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外壁塗装の費用を抑える方法と気を付けるポイント

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 「外壁塗装したいけど、金額が高い」「どうせ塗装するならもう少したってからしよう」外壁塗装をしたいと思っても、金銭面から諦めたり先延ばしにしたりする方も少なくありません。そこで「できるだけ費用を抑えたい」という方のために、今回は費用を抑えて外壁塗装をする方法や行わない方がいい対処方法をご紹介します。外壁塗装の費用相場まずは基本となる費用相場を把握しておくことが大事です。一般的な30坪前後の住宅では、外壁塗装の費用は80万円～120万円程度が目安です。使用する塗料や劣化状況、足場の有無によってこの金額は大きく変動します。誤った判断をせずに費用を抑えるためには、この相場を理解した上で適切な判断をすることが重要です。外壁塗装の費用を抑える方法 ①相見積もりを取る最も効果的な方法は、複数の業者から見積りを取ることです。 1社だけでは自分の家の適正価格が分かりませんが、3社以上比較することで相場感が見えてきます。また不要な工事や過剰な見積りにも気づきやすくなります。 ②自社施工の業者を選ぶ大手など下請け業者を使う会社では、中間マージンが発生します。中間マージンが発生する分見積り金額が高くなります。一方で、地域密着型の業者や自社施工の業者であれば余計なコストがかからないため、同じ工事内容でも費用を抑えることが可能です。 ③塗料のグレードを見直す塗料には以下の種類があります。・アクリル（安価・耐久性が低い）・ウレタン（中価格）・シリコン（コスパ良）・フッ素（高耐久・高価格）・無機塗料（最も高耐久）費用を抑えたい場合は、シリコン塗料が価格・耐久性の面でバランスの良い選択です。安さだけでアクリル塗料を選ぶと、塗り替え頻度が増えて結果的に高くなることもあるため注意しましょう。 ④劣化が軽いうちに塗装する劣化が軽いとまだいいかなと思いがちですが、外壁の劣化が進むと、補修費用が追加で発生します。例えば、・ひび割れ補修・下地補修・シーリング打ち替えなどの箇所が増えると、数十万円単位で費用が上がることもあります。そのため、早めのメンテナンスが結果的にコスト削減につながります。 ⑤助成金・補助金を活用する自治体によっては、外壁塗装に対する補助金制度があります。助成金や補助金制度は地域によって異なるため、詳しくは役所かホームページで確認してみてください。地域密着型の業者であれば、その点についても教えてくれる場合もあります。特に、・省エネ塗料・遮熱塗料・地域密着のリフォーム支援などが対象になることが多いため、事前に確認しておきましょう。 ⑥繁忙期を避ける外壁塗装には繁忙期と閑散期があります。・春・秋：繁忙期（価格が高くなりやすい）・夏・冬：閑散期（値引き交渉しやすい）工期に余裕がある場合は、閑散期を狙うことで費用を抑えられる可能性があります。 ⑦ローンを利用する外壁塗装の支払い方法は一括で払うものと思っている方も多いです。外壁塗装は決して安いものではありません。手持ちのお金が不足している場合は、ローンを活用するのも方法の一つです。ローンを利用することにより、一括で支払わずに済むため、1回の費用負担が軽くなります。依頼する業者のローンに対応しているかなど事前に確認しておくといいでしょう。費用を抑える際の注意点安さだけを重視すると、失敗につながるケースも少なくありません。特に重要な注意点があります。 ①極端に安い見積りは危険相場よりも大幅に安い業者には注意が必要です。考えられるリスクとしては、・塗料の希釈を守らず薄める・塗装回数の省略・下地処理の手抜きなどがあります。安すぎる業者に依頼すると、必要な工程を短縮したり、塗料を薄く塗ったりといった手抜き工事をされる可能性が高いです。これらは施工直後には分かりにくく、数年で不具合が出る原因になります。 ②安価な塗料を選ぶ外壁塗装をすれば大丈夫と思い、費用を抑えるために安価な塗料を選びたくなるかもしれません。ですが、安価な塗料は耐久性が低く、長持ちせずメンテナンス費用がかかるため避けるのをおすすめします。たとえ支払う金額が安く済んでも、長期的な費用は高くついてしまいます。 ③外壁塗装をしないで放置する金額が高いから、お金がないからと外壁塗装を放置すると、かえって余計な費用がかかってしまいます。劣化が外壁材まで進行してしまうと、外壁塗装では直せなくなるためです。放置することで雨漏りが発生し追加で修理が必要になり余計なお金がかかってしまいます。 ④自分でDIYをする DIYが人気になりこれくらいなら自分で直せるかもと思う方もいるかもしれません。ですが、不具合や事故のリスクが高いため、外壁を自分でDIYするのはやめておくことをおすすめします。仕上がりのムラだけでなく、補修すべき場所などに気づかず不具合が出ることもあるためです。外壁塗装で直せる劣化とは？外壁塗装で対応できる劣化は、主に「表面～軽度の下地の傷み」です。 ●色褪せ（退色）外壁の色褪せとは、紫外線の影響で塗膜の色が薄くなる現象のことです。色褪せると見た目が古く感じられ、防水性能も低下しています。新しい塗料を塗装することで、美観・防水性能ともに回復可能です。 ●チョーキング現象（白い粉）外壁を触ると白い粉がつく状態のことを指します。これは、塗膜が劣化しているサインであり防水機能が低下している状態です。高圧洗浄と再塗装で防水機能を回復できます。 ●軽微なひび割れ（ヘアークラック）幅0.3ｍｍ以下の細いひび割れであれば、フィラーやシーリング材で埋め（下地補修）塗装をすることで、対応可能です。この軽微なひび割れは主に経年劣化が原因で構造には影響が少ない場合が多いです。 ●塗膜の剥がれ（軽度）表面の塗料が部分的に剥がれている場合は、古い塗膜をケレン作業で除去し、再塗装で保護機能を復活できます。 ●シーリング（コーキング）の劣化外壁のつなぎ目のゴム状部分がひび割れ・硬化・破断した場合は打ち替えや打ち増し後に塗装することで対応可能です。シーリングが劣化すると雨水が侵入したりするため、防水性を回復させる重要な工事です。苔やカビ・藻の発生は外壁塗装を行う際にする高圧洗浄できれいにすることができます。このように、外壁塗装で直せるものは多くあります。この塗装で直せる段階でメンテナンスすることが費用を抑えるうえで最も重要なポイントです。劣化が進み過ぎると、修繕費用が大幅に増えてしまいます。まとめ外壁塗装をする際に費用を抑えるとポイントについて解説しました。今回紹介したように、安さだけで判断せず、ポイントを抑えて工夫することで費用を抑えやすくなります。外壁塗装の費用を抑えるためには、単に価格を下げるのではなく「適正価格で質の高い工事を選ぶこと」が重要です。適切なタイミングで外壁塗装をするためにも、自分だけで判断するのではなく業者に相談するのがおすすめです。誤った判断をしないためにも、一緒に解決策を提案してもらいましょう。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.04.10(Fri)

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外壁塗装・屋根塗装劣化症状価格・費用

工事種類の違いと一連の流れを完全解説

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの岩佐です🌟 外壁塗装を検討しているけど、「実際どんな流れで進むのか」と不安に思っていらっしゃる方たくさんおられると思います。工事内容が分からないと、騒音や日数、生活などたくさんの影響が気になってしまうと思います。実は専門知識がなくてもポイントを抑えることができれば工期の目安や遅れの理由もしっかり理解することができます。今回は、代表的な3つ【外壁塗装工事】【屋根外壁塗装工事】【改修工事】を種類別に一連の流れを分かりやすく解説いたします。また素人の方でもできる工期チェック方法もわかりやすくご紹介いたします。 ①【外壁塗装工事】 →劣化が軽い場合におすすめです。日数は約7～10日前後になります。〇一連の流れ〇 1，足場設置 2，高圧洗浄 3，下地補修 4，養生 5，外壁塗装（だいたい3回塗り）付帯部含む 6、点検・清掃・足場解体ポイント・費用が比較的安い・工期が短い・防水性、美観の回復が目的注意点・屋根が劣化してる場合は別途工事が必要 ②屋根＋外壁塗装工事 →一番選ばれるパターンです。日数は約15～30日前後になります。〇一連の流れ〇 1，足場設置 2，高圧洗浄（屋根＋外壁） 3，下地補修（屋根＋外壁） 4，養生 5，屋根塗装 6，外壁塗装　付帯部含む 7，点検・清掃・足場解体ポイント・足場代が1回で済む（コスパ〇）・家全体の耐久性が上がる・見た目が一気に綺麗になる注意点・天候の影響を受けやすい・屋根の劣化が激しい場合は塗装不可 ③改修工事（カバー・葺き替えなど） →劣化が進んでいる場合などです。日数は約14～31日前後になります。主な工事内容・屋根カバー工法・屋根葺き替え工事・外壁張り替え工事・防水工事〇一連の流れ〇 1，足場設置 2，既存屋根の処理 3，防水シート施工 4，新規屋根材設置 5，外壁補修 6，屋根塗装・外壁塗装　付帯部含む 7，点検・清掃・足場解体ポイント・耐久性が大幅にアップ・雨漏りリスクを根本解決・長期的にみるとコスパがよい注意点・費用が高い・工期が長い・工事中の音や振動が大きい ■種類ごとのまとめ■ ・工事種類・・工期・・費用・・向いてる状態・外壁塗装のみ 7～10日前後安い軽い劣化屋根＋外壁塗装 15～30日前後中一般的な劣化改修工事 14～31日前後高い重度の劣化次に素人の方でもできる工期のチェック方法のご紹介です。 ①工程表をもらう・・・これが一番大事です・何日目に何をするのか記載があるかどうか・「塗装」や「補修」のみで曖昧すぎないか・予備日（雨天対応）があるかポイント→工程表がしっかりしている業者さん＝段取りが良い ②「何日かかるか」ではなく「工程数」で見る　　　　　・・・やりがちなミスで多いのが日数だけ気にしすぎていることです【例】・高圧洗浄→乾燥→下地補修→下塗り→中塗り→上塗り →これが省かれている業者さんの工程表には要注意しましょう ③天候でずれるのが普通と理解する・・・工程はずれるもの・雨→塗装できない・湿気→乾燥が遅れる・風→安全上作業中止ポイント→「遅れている＝悪い業者」ではなく、むしろ無理に進める方が危険と理解しておく方が良い ④「乾燥期間」を理解する・・・塗装は”乾かす時間”がとても重要・下塗り→乾燥→中塗り→乾燥→上塗りこれをきちんと行わないと、「剥がれ」「膨れ」「耐久性低下」など要注意です。ポイント→早すぎる工事は逆に危険 ⑤現場のみの進み具合を軽くチェックする・・・たまに見るだけでOK ・今日は何をしているのか・雑な作業になっていないかポイント→「ちゃんと見ている施主」はトラブルが減ります ⑥「異常な短さ・長さ」に気付く・・・工期の違和感は大事【短すぎる工期】・工程を省略している可能性・乾燥不足も可能性のリスク【長すぎる工期】・段取りが悪い・職人不足場合によっては、天候に左右されているなど他の可能性ももちろんあります。違和感を感じたら、問い合わせたり現状把握することも大切です。 ⑦分からないことは遠慮せず聞く「今はどのようなことをしているんですか？」などでOKです。ちゃんとしている業者さんは工程説明や理由などきちんと説明してくれます。まとめ外壁や屋根の工事は、劣化の状態によって最適な方法がことなります。軽い劣化であれば塗装のみで十分ですが、症状が進んでいる場合は改修工事まで必要になることもあります。大切なのは現状を正しく判断し、適切な工事を選ぶことです。生活など支障が出ないようにきちんと理解できていれば前もって対処できるようになります。また、「工期を理解することは、手抜き工事を防ぐ一番の方法」だと思います。弊社でもお客様とのお時間を大切に疑問など一つ一つに向き合い一緒に考えていきます。ご不明な点があれば、いつでもご相談ください。メンテナンスの際には地域密着型のユーペイントにお任せください。福岡市や糸島市で多くの施工を承っています。是非ともお気軽にお電話ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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外壁塗装・屋根塗装塗装の基礎知識

外壁塗装色をお考えの方必見！！おすすめ配色とアクセントカラー

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの岩佐です🌟 いざお家の外壁塗装をしようと思っても「どんな色にしよう・・」「地域で浮かないかな・・」「そもそもどんな色があるんだろう・・」「被りたくないな・・」などいろんなお悩みが出てくる方は多いのではないでしょうか・・・。外壁の色は、お家の第一印象を決める大切なポイントです。そこで今回は、外壁でよく使われる配色とアクセントカラーの組み合わせを分かりやすくご紹介していきます。ここ数年で人気の外壁塗装色とアクセントカラー色ここ数年の外壁塗装トレンドは「落ち着いた色＋アクセントでおしゃれに」が主流になっています。派手な色より・汚れが目立ちにくい・周囲の景観と合う・長く飽きないこの3つが重視されている傾向があります。以下では人気の外観色＋アクセントカラーの組み合わせを詳しく解説します。 ①グレー系・・・都会的でおしゃれ、汚れが非常に目立ちにくい（特徴）・ここ数年で一番人気色・近年急上昇のトレンド色・モダン住宅で特に人気「グレー」といってもいくつか種類があります。・ライトグレー・ミディアムグレー・ダークグレーの3種類で印象が変わります。合うアクセント・ブラック・木目（ウッド）・ネイビーよくある配色・外観：ライトグレー・アクセント：ブラック（玄関・バルコニー） ②ベージュ・アイボリー系　　　・・・汚れが目立ちにくい、どんな屋根色にも合わせやすい（特徴）・戸建て住宅で最も多い色・ナチュラルで柔らかい印象・植裁や木目との相性がとても良い・昔から安定の人気色最近ではくすみベージュが（グレージュ）がトレンドになっています。合うアクセント・ダークブラウン・木目・ブラックよくある配色・外観：ベージュ・アクセント：ブラウン ③ホワイト系・・・清潔感、高級感がある、家が大きく見える（特徴）・新築風に見える・モダン住宅、北欧系住宅が多い・明るい印象を与える（注意点）・雨筋・砂埃が目立ちやすい →真っ白よりオフホワイトやアイボリーホワイトが人気合うアクセント・ブラック・木目・ネイビーよくある配色・外観：ホワイト・サッシ・アクセント：ブラック ④ネイビー（特徴）・最近急増している配色・おしゃれ・重厚感全面ネイビーよりアクセントで使われることの方が多い印象です。合うアクセント・ホワイト・木目・グレーよくある配色・外観：ホワイト・アクセント：ネイビー ⑤ブラウン系（特徴）・落ち着き・木目住宅と相性が良い・和風、洋風どちらでもOK 合うアクセント・ベージュ・ホワイト・木目よくある配色・外観：ブラウン・アクセント：ベージュ最近特に多いアクセントカラーよく使われるアクセントはこの4色・ブラック・・・外観が引き締まる・ネイビー・・・おしゃれ感が増す・木目・・・高級感やナチュラル・ダークブラウン・・・落ち着き最近は外壁2色（ツートンカラー）にわけて塗り直ししてる方が多くなってきたように思えます。まとめ外壁の配色は「ベースカラー」「アクセントカラー」「付帯部」の色のバランスによって、お家の印象が大きく変わります。人気の配色を参考にしながら、建物のデザインや周囲の環境に合ったカラーを選ぶことが満足度の高い外観づくりに繋がります。長く住む大切なお家だからこそ、納得のいく色選びをしていきましょう。弊社でもお客様とのお時間を大切に疑問など一つ一つに向き合い一緒に考えていきます。ご不明な点があれば、いつでもご相談ください。メンテナンスの際には地域密着型のユーペイントにお任せください。福岡市や糸島市で多くの施工を承っています。是非ともお気軽にお電話ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.04.03(Fri)

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外壁塗装・屋根塗装塗装の基礎知識色選びのコツ

アパート・マンションオーナー様　知っておきたいメンテナンス

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 福岡市や糸島市でアパート・マンションを所有しているオーナー様、こんな心配はありませんか？所有しているマンションの外壁の汚れが気になるアパートの屋上や屋根の劣化具合が心配古くなった空室の部屋のリノベーションをしたいユーペイントは、アパート・マンションなどの賃貸物件の大規模修繕をお引き受けいたします。そこで今回はオーナー様が抱えやすい悩みや劣化症状、そして効果的な対策について紹介します。オーナー様が抱えるよくある悩み多くのオーナー様が直面する課題がいくつかあります。・空室がなかなか埋まらない・家賃を下げないと入居が決まらない・築年数が古く見た目の印象が悪い・修繕費がかさみ、どこまで手を入れるべきか分からない・競合物件に負けてしまうこれらの悩みの多くは、「見た目の劣化」と「機能の低下」が原因になっているケースが少なくありません。よく聞く「改修工事」とは？？マンションやアパートのメンテナンスを考える際に「改修工事」「修繕工事」という言葉が使われます。まず修繕工事とは、劣化や故障した部分を元の状態に戻すための工事を指します。一方改修工事とは、防水性能の向上や設備のグレードアップなどプラスに引き上げる意味があります。見逃してはいけない劣化症状とは？？建物は日々ダメージを受けており、次のような症状が出ている場合は注意が必要です。 ●外壁の症状● ・色褪せやくすみ・ひび割れ（クラック）・チョーキング現象・コケやカビの発生 ●屋根の症状● ・塗膜の剥がれ・サビの発生（鉄部）・屋根材の劣化やズレこれらは単なる見た目の問題ではなく、防水性の低下を意味します。放置すると雨漏りや構造部分の腐食につながり、結果的に大規模修繕が必要になる可能性があります。外壁塗装・屋根塗装の重要性塗装工事は「古くなったらやるもの」と思われがちですが、実際は”予防メンテナンス”です。塗装の役割は主に以下の３つです。・防水機能の維持・建物の保護（紫外線・雨風から守る）・美観の向上定期的な塗装を行うことで、建物の寿命を延ばし、結果的に修繕コストの削減につながります。入居者が物件を選ぶ際に最初に目にするのは外観です。築年数が経っていても、しっかりメンテナンスされている物件は「管理が行き届いている」という印象を与えます。適切なタイミングで塗装を行うことで、物件の第一印象を向上させ、入居率アップにも直結します。塗装だけでいい？リノベーションの判断基準築15年～20年以上の物件では、塗装だけでは競争力を維持できないケースも増えてきます。例えば、・間取りが古い（和室中心など）・設備が古い（古いキッチンや浴室）・デザイン性が低いこのような場合、いくら外観をきれいにしても、入居者のニーズに合わず空室が埋まりにくくなります。そこで検討したいのが「リノベーション」です。リノベーションとは、単なる修繕ではなく「付加価値を高める改修」です。具体的には以下のような内容があります。・和室から洋室への変更・キッチンや浴室の交換・デザイン性の高い内装への変更・間取の変更これにより、築年数が古くても”選ばれる物件”へと生まれ変わります。塗装とリノベーションを組み合わせるメリット最も効果的なのは、外壁塗装×内装（リノベーション）をセットで考えることです。外観が古いと内見前に敬遠されますが、内装が古いと内見後に契約されないというようにどちらか一方だけでは不十分なケースが多いのです。外壁塗装で第一印象を改善し、リノベーションで決定率を上げる！この組み合わせが空室対策として非常に有効です。修繕費がかさむときの判断基準塗装もリノベーションもしたいのが理想ですが、その分費用がかさんでしまいます。「すべて直す」か「何もしないか」の二択ではなく、優先順位と投資回収で判断することが重要です。 ① 最優先は“安全性・建物寿命に関わる部分” 優先度：最優先・雨漏り・外壁の大きなひび割れ・屋根の劣化・破損・鉄部の腐食・屋上やバルコニーの防水劣化これらは資産価値の前に建物自体の寿命に直結するため必ず対応が必要です。 ② 次に“入居率に直結する部分” 優先度：高次に考えるのが空室対策として効果があり、収益に直結するかどうかです。・外壁の汚れや色褪せ・共用部の劣化（階段・廊下・照明）・エントランスの古さ・ポストや掲示板の劣化これらは内見前・内見時の印象を左右します。この見た目で人が借りたいと思うかどうかで判断することができます。 ③ “競争力”で判断する（周辺物件との比較）修繕の判断は、自分の物件だけを見ても正解は出ません。重要なのは「周辺物件との比較」です。チェックポイント・同エリアの築年数・家賃帯・設備（オートロック、独立洗面台など）・外観の新しさ「競合より明らかに見劣りしているか？」見劣りしている場合は、部分的なリノベーションを検討するタイミングです。どこまで修繕やリノベーションをするかは回収できるかどうかが重要です。放置するとどうなのるか、入居に影響するか、回収できるかどうかを踏まえて判断するといいでしょう。また一気に全部直すのではなく、段階的に直していくという方法もあります。アパート・マンション塗装で失敗しない業者の選び方アパートやマンションの塗装工事は戸建ての塗装と違い、・施工面積が広い・入居者への配慮が必要・工程管理が複雑なため、戸建て以上に業者の力量が問われます。戸建てに比べるとマンションやアパートの塗装工事は難易度も上がります。そのため、施工実績があり入居者対応ができる業者に任せた方が安心です。マンションやアパートの場合は長期的な修繕計画も必要になります。単に塗るだけでなく改善提案など提案力も重要です。ユーペイントの施工事例ユーペイントでは、アパートやマンションの塗装を行っています。例えば、屋根塗装や外壁塗装はもちろんその他にも玄関扉の塗装や階段補修工事なども行っています。このように外観の色が変わるだけで、建物の印象も大きく変わります。【before】【After】まとめマンション塗装は、オーナー様にとって大きな意思決定です。しかし正しい基準を持てば、失敗するリスクは大きく減らせます。まずは信頼できる業者に現地調査を依頼し、比較検討するところから始めてみてください。それが、資産価値を守り、安定した賃貸経営につながる第一歩です。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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外壁塗装・屋根塗装アパート・マンション向け

塗料の種類と選び方

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 塗料の種類ってどう違うの？外壁塗装をする際に多くの人が悩むのがどの塗料を選べばいいのか？という点です。外壁塗装の塗料にはさまざまな種類があり、それぞれの耐久性や価格・機能が異なります。適切な塗料を選ぶことで住宅の寿命を延ばし、メンテナンス費用を抑えることにもつながります。今回は外壁塗料の種類や特徴、選び方のポイントを解説します。塗料の仕組み塗料は主に４つの成分からできています。 ●樹脂・・・耐久性や特徴を決める成分 ●顔料・・・塗料の色を出す ●添加剤・・・防カビ・防藻性などの細かい性質を決める ●溶剤・・・水性、油性を決める塗料の性能を決める重要な要素が樹脂の種類です。樹脂の種類によって、塗料の寿命（耐久性）・価格が変わってきます。外壁塗料の種類と特徴アクリル塗料アクリル塗料は比較的安価な外壁塗料です。かつては一般的な住宅の外壁塗装で多く使用されていましたが、現在は耐久性の高い塗料が増えたため使用される機会は少なくなりました。【特徴】価格が安い発色が良く色の種類が豊富耐久性がやや低い【耐用年数】約５～８年耐久性が低いため、頻繁に塗替えが必要になります。短期間で外観を変えたい場合や仮設建物などで使用されることがあります。ウレタン塗料ウレタン塗料は、柔軟性があり密着性が高い塗料です。外壁だけでなく、雨樋や木部、鉄部などさまざまな部分に使用できるため、以前は広く利用されていました。【特徴】密着性が高い柔軟性がある価格と耐久性のバランスが良い【耐用年数】約8〜10年現在ではシリコン塗料の性能が向上したことにより、外壁よりも付帯部の塗装で使われることが多くなっています。シリコン塗料シリコン塗料は、現在の住宅外壁塗装で最も多く使用されている塗料です。価格と耐久性のバランスが良く、多くの住宅で採用されています。【特徴】・耐久性が高い・コストパフォーマンスが良い・汚れに強い【耐用年数】約10〜15年防汚性や耐候性が高く、紫外線や雨風による劣化を抑えることができます。そのため、一般住宅の外壁塗装では定番の塗料となっています。フッ素塗料フッ素塗料は、非常に高い耐久性を持つ高性能塗料です。ビルやマンションなどの大型建築物にも多く使用されています。【特徴】・耐候性が非常に高い・塗膜が劣化しにくい・長期間メンテナンスが不要【耐用年数】約15〜20年価格は高めですが、塗り替え回数を減らせるため、長期的なメンテナンスコストを抑えることができます。無機塗料無機塗料は、近年注目されている高耐久塗料の一つです。ガラスやセラミックなどの無機成分を含んでおり、非常に高い耐久性を持っています。【特徴】・耐候性が非常に高い・汚れに強い・カビやコケが発生しにくい【耐用年数】約20〜25年無機成分は紫外線による劣化を受けにくいため、長期間美観を保ちやすいというメリットがあります。ただし、価格は高めです。業者が外壁を調査してわかった劣化状況や外壁の素材に適した塗料の種類が提案されます。見積りの段階では、シリコン塗料プラン・フッ素塗料プラン・無機塗料プランといったように、複数の塗料プランを提示されることが一般的です。耐用年数や予算がどのプランに適しているか判断して決めるという流れになります。外壁塗料の選び方外壁塗料を選ぶ際には、以下のポイントを考慮することが重要です。 1. 耐用年数長く住み続ける予定であれば、耐久性の高い塗料を選ぶことで、塗り替え回数を減らすことができます。 2. 予算塗料によって価格は大きく異なります。初期費用だけでなく、将来的なメンテナンス費用も含めて考えることが大切です。 3. 住宅の立地環境海沿い、日当たりが強い地域、湿気が多い地域など、環境によって劣化の進み方が変わります。地域の気候に合った塗料を選ぶことも重要です。 4. 機能性最近の外壁塗料にはさまざまな機能があります。・低汚染性・遮熱・断熱・防カビ、防藻これらの機能を考慮することで、より快適な住環境を維持することができます。外壁塗料メーカーの違いとは？外壁塗料を選ぶ際には、塗料の種類だけでなく「メーカー」も重要なポイントになります。日本には多くの塗料メーカーがありますが、住宅外壁塗装では以下のメーカーがよく使われています。・日本ペイント・関西ペイント・アステックペイント・エスケー化研メーカーごとに技術や得意分野が異なるため、同じシリコン塗料でも性能や価格、機能が変わることがあります。メーカーの違いは「得意分野」外壁塗料メーカーの違いは、主に以下のポイントにあります。・塗料の成分や配合技術・耐久性や機能性・価格帯・得意とする塗料の種類メーカーそれぞれに強みがあります。外壁塗料メーカーの選び方外壁塗装では塗料の種類だけでなく、どのメーカーの塗料を選ぶかも重要なポイントになります。同じシリコン塗料やフッ素塗料でも、メーカーによって性能や特徴が異なるためです。実績の多いメーカーを選ぶ外壁塗料メーカーを選ぶ際は、まず実績の多いメーカーかどうかを確認することが大切です。長年の研究や施工実績があるメーカーは、品質が安定しており信頼性も高い傾向があります。例えば、日本ペイントや関西ペイントなどは、長い歴史を持つ大手塗料メーカーで、住宅外壁だけでなくさまざまな建築物で使用されています。実績のあるメーカーの塗料は施工事例も多く、安心して選びやすいというメリットがあります。機能性を確認するメーカーによって、得意とする塗料の機能が異なります。例えば、遮熱性能や防汚性能など、住宅環境に合わせた塗料を選ぶことが重要です。近年人気の高いアステックペイントは、遮熱塗料や低汚染塗料などの機能性塗料に強みがあります。夏場の室内温度を抑えたい場合や、外壁の汚れを防ぎたい場合に適しています。メーカーごとの特徴を理解し、自宅の環境に合った機能を持つ塗料を選びましょう。耐久性と価格のバランスを見る外壁塗料は、耐久性が高いほど価格も高くなる傾向があります。そのため、予算と耐用年数のバランスを考えて選ぶことが大切です。例えば、エスケー化研は、建築用塗料の分野で高いシェアを持つメーカーで、コストパフォーマンスの高い塗料が多いことで知られています。初期費用だけでなく、将来的な塗り替え回数も含めて検討することで、長期的なメンテナンス費用を抑えることができます。施工業者が扱い慣れているメーカーを選ぶ外壁塗装では、塗料の性能だけでなく施工の品質も仕上がりに大きく影響します。施工業者が普段から扱っているメーカーの塗料は、施工方法や特性をよく理解しているため、仕上がりが安定しやすい傾向があります。業者の実績や使用経験も参考にしながら、メーカーを選ぶと安心です。まとめ外壁塗料にはさまざまな種類があり、それぞれ耐久性や価格、機能が異なります。塗料選びは塗膜の耐久性やメンテナンス費用に大きく関係してきます。そのため耐用年数や予算、住宅環境などを総合的に考慮し、自宅に適した塗料を選ぶようにしましょう。塗料の特徴や耐用年数などをある程度理解し、信頼できる業者と相談しながら納得して選ぶことが重要です。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.03.27(Fri)

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お家で塗装が必要な部位とよくある失敗7選！！

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの岩佐です🌟 外壁や屋根塗装はよく知られていると思います。しかし実はそれ以外にも塗装によって家を守っている部分がたくさんあるんです。今回は見落とされがちな塗装箇所を7つご紹介できたらと思います。 ①軒天（のきてん）軒天とは屋根の裏側にある天井部分のことを言います。役割・屋根内部への雨の侵入を防ぐ・湿気を逃がす・火災時の延焼の防止劣化すると・・・・シミ、カビ・塗装の剥がれ湿気が多い場所なので防カビ塗料での塗装が重要です。 ②破風板（はふいた）破風板は屋根の側面にある板のことを言います。役割・風雨から屋根内部を守る・雨水の侵入防止劣化すると・・・・塗装の剥がれ・木材の腐食放置すると交換工事になることがあります。 ③鼻隠し（はなかくし）雨樋が取り付けられている板のことを言います。役割・屋根の先端を保護・雨樋を固定劣化すると・・・・塗膜の剥がれ・腐食ここも塗装することで寿命が長くなります。 ④雨戸・戸袋金属製の雨戸は塗装が必須になります。劣化すると・・・・サビや色褪せが発生サビが進むと穴が開くこともあります。 ⑤シャッターBOX 意外と見落とされる場所と言われています。劣化すると・・・・サビや塗膜の剥がれ金属部分は定期的な塗装が必要です。 ⑥水切り外壁の下にある金属部分のことを言います。役割・雨水を外へ流す・外壁内部への水の侵入防止劣化すると・・・・サビや腐食が発生 ⑦換気フード換気扇の外についているカバーをいいます。細かい部分にはなりますが、塗装するのとしないとでは全く持ちが違いますしもちろん外観も綺麗になります。次に塗装しないと危険な場所5つご紹介致します。塗装は見た目を綺麗にするだけではなく、家を守る大切な役割があります。塗装をしないと劣化が進み、建物に大きなダメージを与えることがあります。 ①屋根屋根は家の中でも最も過酷な環境にある部分です。紫外線や雨風にさらられるため、塗装劣化が進むと防水性低下や雨漏り・屋根材の劣化に繋がります。 ②外壁外壁の塗装が劣化するとひび割れやチョーキング・雨水侵入などが発生し、建物内部の腐食に繋がります。 ③コーキング（シーリング）外壁の継ぎ目にあるゴム状の部分です。劣化が進むと、ひび割れや隙間が出来てしまいます。それを放っておくと雨水が侵入する可能性があります。 ④破風板木製の場合、塗装が劣化すると木材腐食や交換工事に繋がります。 ⑤鉄部（雨戸や水切りなど）鉄部分は塗装が剥がれてしますと、サビや腐食が進みます。進行してしまうと部材の交換が必要になってしまうことがあります。最後に外壁塗装でよくある失敗7選！！後悔しない為のポイントとして実際に、外壁塗装では事前に知っていれば防げる失敗も少なくありません。後悔しない為のポイントとして、知らないままより知っている方がお得かも！下記ではよくある失敗を7つご紹介します。 ①安さだけで業者を選んでしまう見積もりが安いという理由だけで業者を選んでしまうと、必要な工程が省かれてしまうことがあります。例えば・下地処理が不十分・塗料のグレードを下げられる結果として塗装がすぐに剥がれてしまうケースもあります。 ②訪問販売ですぐ契約してしまう突然訪問してきて「すぐに工事しないと危険です」などと不安をあおる業者には注意が必要です。その場では契約せず、必ず複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。 ③見積書の内容を確認していない見積書には工事内容が細かく書かれています。例えば・塗料の種類・塗装回数・施工面積これらが曖昧な場合は注意が必要です。 ④塗料の種類を理解していない塗料には様々な種類があります。耐久年数や価格が違うため、事前に確認しておくことが大切です。 ⑤色選びで失敗する外壁の色は、カタログだけで決めるとイメージと違う場合があります。屋外で見ると「思ったより明るい」「思ったより濃い」「薄い」などと感じることもある為、カラーシュミレーションなどを活用するのをお勧めしております。 ⑥保証内容を確認していない工事後の保証内容も重要です。ポイントとしては「保証期間」「保証対象」です。万が一のトラブルに備えて、事前に確認しておきましょう。 ⑦工事内容を任せきりにしてしまう塗装工事は数日～2週間ほどかかります。屋根や塗装箇所が多ければ1.2か月とかかります。施工中に・写真を見せてもらう・進歩を確認するなど工事内容を把握しておくことも大切です。まとめ家を長持ちさせるためには、外壁や屋根だけではなく、こうした細かな部分のメンテナンスも重要になってきます。定期的な点検と適切な塗装を行うことで、大切なお住まいをより長く守ることができます。外壁塗装は業者選びや事前の確認によって、失敗を防ぐことができます。信頼できる業者に相談し、しっかり内容を確認したうえで工事を進めることが大切です。弊社でもお客様とのお時間を大切に疑問など一つ一つに向き合い一緒に考えていきます。ご不明な点があれば、いつでもご相談ください。メンテナンスの際には地域密着型のユーペイントにお任せください。福岡市や糸島市で多くの施工を承っています。是非ともお気軽にお電話ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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付帯部塗装の種類と必要性

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 外壁塗装を検討する際、「外壁や屋根だけ塗装すればいいのでは？」と思う方も多いのではないでしょうか。しかし、住宅には外壁や屋根以外にも多くの部材があり、それらは付帯部と呼ばれています。付帯部の中でも特に重要なのが、雨水を排水する役割を持つ雨樋（あまどい）です。付帯部や雨樋は常に紫外線や雨風にさらされているため、劣化が進みやすい部分でもあります。適切なタイミングで塗装を行うことで、美観の維持だけでなく、住宅全体の耐久性を高めることにもつながります。この記事では、付帯部と雨樋の塗装の必要性や役割、塗装のタイミングについてお話します。付帯部とはどの部分？付帯部とは、外壁や屋根以外の住宅の外部にある部材の総称です。付帯部と呼ばれる部分にはさまざまな部材があり、それぞれ素材や役割が異なります。そのため塗装方法や使用する塗料も変わります。主な付帯部には以下のようなものがあります。・雨樋・破風板・軒天・水切り・シャッターボックス・換気フード・笠木これらの部材は素材もさまざまで、金属・樹脂・木材などが使用されています。どの素材であっても、長期間メンテナンスを行わないと色褪せや汚れが目立つだけでなく、部材の劣化が進み、サビや破損につながる可能性があります。付帯部を適切に塗装することで、建物の美観を整えるだけでなく、劣化を防ぎ耐久性を高めることができます。付帯部塗装の必要性付帯部は外壁ほど目立つ部分ではないため、「なぜ塗装するのか？」と疑問に思う方もいるでしょう。付帯部は住宅の機能を支える重要な部分なため塗装が必要です。主なポイントが３つあります。 ①美観を保つため塗装する理由として１番思い浮かぶのがこれではないでしょうか。付帯部の一つ一つはそれほど大きな面積ではありませんが、住宅全体でみると外観に大きく影響する部分です。雨樋や破風板、水切りなどは建物の輪郭部分に設置されているため、色褪せや汚れが目立つと家全体が古く見えてしまいます。そのため外壁塗装と同じタイミングで付帯部を塗装するケースが多いです。 ②紫外線や雨から部材を保護するため塗装には見た目を整えるだけでなく、部材を保護するという重要な役割があります。付帯部は屋外に設置されているため、常に紫外線や雨風にさらされています。塗膜がしっかり機能していれば、部材にダメージを与えるのを防ぐことができます。逆にこの塗膜の機能が薄れてしまうと、ダメージが加わり劣化が始まります。そのため、定期的に塗装を行い塗膜を維持することで、付帯部の劣化を遅らせることができます。 ③劣化やサビを防ぐため水切りやシャッターボックス、換気フードなどの付帯部には金属素材が使われていることが多いです。金属部分は塗膜がなくなり、塗装が剥がれたりすると表面がむき出しになり、そこからサビが発生します。サビが進行すると部材の強度が低下し、最悪の場合は交換が必要になることもあります。塗装の際には、錆止め塗料や防サビ効果を持つ塗料を使用することで、塗装によって金属部分の劣化を防ぐことができます。定期的に塗装を行うことで、サビの発生を抑え、部材の寿命を延ばすことにつながります。代表的な付帯部塗装の種類〇雨樋塗装雨樋は屋根に降った雨水を集めて、地面や排水口へと流すための設備です。多くの場合、塩化ビニールや金属素材で作られており、紫外線や風雨の影響を受けて色褪せや劣化が進みます。屋根から流れ落ちる雨水をそのままにしてしまうと・・・・外壁の汚れや劣化・基礎部分への水の浸入・地面への雨水の集中・騒音の発生雨樋はこのようなトラブルを防ぐ役割があり、住宅を守る重要な役割を担っています。塗装を行う際には、まず雨樋の表面の汚れを落とし、必要に応じて下地調整としてケレン作業を行います。そのあと、塗料の密着性を高める下塗り材を使用し、仕上げ塗料を塗装します。塗装によって紫外線から保護することができ、雨樋の劣化を遅らせる効果が期待できます。ただし、雨樋に大きなひび割れや変形がある場合は、塗装ではなく部分交換や全体交換が必要になるケースもあります。〇破風板塗装破風板は屋根の側面に取り付けられている板状の部材で、屋根内部に雨水が侵入するのを防ぐ役割があります。住宅の外観にも大きく関わる部分であり、劣化すると塗装の剥がれや色褪せが目立ちやすい箇所です。素材には木材や窯業系、金属などが使われることが多く、素材によって塗料の選定が重要になります。特に木製の破風板は雨水などを吸水しやすいため、防水性の高い塗料で保護することが大切です。定期的に塗装を行うことで、腐食や劣化の進行を抑えることができます。〇軒天塗装軒天とは、屋根の軒裏部分にある天井のことを指します。外壁とは異なり直接雨が当たる部分ではありませんが、湿気がこもりやすくカビや汚れが発生しやすい場所です。軒天の塗装には、通気性や防カビ性に優れた塗料が使用されることが一般的です。特に湿気が多い地域では、防カビ・防藻機能のある塗料を使用することで、黒ずみやカビの発生を抑える効果が期待できます。軒天がきれいになると、住宅全体の印象も明るく見えるようになります。〇水切り塗装水切りは外壁と基礎の境目に取り付けられている金属部材で、雨水が建物内部に入り込むのを防ぐ役割があります。金属製であることが多いため、塗装が劣化するとサビが発生する可能性があります。塗装前にはケレン作業でサビや汚れを落とし、防サビ効果のある下塗り材を使用することが重要です。その上から仕上げ塗料を塗ることで、サビの発生を抑えながら美観を維持することができます。水切りは建物の下部にあるため汚れやすい部分ですが、塗装を行うことで外観を引き締める効果もあります。〇シャッターボックス塗装シャッターボックスは窓の上部に設置されているシャッター収納部分で、金属製のものが多く使用されています。雨風や紫外線にさらされるため、塗装が劣化すると色あせやサビが目立つことがあります。塗装の際は、水切りと同様にケレン作業を行い、防サビ塗料を下塗りとして使用することが一般的です。その後、上塗り塗料で仕上げることで耐久性を高めることができます。外壁の色に合わせて塗装することで、住宅全体の統一感も生まれます。〇換気フード塗装換気フードはキッチンや浴室などの換気口に取り付けられているカバーです。小さな部材ですが、外壁に設置されているため意外と目立つ部分でもあります。金属製のものが多く、塗装が劣化するとサビが発生することがあります。外壁塗装と同時に塗装することで、外観の統一感を保ちながらサビの予防にもつながります。付帯部は一つ一つの面積は小さいものの、住宅全体の印象や耐久性に大きく関わる部分です。素材もそれぞれ異なるため、素材にあった下地調整や塗装が重要です。まとめ付帯部は目立たない部分ではありますが、住宅の耐久性や外観に大きく関わる重要な部分です。定期的に塗装を行うことで、建物全体の劣化を防ぎ、長く快適に住み続けることにつながります。外壁塗装の際には、これらの付帯部もあわせて塗装することで、建物全体のメンテナンス効果を高めることができるため一緒に検討してみてください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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【オーナー様必見】後回しすると起きる3つの損失！？

Before 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 After 福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの岩佐です🌟 今回はオーナー様などにフォーカスをあててお話できればと思います。外壁塗装を後回しにすると起こる3つの損失というのはご存じですか？マンションやアパート経営において外壁塗装は「見た目の問題」と思われがちです。しかし収益や色々なものに直結する重要な投資だとも考えられます。今回は、外壁塗装を後回しすると起きる3つの損失について解説していきたいと思います。 ①第一印象の低下＝入居者率ダウン入居希望者は内見前に必ず外観を見ます。・色褪せ・・・新築時や塗装直後に比べて色が薄くなったり、白っぽく見える状態のこと・チョーキング・・・外壁を手で触った時に白い粉が手につく状態のこと・ひび割れ・・・外壁の表面や素材に線のような割れ目がはいる現象のこと・汚れ・・・コケやカビ、排気ガスなどの空気中の汚れ、雨だれ、砂や土汚れなどがありますこれらがあることで「管理が行き届いていない物件かもしれない・・」という印象を持たれてしまいます。築年数は変えることができませんが ”古くみえるかどうか”は変えることができます。外観の最大の空室対策とも言えるんではないでしょうか。 ②劣化放置＝修繕費の増大外壁塗装は”防水工事”でもあります。塗膜が劣化すると雨水が外壁内部へ侵入してしまいます。下記記載へと進行します。・鉄部のサビ・・・鉄の部分が水分や空気に触れて腐食する現象・コンクリート爆裂・・・コンクリート内部にある鉄筋がサビて膨張し、　　　　　　　　　　　　コンクリートが割れて剥がれる現象・内部漏水・・・建物の内部で水が入り込み天井や壁の中で漏れてきてしまう現象塗装だけで済んだかもしれないものが下地補修費をしないといけなくなり何百万円単位で増えてしまったケースも珍しくはありません。 ③漏水トラブル＝信用低下最も怖いものは”漏水”です。・入居者クレーム・家財補償問題・管理会社とのトラブル・退去増加ここまで進んでしまうと「工事費以上の損失」になります。特にバルコニー防水や屋上防水は12年～20年がひとつの目安だと思ってください！修繕は”最大の防衛”になります。一般的な目安としましては・築10～15年：外壁塗装・築12～20年：防水改修・築20年以上：屋根改修検討と言われています。遅らせれば遅らせるほど費用は上がっていく一方です。早めに対策をお考えになるのであれば、目安年数を基準に塗装や修繕を行うことや定期的なメンテナンスをきちんと行うことをおすすめ致します。弊社でもお客様とのお時間を大切に疑問など一つ一つに向き合い一緒に考えていきます。ご不明な点があれば、いつでもご相談ください。メンテナンスの際には地域密着型のユーペイントにお任せください。福岡市や糸島市で多くの施工を承っています。是非ともお気軽にお電話ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

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屋根塗装をしても意味がないケースとは？！

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 屋根塗装は家を長持ちさせるために必要とよく言われます。ですが、すべての屋根において塗装が最適とは限りません。状態や屋根材によっては、塗装をしても十分な効果が得られない。あるいは費用対効果が悪いケースも存在します。そういった場合に「屋根塗装をしても意味がない」と言われる場合もあるかもしれません。今回は屋根塗装をしても意味がないケースとその判断基準についてお話します。屋根塗装が意味ないと言われるケース〇屋根材が寿命を迎えている場合もっとも代表的なのが、屋根材自体がすでに耐用年数を超えているケースです。例えば、一般的なスレート屋根は20年程度が屋根材の寿命の目安です。ひび割れや反り、欠けが多発している状態では、塗装で見た目を整えても根本的な解決にはなりません。塗装はあくまで「表面保護」です。屋根材の内部劣化や基材の傷みまでは補修できません。このような場合は、・カバー工法・葺き替え工事といった根本的な改修が必要になります。〇雨漏りが発生している場合「雨漏りしているから塗装で防水すれば良い」というのは誤解です。屋根塗装には防水性を高める効果はあります。ですが、雨漏りの原因である・ルーフィング（防水シート）の劣化・下地（野地板）の腐食・板金部分の不具合・構造的な問題などは塗膜とは別の部分に問題があることがほとんどだからです。すでに室内へ水が侵入している場合、塗装だけでは改善しません。むしろ雨漏りした原因を放置したまま塗装すると、問題発見が遅れ、被害が拡大するリスクがあります。雨漏りがある場合は、まず原因調査と根本修理を優先することが重要です。〇問題のあるノンアスベストが使用されている屋根材の場合 2000年前後に製造された一部のノンアスベストスレートは、耐久性に問題がある製品が存在します。【代表的なもの】・パミール・コロニアルNEO などがあります。これらの屋根材は、層状剥離（ミルフィーユ状にめくれる現象）が発生しやすく、塗装をしても剥離は止まりません。表面だけを塗り直しても、内部構造の問題は改善されないため、数年以内に再劣化する可能性が高いのです。このタイプの屋根は、基本的にカバー工法や葺き替え工事が推奨されます。〇瓦屋根（粘土瓦）の場合日本瓦などの粘土瓦は、基本的に塗装を必要としません。瓦は高温焼成によって作られており、防水性を素材そのものが持っています。そのため、表面塗装による保護は不要です。ただし、セメント瓦・モニエル瓦は塗装が必要なケースがあります。素材の違いを見極めることが重要です。「屋根だから塗るもの」という一律判断は危険です。〇下地（ルーフィング）が劣化している場合屋根は表面材よりも内部の防水シート（ルーフィング）の方が重要です。ルーフィングの耐用年数は20～30年程度。築30年以上経過している住宅では、たとえ屋根表面がきれいでも、内部防水層が劣化している可能性があります。この状態で塗装しても、数年後に雨漏りが発生すれば、再度足場を組んで工事をやり直すことになります。結果的に二重費用になるリスクがあるため、築年数が進んでいる住宅では、屋根塗装か屋根材の葺き替えかを慎重に判断する必要があります。〇近い将来建て替え予定がある場合 5年以内に建て替えや売却を予定している場合、高額な屋根塗装は費用対効果が低い可能性があります。もちろん、売却前の見た目改善としての意味はありますが、耐久性向上という観点では投資回収が難しくなるケースもあります。ライフプランを踏まえた判断が重要です。屋根塗装に過度な期待をしている場合は注意屋根塗装は万能ではありません。屋根塗装をして、・断熱効果が劇的に上がる・雨漏りが完全になくなる・耐久性が上がり30年持つといった誇張表現を鵜呑みにするのは危険です。遮熱塗料は表面温度を下げる効果はありますが、室内温度を大幅に下げる保証はありません。屋根裏断熱や換気など、建物全体の設計が影響します。過度な期待を持ったまま施工すると、「思ったより効果がない」という不満につながります。今の屋根の状態を正確に判断する方法屋根塗装を行う上で重要なのは、今の屋根の状態を正確に判断することです！屋根塗装が必要かどうかを判断するには、見た目だけで決めないことが重要です。 ①まずは築年数を確認する屋根は表面の劣化も大事ですが、それ以上に内部防水層（ルーフィング）の寿命がより重要です。築年数が経過しているほど下地やルーフィングの寿命がきている可能性が高いです。 ②屋根材の種類を特定する屋根材を知ることで塗装が有効かどうか判断することができます。ノンアスベスト製品であるかどうかなど正確な製品特定が非常に重要です。 ③地上から確認できる劣化サイン地上から色褪せ・コケや藻の発生・ひび割れ・反りや浮き・板金の浮きなど補修箇所の確認をすることができます。 ④ドローン・高所カメラによる点検ドローンや高所カメラを使うことで屋根に上がらず状態を一緒に確認できます。 ⑤屋根裏からのチェック意外と見落とされがちな屋根裏ですが、野地板のシミや断熱材の漏れなどを確認することができ、これらがあれば構造的な問題の可能性があります。 ⑥複数社診断で比較する 1社のみに診断をお願いすると、判断が偏る可能性があります。劣化状況の根拠や写真資料、塗装以外の選択肢提示などがあるか確認をしましょう。屋根塗装の判断基準ポイント【屋根塗装が適切な状態】築10～20年表面劣化中心屋根材が健全雨漏りなし【塗装が不向きな状態】屋根材の層状剥離屋根材の大量の割れ・反り雨漏り発生築30年以上で未改修屋根塗装が最適か判断するためにまずは、屋根メンテナンスの目的を明確にすることが重要です。屋根メンテナンスの目的である【美観維持・防水性能維持・構造保全】このどれを目的としているのかライフプランによって最適な工事は変わります。まとめ「屋根塗装は意味がない」と言われる背景には、すべての屋根に塗装が有効とは限らないという事実があります。屋根の寿命や劣化状況によって、塗装では根本的な解決にならないケースもあるからです。適切なタイミングで行う屋根塗装は、屋根の防水性を維持し、劣化を抑える有効な予防保全工事です。「意味がない工事」にしないためにも今の姉の状態を正確に診断してもらい、塗装・カバー工法・葺き替えの中から最適な屋根工事を選択するようにしましょう。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.03.13(Fri)

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外壁塗装・屋根塗装劣化症状外壁・屋根材

役に立つ！お家の名称

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの岩佐です🌟 塗装に取り掛かるうえで、業者さんに依頼する際、どのように説明したらよいか分からなかったり【ここが…こうで…】【もっとここを…こんな感じで…】などうまく説明が出来ず、思うように伝わらなかったりお困りになったりしませんか？？それもそのはず！！一般の方やそういった業界で働いたり、携わっていなければ分からくて当然だからです。業者さんもそれを分かったうえでご説明をしたり、お客様の要望・意見をお伺いしています。しかしせっかく大きなお金を出すなら、きちんと説明できて、イメージ通り大満足で完成させたいですよね！そこで今回は”覚えておいて損はない！役に立つお家の名称”をご紹介していきます。よく使われる名称やカラー、用語など細かく見ていきましょう！これらはカラーシュミレーションでも活用いただけます。外部（外まわり）〇屋根廻り・棟（むね）・・・屋根の一番高い部分、左右の屋根面が合わさる部分　　　　　　　　　（台風で浮きやすい場所）・軒（のき）・・・屋根が外壁より出てきている部分（雨を外壁に当てにくくする役割）・ケラバ・・・切妻屋根の端部分・雨樋（あまどい）・・・雨水を流す設備・破風板（はふいた）・・・屋根側面の板、切妻屋根の三角部分の板（塗装が傷みやすい場所）〇外壁廻り・外壁・サイディング（外壁材の一種）・・・目地のコーキング劣化がポイント・目地（めじ）・・・外壁のつなぎ目・コーキング（シーリング）・・・目地のゴム部分（ひび割れ・肉やせは雨漏りの原因）・開口部・・・窓やドアのまわり・サッシ・・・窓枠〇ベランダ・基礎まわり・ベランダ/バルコニー・防水層・・・床の一番大事な部分（水を通さない層）※ウレタン防水やFRP防水など・ドレイン・・・排水口のことで雨水の出口・笠木（かさぎ）・・・手すりの壁の一番上の板金部分・立ち上がり・・・床と壁の取り合い部分・基礎・・・建物の土台部分（家を支えるコンクリート部分・換気口・・・湿気を逃がす穴・ポーチや階段内部（室内） ①基礎構造・柱・・・縦方向の構造材で家を支える中心・梁（はり）・・・横方向の構造材で2階や屋根の荷重を支える・天井・床・壁 ②設備関係・分電盤・・・家や建物に入ってきた電気を各部屋や各回路に分けて送るための装置・給水管や排水管・・・家の中の「水の通り道」のこと・換気扇・24時間換気システムまとめ今回ご紹介したものは細かいものもありますが塗装・リフォームをするうえで大切な箇所でもあります。あやふやなままではなく、依頼する業者さんとのコミュニケーションも大切にしながらぜひ満足のいく施工が出来るお手伝いになれればと思っております。弊社でもお客様とのお時間を大切に疑問など一つ一つに向き合い一緒に考えていきます。ご不明な点があれば、いつでもご相談ください。メンテナンスの際には地域密着型のユーペイントにお任せください。福岡市や糸島市で多くの施工を承っています。是非ともお気軽にお電話ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.03.09(Mon)

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塗装の基礎知識ユーペイントの日常

外壁コーキングのひび割れ・水膨れの原因と危険性

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの原澤です🌟 外壁の目地やサッシまわりに施工されているコーキング（シーリング）これは建物の防水性と耐久性を支える非常に重要な部位です。どの住宅でも使用されていることの多いこのコーキングの劣化症状の原因と危険性、最適な補修方法についてお話します。コーキング？と思った方はぜひこの記事を読んでみてください。コーキングとは？？役割と重要性コーキングとは、外壁材のつなぎ目（目地）やその他にも窓のサッシ周りなど隙間を埋める弾力性のある充填剤のことです。紫外線や雨風の影響を受けることでひび割れや水膨れなどの不具合が発生します。【主な役割】・雨水の浸入を防ぐ（防水性）・建物の動きに追従する（伸縮性）・外壁材の衝撃緩和建物は温度変化や地震、風圧によって常にわずかに動いています。その動きに合わせて伸び縮みすることで外壁の割れや隙間の発生を防いでいるのが充填剤のコーキングです。〇コーキングのひび割れ・水膨れの主な原因不具合が発生すると外壁材の劣化や雨漏りにつながる恐れがあるため、原因を知っておくことは重要です。 💡紫外線による経年劣化最も多い原因は紫外線です。コーキング材はゴム材ですが、紫外線を長期間浴び続けることで硬化・収縮し弾力を失います。その結果、表面に細かなひび（ヘアクラック）が発生します。 💡建物の動きによる負荷地震や強風、温度変化による膨張・収縮の繰り返しで、コーキングに負担がかかります。特に築10年前後になると、弾力低下によりひび割れが起こりやすくなります。 💡水分の浸入による水膨れ外壁塗装時にコーキング上にも塗膜が形成されます。その際に水分が残っていたり、内部が劣化していた場合塗膜がフタの役割を果たしてしまい水膨れのような症状が発生します。この水膨れはコーキングのひび割れや隙間が発生して水分が入り込んだ場合にも、水分の逃げ場を失い同じ症状が起きます。これは防水機能が低下しているサインです。 💡施工不良施工不良で多いのが接着不足です。施工時にプライマー不足、厚み不足、乾燥不十分などがあると、コーキングと外壁の間に隙間ができ、水が入り込みやすくなります。〇水膨れとはどんな状態？？「ポコっと膨らんでいる・表面がプヨプヨしている・押すと中に水が入っているような感触」こういった状態が水膨れです。コーキングのひび割れや隙間から水が入り込み、中に水が溜まり、太陽で温められることが水分が膨張して逃げ場がなくなり表面が膨らみます。これがポコッとした膨れの正体です。「水が入りやすい」「熱がこもりやすい」「動きが大きい」これらの箇所は水膨れが起こりやすい場所です。雨水があたりやすく日陰など乾きにくく、温度変化の起きやすい北面の壁やサッシまわり、バルコニー下部、サイディングの外壁は特にチェックしてください。水膨れは内部に水が侵入している、接着が切れている、防水機能が落ちているというサインです。日当たりの悪い場所にある外壁は乾燥しにくく、湿気も溜まりやすいため、水膨れの発生に注意が必要です。最適な補修方法は「打ち替え」が基本コーキング補修には大きく分けて２つの方法があります。 ①打ち替え工法既存のコーキングを完全に撤去し、新しい材料を充填する方法です。【メリット】・密着性が高い・耐久性が長い・根本的な解決になる【デメリット】費用がやや高い外壁目地部分は基本的に打ち替えが最適です。 ②増し打ち工法既存コーキングの上から重ねて充填する方法です。【メリット】・費用が安い・工期が短い【デメリット】・内部劣化が残る・耐久性が短いサッシ周りなど撤去が難しい箇所では増し打ちが採用されることもありますが、目地部分にはあまり推奨されません。補修のタイミングはいつ？？補修のタイミングはいつなのか解説します。以下の症状が出ていれば補修を検討するサインです。・表面のひび割れ・触ると硬くなっている・剥離して隙間ができている・水膨れがある・築10年以上経過している特に外壁塗装と同時にコーキングの打ち替えを行うことで足場費用が抑えられます。ひび割れ・水膨れを放置する危険性！ ●雨水の浸入最も大きなリスクは雨漏りです。ひび割れ部分から水が侵入すると、外壁内部の防水シートや断熱材にまで影響を及ぼします。水膨れは膨れが破れて隙間ができ、さらにに水が侵入します。 ●構造体の腐食木造住宅の場合、内部の柱や土台が腐食する可能性があります。見えない部分で劣化が進行し、耐久性が低下する恐れもあります。外壁内部の防水シートまで傷みさらにその奥の構造体にも影響してきます。 ●カビ・シロアリ被害湿気がこもることでカビが発生し、さらにシロアリ被害につながるケースもあります。修繕費用は数十万円～数百万円規模になることも珍しくありません。 ●外壁材の反り・浮きサイディング外壁では、水分吸収により反りや浮きが発生することがあります。一度沿ってしまうと張り替えが必要になる場合もあります。コーキングのひび割れや水膨れはどのタイミングで補修するのが多い？？実際の現場で多い補修タイミングは大きく分けて４つあります。 ①外壁塗装と同時に補修するケース補修のタイミングとして最も多いのは、外壁塗装のタイミングです。築10年前後になると外壁塗装を検討する方が増えますが、その現地調査の際にコーキングの水膨れや劣化が見つかり、同時に打ち替えを行う流れが一般的です。理由は明確で、・足場を組むのが一度で済ませれる・塗装前に打ち替えが必要だから・コスト効率が良いというメリットがあるためです。実際にコーキングは塗装よりも先に劣化することが多く、塗装工事＝コーキング工事というセットで考えられることがほとんどです。 ②水膨れが目立ってきたとき次に多いのが、「見た目で気づいたタイミング」です。・目地がポコッと膨らんでいる・触ると柔らかい・一部が破れているこのような症状に気づき、不安になって問い合わせをするケースがあります。特に夏場は膨れが目立ちやすく、梅雨明け～真夏に相談が増える傾向があります。 ③雨漏りや室内の異変が出たときひび割れや水膨れを放置し、雨漏りやクロスのシミなどが発生してから補修するケースもあります。この段階になると、・コーキング打ち替え・外壁内部の補修・場合によっては部分張り替えといった追加工事が必要になることもあり、費用が大きくなる傾向があります。本来は水膨れの段階で対処するのが理想です。 ④売却・住宅点検のタイミング意外と多いのが、・住宅の売却前・住宅ローンの借り換え前・10年点検・定期点検といったタイミングです。第三者の点検で指摘され、補修を行うケースです。特に住宅の劣化状況や不具合を専門家が診断する「住宅の健康診断」では、目地の膨れや剥離は劣化項目としてチェックされやすい部分です。まとめ外壁コーキングのひび割れや水膨れは、単なる見た目の問題や経年劣化の一症状ではなく、建物の防水機能が低下している重要なサインです。コーキングは外壁の目地という脇役のように見えますが、実際には住まいを守る最前線です。外壁塗装を検討している場合は、コーキングの状態確認も必ずセットで行いましょう。「まだ大丈夫」と判断せず、定期的な点検と適切な補修を行い大切な住まいの寿命を延ばしていきましょう。外壁の点検をご希望の方はお気軽にユーペイントまでお問合せください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.03.06(Fri)

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外壁塗装・屋根塗装劣化症状

屋根施工について・・・

福岡市、糸島市の外壁塗装は外壁塗装専門店ユーペイントへお任せください！！★☆ ＼ブログ更新中／福岡市・糸島市にお住いの皆さんこんにちは！福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイントショールームスタッフの岩佐です🌟 今回は【屋根】にフォーカスを当てて、詳しく解説していければと思います。どの屋根のタイプでその屋根の種類にはどのような施工方法があるのか・・・そのタイミングや塗装で大丈夫なのか？塗装よりカバー工法の方が良いのか？または葺き替え？など【屋根】という一括りの中でも様々な工法があります。【屋根】の種類ごとに詳しく見ていきましょう！！ ①ストレート屋根塗装でOKな屋根の状態　↓ ・表面の色褪せ・軽いコケ・ひび割れが少ない・屋根自体の反りが無い　または小さい・築10年～15年前後・雨漏りなし防水機能が残っていればこの段階はまだ塗装で延命可能（約10年前後）です。塗装では厳しい状態　↓ ・ひび割れが多数ある・眉間剥離（ペリペリめくれる）・大きな反り・築15年以上のノーメンテ・雨漏りしている（痕跡がある）・腐食箇所がある・防水紙の限界が見られる・2000年前後の”ノンアスベスト初期ストレート” この場合は塗装が難しいためカバー工法または葺き替え工事をお勧めします。 ▶カバー工法・・・既存屋根の上に新しい屋根を被せる方法 ▶葺き替え工法・・・全部撤去し、新しくする方法 ②瓦屋根〇和瓦この瓦に関しては基本的には塗装不要です。（瓦自体は50年以上もつこともあります）問題として挙げられるのは下記のとおりです。・漆喰・棟のズレ・下地防水紙劣化（20年～30年）この場合は部分補修～葺き替え判断に入ります。〇セメント瓦これは塗装必要です。見分け方としては【ツヤが無く色が褪せている場合は要確認】としています。 ③金属屋根（ガルバ）・サビが軽度→塗装でOK ・穴あき・割れ→張り替え注意しなければいけないのは、放置しすぎないことです。放置すると強敵な【雨漏り】へと一直線です。判断基準のご紹介 ①築年数・10～15年　→　塗装検討・20～25年　→　カバー工法を視野にいれる・30年越え　→　葺き替え工事を視野にいれる ②雨漏りの有無 →　雨漏りがあれば基本的に塗装のみは不可になります。塗装や補修金額のイメージ（30坪目安計算）※足場込み※ ・塗装　：　40～70万円前後・カバー工法　：　100～150万円前後・葺き替え工事　：　150～220万円前後　　となります。上記では塗装なのか葺き替えまで必要なのかなどお伝えしました。その際の注意点も含めて一緒にお伝えしていきます。【屋根】施工ではどうしても”見えなくなる部分”が命とも言われております。特に戸建てには一度仕上がるとなかなか確認ができない為かなり重要になってきます。 ※注意点※ ①ルーフィング（防水紙）・重ね代は十分にあるか（通常100㎜以上）・下から上へ張っているか（水の流れに逆らわない）・谷部分は二重張りになっているか・破れやタッカー穴だらけになっていないか →雨漏りの約8割は仕上げ材ではなく防水紙の施工不良が原因とも言われています。 ②板金（特に棟・谷）の処理・棟板金の下地は木材なのか樹脂なのか（腐食対策）・ビス止めになっているか（釘は浮きやすい）・谷板金の立ち上がりの高さは十分か →台風被害で飛ぶのはほとんどが棟板金になります。 ③通気の確保（見落とされがち）・軒先から棟への通気が流れる設計になっているのか・通気層が潰れていないか・通気棟がそもそもあるのか →通気不足＝結露＝下地腐食＝寿命短縮の流れに繋がります。 ④勾配と雨仕舞（あまじまい）・屋根材が勾配に合っているのか・低勾配なのに通常仕様で施工されていないか・壁との取り合い（水切り部）の処理 →勾配不足は慢性的な雨漏りの原因となります。 ⑤施工中の天候管理・ルーフィング後すぐに屋根材を葺いているか・雨養生しているのか・防水紙の上に長期放置していないか →雨に濡れること自体は基本的に問題はありません。　一番の問題は濡れた後の対処によります。 ⑥新築とカバー工法で違う点 ■新築・野地板の含水率チェック・釘のめり込み過ぎ注意 ■カバー工法・既存屋根の腐食確認・換気層が塞がれていないか・重量オーバーにならないかまとめ判断基準としては表面劣化のみ　→　塗装割れ多数　→　カバー工法剥離系　→　カバー工法or葺き替え下地腐食　→　葺き替え塗装で大丈夫なのかの判断基準とは言っても、なかなか分かりずらいですよね・・・後から大きな出費が来ないように、定期的な定められている年数でなどメンテナンスを行うことが一番の近道になります。弊社ではお客様とのお時間を大切に疑問など一つ一つに向き合い一緒に考えていきます。ご不明な点があれば、いつでもご相談ください。メンテナンスの際には地域密着型のユーペイントにお任せください。福岡市や糸島市で多くの施工を承っています。是非ともお気軽にお電話ください。姪浜駅からショールームへの道のりはこちらです👇お気軽にお越しくださいね☆ https://www.youtube.com/watch?v=L_TyuSF10dE 福岡市・糸島市の外壁塗装・屋根塗装のことなら塗装専門店のユーペイントへご連絡お待ちしております。 [myphp file='comContactTel'] ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ▼屋根・外壁塗装のお問合せ・お見積り（無料）はこちら▼ 【福岡市・糸島市地域密着の塗装専門店ユーペイント】〒819-0052 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26 福岡西ショールーム【TEL】092-400-1658 【FAX】092-400-1659 【HP】　https://u-paint.jp/ ꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖°⌖꙳✧˖° ＼累計関連棟数20,000棟以上／ユーペイントが選ばれるのには理由があるんです！！ユーペイントが選ばれる理由とは？？ユーペイントは福岡市西区にショールームを構えております！ショールームでは・概算見積もりや費用相談ができる！・人気メーカーを複数まとめて一度に比較ができる！・実際の施工事例などを見ることができる！・カラーシミュレーションができる！ ▼来店予約はこちらから福岡市・糸島市の大家さん必見！！ユーペイントはアパート・マンションの塗装も行っております！お持ちの物件の資産価値を向上させましょう🌟 アパート・マンションの施工事例はこちらから画像をタップで詳細ページへ↓ 塗装工事以外でも弊社にご相談くださいませ！屋根専門のユールーフ画像をタップで公式ホームページに移ります↓

2026.03.02(Mon)

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