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中古物件を購入🏡メンテナンスするところは??|福岡市・糸島市の屋根塗装・外壁塗装専門店ユーペイント

中古物件を購入🏡メンテナンスするところは??

 

福岡市・糸島市の屋根塗装

外壁塗装専門店ユーペイント

スタッフの岩佐です🙋

 

突然ですが、皆さんは福岡市の戸建ての割合はご存じですか?

なんと福岡市では23%、4世帯のうち1世帯は戸建て住宅に住んでいます。

 

総務省では5年に1度、住宅と居住世帯の状況を明らかにするための「住宅・土地統計調査」を行っています。

一番直近では2018年に調査が行われており、

総住宅数は2013年から2.9%(177万9,000戸)増加しています。

その中でも848万9,000戸が

空き家という結果が出ていて

中古住宅の購入をする人が年々増加しているのです🏡

 

👇こちらのグラフをご覧ください👇

このように中古住宅の購入が割合的にも多くなっています。

中古住宅でもメンテナンスを行えば

綺麗に住み続けることは可能です🌟

 

そこで今回は

・中古物件の購入をされた方

・中古物件の購入を検討されている方

向けに

中古物件のメンテナンスについてお話させていただきます🙆

 

中古物件を購入後、点検が必要な箇所

外側
  • 屋根(樋含む)
  • 外壁
  • 基礎

 

内側
  • 天井・床
  • 建具
  • 水回り

 

中古物件を購入した際には

全体的に点検することをお勧めします。

点検は自身で行うのではなく

プロの目で点検してもらいましょう🕵️‍♀️

 

ユーペイントでは現地調査から

必要な工事の御見積まで

全て無料で行っております。

是非お気軽にお問い合わせください👇

\無料お見積り依頼・お問い合わせフォームについて/

 

 

メンテナンスについて

メンテナンスの周期は

材質によっても変わりますが、

基本的には約10年ほどと言われています。

 

屋根

今現在不具合が無ければ

塗装工事で済みますが、

雨漏り等が発生している場合はカバー工法や葺き替え工事の検討も必要になります。

 

外壁

外壁のメンテナンスに関しては

塗装工事でも定期的に行うことが

できていればお住まいが綺麗なまま住み続けることは可能です。

 

屋根・外壁どちらに関しても遮熱・断熱性が優れている塗料の使用も検討してみてください。

省エネルギー改修工事に当てはまるため

基準を満たしていればリノベーション推進事業補助金の対象に入るかもしれません。

\リノベーション推進事業補助金 省エネルギー改修工事について/

 

内装

思い切って間取りの変更をする方もいらっしゃいます。

間取りの変更に関しても、

居住性向上改修工事に当てはまるため

リノベーション推進事業補助金について

調べておきましょう。

\リノベーション推進事業補助金 居住性向上改修工事について/

 

中古物件を購入する際に注意しておきたい点

塗装をされているか

中古物件は10年以上経っていることが多いです。

塗装工事をしているもの

そうでないものとでは

劣化状況も変わってきます。

 

補修工事の有無の確認

補修工事をされている場合は

どこの箇所に

どのような施工をされているか

という点も知っておくべきです。

工事ミスにより、同じ状況になってしまう可能性も否定できません。

 

内装にだけ注力しない

間取りの変更やフローリングなど・・・

内装も自分仕様に変える楽しみも十分にありますが、

外側のメンテナンスを怠れば雨漏りやひび割れ、カビ・コケの発生につながってしまいます。

 

屋根や外壁のメンテナンスも気を遣いましょう🌟

 

塗装工事をされている場合塗料の種類も把握しておくと尚良い

塗装工事をしたからといって

屋根や外壁の塗装はしばらく大丈夫

と思いこまないようにしてください😣

 

塗料によって耐用年数も違います。

塗装をしておけば外観が良くなる

という考えで耐用年数の短い塗料で塗装されているケースも十分に考えられます。

 

持ち主さんや管理会社に詳しく聞いておいて損することはありません🙆

 

まとめ

いかがでしたでしょうか?

今日では持ち家の需要が高まってきており

新築を建てたい!

中古物件を自分仕様にリフォームしたい!

一戸建てに住みたい!

など様々な意見があると思います☺

 

どの場合にも共通して言えることは

お家選びは下調べが必須ということです✨

 

新築の場合でもお家のメンテナンスは必ず必要になってきますので、

メンテナンスについての知識はあればある分だけいいですよね🙆

ユーペイントのブログでは

メンテナンス方法がわからない・・・

○○工事って何?

塗料の特徴は?

という疑問に対してお答えしていく内容も更新しております!

是非これからもご拝読頂けますと幸いです!

 

些細なご質問でも構いませんので

お気軽にお問い合わせくださいませ🙋

直接お問い合わせは👇

 

ショールームには実際に使用されている

屋根壁材や工具の展示もしております。

見積りの取得まではしなくていいけど工事について聞きたい

という方でも是非お越しくださいませ!

 

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U-PAINTのホームページへお越し頂きありがとうございます

U-PAINT店長 山口 博城

HIROKI YAMAGUCHI

「人生を楽しむ」

その答えはお客様、そして我々にとって「人」の数だけ答えがあると思います。
そして「今ある現状をさらに良くしていきたい」という思いは共通しているのではないでしょうか。

家を建てる、もしくは買う。
そんな人生においての一大イベントを終え、ご家族の環境にも様々な変化が訪れた頃。
私たちはこのタイミングで社会に貢献できると考えております。

  • 今の暮らしを維持する為に塗装を考えている
  • 次世代に引き継ぐため、最後の仕事として塗装を考えている
  • 売却する際、少しでも評価額を上げるため、塗装を考えている

つまり、お客様の数だけ「答え」があるということです。
塗料には数えきれないほどの種類があり、さらにはメーカー、塗り方まで考えると組み合わせは無限大です。
そして塗装サービスを行う企業様も近年増えてまいりました。
このような中で、お客様の立場からすると

  • どこに頼んでよいかわからない
  • どんな塗料を使えばよいかわからない
  • 適正な価格はいくらなのかわからない

といった「悩み」がでてきます。

当社は、まるでもう一度家づくりをするかのように、お客様が抱える「悩み」を「楽しみ」に変えたい
そんな想いで塗装サービスをお届けしております。

ディズニーランドに客船に乗って風と景色を楽しむ「マーク・トウェイン号」があります。
マーク・トウェイン氏はアメリカ現代文学の祖とも言われる方で、ノーベル文学賞を受賞した偉大な作家の方々から尊敬されるすごい方でもあり、数々の名言を残されています。

自分を元気づける一番良い方法は、誰か他の人を元気づけてあげることだ。

– マーク・トウェイン –

「まず何事も自分から与えていこう。与える人にあらゆるものが集まっていくよ」という考え方です。

「for you」の精神

当社は
「for you」の精神を持って塗装を通じた幸せをお届けします
という理念を持ち
お客様が抱える「悩み」に真剣に向き合い、今までの経験・知識・技術を惜しむことなくお客様へ提供し続けます。

お客様がいてこその会社であり、その想いが廻り巡って大きくなり、会社へ返ってくる事で、当社の発展、社会の貢献、社員の幸せにつながると信じています。

コツコツ。コツコツ。一歩ずつ。
福岡市・糸島市とエリアは限られますが、誠心誠意、お客様にとってのベストを考え、日々精進してまいりますので、どうぞ末永く、よろしくお願い申し上げます。

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