簡単なものが多く、退去後に修繕するケースが多い項目になります。 ・壁紙の剥がれ・汚れの補修 ・水回りのパッキン交換 ・エアコンの点検・フィルター掃除 ・照明・インターホンの不具合修理 ・ドアのカギ交換 中規模修繕 大規模修繕までの期間中にするケースの多いのが中規模修繕です。 大規模修繕まではまだ期間があるけれどこの不具合はそれを待たずに修繕した方が良い修繕項目です。 ・外壁塗装・シーリングの補修 ・屋根のメンテナンス ・フローリング・クッションフロアの張り替え ・給湯器・エアコンの交換 ・ベランダやバルコニーの防水工事 大規模修繕 大規模修繕で行う主な項目になります。 大規模修繕と一緒に気になっていた中規模修繕を行うこともあります。 ・建物の外壁全面補修・塗装 ・屋上・屋根の防水工事 ・配管の取り換え老朽化による水漏れ防止 ・共用部分の修繕 ・内装のリノベーション ベランダ・バルコニーの防水工事とは?? ベランダ・バルコニーの防水工事は下地の上に防水層をつくり、その上からトップコートを塗ります。 トップコートを定期的に塗り替えることで防水層をより長持ちさせることができます。 防水層 ベランダ・バルコニーの防水層には塗料で防水層を作るものとシートによって防水層を作るものがあります。 塗料にはFRP防水とウレタン防水という種類があり、防水機能のある塗料を重ね塗りすることで防水層を形成します。 シート防水は合成ゴムシートや塩化ビニールシートなどを使用するのが主流です。 トップコート トップコートは防水層を紫外線から守る働きがあります。 トップコートのみの補修やメンテナンスは簡単なため定期的に行うといいでしょう。 ちなみに5年に1度を目安にトップコートを塗り替えると良いとされています。 こんな症状がある場合は注意が必要 もし入居者からベランダの不具合を伝えられた場合には補修が必要なため、業者に点検してもらいましょう。 ・表面の色褪せ・・・トップコートの機能が低下している証拠です。トップコートの塗り直しを行いましょう。 ・ひび割れや剥がれ・・・ひび割れはトップコートのひび割れかその下の防水層のひび割れか判断してもらう必要があります。 浮き上がりがある場合には防水層の下の下地の工事が必要になる場合もあります。 ・水がたまる・・・バルコニーやベランダに水がたまるのは雨水がうまく排出できていないからでしょう。排水口がつまっていないのか確認をし、詰まっていない場合には防水機能が低下して水はけが悪くなっている可能性が高いです。 ・藻や植物の繁殖・・・藻や植物の繁殖は防水層だけでなく下地のコンクリートを破壊して根や茎を伸ばしている可能性があります。成長していく前に除去することが大事です。 ・雨漏り・・・雨漏りが発生している場合は早急に防水層を作り直す必要があります。   入居者から色褪せや藻での連絡は少ないかもしれません。 またひび割れも修理費を請求されるのではないかと思って連絡をしない人もいるでしょう。 この辺りは退去時に一緒に確認してみるといいでしょう。 使用時に影響のある水がたまるや雨漏りが発生している場合はなんらかの補修が必要です。   配管の取り換え 配管の取り換えとは古くなった配管を新しい配管に取り換えます。 取り換えることで配管の内部のサビや腐食を防ぎます。 取り換えないとどうなる?? 配管を古いまま使用していると配管が劣化して水漏れや詰まり、腐食などのトラブルが発生します。 配管内部にサビが発生し、配管の穴が小さくなることで詰まりや漏水が起き、最悪の場合室内が水浸しになるケースもあります。 こんな症状に注意 ・赤茶色の水が出る これはサビや腐食が進んでいる証拠です。修理や交換を早めにしましょう。 ・漏水している 水漏れの原因は配管の詰まり、劣化、パッキンのゆるみなどがあります。水漏れが原因でカビの繁殖にもつながります。 こちらも退去時に一緒に交換、点検をしてもらうといいかもしれませんね。 入居者の方からの漏水事故で対応した場合より退去時に順次更新している方がコストを抑えられるでしょう。   メンテナンスのポイント ①水回りのメンテナンス 内見の際に水回りをチェックする方は多いでしょう。 水回りは湿気などからカビやぬめりが発生しやすいため清潔にしておく必要があります。 また水漏れや排水口の詰まりがある場合、その部屋だけでなく下の階などに被害が及ぶ可能性があるため、点検が重要です。 ②エアコンのメンテナンス 猛暑が続き、エアコンは必要不可欠になっています。 型の古いエアコンや使用していなかったエアコンは変な音やカビ臭がする場合があります。 古いエアコンの場合、冷暖房の効率が落ち電気代が上がるので退去につながる可能性もあります。 ③壁・床・天井のメンテナンス 個々の部屋は退去時にきれいにする場合が多いですが、共用部分の点検も必要です。 第一印象は外観や共用部分がしめます。 そのためエレベーターや階段、ゴミ捨て場などの共用部分を日頃からきれいにしておくことが大事です。 ④照明・電気設備のチェック 入居の際、安全面や管理面を気にする人は多いです。 電球の交換はすぐに行いましょう。電気設備の異常は火災の原因にもなるので要注意です。 ⑤窓・ベランダのメンテナンス 窓やベランダの管理を怠るとカビや水漏れのリスクが高まります。 ⑥鍵・ドア・防犯設備の点検 共用部分の管理についてもお話しましたが、管理が行き届いていない賃貸は防犯面でも狙われる可能性が高くなってしまいます。 そのためしっかりと防犯対策を行いましょう。 ⑦換気・空気 部屋や建物の臭いは選ぶ際に重要になってきます。 異臭を放っている場合どうしても嫌悪感を抱いてしまいます。 また排水口などから異臭がしている場合は対応が必要です。 まとめ 賃貸物件オーナーの方に向けて、メンテナンスのポイントと修繕の種類について紹介しました。 どこをどのタイミングでメンテナンスしたらいいのか迷った際には参考にしてください。 入居率をキープするためにも定期的にメンテナンスを行い、安心して生活できる環境づくりを行っていきましょう!   姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り(無料)はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】 〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム 【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】 https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° \累計関連棟数20,000棟以上/ ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです!! ユーペイントが選ばれる理由とは?? ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております! ショールームでは ・概算見積もりや費用相談ができる! ・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる! ・実際の施工事例などを見ることができる! ・カラーシミュレーションができる! ▼来店予約はこちらから 福岡市・糸島市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております! お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから 画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ! 屋根専門のユールーフ 画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2025.03.03(Mon)

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アパート・マンション向け

アパート・マンションの大規模修繕工事について

福岡市、糸島市の 外壁塗装は 外壁塗装専門店ユーペイントへ お任せください!!★☆ \ブログ更新中/ 福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは! 福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント ショールームスタッフの原澤です🌟   ユーペイントでは、アパート・マンションの外壁補修も承っております 今回はアパート・マンションのオーナー様に向けて修繕の内容をご紹介します。 アパートやマンションの修繕で思い浮かぶのは”大規模修繕”という言葉ではないでしょうか? 大規模修繕内容には外壁塗装以外の修繕工事も含まれています。 本日はその点も含めてご紹介していきます。   ・大規模修繕工事とは?? 戸建て同様、経年劣化によって生じた不具合や建物の主要構造や設備を計画的にまとめて修繕する工事のことを言います。 マンションなどの共用部分を中心に修繕し、修繕計画は長期修繕計画に基づいて管理組合が主体となって行います。 大規模修繕工事は、建物の寿命を延ばすため、また住民が安全に快適に過ごすために必要な工事です。 工事を実施する前には、建物の診断や調査を行い、どの部分にどのような工事が必要かを明確にしてから 工事時期や工事の範囲を決定します。 大規模修繕工事を行う箇所 大規模修繕工事を行う箇所は、主に建物全体にわたりますが、特に劣化や損傷が見られる部分を 重点的に修繕することが一般的です。 <よく修繕が行われる箇所> 1. 外壁 外壁は建物の美観を保つためだけでなく、建物内部を守るためにも重要です。 ひび割れや汚れ、塗装の剥がれが進行すると水漏れや建物内部への影響が出る可能性があるため、 外壁の補修や再塗装が行われます。 2. 屋上・屋根 屋上や屋根は雨水の侵入を防ぐために特に重要です。 防水劣化や亀裂、ひび割れが進行している場合は防水工事や修繕を行い、場合によっては防水シートの張替えが行われます。 3. バルコニー バルコニーも防水性を確保するために修繕が行われます。 水漏れを防ぐため床面の防水工事やタイルの補修、手すりの点検や交換が行われることがあります。 4. 共用部(廊下、階段、エレベーターなど) 共用部分は、住民が頻繁に利用する箇所です。 廊下や階段、エレベーターの改修を行うことで安全性や快適性を向上させます。 床の張り替え、壁の塗装、エレベーターの機器更新などが含まれます。 5. 窓・サッシ 窓やサッシの劣化が見られる場合、修繕や交換が必要です。 特に開閉部分やゴムパッキンの劣化が進行している場合には、防水性や断熱性の改善を目的に修繕が行われます。 6. 設備(給水、排水、電気など) 給水管や排水管、電気設備の老朽化や故障が見られる場合は交換が行われます。 特に、配管の漏水や劣化が進んでいる場合は早期の対策が必要です。 7. 駐車場 駐車場の舗装や排水システムの点検も大規模修繕の対象となります。 車両が頻繁に通行することによって舗装が劣化してひび割れや穴が開くことがあるため、その修繕が行われます。 8. 基礎部分 基礎部分の点検や補強も大規模修繕工事の一環として行われることがあります。 特に建物の沈下やひび割れが見られる場合、補修や補強が必要です。 これらの修繕箇所は、建物の状態や使用年数、過去のメンテナンス状況などに応じて異なる場合がありますが、 定期的な点検と修繕を行うことで建物の長寿命化を図ることができます。 大規模修繕工事の工事内容 外壁工事 外壁の修繕を行います。外壁のひび割れや欠損を修復し、塗装や防水処理を行うことが一般的です。 屋上・屋根の修繕 屋上や屋根の防水工事や、劣化した部分の補修を行います。屋上の防水性を保つことは建物の耐久性を高めるために重要です。 共用部分の改修 廊下や階段、エレベーターなど、共用部分の改修を行います。これには壁の塗り替えや床の修繕なども含まれます。 防水工事 外壁や屋上、バルコニーなどの防水性を確保するために、防水塗装やシートの貼り直しが行われます。 設備の更新・交換 給排水設備や電気設備、空調設備などが古くなった場合、これらの設備の交換や更新が行われることもあります。 窓やサッシの修繕・交換 窓枠やサッシの劣化や不具合がある場合、それらを修繕または交換する作業が行われます。 窓枠などのつなぎ目や隙間に充填されているシーリング剤のうち替えも行います。 バルコニーの修繕 バルコニーの防水工事や、手すりの修理、床のタイルの補修などが含まれます。 鉄部塗装 バルコニーの手すりやフェンス、防水扉など共用部分の鉄部に錆止め塗料を塗装後に表面塗装を行います。 配管工事 配管は一定の年数が経過すると上下水の配管に傷みが出てきます。 築年数が経つと配管の洗浄ではなく、補修や交換が必要になります。 大規模修繕を実施する時期 大規模修繕は12年~15年で実施されるケースが多いです。 ただし劣化状況や立地、使用状況によって周期は異なります。   賃貸と分譲の大規模修繕工事の違い マンションは外から見ただけでは分譲か賃貸かわかりませんよね。 見た目には違いはありませんが、所有者と工事の進め方が異なります。 分譲マンション・・・多くの所有者がいる 賃貸マンション・・・オーナー単独 大規模修繕の際の意思決定は分譲マンションの場合は管理組合が行いますが、賃貸マンションの場合は オーナー自身が決定することができます。 大規模修繕の費用も同じく分譲マンションは所有者で分割、賃貸マンションはオーナーがコスト面も 自由に決定することができます。 ただし分譲マンションのように所有者から積立金で費用を用意できないため、オーナー自身が資金を用意する必要があるため 検討しておかなければなりません。 <工事を請け負う部分> 分譲マンション・・・共用部分のみ。専有部分は区分所有者が個別に実施 賃貸マンション・・・共用部分。さらに専有部分もオーナーが実施 専有部分とは何号室という住居の中のことを指します。 賃貸マンションは土地も建物もすべてオーナーが所有しているため修繕を行う範囲も広いです。   賃貸マンションの大規模修繕工事はオーナーの義務 賃貸マンションの修繕工事をオーナー自身で決めていいのならやらなくてもいいと思うオーナーもいるかもしれません。 ですが、大規模修繕工事は義務でエレベーター、エントランス、廊下などの入居者の居住部分以外の共用部の維持管理が 義務の範囲となっています。 修繕を怠り入居者に被害が出た場合には「損害賠償の責務」を負うことになります。 賃貸マンションの大規模修繕工事を行う理由は義務である入居者の安全確保。2つ目に資産価値の維持、3つ目に住環境の 向上があります。 賃貸マンションの場合、入居率は重要です。そういった点から資産価値の維持と快適さと美観を保つために住環境の 向上が必要になります。 賃貸マンションの場合は分譲マンションと違い、大規模修繕工事を行うものという認識がない入居者の方もいるでしょう。 トラブルにならないためにも重要事項に記載、工事内容の共有が大切です。   「修繕工事」と「改修工事」の違い 大規模修繕工事を行う際に一緒に改修工事を行う場合もあります。 具体的にこの工事の違いはご存知でしょうか?大きく違うのは工事の規模や目的です。 修繕工事・・・建物の現状を新築当初の水準に戻す工事。老朽化を防止、損傷した部分を修繕することを目的としています。 改修工事・・・建物の機能や外観を改善する工事。建物の価値を向上させるため性能を改善し資産価値をあげることを目的。 改修工事はリフォームやリノベーションと思うとイメージしやすいかもしれません。 改修工事は修繕工事と比べると大掛かりになるケースが多く、費用も高額になります。 <改修工事の具体的な例> ・建物の耐震補強工事 ・設備の最新化(省エネルギー対応など) ・バリアフリー対応 ・空調整備の更新 ・内装のリニューアル 2回目の大規模修繕工事の際に改修工事についても検討し始めるケースが多いです。 まとめ いかがだったでしょうか? 大規模修繕工事という言葉は聞いたことがあってもその内容や目的、分譲と賃貸によっても違いが あることはなかなか知らないのではないでしょうか? 安心して住んでいただくためにも計画的に修繕や改修の工事計画を立ててみてください。   姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り(無料)はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】 〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム 【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】 https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° \累計関連棟数20,000棟以上/ ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです!! ユーペイントが選ばれる理由とは?? ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております! ショールームでは ・概算見積もりや費用相談ができる! ・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる! ・実際の施工事例などを見ることができる! ・カラーシミュレーションができる! ▼来店予約はこちらから 福岡市・糸島市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております! お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから 画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ! 屋根専門のユールーフ 画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2025.02.03(Mon)

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アパート・マンション向け

マンションの修繕積立金とは

福岡市、糸島市の 外壁塗装は 外壁塗装専門店ユーペイントへ お任せください!!★☆ \ブログ毎日更新中/ 福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは! 福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント ショールームスタッフの原澤です🌟   分譲マンションを購入する際、将来売却を検討している方もいるでしょう。 そんなときに気になる今まで積み立ててきた「修繕積立金」はどうなるのかお話します。   修繕積立金とは? マンションを購入した際に大規模修繕工事の積立金の支払いの話が出てきますよね。 修繕積立金とはこの大規模修繕工事に備えて毎月支払う費用のことを言います。 マンションの大規模修繕工事は高額になるため、毎月積み立てを行っているのです。 売却したときには修繕積立金は返金される? 自分が住んでいたときに修繕工事が行われなかったのなら返金されるのでは?と思いますよね。 ですが、修繕積立金は返金されることはありません。 支払った修繕積立金はマンションの管理組合の財産となっているためです。 また返金していては、修繕費用を貯めることができずどこかで補填をする必要がでてくるからです。 なぜ修繕積立金は増額するのか? 修繕積立金は増額される場合があります。 どんな場合に増額されるのかというと、 ・大規模修繕工事が終わったあと ・空室が増えた場合 ・計画にはなかった大規模修繕が必要になった場合 マンションの築年数が増すごとに修繕費用も高くなるため、積立金が増額する場合が多いです。 そのためそのタイミングを見計らって売却を検討される方もいます。 空室が増えると、修繕積立金を回収できなくなるため1人あたりの積立額も増額されるのです。 まとめ 分譲マンションの場合にはどうしてもついてくる修繕積立金ですが、売却を検討されている場合には この部分にも注目してみるといいかもしれませんね。   明日のブログもお楽しみに♪   姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り(無料)はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】 〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム 【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】 https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° \累計関連棟数20,000棟以上/ ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです!! ユーペイントが選ばれる理由とは?? ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております! ショールームでは ・概算見積もりや費用相談ができる! ・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる! ・実際の施工事例などを見ることができる! ・カラーシミュレーションができる! ▼来店予約はこちらから 福岡市・糸島市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております! お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから 画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ! 屋根専門のユールーフ 画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2025.01.08(Wed)

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アパート・マンション向け

マンションのメンテナンスの必要性

福岡市、糸島市の 外壁塗装は 外壁塗装専門店ユーペイントへ お任せください!!★☆ \ブログ毎日更新中/ 福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは! 福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント ショールームスタッフの原澤です🌟 本日はマンションメンテナンスの必要性についてお話します。 入居者がある程度入っていたり、劣化症状がみえないとメンテナンスが必要なのかと思う場合もあるでしょう。 マンションやビルのメンテナンスは管理人や管理会社が主体となって行う必要があります。 メンテナンスが必要な理由 ①美観が保たれ空室改善につながる ②建物の寿命が延ばせる ③メンテナンスを怠ると雨漏りが発生する ④修繕費用が高くなる メンテナンス部分 マンションのメンテナンスには専有部分と共有部分があります。 専有部分のメンテナンス 専有部分とは個々の住戸の部分を言います。 専有部分は水回りや排気設備、電気設備などの点検を行う必要があります。 専有部分のメンテナンスを怠ると1つの部屋から他の部屋へ被害が広がる可能性があるため注意が必要です。 共有部分のメンテナンス 共有部分にはエレベーターや階段、廊下、屋根、外壁などが含まれます。 共用部分のメンテナンスには【大規模修繕】と【法的点検】があります。 法的点検は換気、非常照明、給排水などの設備検査やエレベーターの定期検査など マンションの建物や設備に対して義務づけられているものです。 点検・メンテナンスはマンションやビルの維持管理に欠かせない 建物や設備などに不具合が生じないように維持するためにメンテナンスは必要です。 不具合が生じたい場合は修理費用が高額になってしまいます。 また適切なメンテナンスを計画的にすることでマンションやビルの寿命を延ばすことにも繋がります。 雨漏りや電気設備の不具合などいくら立地や築年数が浅くても住みにくさを感じてしまうと、 退去に繋がり空室を増やしてしまう可能性もあります。 まとめ 計画的なメンテナンスをすることで建物の寿命を延ばすことができ、 住環境の住みやすさにも繋がるのでマンションやビルのメンテナンスは重要といえるでしょう。 何年ごとにどんな点検をしたらいいのかについても紹介しますのでぜひブログをチェックしてくださいね。 最後までお読みいただきありがとうございました 姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り(無料)はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】 〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム 【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】 https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° \累計関連棟数20,000棟以上/ ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです!! ユーペイントが選ばれる理由とは?? ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております! ショールームでは ・概算見積もりや費用相談ができる! ・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる! ・実際の施工事例などを見ることができる! ・カラーシミュレーションができる! ▼来店予約はこちらから 福岡市・糸島市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております! お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから 画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ! 屋根専門のユールーフ 画像をタップで公式ホームページに移ります↓  

2024.12.09(Mon)

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アパート・マンション向けコラム

外壁塗装の歴史

福岡市、糸島市の 外壁塗装は 外壁塗装専門店ユーペイントへ お任せください!!★☆ \ブログ毎日更新中/ 福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは! 福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント ショールームスタッフの吉村です💁‍♀️ ブログをご覧いただきありがとうございます。 本日は外壁塗装そのものにおける歴史について 外壁塗装の歴史は非常に古く、古代の建築の外壁にも「塗装」または「塗布」と呼ばれる技術が用いられてきました。   古代文明における外壁塗装 外壁の塗装の概念は、紀元前数千年に渡って古代エジプトや古代ギリシャ、ローマなどの文明ですでに存在していました。 古代エジプトでは、日差しを遮るために明るい色の塗料を使って建物の外壁を塗装していました。 自然顔料から作られた塗料が用いられ、保存のためにミツロウや動物の脂肪などが混ぜられることもありました。 古代ローマでは、石やレンガの建物に漆喰(しっくい)が用いられ、カラフルな顔料での装飾も行われました。 特にローマのヴィラなどでは、赤や青、黒といった色で外壁を彩ることが一般的でした。 中世ヨーロッパと外壁塗装 中世ヨーロッパでは、石造りや木造家屋の外壁に漆喰や石灰を塗布することが一般的でした。  また、中世後期には建物を装飾的に塗装することも増え、貴族や宗教的な施設が豪華な彩色を施した外壁が増えるようになりました。その後技術が進化し、耐久性の高い塗料の基礎が確立されていきます。 近世から近代へ:塗装技術の革新 16世紀から17世紀にかけてのヨーロッパでは、化学の発展とともに外壁塗装用の材料や技術が大きく進歩しました。建築物の外観を美しくするためだけでなく、防水、防腐のための塗装が一般家庭でも普及していきます。 18世紀になるとオイルペイントの技術がさらに進化し、特にリネンオイルや鉛白(鉛から取られる白色顔料)を用いた耐久性の高い塗料が外壁に使用されるようになりました。 19世紀後半になると産業革命の影響で塗料の生産が工業化され、人工顔料や乾燥剤が使用されるようになります。 現代の外壁塗装 20世紀に入って合成樹脂やアクリル塗料といった化学的に安定した材料が発明され、耐久性、防水性、発色などに優れた外壁塗装が普及しました。健康に配慮した「無害塗料」や「水性塗料」も普及し、環境への配慮も行われるようになりました。 さらに塗装の技術も発展し塗料の噴霧やローラーを用いる施工方法が普及しました。現在では一般家庭から高層ビルまで様々な建築物で用途やデザインに合わせた外壁塗装が行われています。 外壁塗装の歴史は建物を保護し美しく見せるために多様な技術や材料の進化とともに発展してきました。   明日のブログもお楽しみに!   姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り(無料)はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】 〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム 【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】 https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° \累計関連棟数20,000棟以上/ ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです!! ユーペイントが選ばれる理由とは?? ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております! ショールームでは ・概算見積もりや費用相談ができる! ・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる! ・実際の施工事例などを見ることができる! ・カラーシミュレーションができる! ▼来店予約はこちらから 福岡市・糸島市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております! お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから 画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ! 屋根専門のユールーフ 画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2024.11.03(Sun)

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コラム

塗料の進化

福岡市、糸島市の 外壁塗装は 外壁塗装専門店ユーペイントへ お任せください!!★☆ \ブログ毎日更新中/ 福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは! 福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント ショールームスタッフの吉村です🌟 ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。 本日は外壁塗装における塗料の進化についてまとめました。 外塗装壁における塗料の進化 外壁塗装に使用される塗料は、建築技術の発展とともに大きく進化してきました。 1. 初期の塗料とその課題 外塗装壁における塗料の歴史は古く、初期の塗料は天然素材を主成分としていました。 これらの塗料は、装飾や木材・石材を保護するために使われていましたが、 耐久性には限界が風雨や紫外線によって劣化しやすく、数年ごとに再塗装が必要でした。 2.合成樹脂塗料の登場 20世紀に入り、合成樹脂を基盤とした塗料が登場し、外壁塗装に大きな変革をもたらしました。 これにより、耐久性と防水性が大幅に向上しました。 アクリル樹脂塗料、ウレタン樹脂塗料、シリコン樹脂塗料があります。 アクリル樹脂塗料は、手頃な価格で乾燥も早く、多くの住宅で使用されてきましたが、耐久性は短いです。 ウレタン樹脂塗料は、耐摩耗性や密着性に優れ、アクリル樹脂よりも長持ちしますが、紫外線にはやや弱いです。 シリコン樹脂塗料は、耐久性が10年以上あり、コストパフォーマンスに優れ、現在でも非常に人気があります。 3. フッ素系塗料の普及 1980年代以降、フッ素樹脂塗料の登場により、外壁塗装は新たな段階に入りました。 フッ素系塗料は、化学的に非常に安定しており、紫外線や酸性雨にも強いため、 耐久年数が15年〜20年と長く、メンテナンスコストが大幅に削減されました。 特に、高層ビルや公共施設に広く採用されています。 4. 無機系塗料の台頭 無機物(ガラスやセラミック)を主成分とする無機系塗料は、 フッ素系塗料を超える耐久性(30年以上)を持ちます。 紫外線や高温に強く、汚れが付きにくい特性を持っています、施工コストが高いため、使用される範囲は限定的です。 5. 環境に配慮したエコ塗料の登場 近年、塗料の進化において注目すべきは、環境への配慮です。 VOC(揮発性有機化合物)の排出量を抑えた低VOC塗料や、水性塗料の普及が進んでいます。 の健康リスクを軽減し、環境にも優しい選択肢がございます。 6. 高機能塗料の発展 外壁塗料には、美観や保護だけでなく、多様な機能が求められようになっています。 最新の塗料では、セルフクリーニング機能、遮熱効果防止、カビ・防藻効果など、機能性が大幅に向上しています。 セルフクリーニング塗料は、雨水で汚れを自然に洗い流す仕組みがあり、外壁の美観を控えめにします。 遮熱塗料は、太陽光の赤外線を反射することで夏の室内温度の上昇を抑え、エネルギー効率を向上させます。 防カビ・防藻塗料は、湿気の多い地域でも外壁を劣化させず、清潔な外観を維持します。 7. 今後の展望 塗料の進化は今後も続いていくと予想されます。 ナノテクノロジーを活用した次世代塗料や、 エネルギーを省く実現する機能性塗料の開発が期待されています。 また、再生可能エネルギーを利用した製造プロセスや、新しい素材の導入によって、 持続可能な建築技術の進化がさらに進んでいきます。 まとめ 外塗装壁に使われる塗料は、建物の美観維持だけでなく、耐久性や機能性、 環境への配慮といった様々な側面で進化しています。 今後もさらに高機能でエコフレンドリーな塗料が登場することが期待されています。   明日のブログもチェックしてくださいね。 姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り(無料)はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】 〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム 【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】 https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° \累計関連棟数20,000棟以上/ ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです!! ユーペイントが選ばれる理由とは?? ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております! ショールームでは ・概算見積もりや費用相談ができる! ・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる! ・実際の施工事例などを見ることができる! ・カラーシミュレーションができる! ▼来店予約はこちらから 福岡市・糸島市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております! お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから 画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ! 屋根専門のユールーフ 画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2024.09.28(Sat)

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台風対策について

福岡市、糸島市の 外壁塗装は 外壁塗装専門店ユーペイントへ お任せください!!★☆ \ブログ毎日更新中/ 福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは! 福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント ショールームスタッフの小牧です🌟 本日もブログをご覧いただき誠にありがとうございます。 9月になり、本格的な台風シーズンになります。 本日は、台風対策についてご紹介します。 台風対策の重要性と具体的な方法 台風シーズンが近づくと、家屋に与える影響が心配されます。 強風や大雨による被害を最小限に抑えるためには、事前の台風対策が非常に重要です。 1. 屋根の点検と補修 屋根は建物の最も外側にあり、台風の影響を直接受けやすい部分です。 特に、瓦がずれている、ひび割れがある、屋根材が劣化している場合、 風や雨水が侵入しやすくなります。 専門業者に依頼して、台風が来る前に屋根の点検を行い、必要に応じて補修を行いましょう。 2. 雨樋の掃除 雨樋が詰まっていると、台風の際に雨水が適切に排水されず、 屋根や外壁に水が溜まりやすくなります。 これが原因で、雨漏りや外壁の劣化を引き起こすこともあります。 雨樋の掃除を定期的に行い、詰まりを防ぐことで、台風時の水害リスクを軽減できます。 3. 窓やドアの補強 窓ガラスは強風で飛ばされた物によって割れる可能性があります。 窓にはシャッターを取り付けるか、飛散防止フィルムを貼ることで、 ガラスの破損リスクを減らすことができます。 また、ドアが風で開かないよう、しっかりと固定する対策も重要です。 4. 庭やバルコニーの片付け 台風が近づく前に、庭やバルコニーに置いてある物を片付けておきましょう。 鉢植えやガーデン家具などが飛ばされると、 自宅だけでなく周囲の家屋にも被害を与える可能性があります。 必要なものは室内に取り込むか、しっかりと固定しましょう。 5. 緊急時の備え 台風による停電や断水に備えて、懐中電灯や電池、飲料水、食料などの 非常用品を準備しておきましょう。 また、避難経路の確認や、家族全員での避難場所の確認も忘れずに行いましょう。 まとめ 台風による被害を防ぐためには、事前の準備と対策が欠かせません。 家屋の点検や補修を行い、必要な備えを整えておくことで、 台風が襲来しても安心して過ごすことができます。 専門業者に依頼して適切な対策を講じ、家族と家を守りましょう。 明日のブログもチェックしてくださいね。   姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り(無料)はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】 〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム 【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】 https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° \累計関連棟数20,000棟以上/ ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです!! ユーペイントが選ばれる理由とは?? ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております! ショールームでは ・概算見積もりや費用相談ができる! ・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる! ・実際の施工事例などを見ることができる! ・カラーシミュレーションができる! ▼来店予約はこちらから 福岡市・糸島市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております! お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから 画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ! 屋根専門のユールーフ 画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2024.09.01(Sun)

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お菓子の家に住みたい・・・

福岡市、糸島市の 外壁塗装は 外壁塗装専門店ユーペイントへ お任せください!!★☆ \ブログ毎日更新中/ 福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは! 福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント ショールームスタッフの吉村です🌟 ブログをご覧いただきありがとうございます。 皆様は考えた事ありませんか?お菓子の家に住んでみたいと・・・ お菓子の家を実際に建てるというアイデアは、夢のように魅力的であり、 特に物語やファンタジーの世界で見られるシーンを現実にしたい!という願望を刺激します。 お菓子の家を実際に建てるために考慮すべき点と、どのようにその夢を実現できるかを説明します。   1. 計画とデザイン デザインの構想: まず、お菓子の家のビジョンを明確にする必要があります。 具体的には、どのようなスタイルやテーマで作りたいのかを考えましょう。 ジンジャーブレッドハウスのような伝統的なデザインなのか、 キャンディーやチョコレートを模した現代的なアプローチなのかを決めます。 また、家のサイズや目的(住居、展示、テーマパークなど)も考慮しましょう。   現実的な素材の選定: 実際に建築するためには、 お菓子に見立てた耐久性のある材料を選ぶ必要があります。 例えば、キャンディーのような外観を持つタイルや、 チョコレートのような色合いのペイントを使用することが考えられます。 また、模倣素材を使いながら、お菓子の見た目を再現する技術を活用します。   2. 建築技術と素材 建築基準と安全性: お菓子の家は外観が楽しいだけでなく、居住するための安全性が必要です。 これには、耐震性、耐火性、断熱性などの基本的な建築基準を満たすことが求められます。 そのため、建物の構造は通常の建材(コンクリート、木材、鉄骨など)を使用し、 その上からお菓子風のデザインを施すことが現実的です。   デコレーションとカスタムメイド: お菓子の家を本当にリアルに見せるためには、 外装や内装に特注のデコレーションを施すことが重要です。 これは、例えば特別な職人やアーティストに依頼して、 細部にわたる装飾を手がけてもらうことが考えられます。 キャンディー模様のタイルや、チョコレートの形をした柱など、 細部までこだわったデザインが求められます。   3. 施工と維持管理 プロの建築業者の選定: お菓子の家を建てるには、 経験豊富な建築業者やデザイナーと協力することが不可欠です。 ファンタジー要素を取り入れた建築物を手がけた実績のある業者を選ぶことで、 夢を現実に近づけることができます。   維持管理の計画: お菓子の家の外観を保つためには、定期的なメンテナンスが必要です。 特に、外装の色褪せや汚れ、破損などに対して、 適切なメンテナンス計画を立てておくことが重要です。 また、特殊な材料を使用する場合、 その素材に応じたメンテナンス技術が必要になることがあります。   4. 代替案としてのインテリアデザイン 内装にお菓子のテーマを取り入れる: もし、外観だけでなく、内部もお菓子の家にしたい場合は、 インテリアデザインにそのテーマを取り入れることができます。 壁紙や家具、照明器具にお菓子を模したデザインを採用し、全体的に統一感のある空間を作り出します。   結論 お菓子の家を実際に建てることは、創造力と技術が融合した挑戦的なプロジェクトです。 夢を現実にするためには、デザインから施工までの細部にこだわり、現実的な素材と技術を活用する必要があります。 お菓子の家をテーマにした住居や施設を建てることで、ファンタジーの世界を現実に体験できる、唯一無二の空間を作り出すことができるでしょう。 お菓子の家の夢を実現したいと思ったら、専門家と相談して具体的な計画を立てましょう。 アイデアが形になる瞬間を楽しみにしてください!   姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り(無料)はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】 〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム 【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】 https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° \累計関連棟数20,000棟以上/ ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです!! ユーペイントが選ばれる理由とは?? ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております! ショールームでは ・概算見積もりや費用相談ができる! ・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる! ・実際の施工事例などを見ることができる! ・カラーシミュレーションができる! ▼来店予約はこちらから 福岡市・糸島市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております! お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから 画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ! 屋根専門のユールーフ 画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2024.08.31(Sat)

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猛暑を乗り切りましょう!

福岡市、糸島市の 外壁塗装は 外壁塗装専門店ユーペイントへ お任せください!!★☆ \ブログ毎日更新中/ 福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは! 福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント ショールームスタッフの吉村です 本日もブログをご覧いただき誠にありがとうございます。 暑い日が続いていますがいかがお過ごしですか? 猛暑を乗り切るためには、適切な対策を講じることが重要です。 以下に、効果的な猛暑対策をまとめました。 1. 水分補給 定期的に水分を摂取する 喉が渇く前に、こまめに水分を摂取することが大切です。 水だけでなく、スポーツドリンクなどで塩分も補給しましょう。 アルコールとカフェインの摂取を控える アルコールやカフェインは利尿作用があり、脱水症状を引き起こしやすくなります。 2. 適切な服装 通気性の良い衣服を選ぶ 綿やリネンなど、通気性の良い素材の衣服を選びましょう。 明るい色の服は熱を吸収しにくいです。 帽子やサングラスを使用する 帽子やサングラスを着用して、直射日光を防ぎましょう。 3. 室内環境の工夫 エアコンや扇風機を活用する 室内の温度を適切に保つために、エアコンや扇風機を効果的に使用しましょう。 窓やカーテンの工夫 窓を開けて風通しを良くし、日中はカーテンやブラインドで直射日光を遮ることが重要です。 4. 体調管理 規則正しい生活 規則正しい生活リズムを維持し、十分な睡眠を確保しましょう。 栄養バランスの良い食事 栄養バランスの良い食事を摂り、体力を維持しましょう。 5. 外出時の注意 時間帯を選ぶ 暑い時間帯(午前10時から午後4時)を避けて、早朝や夕方に外出するようにしましょう。 影を探す できるだけ日陰を歩くように心がけましょう。 6. 緊急時の対策 熱中症の兆候に注意 頭痛、めまい、吐き気、意識の混濁など、 熱中症の兆候が見られたら、すぐに涼しい場所に移動し、水分を補給しましょう。 周囲の人に助けを求める 一人で対処が難しい場合は、周囲の人に助けを求めることを躊躇しないでください。 これらの対策を実践することで、猛暑を安全に乗り切ることができます。 体調を常に気にかけ、無理をせず、健康を最優先に過ごしましょう。   姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り(無料)はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】 〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム 【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】 https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° \累計関連棟数20,000棟以上/ ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです!! ユーペイントが選ばれる理由とは?? ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております! ショールームでは ・概算見積もりや費用相談ができる! ・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる! ・実際の施工事例などを見ることができる! ・カラーシミュレーションができる! ▼来店予約はこちらから 福岡市・糸島市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております! お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから 画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ! 屋根専門のユールーフ 画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2024.08.15(Thu)

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マンション改修はここを気にして!

福岡市、糸島市の 外壁塗装は 外壁塗装専門店ユーペイントへ お任せください!!★☆ \ブログ毎日更新中/ 福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは! 福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント ショールームスタッフの帆足です   今回はマンションのお話です! マンションに住んでいると、経年劣化に伴い、美観の劣化や塗装剥離、防水機能低下など様々なことがおこります。そのような現象を事前に防止したり、改善する為に定期的なマンションの改修工事が必要になってきます。改修工事を定期的に行うことは、多くのメリットがあり、マンション機能を維持すると同時に、資産価値を保つためにも重要です。ここでは、マンション改修の意義とその際に押さえておきたいポイントについて詳しく解説します。 マンション改修の意義 快適な住環境の維持・向上 マンションは時間ととも着実にに劣化します。定期的な改修により、外装や共用部の美観を保つだけでなく、断熱性能や防音性能を向上させることもできます。これにより、より快適な住環境を実現できます。 資産価値の維持・向上 改修を行うことで、マンションの資産価値を維持し、さらには向上させることができます。特に、外壁や共用部分の改修はマンション全体の印象を大きく変えるため、将来的に売却を考える場合にも有利です。 安全性の確保 建物の老朽化により、構造的な安全性が低下することがあります。改修工事により、耐震性の向上や防火対策を施すこともでき、安全性を確保できます。これにより、住人の安心感も高まります。 最新の技術や設備の導入 マンション改修は10数年に1度と長いスパンで行われます。昨今の技術や材料の進化によってユーペイントで扱う塗料も含めて、様々な物の機能が向上しています。改修の際には、最新の材料や技術、設備を導入することができより良い状態に改修できます。例えば、断熱性の高い塗料を使用し、お部屋内を快適な空間にするなどが可能になってきています。 改修のポイント 計画的なスケジュール設定 改修工事は住んでいる方の日常生活に影響を与えるため、計画的なスケジュール設定が重要です。施工期間や工事の進行状況をしっかりと把握し、住民への影響を最小限に抑えるよう配慮してくれる業者選びが大切です。 信頼できる業者の選定改修工事を成功させるためには、信頼できる業者を選定することが不可欠です。過去の実績や評判、施工の質などをしっかりと調査し、適切な業者を選びましょう。また、見積金額だけで判断せず内容を比較検討することも大切です。 費用対効果の検討 改修工事には多額の費用がかかることが多いため、費用対効果をしっかりと検討することが重要です。予算内で最大限の効果を得られるよう、必要な箇所に重点を置いた改修計画を立てましょう。 住民とのコミュニケーション マンションの改修工事は、住民全員に関わるテーマです。工事前には丁寧な説明を聞く場を設け、工事の内容やスケジュール、騒音や振動などの影響について把握しましょう。お住まいの皆様の意見や要望を取り入れながら、円滑な進行を図ってくれる業者選びが大切です。 周囲への配慮 改修工事では、周囲への配慮も重要です。その土地で末永く共存する為には、近隣の方へ最大限の配慮をしてくれる業者の選定が必須となります。 まとめ マンション改修は、住環境の向上や資産価値の維持・向上、安全性の確保など、多くの意義があります。改修工事を成功させるためには、計画的なスケジュール設定、信頼できる業者の選定、費用対効果の検討、住民とのコミュニケーション、環境への配慮が重要です。これらのポイントを押さえた上で、快適で安心な住まいを実現しましょう。 マンションの改修についてさらに詳しく知りたい方や、具体的な相談をご希望の方は、ぜひお気軽にユーペイントまでお問い合わせください。   姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り(無料)はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】 〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム 【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】 https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° \累計関連棟数20,000棟以上/ ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです!! ユーペイントが選ばれる理由とは?? ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております! ショールームでは ・概算見積もりや費用相談ができる! ・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる! ・実際の施工事例などを見ることができる! ・カラーシミュレーションができる! ▼来店予約はこちらから 福岡市・糸島市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております! お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから 画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ! 屋根専門のユールーフ 画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2024.07.03(Wed)

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アパート・マンション向け

内装にも使える!マルチエース

いつも現場ブログをご覧いただき ありがとうございます! 福岡市、糸島市の 外壁塗装は 外壁塗装専門店ユーペイントへ お任せください!!★☆ \ブログ毎日更新中/   福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは! 福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント ショールームスタッフの空閑です💁‍♀️     今年のGW休暇、みなさんは充実したお休みを過ごせましたか? 楽しい時間はあっという間に過ぎてすっかりいつも通りの日常です。   気持ちを入れ替えて頑張っていきましょう✨   さて、今日は外壁塗装で使用される塗料マルチエースについてです。   以前ご紹介させていただいたマルチエースですが、 実は内装にも使用できる、まさにマルチな塗料なんです!   マルチエース塗料詳細についての記事はこちら ▶  【マルチエース塗料詳細】     まずは簡単にマルチエースがどんな塗料なのか、 簡単に説明させていただきますね^^     マルチエースとは?     外壁や軒天に使用される水性形一液内外壁用アクリル系上塗材のことです。   艶消しのマットな仕上がりのため おしゃれな印象になるのはもちろん、 防カビ・防藻成分を含んでおり さらに人体や環境にもやさしいといった 特徴を併せ持つ塗料となります。     内装にも使用できる! 人体や環境にもやさしいマルチエースは、 塗料特有の臭いも少ないのがポイント。   生活スペースである内壁に使用するからこそ 臭いを抑えられるのは大きいですよね^^   さらに淡色を中心に豊富にカラーを取り揃えているため 好みに合わせた内装を作り上げることが可能です。     では実際にユーペイントで施工した例をご紹介いたします!   こちらのお家で使用したのは マルチエースのカラーは「ストーン」     艶消しタイプの塗料のため 落ち着いた素敵な仕上がりになりました♪   外壁と同様「下塗り→中塗り→上塗り」と塗り重ねていきます。       外壁・軒天・内装などマルチに活躍するマルチエース。   内装も検討されている方は是非参考にされてみてくださいね^^   今回ご紹介させていただいたお家の施工事例はこちらから ▶  内壁塗装工事 施工事例   最後までお読みいただきありがとうございました😊       ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り(無料)はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】 〒819-0038 福岡県福岡市西区羽根戸168-1 【TEL】092-707-5400  【FAX】092-707-5402 【HP】 https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° \累計関連棟数20,000棟以上/ ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです!! ユーペイントが選ばれる理由とは?? ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております! ショールームでは ・概算見積もりや費用相談ができる! ・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる! ・実際の施工事例などを見ることができる! ・カラーシミュレーションができる! ▼来店予約はこちらから 福岡市・糸島市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております! お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから 画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ! 屋根専門のユールーフ 画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2023.05.11(Thu)

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塗料の豆知識アパート・マンション向け

【福岡市中央区】施工事例ー外壁塗装工事ー

【福岡市中央区】施工事例ー外壁塗装工事ー いつも現場ブログをご覧いただき ありがとうございます! 福岡市、糸島市の 外壁塗装は 外壁塗装専門店ユーペイントへ お任せください!!★☆ \ブログ毎日更新中/ 福岡市、糸島市にお住いの皆さんこんにちは。 福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントです。 ユーペイントスタッフの石瀧です(^^)/ 今回の施工事例は福岡市の店舗兼アパートの施工事例をお届けしたいと思います。 とてもオシャレで素敵な仕上がりです。 是非ご覧下さい 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel']   ●工事内容      外壁塗装工事 ●外壁使用塗料    MUGA ZERO/ウルトラTOP ●金額         206万円 【担当者から】 ベイジュとサンダルウッドで外壁塗装を行わせていただきました 温かみのある色合いで1階のお店の雰囲気とも、とても合っていて素敵な仕上がりになりました 建物の下の方はレンガ調のサイディングに目地入れを行ってからの塗装です。 ひと手間入れる事でより立体的な仕上がりになり、重厚感もでてきます   【高圧洗浄】  お家についてしまった「コケ」「埃」「カビ」などを徹底的に洗浄します。   【下塗り 外壁】 下塗りの塗料には基本的に色がついておらず、劣化具合や素材に適した塗料を塗っていきます。   【目地色塗布】 グレー系の塗料を塗布しているのは、レンガ風タイルの目地色になる部分です。   【中塗り 外壁】 短毛ローラーを斜めに転がすことにより目地部だけを残して塗装することができます。 【上塗り 外壁】 上塗りは中塗りの塗りムラを塞いで塗膜に厚みを付け、仕上がりのきれいな外壁塗装を実現するとともに、外壁の耐久性と美観を高めます。   【トップコート】 最後にウルトラTOPという上塗り材保護コートを塗布します。   【完了】 作業がスムーズにいくようにU様には多々ご配慮いただきまして、ありがとうございました。 これからも末永くお付き合い、お願い致します(^^♪   ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り(無料)はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】 〒819-0038 福岡県福岡市西区羽根戸168-1 【TEL】092-707-5400  【FAX】092-707-5402 【HP】 https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] \累計関連棟数20,000棟以上/ ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです!! ユーペイントが選ばれる理由とは?? ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております! ショールームでは ・概算見積もりや費用相談ができる! ・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる! ・実際の施工事例などを見ることができる! ・カラーシミュレーションができる! ▼来店予約はこちらから 福岡県福岡市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております! お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから 画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ! 屋根専門のユールーフ 画像をタップで公式ホームページに移ります↓ リフォーム工事専門のユークリエイト 画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2022.10.12(Wed)

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アパート・マンション向けユーペイントの日常

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株式会社アスムコーポレーション(ユーペイント) 代表取締役 山口 博城

HIROKI YAMAGUCHI

アパート・マンション向けでの外壁・屋根塗装をご検討なら、ぜひ株式会社ユーペイントにご相談ください!

「人生を楽しむ」

その答えはお客様、そして我々にとって「人」の数だけ答えがあると思います。
そして「今ある現状をさらに良くしていきたい」という思いは共通しているのではないでしょうか。

家を建てる、もしくは買う。
そんな人生においての一大イベントを終え、ご家族の環境にも様々な変化が訪れた頃。
私たちはこのタイミングで社会に貢献できると考えております。

  • 今の暮らしを維持する為に塗装を考えている
  • 次世代に引き継ぐため、最後の仕事として塗装を考えている
  • 売却する際、少しでも評価額を上げるため、塗装を考えている

つまり、お客様の数だけ「答え」があるということです。
塗料には数えきれないほどの種類があり、さらにはメーカー、塗り方まで考えると組み合わせは無限大です。
そして塗装サービスを行う企業様も近年増えてまいりました。
このような中で、お客様の立場からすると

  • どこに頼んでよいかわからない
  • どんな塗料を使えばよいかわからない
  • 適正な価格はいくらなのかわからない

といった「悩み」がでてきます。

当社は、まるでもう一度家づくりをするかのように、お客様が抱える「悩み」を「楽しみ」に変えたい
そんな想いで塗装サービスをお届けしております。

ディズニーランドに客船に乗って風と景色を楽しむ「マーク・トウェイン号」があります。
マーク・トウェイン氏はアメリカ現代文学の祖とも言われる方で、ノーベル文学賞を受賞した偉大な作家の方々から尊敬されるすごい方でもあり、数々の名言を残されています。

自分を元気づける一番良い方法は、誰か他の人を元気づけてあげることだ。

– マーク・トウェイン –

「まず何事も自分から与えていこう。与える人にあらゆるものが集まっていくよ」という考え方です。

「for you」の精神

当社は
「for you」の精神を持って塗装を通じた幸せをお届けします
という理念を持ち
お客様が抱える「悩み」に真剣に向き合い、今までの経験・知識・技術を惜しむことなくお客様へ提供し続けます。

お客様がいてこその会社であり、その想いが廻り巡って大きくなり、会社へ返ってくる事で、当社の発展、社会の貢献、社員の幸せにつながると信じています。

コツコツ。コツコツ。一歩ずつ。
福岡市・糸島市とエリアは限られますが、誠心誠意、お客様にとってのベストを考え、日々精進してまいりますので、どうぞ末永く、よろしくお願い申し上げます。

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