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福岡市西区・糸島市の外壁塗装・屋根塗装専門店U-PAINT

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アパート・マンション向けの記事一覧

資産価値とは?

資産価値とは?   福岡市、糸島市にお住いの皆さんこんにちは 福岡市・糸島市地域密着 屋根外壁塗装専門店ユーペイントです。 本日の執筆担当はスタッフの岩佐です。   本日は資産価値についてお話させて頂きます。   戸建て住宅でも中古物件の需要が高まっている近年では「資産価値」というキーワードをよく耳にするようになったかと思います。 資産価値についてよく理解しておくことで、メンテナンスの方法やタイミングもより重点的に考えることができます。   最適な工事の内容が分からない 今が本当に工事のタイミングなのか分からない という方は一度業者へ調査を依頼しましょう。   福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel']   資産価値とは そもそも資産価値の定義とは何でしょうか。 資産価値とは、建物を財産として考えたとき、評価される価額のことを指します。   築年数が数十年経過している物件でも、劣化が最小限で食い止められておりその物件自体の機能が著しく低下していない場合には、その分資産価値も高くなります。 逆に、築年数が十数年しか経過していないにも関わらず雨漏りが数カ所からしていたり、建物自体の機能が低下していれば資産価値は低くなります。   現在のご所有されている物件を売却するとなった時付けられる値段とも考えることができます。   福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel']   資産価値の重要性 資産価値とは一概に建物だけで判断される訳ではありません。 もちろん建物が重要視されますが、一般的には「土地」と「建物」の2方向から評価されることが殆どです。 ここでの土地は立地条件や買い手の需要が判断基準となります。   オーナー様だけに限らず、ご家庭をお持ちの方にとっても資産価値は重要と言えます。 経済がなかなか成長しない現代では、相続財産が人生最大の収入だとも言われるようになりました。 皆様のお子様やその次の世代へと譲られた遺産は、相続人にとって有益なものです。   そのような相続財産、資産価値が低い建物であれば かえってマイナスの財産となり相続人の負担になってしまう可能性もあります。   資産価値の重要性を理解し、それに伴うメンテナンスを行うことで 何世代にも繋いでいける物件へと近づいていくことができます。   今現在の物件がどのくらいの価値があるのか知りたい場合、不動産会社へ査定をしてもらうことをお勧めします。 実際にこの査定のときには1社だけでなく何社かにしてもらうのがポイントです。   不動産会社によっては100万以上の差が生じることがあります。 査定をしても売却する必要はないため、どんな判断基準で査定しているのか聞いておくと今後の為にもなりますね。   福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel']   ユーペイントでは大型物件や管理会社様を通してのご契約も賜っております。 些細なことでもお気軽にお問い合わせくださいませ。   福岡市・糸島市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております。   お持ちの物件の資産価値を向上させましょう。 ▼アパート・マンションの施工事例はこちらから▼   画像をタップで詳細ページへ↓

2022.09.27(Tue)

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コラムアパート・マンション向け

雨漏りによる家賃減額について

マンションやアパート、住宅のオーナー様必見! 雨漏りによる家賃減額について   福岡市、糸島市にお住いの皆さんこんにちは 福岡市・糸島市地域密着 屋根外壁塗装専門店ユーペイントです。 本日の執筆担当はスタッフの岩佐です。   さて今回はタイトルの通り、 雨漏りによる家賃減額について お話させていただければと思います。   9月に入り次から次へと台風情報が溢れている中、当社でも雨漏りのお問い合わせも多くいただいております。 雨漏りが発生しないような対策が1番大切ですが、急な雨漏りが発生してしまった時の対処法を知っておくことも重要です。   何かご不安点や、ご不明点などございましたら お気軽に弊社へお問い合わせくださいませ。   福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel']   どちらの過失になるのか 雨漏りが発生した際、過失はどちらになるのかご存知でしょうか。   基本的に修理や修繕で必要な費用は、物件の所有者が支払うことになっています。   貸家や貸部屋の雨漏り発生により 居住できなくなる原因として 建物のメンテナンス不足 が1番の原因として挙げられます。   これは家賃を頂いている限り、そこに住んでいる住民ではなく貸主(オーナー)様の過失となります。   管理会社の契約内容によって異なりますが 入居者様の故意過失であれば、貸主(オーナー)様が負担することは少ないです。   福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel']   家賃減額しなければならないのか 雨漏りなどで入居者様がその部屋に 居住できなくなってしまった場合、 今までは減額請求ができると 入居者様の権利となっていました。   しかし民法の改正により減額されると 貸主(オーナー様)が対応しなければならない義務へと変更になりました。   ・トイレ ・お風呂 ・ガスが使用できない 上記のような場合でも家賃の減額の対象になります。   業者の手配や、費用の工面など、対応しなければならないことが多いため免責日数もありますが、あっという間に過ぎてしまうのが現実です。   どのくらい減額されるのかは明確な基準が定められていません。 こちらも管理会社によって内容は異なります。   しかし家賃の減額を行う事により 少なからずダメージを受けてしまうことと思います。   では、そうならないためにはどうするべきかをお伝え致します。   福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel']   負担を増やさない為にも定期的なメンテナンスを 最後にメンテナンスを行ったのはいつですか?   屋根や壁等場所にもよりますが、3~5年程で劣化は進んでいきます。 劣化を放置してしまうと雨漏り発生だけでなく、大規模な改修工事が必要となる可能性も出てきます。 外壁のひび割れ  →半年に1回は目視で確認しましょう 屋上の劣化状況の確認  →屋上に入れない場合は管理会社へ問い合わせるか   ドローン診断を業者へ依頼しましょう   屋上がある物件の場合、 定期的な点検を行い、劣化状況がかなり進んでいる場合は屋上防水などの工事を検討しましょう。 特に屋上はすぐ下に部屋がありますよね。 メンテナンスを怠ると、すぐ下の部屋へと影響します。   管理会社との契約を確認しておく 管理会社とご契約されている場合、契約内容を確認し内容を把握しておきましょう。 メンテナンス時期になれば、管理会社から適切なアドバイスを頂けると思います。   画像をタップでドローン診断の紹介ページに移ります。     個人で費用負担をしなければならない場合は「火災保険」が適用されるのか確認しましょう。 台風など自然災害が原因での雨漏りは、火災保険が適用される可能性があります。 ▼火災保険とは   ユーペイントでは大型物件や管理会社様を通してのご契約も賜っております。 些細なことでもお気軽にお問い合わせくださいませ。   福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel']   福岡市・糸島市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております。 お持ちの物件の資産価値を向上させましょう。 ▼アパート・マンションの施工事例はこちらから▼   画像をタップで詳細ページへ↓

2022.09.22(Thu)

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コラムアパート・マンション向け

福岡市・糸島市【施工事例】アパート・マンション編🏢3選

福岡市・糸島市【施工事例】アパート・マンション編🏢3選 福岡市、糸島市にお住いの皆さんこんにちは。 福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントです。 ユーペイントスタッフの三村です(^^)/   いつも現場ブログを見て下さりありがとうございます。 今回は最近施工事例でも多い、 『アパート・マンションの最新の施工事例』をご紹介したいと思います。 施工事例ではお値段も表示されているので、参考になると思いますよ🎵   施工事例 福岡市南庄区 K様邸   https://u-paint.jp/works/30227 ●工事内容  外壁塗装 ●外壁使用塗料 MUGA zero + ウルトラTOP  【担当者より】 外壁はネイビー系とライトグレー系の2色での施工を行わせて頂きました👷‍♂️ ネイビーとグレーは色の相性もよく、洗練された落ち着いた仕上がりになります。 外壁に使用した塗料は MUGA zero + ウルトラTOP です。 ウルトラTOPとは上塗り材を保護するトップコートの事で、 先進技術を用いた緻密で強靭な塗膜なので長期にわたり外壁を守ってくれます。 ウルトラTOPで上塗り材を保護することで耐用年数+10年延ばすことが期待できます(*^^*)     福岡市中央区 N様邸 ●工事内容  外壁塗装 ●外壁使用塗料  超低汚染リファイン1000Si-IR 【担当者より】 チャコールとクールホワイトの組合せがとても素敵ですね! 重厚感もありつつ、クールホワイトが入ったことで重たすぎない仕上がりとなりました(*^-^*) 外壁に使用した超低汚染リファインSi-IRという塗料は、シリコン塗料でありながら 無機成分配合なのでフッソ塗料にも耐久性の面では劣りません。 さらに、遮熱性・防カビ性・防藻性を兼ね備えていますので、 シリコン塗料の最高級クラスの塗料といえる塗料です!(^^)!     福岡市城南区 K様邸 ●工事内容  外壁塗装 ●外壁使用塗料  スーパーラジカルシリコンGH 【担当者より】 ビル改修工事を行わせて頂きました👷‍♀️ 色の組み合わせ方で雰囲気がガラッと変わるので色選びは重要ですね!(^^)! K様邸の外壁の色はチャコールとオフホワイトの組み合わせです。 とてもおしゃれでモダンな仕上がりになりました♪ 今回の外壁の塗料はスーパーラジカルシリコンGHです。 耐候性は約10~12年経過後も光沢保持率80%以上と建物を長期間保護します(^^)/       いかがだったでしょうか? 今回は福岡市・糸島市のアパート・マンションの【施工事例】をブログに上げさせていただきました。 ご参考になれば幸いです😊✨     \累計関連棟数20,000棟以上/ ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです!! ユーペイントが選ばれる理由とは?? ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております! ショールームでは ・概算見積もりや費用相談ができる! ・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる! ・実際の施工事例などを見ることができる! ・カラーシミュレーションができる! ▼来店予約はこちらから 福岡県福岡市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております! お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから 画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ! 屋根専門のユールーフ 画像をタップで公式ホームページに移ります↓ リフォーム工事専門のユークリエイト 画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2022.03.17(Thu)

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アパート・マンション向け

ユーペイントでは福岡市・糸島市のマンション・アパートの塗装も行っております💁‍♀️|福岡市・糸島市の屋根塗装・外壁塗装専門店ユーペイント

ユーペイントでは福岡市・糸島市のマンション・アパートの塗装も行っております💁‍♀️   福岡市、糸島市にお住いの皆さんこんにちは。 福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントです。 ユーペイントスタッフの三村です(^^)/     いつも現場ブログを見て下さりありがとうございます。 お題の通りユーペイントでは マンション・アパート の塗装も行っております💁‍♀️✨ 今回は『アパート・マンションの施工事例』をご紹介したいと思います。 ≫≫『施工事例』はこちらをクリック   マンション・アパートの施工事例   ①福岡市早良区N様邸 屋根塗装、外壁塗装 https://u-paint.jp/works/17509/   ●工事内容  屋根塗装、外壁塗装 ●使用塗料   外壁 パーフェクトセラミックトップG ND-400         屋根 ファインパーフェクトベスト 【担当者より】 お客様は仕事柄建築や 住宅関係にも詳しくお伺いした時には 非常に興味のあるお話を聞かせていただき 楽しい時間を過ごしました。   毎回お心遣いで美味しいお茶をいただき、ありがとうございました。 立地がよい場所にあるだけでなく綺麗になり入居者の方に長年愛されると思うと嬉しく思います。   ②福岡市早良区 W様邸 屋根外壁塗装工事 https://u-paint.jp/works/23081/ ●工事内容  屋根塗装、外壁塗装 ●使用塗料   外壁 シリコンフレックスⅡ         屋根 シリコンフレックスJY 【担当者より】 外壁のモカとアクセントのベビーピンクが絶妙にマッチしていますね🏠 とてもおしゃれで素敵な外観になりました♪ 今回はシリコンフレックスJYという塗料を屋根の方で使わせていただきました。 シリコンフレックスJYは外部からの雨水の浸入は防ぎつつ、建物の中の湿気を外に逃がすことができる優れものです。 室内の結露防止にもつながり、入居者の皆様も快適に生活していただけるのではないでしょうか😊   ③福岡市西区 S様邸 屋根外壁塗装工事 https://u-paint.jp/works/24114/ ●工事内容  屋根塗装、外壁塗装 ●使用塗料   外壁 超低汚染リファイン1000Si-IR         屋根 超低汚染リファイン500Si-IR 【担当者より】 外壁と塀をブラウン系に統一し、ベージュ系の色を入れることで 重くなりすぎず、高級感あるおしゃれな建物になりました♪ 雰囲気もガラッとかわりましたね(*^^*) 屋根も付帯部と合わせたチャコールでの塗装で、 統一感ある仕上がりとなりました(^^)/   ④福岡市南区 A様邸 屋上防水・外壁塗装工事 https://u-paint.jp/works/27130/ ●工事内容  屋上防水・外壁塗装工事 ●使用塗料   外壁 シリコンREVO1000 【担当者より】 外壁のクールホワイトに、レッドオキサイドを入れるとアクセントになって 可愛らしい印象になりますね。   外壁の黒ずみも見違えるように綺麗になりました。 今回はシリコンREVO1000という塗料を使用しました👷‍♂️ 通常のシリコン塗料のシリコン成分が約3倍ほど含まれており、 遮熱性と汚染性能に加えて耐久年数13~16年を誇る高性能シリコン樹脂塗料です!          ⑤福岡市城南区 M様邸 屋根カバー工法・外壁塗装工事 https://u-paint.jp/works/27914/     ●工事内容  屋根カバー・外壁塗装工事 ●使用塗料   外壁 超低汚染リファイン1000Si-IR 【担当者より】 屋根:カバー工法🏠 壁:1F→カラーボンドスレートグレー   2F→クールホワイト での施工です👷‍♀️ モノトーンのデザインで非常にお洒落な外観に生まれ変わりました。 色の組み合わせ次第で、イメージがガラッと変わりますね!(^^)!   まとめ いかがだったでしょうか? ユーペイントではマンション・アパートの施工も行っております。   地域密着の『ユーペイント』 オーナー様の疑問・ご相談全てお答え致します。   相談・点検・お見積り全て無料で行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。   福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel']     \累計関連棟数20,000棟以上/ ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです!! ユーペイントが選ばれる理由とは?? ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております! ショールームでは ・概算見積もりや費用相談ができる! ・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる! ・実際の施工事例などを見ることができる! ・カラーシミュレーションができる! ▼来店予約はこちらから 福岡県福岡市の大家さん必見!! ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております! お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから 画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ! 屋根専門のユールーフ 画像をタップで公式ホームページに移ります↓ リフォーム工事専門のユークリエイト 画像をタップで公式ホームページに移ります↓    

2022.02.09(Wed)

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アパート・マンション向けユーペイントの日常・作業写真

U-PAINTのホームページへお越し頂きありがとうございます

U-PAINT店長 山口 博城

HIROKI YAMAGUCHI

アパート・マンション向けでの外壁・屋根塗装をご検討なら、ぜひ株式会社ユーペイントにご相談ください!

「人生を楽しむ」

その答えはお客様、そして我々にとって「人」の数だけ答えがあると思います。
そして「今ある現状をさらに良くしていきたい」という思いは共通しているのではないでしょうか。

家を建てる、もしくは買う。
そんな人生においての一大イベントを終え、ご家族の環境にも様々な変化が訪れた頃。
私たちはこのタイミングで社会に貢献できると考えております。

  • 今の暮らしを維持する為に塗装を考えている
  • 次世代に引き継ぐため、最後の仕事として塗装を考えている
  • 売却する際、少しでも評価額を上げるため、塗装を考えている

つまり、お客様の数だけ「答え」があるということです。
塗料には数えきれないほどの種類があり、さらにはメーカー、塗り方まで考えると組み合わせは無限大です。
そして塗装サービスを行う企業様も近年増えてまいりました。
このような中で、お客様の立場からすると

  • どこに頼んでよいかわからない
  • どんな塗料を使えばよいかわからない
  • 適正な価格はいくらなのかわからない

といった「悩み」がでてきます。

当社は、まるでもう一度家づくりをするかのように、お客様が抱える「悩み」を「楽しみ」に変えたい
そんな想いで塗装サービスをお届けしております。

ディズニーランドに客船に乗って風と景色を楽しむ「マーク・トウェイン号」があります。
マーク・トウェイン氏はアメリカ現代文学の祖とも言われる方で、ノーベル文学賞を受賞した偉大な作家の方々から尊敬されるすごい方でもあり、数々の名言を残されています。

自分を元気づける一番良い方法は、誰か他の人を元気づけてあげることだ。

– マーク・トウェイン –

「まず何事も自分から与えていこう。与える人にあらゆるものが集まっていくよ」という考え方です。

「for you」の精神

当社は
「for you」の精神を持って塗装を通じた幸せをお届けします
という理念を持ち
お客様が抱える「悩み」に真剣に向き合い、今までの経験・知識・技術を惜しむことなくお客様へ提供し続けます。

お客様がいてこその会社であり、その想いが廻り巡って大きくなり、会社へ返ってくる事で、当社の発展、社会の貢献、社員の幸せにつながると信じています。

コツコツ。コツコツ。一歩ずつ。
福岡市・糸島市とエリアは限られますが、誠心誠意、お客様にとってのベストを考え、日々精進してまいりますので、どうぞ末永く、よろしくお願い申し上げます。

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